如何写租赁房屋合同范例.docx

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1、如何写租赁房屋合同如何写租赁房屋合同1出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：一、该房屋位于 ，房型 ，运用面积： 平方米，房屋质量良好。二、租赁期共 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。三、该房屋月租金为人民币 ，交纳期限为每 个月交纳一次，每次交纳人民币 。四、乙方向甲方交付保证金人民币 ，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方干脆交给甲方，物业管理费由甲方担当。(当日读数：电： 煤气： 水： )六、乙方有下列状况之一的，甲方可以终止合同，收回

2、房屋。1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的;3、 乙方拖欠租金的。七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。九、 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。十、房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。甲方：(签字)乙方：(签字)年 月 日如何写租赁房屋合同2合同编号：

3、_出租人(甲方)：_地址：_电话：_传真：_银行帐户号：_承租人(乙方)：_地址：_电话：_传真：_银行帐户号：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法之规定，经协商一样，自愿签订本融资租赁合同(以下简称本合同)。本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。第一条合同说明甲方依据乙方的须要和托付，根据乙方供应的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进其次条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。其次条租赁物依据_文件批准，乙方拟租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额：_。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币_(大写)，购进租赁物件后租给乙方运用，租赁物件明细表作为合同不行分割的

4、一部分。第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和运用地点。1.租赁财产由供货方干脆运交乙方的指定的交货地点，向乙方交货。2.租赁财产运达安装或运用地点后，乙方应在_天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3.假如在_天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4.假如乙方在验收时发觉租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后_天内从商检部门取得商检证明并马上将上述状况书面通知甲方，甲方将依据与供货方签订的购货合同规定的有关条款帮助乙方对外进行交涉

5、，办理索赔等事宜。第四条租期为_年，从乙方验收设备之日起算。第五条总租金为_元，从乙方接受所租设备之日起先计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的甲方账户。双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。假如乙方不准时交租，则应向甲方交付比该行长期贷款利率多_%的利息作为惩罚。签约后_个月内乙方应向甲方提交中国银行出具的保函，担保乙方按合同规定交租。第六条租金的担保1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金_元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最终一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲

6、方的款项。2.乙方托付_为本合同乙方的经济担保人，担当连带赔偿责任。第七条租赁物件的购货、交货和验收1.购货方式有以下三种，甲乙双方商定采纳_种方式。a.依据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或托付代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其托付的代理方对该合同担当一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不担当任可责任，购货原始发票及合同副本、托付书副本交甲方保存。b.租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并担当本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。c.乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采纳托

7、收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必需交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有全部权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参加也不担当任何经济责任。2.租赁物件运达运用地点后，乙方应在三十天内负责验收(包括进行试车)，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据一式二份书面附验收结果交给甲方。3.假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4.假如乙方在验收时发觉租赁物件由于卖方责任造成租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况时，

8、由乙方干脆向卖方交涉处理并马上将上述状况用书面通知甲方。如卖方延期交货，由乙方干脆催交。5.甲方应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预料到达时间和目的港以电传通知乙方以便提货。同时还要向乙方航寄下列单据：a.提单正本_份b.发票_份c.装船单_份d.甲方的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_份。6.货到_天后，乙方要托付_检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，乙方有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向甲方提出索赔或者要求甲方自费刚好更换不合格的零件或机器。第八条租赁物的灭失及毁损1.在本合同期限内，乙方担当租赁物灭失或毁损的风险。

9、2.如租赁物灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。a.将租赁物复原或修理至可正常运用之状态。b.更换与租赁物同等状态和性能的物件。3.租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按实际应付租金通知书中记载的损失赔偿金额，赔偿给甲方。当乙方将损失赔偿金额及其他应付的款项缴纳给甲方时，按双方约定办理。第九条保险1.自还租期限起算日起先，甲方以购买合同_价及本合同规定的币种办理必要的保险保险应包括第三者责任险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由乙方负担，计入实际成本。2.租赁物件自运抵乙方安装或运用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期

