简易版购房合同精编.docx

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1、简易版购房合同简易版购房合同1出卖方(甲方)： 证照号码：法人代表： 买受方(乙方)： 证照号码： 法人代表： 中介方： 地址：电话： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将位于_市区号的有限公司自有产权的工业厂房及附属设施、国有土地运用权转让给乙方。该标的详细状况如下：1，国有出让工业用地面积：平米，土地证号：苏xx( )第号。终止日期：_年_月_日。2，已建厂房及附属用房，建筑面积合计平米。房产证号：苏房权证区字第号。3，水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。其次条甲方确保上述标的产

2、权清楚，全部权明确，无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意乙方现场查看过上述标的，对于该标的所处位置、建筑及设施状况、以及交易税费状况充分了解，自愿买受该标的。第三条甲、乙双方经协商一样，同意上述标的整体出让价款为人民币万元(大写：)。办理房产土地交易过户手续，交易税费根据法律规定各自担当。(一)甲乙双方在中介方的见证下于_年_月_日签定本合同，同时乙方支付定金人民币万元给甲方。(二)本合同签定后，双方办理国有土地运用权转让鉴证手续，甲乙双方依据国土部门的要求供应相关材料。国有土地运用权转让鉴证手续完成，乙方支付其次笔出让价款人民币万元(大写：万元人民币)给甲方

3、。(三)国有土地运用权转让鉴证手续完成后，双方办理房屋产权交易手续，房屋产权交易手续完成后，乙方支付第三笔出让价款人民币万元(大写：万元人民币)给甲方。(四)上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的全部水电汽及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币万元(大写：万元人民币)给甲方。自移交_日起该厂房土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。第四条甲、乙双方确认，本合同签订后，除房地产交易管理部门依法作出不予过户确定外，上述标的权利转移日期以房地产交易管理部门受理该标的转让过户申请之日为准。双方承诺，对于办理过户手续主动赐予帮助。由于任何一方有意拖

4、延或者不刚好供应相关材料的，造成对方损失的，违约方负责赔偿。第五条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。(一)每逾期_日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分之五的违约金，合同接着履行。(二)甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方担当，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。第六条甲方未按本合同约定的期限将上述标的交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。(一)每逾期_日，甲方应向乙方支付已收款千分之五的违约金，合同接着履行。(二)乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲方担当，造成

5、乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条本合同签定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币万元，并赔偿对方经济损失，同时担当双方全部中介费用。第八条本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方帮助。所需材料由甲乙双方供应，办理过户过程中须要交纳的税费根据法律规定由甲乙双方各自担当。第九条本次交易甲方需支付中介费万元，乙方支付中介费万元。本合同签订当日，甲乙双方各支付50%中介费房屋产权交易手续完成后，甲乙双方移交标的当日，各支付余下的50%中介费。第十条经甲、乙双方协商一样，双方签定的补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的，以

6、补充条款为准。第十一条本合同自三方签订之日起生效。第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可依法向人民法院起诉。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日简易版购房合同2甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走

7、道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元其次期在交付房屋之日，付人民币_万元第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合

8、同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定

9、或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和

10、土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：(签章)_乙方：(签章)_年_月_日订于_市(县)简易版购房合同3卖方： 姓名： 性别： 诞生日期：国籍： 住址： 电话： 身份证号码：买方： 姓名： 性别： 诞生日期：国籍： 住址： 电话： 身份证号码：买卖双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在 市 第 座 楼 单元，合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（原楼价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一样

11、自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第（ ）项方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的

12、文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。卖方：买方：简易版购房合同4出卖人(甲方)：_村委会买受人(乙方)：_身份证号码：_一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按月支付，每月人民币为_元，需于_年_月至_年_月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙

13、方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和运用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同六、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和运用权，甲方如不按合同规定的日期

14、交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并

15、赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证因为甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币_元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如因为本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在接着的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

16、解决协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份甲方：_ 乙方：_ 见证人：_年_月_日简易版购房合同5立合同人以下简称卖方:甲方买方:乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。1、房屋状况(请按房屋全部权证填写)房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的全部权证号为：国有土地运用权证号为：。3、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运

17、用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款详细约定为：1、于前，支付甲方房款2、于前，支付甲方房款3、三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户

18、口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费约定状况：。九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解

19、决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。十三、其它约定事项：。甲方(签章)：乙方(签章)：共有权人：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日简易版购房合同6出卖人(以下简称甲方)：姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_联系电话：_买受人(以下简称乙方)：姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_联系电话：_依据中华人民共

20、和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。现该房屋详细状况如下：(一)座落于_，建筑面积_平方米(二)房屋的全部权证号为_，国有土地运用权证号为_该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之

21、日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让

22、合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项

23、，由甲方担当全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。2、如

24、因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：签约日期

25、：签约日期：简易版购房合同7甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153。18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下：（一） 乙

26、方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的

27、运用权出让证，而运用权出让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。第七条 违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除

28、必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份

29、，市公证处存一份。甲方： （签名和手印）乙方：（签名和手印）日期：简易版购房合同8出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 兹为买卖机械先行试验，经双方同意订立协议如下：第一条乙方向甲方购买后列标示机械，约定先行试验后如合意时，即行成交；甲方承诺于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到乙方工厂。其次条试用期间以_日为限，自接到机械的翌日起算。第三条前项试用如不合意时，乙方应即将机械退回以作买卖不成立。前项退回所需运费由乙方负担。第四条在试用期间，乙方对买卖机械有自由运用之权，而对因此造成的损害乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠妥，或因运输中损坏的不在此限。第五条试用期间届满乙方不立即表示，并未将机械退还甲方时，视为试用合格买卖应即成立。第六条买卖价款议定为人民币元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币元整，甲方如数收讫。如买卖成立时本保证金应充作价金的一部分，如买卖不成立由甲方全数返还。第七条试用后乙方认为不合格，或试用尚未完毕须要接着试用时，可以向甲方恳求更换或延长期间，但甲方不同意时可拒绝。第八条试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算_日内将货款全部付清，不得拖延短欠。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 出卖人（甲方）： 买受人（乙方