建房工程承包合同范例.docx

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1、建房工程承包合同建房工程承包合同1甲方(发包方)： 身份证号码：乙方(承包方)： 身份证号码：甲方将位于惠州市惠阳区新圩镇长布村自住房的建房施工工程承包给乙方施工。为明确双方权利和义务，本着同等、互利、诚信的原则，依据本工程的详细状况，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、承包方式：采纳包工不包料方式承包：甲方供应建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用电、红砖、水泥、沙、碎石、钢材、铁钉、扎丝、平安网等一切建筑材料；乙方供应劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料、板材及生产、生活的一切用具等。乙方负责施工过程中组织、管理工人，指挥工人施工，施工人员的生活由乙方妥当安置，乙方及其施工工人

2、与甲方不存在雇佣关系，乙方及施工人员就餐、饮用水、烟等均自理。施工工人用工合同及工资由乙方负责，如有劳资等用工纠纷与甲方无关，乙方须负全责并处理好。二、 施工范围：在甲方一栋自住房三层基础上再承建三层，一层毛坯房约100m2(以实际面积计算)。乙方严格根据甲方供应的要求或图纸进行施工(如有更改，双方应提前协商)，承建结果以甲方实际状况而定，如出现其他状况甲方可以就此工程的一个阶段做为结束可以终止施工(如主体建好、外墙装修内部毛坯、全部建成并装修完工)；乙方接受承包后不得以任何理由单方面终止施工。三、承包工程内容及金额：按滴水平方面积计算，毛坯房三层按叁佰叁拾圆整(￥330.00元)每平方米结算

3、，乙方工程含吊全部建筑材料、搭排山(帮助围网)、做板面、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷片、内墙过水泥沙浆、安装排污管道、帮助钻孔、建筑垃圾清理至一楼垫底。其他：泵车费用甲乙双方各付一半；甲方应付原三层搭排山人工竹架款，按排山面积每平方柒圆整(￥7.00元)结算；甲方应付原三层外墙贴瓷，每平方按墙面面积计算，门窗不除，每平方叁拾圆整(￥30.00元)结算；甲方应付订网人工费共陆佰圆整(￥600.00元)，如甲方有帮助做就削减贰佰圆整(￥200.00元)；甲方按每倒好一层板面补助人工加餐伙食贰佰圆整(￥200.00元)、倒板面时每个人工一包烟、一瓶水；最顶层楼梯间按每平方贰佰叁拾圆整(￥230.00元)

4、的百分之七十结算(以曾来方屋主的样式做)；帮助完成天面四周截水墙；天面栏河砌红砖不计，有贴瓷片按每平方伍拾圆整(￥50.00元)结算。在2016年6月1日前装修完工四、五、六层按叁佰捌拾圆整(￥380.00元)每平方结算，在原来毛坯房基础上增加如下项目：四层房间和厅地板，规格为60 cm *60cm，厅地板规格为80 cm *80 cm；房和厅墙面贴瓷片1.2米高，规格为25cm*40cm；厨房卫生间墙面贴瓷片至顶，须要做防水工程。五、六层房间地板规格为60 cm *60cm，贴地脚线；厅地板规格为80 cm *80 cm，厅墙面贴瓷片至顶；厨房卫生间墙面贴瓷片至顶，须要做防水工程。楼梯墙面贴

5、瓷片1.6米高；帮助安装门窗等装修；天面另计。甲方须要另行增加工程，双方协商定价。四、施工工期：按毛坯房建筑工期自公历从 年 月 日至 年 月 日完工，工期前后不超过 天；全部装修完工甲乙双方详细协商。乙方应按时施工，如因乙方的缘由造成工期拖延三个月以上，甲方有权按总工程款每天扣除1%的费用。五、付款方式：甲方按每层倒好楼面后五天内付壹万伍仟圆整(￥15000.00元)给乙方；砌砖完，付壹万伍仟圆整(￥15000.00元)给乙方；其他工程款按工程进度的80%付款，工程完工结算全部工程款。总工程款拖欠不得超过壹万伍仟圆整(￥15000.00元)，拖欠时间最长不超过壹年(1年)，如甲方经济许可应提