10、至本合同终结时为止)，以应付自然灾难所引起的租赁物件的毁损风险。3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应马上通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方供应检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。4.保险金不足以支付上述款项时，由乙补足。第十条对租赁物件的权利和义务1.在租赁期内合同附表所列租赁物件的全部权属于甲方，乙方对租赁物件只有运用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或实行其它任何侵扰租赁物件全部权的行为。2.租期内租赁物件由乙方运用

11、，乙方有义务合理和相宜地爱护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。3.在设备到达厂房_个月内，甲方要派出_名技术员到_指导所租设备的安装，然后培训乙方的技术员和工人，使他们能达到驾驭有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种状况下，乙方同意付给每人月薪_元其他一切费用则由甲方担当。4.为了保证租赁物件的正常运用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的修理和保养。修理和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或运用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。5.甲

12、方有权对租赁物件的运用状况进行检查，乙方应为甲方的工作供应便利。租期内，乙方每半年应向甲方供应乙方的财务报表，并向甲方报告经营状况。6.甲方应按实惠价格向乙方供应原料、燃料和部件。7.租期内，乙方不得以任何形式明示或示意其对租赁物件具有全部权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有全部权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必需刚好报告甲方。8.租赁期满后，本合同租赁物件的处理：a.留购：甲方同意按合同附表所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最终一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的状况(如有时)

13、增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的全部权转移给乙方。b.续租：甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。(注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。)第十一条违反本合同1.如甲方未能履行本合同所规定的义务造成卖主逾期交付租赁物，甲方购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由甲方担当。2.如乙方不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方即时付清租金和其他费用，或收回租赁物自行处置，所得款项抵作乙方应付租金及拖延利息，不足部分应由乙方赔偿。虽然

14、甲方实行前述措施，并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。第十二条甲方权利的转让和抵押本合同期内，甲方有权将本合同赋与甲方全部或部分权利转让给第三者，或供应租赁物作为抵押，但不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。第十三条租赁物全部权的转移乙方向甲方付清全部租金及其他款项，并再向甲方支付租赁物的残值_元(人民币)后，由甲方向乙方出据租赁物全部权转移证明书，租赁物的全部权即转归乙方全部。第十四条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

15、任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

16、有法律约束力。第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知

17、另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十七条通知1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十八条争议的处理1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解

18、不成的，按下列第_种方式解决：a.提交_仲裁委员会仲裁b.依法向人民法院起诉。第十九条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。其次十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律

19、效力合同副本_份，送_留存一份。出租人(盖章)：_ 承租人(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_ 签订地点：_如何写租赁房屋合同3出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据民法典及有关法律法规，甲、乙双方在“同等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于_市_区(县)_街_号门面房，该门面房面积共_平方米。甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用

20、。二、租赁期限、用途1、租赁期共_年，_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。2、房屋租金支付方式：_3、甲方收款后应供应给乙方发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、乙方必需按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。六、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装

21、修装饰期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。七、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理方法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方担当。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方担当。九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本

22、合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前_个月书面通知乙方，并取得乙方同意如乙方需退还也必需提前_个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿不足部分损失如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在

23、履行中发生纠纷，应通过双方协商解决协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。十六、其他约定事项1、_2、_甲方：_乙方：_身份证号(或营业执照号)：_身份证号：_电话：_电话：_传真：_传真：_地址：_地址：_邮政编码：_邮政编码：_房产证号：_房地产经纪机构资质证书号码：_签约代表：_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日签约地点：_签约地点：_如何写租赁房屋合同4出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_甲乙双方经友好协商，在自愿、同等的基础上就甲方将_房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：1.甲方出租给乙方的房屋位于，出

24、租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住运用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.经双方协商该房屋第一年租金为元以后每年递增_%。租金一年一付，乙方应于每年月_日前，向甲方支付下一年租金。4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金_元，该费用在合同履行完毕后依据合同履行状况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间

25、因居住该房所产生的一切费用。6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方运用不当除外)。乙方如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。9.房屋租赁期间

26、，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行非法活动。(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。(7)逾期缴纳房租的。10.租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。11.

27、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的4)逾期未支付租金的5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的6)赁期内，乙方未经甲方同意，中

28、途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13.因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日