6、前付款。一年内甲方房屋出现有工程质量问题，乙方须重新修缮。六、施工平安：在施工过程中，乙方必需做到平安生产、文明施工，全程对施工平安负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的平安防护装置，不得违法违规操作，确保施工人员人身平安，甲方不担当乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽等缘由造成施工人员以外的第三方人身及财产损失，乙方应对此负全部责任。如遇当地有违建执法，造成乙方建筑用具被没收、拖走，甲方应赐予赔偿。七、其它未尽事宜，双方协商解决；本合同一式贰份，甲乙双方各执一份；一经签字即具有法律效力，双方必需共同遵守本合同条款。甲方签字：乙方签字：日 期：建房工程承包合

7、同2甲方(发包方)：乙方(承包方)：为了平安刚好的完成建房工程，尽量避开和削减施工过程中的冲突和问题，明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方本着公允互惠的原则达成以下协议：一、乙方必需严格根据甲方供应的图纸或要求施工、建盖，女儿墙和水、电安装在承包范围，如有异议双方协商。二、甲方有权对乙方施工过程、质量进行监督，以确保工程质量。三、承包方式：包工不包料，建筑材料由甲方负责供应到施工工地，乙方自带施工工具。四、承包款(单价)为每平方 元，合计 元。五、付款方式：分层付款，每层浇顶之日甲方支付乙方该层房屋的90%，余款整幢房屋竣工后一次性付清。六、楼梯间双算，1平方米2。七、工程施工中所需水、电的接通

8、协调工作由甲方负责。八、乙方所带到施工工地的模板、工具，甲方必需看管好，假如造成损失，甲方必需照价赔偿。九、甲方负责处理施工过程中相关的冲突和纠纷，确保乙方正常施工，若由此造成误工，甲方要赔偿乙方误工费用，再由双方协商顺延工期。十、乙方在施工中有较严峻的质量问题、技术问题而又不听从甲方监督调整时，甲方有权勒令乙方停止，所造成的损失由乙方担当。十一、在施工过程中乙方应确保平安施工，严禁一切违规、违章作业，乙方在施工过程中所发生的一切平安事故由乙方全权负责，甲方不负任何责任。十二、在施工过程中由甲方造成的平安事故由甲方全权负责，乙方不担当任何法律责任。十三、违约责任：此协议一经签订，双方必需严格执

9、行，不得违约，否则由违约方担当由此而造成的一切损失。十四、本协议一式两份，双方各持一份，一经签订即时生效，未尽事宜双方再议。十五：十六：甲方(印)：乙方(印)：年 月 日建房工程承包合同3工程发包人：_(甲方)施工劳务承包人：_(乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、国务院村庄和集镇规划建设管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲乙双方就施工劳务承包事项协商达成一样，订立本合同。一、劳务承包人资质状况资质证书号码：_发证机关：_资质专业及等级：_复审时间及有效期：_二、工程概况及劳务承包内容工程名称：_结构：_，规模_，层数：_工程地点：劳务承

10、包内容：三、工程承包施工期限起先进场施工日期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日，总日历施工数为_天。四、质量标准按国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准等相关规范标准，本工程必需达到质量评定等级。五、图纸甲方应在乙方施工劳务承包工作开工前天，向乙方供应施工图套，以及本合同工作有关的标准图套。六、工程发包人(甲方)的义务。(一)甲方应在乙方进入施工前完成下列工作前担当相应费用1、在年月日前向乙方交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地，具备开工条件的施工场地交付要求为：2、在年月日前完成水、电、电讯等施工管线和施工道路，并满意完成本合同劳务作业所需的用水、用电、通

11、讯及施工道路畅通的时间和质量要求。3、在年月日前向乙方供应相应的工程地质和地下管网线路资料。4、在年月日前向乙方供应相应的水准点与坐标限制点位置，其交验要求与爱护责任为：5、在年月日前向乙方下列生产、生活临时设施，其交验要求与爱护责任为：(二)按时供应图纸，刚好交付应供的各种合格建筑材料和设备，保证施工须要。(三)按本合同约定，向乙方支付劳动酬劳。(四)负责与监理、设计及有关部门联系、协调现场工作关系。七、劳务承包人(乙方)的义务(一)对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲乙方负责，组织具有相应资格证书的娴熟工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自转包、分包，自觉遵遵守法律律法规及有关规章制度

12、。(二)严格根据设计图、竣工验收规范、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；加强平安教化，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安措施，确保施工平安，担当由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。(三)自觉接受甲方和政府有关部门的管理、监督和检查。(四)妥当保管、合理运用甲方供应或租赁给乙方运用的机具、周转材料及其他设施。(五)为参与施工作业的人员办理意外损害保险。八、平安施工与检查(一)乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准进行施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护

13、措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此而产生的费用，由乙方担当。(二)甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。因甲方缘由导致的平安事故，由甲方担当相应的责任及发生的费用。九、事故处理(一)发生事故伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门，并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。(二)乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相应规定处理。十、劳务酬劳(一)本工程的劳务酬劳采纳一次性固定劳务酬劳包工(包管理费、平安设施费)，劳务酬劳共计元。(二)双方约定的其他方式(按计时或计件)十一、工时及工程量的确认(一)采纳固定劳务酬劳方式的，施工过程中不计算工

14、时和工程量。(二)采纳按确定的工时(计件)计算劳务酬劳的，由乙方每日(按月)将供应劳务人数(工程量)报甲方，由甲方确认。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，甲方不予计量。十二、劳务酬劳的中间支付(一)采纳固定劳务酬劳方式支付劳务酬劳的，甲方与乙方按下列方式支付：1、合同生效即支付预付款元。2、中间支付第一次支付时间为_年_月_日，支付_元。其次次支付时间为_年_月_日，支付_元。(二)采纳计时单价或计件单价支付劳务酬劳的，甲方与乙方约定支付方法为：十三、施工验收乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收

15、，甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收的，视为乙方已完成了本合同约定工作，但工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并担当由此导致甲方的相关损失。十四、违约责任如一方不履行或不按约定履行合同义务的其他状况，应担当违约责任，并支付另一方元的违约金。另一方要求违约方接着履行合同时，违约方担当上述责任后仍应接着履行合同。十五、争议甲乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商和和解或要求有关主管部门调解。如和解、调解不成、采纳申请有关部门仲裁或向人民法院起诉。十六、合同解除(一)如一方违约，并担当违约责任后，

16、另一方可以要求解除合同。(二)如因不行抗力(如自然灾难、国家政策调整等)致使本合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。十七、合同终止甲乙双方履行完合同全部义务，劳务酬劳价款支付完毕，本合同即告终止。十八、合同份数本合同一式份，由甲乙双方各执一份，送镇(乡)村镇建设管理所和各一份。十九、补充条款二十、合同生效合同订立时间：_年_月_日。合同订立地点：_本合同双方约定后生效。甲方：工程发包人 乙方：劳务承包人居处：_居处：_电话：_电话：_建房工程承包合同4甲方：_(以下简称甲方)身份证号：_乙方：_身份证号：_(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：一

17、、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满意规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1.工程价款：_。2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，其次层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。三、材料与施工组织1.砖：_。2.砂：由乙方自行在砂厂选购运至施工地点。3.水泥：由甲方统一选购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4.机械设备、工具、人员

18、：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满意甲方的工程进度要求。5.组织协调：乙方主动组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的协作。四、甲乙双方义务与权利1.甲方负责现场指导、协调。2.甲方监督乙方工程质量、平安、进度，乙方服务甲方的管理。3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止接着施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。5.工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6.工程进度：乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和冲突主动与甲方联系，通过正值方式解决。8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。五、其它1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：日期：