简洁版项目承包合同范例.docx

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1、简洁版项目承包合同简洁版项目承包合同1甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法和物业管理条例对物业管理维护的有关规定和要求，结合该物业的详细状况，为明确双方的权利和义务，确保社区环境清洁和符合要求，经双方充分协商，一样同意签订此合同，以便双方肃穆履行。专业项目名称：清洁项目C标段一、专业项目概况乙方对下面第“二”项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式（不包清洁的用水、用电费用）。乙方的服务质量、人员的行为规范必需达到甲方的要求，并听从甲方的管理，接受甲方的监督，主动协作甲方做好该区的物业管理工作。二、乙方的承包服务范围和内容服务范围：康城居，棕榈滩，左岸，星海洲及桥底，大桥底，大桥

2、南、北，中心车场及道路（详见附件五图中C标段范围）（原则上以附件五分区平面图为划分界线。若遇有争议之处，以甲方裁定为准。）服务内容：三、合同期限合同期限从止，为期贰年。若“半年度或年度业主满足度调查”中业主对该项服务的满足度达不到95%以上，视同乙方的服务达不到甲方的要求，甲方视状况有权单方面提前解除合同，并且一切损失由乙方负责。四、专业服务标准及要求1、按国家优秀住宅小区、省、市物业管理的一级服务标准执行。2、按附件一、附件二、附件三。3、专业项目承包合约期内乙方必需爱惜区内的公共财产、物品、花木、环境，保持所清洁和维护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态。因清洁保养不良或乙方人为因素造成物业

3、、设备设施、场地损坏或运用价值降低的，一切损失的后果由乙方负责。五、合同费用承包方式1、实行合同费用总额包干，即：包工、包料、包质、包量、包风险、包括乙方工作时所需的一切协助设施费和协助设备、工具等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外。2、合同费用已包括按国家规定应纳的税款和政府其他征收费用。合同期内如政府等有关部门（即非甲方）做出的一切价格调整等，乙方在合同承包总价内已考虑，日后不会因此做出调整，也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的任何责任。3、乙方已实地考察、了解过现场，甲方移交给乙方清洁保养的设备设施和场所（除甲、乙双方已共同确认不合格的外）均符合国家有

4、关的验收标准，乙方同意接收。4、如乙方的服务质量不符合要求，甲方会在月度结算时扣减相应的费用。5、乙方在服务承包过程中，如不按合同要求服务，甲方有权不予接受，乙方必需改正直至符合甲方有关服务要求。六、合同费用承包总价合同承包总价按上述承包范围和方式，二年合同共计总价为人民币大写：。七、合同款结算与支付1、合同款结算：合同款按附件四每个月结算一次，乙方每月向甲方收取合同结算款时必需供应：填写并盖有乙方公章和财务公章的月份专业承包费用请款表一式一份，月度工作报告一式三份；在完成每月工作后的下一个月的5日前，乙方凭番禺区大石镇地方税务局开具的盖有收款单位公章的发票，并按甲方付款方法收取款项；乙方没有

5、按质、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣减项目的，乙方应按合同规定扣减月度合同款并在月份专业承包费用请款表中说明清晰。月度工作报告的内容不能有欺瞒行为。2、每月合同款的支付：乙方已按合同要求和月度工作安排按质、按量完成工作。并经甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后，方可支付合同款。甲方在收到齐全的结算资料后二十天内甲方完成审核，通过后，甲方支付给乙方月度合同款。合同期满未能续约的，最终一个月的合同款在甲乙双方办理移交验收手续并确认合格后才予以支付。八、合同履约保证金乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币大写：。合同期满，如乙方没有违约状况且办理有关验收移交手续，经甲乙双方确认

6、移交验收合格后10天内无息返还履约保证金。若乙方中途单方面终止合同，保证金将作为甲方全部。若甲方无正值理由单方面终止合同，则合共为双倍保证金额返还给，在双方办理移交验收合格后20天内无息返还。九、甲、乙双方责任和权利（一）甲方责任和权利：1甲方托付乙方清洁服务管理的物业已通过政府质检部门验收。2托付乙方清洁服务管理前的物业、设备设施和场所等质量状况良好、运用正常。3甲方有义务在把物业设施或附属设备交付乙方管理的同时，应备齐相关技术资料，乙方如遇技术问题，要翻阅图纸时，可向甲方办理有关借阅手续，借阅时间不超过7天。4协调乙方与其他专业之间交叉协作的关系，并协作乙方加强维护的管理。5甲方有权根据服

7、务内容和要求，对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核，并把考核结果知会乙方。6甲方在乙方服务质量符合要求后，按时支付乙方的承包服务费用。不符合服务质量或合同要求的，按合同条款进行处理。（二）乙方责任和权利1、乙方必需严格根据政府有关物业管理考评方法的要求规范服务行为，确保清洁服务和维护刚好，质量标准达到合同要求。2、乙方要协作甲方做好ISO900120xx质量体系认证的有关资料的整理。3、乙方必需遵守国家的政策法规和甲方的规章制度，明确职责，讲求效率，不从事违法经营及影响甲方声誉之事。4、乙方员工上岗时必需统一着装，佩戴清楚的标记，文明施工，礼貌服务、仪容整齐。5、乙方须在每月27日前提交月度

8、工作小结、下月度的维护、保养安排，并作为合同附件执行，定期向甲方供应检验及保养结果，并协作甲方统计有关的技术指标、数据，向甲方供应合理化建议及自我改进安排。6、乙方必需配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时随时响应。接报通知15分钟内必需到场。每天现场投入的工作人员不少于（人班）。有急需状况时，乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援。7、乙方帮助甲方做好新区的清洁验收工作。为别墅单元的私家车位供应每周一次的车位清洁免费服务。8、乙方要按平安操作规程进行维护，防止意外事故的发生，办理有关劳动保险，如有伤亡意外事故和责任问题均由乙方负责，全部责任与甲方无关。9、乙方供应的有偿服务收费标准，不得高

9、于同行市面价格，须报甲方备案并接受甲方监管。10、乙方二次供水保洁须持有政府审批认可的资质证，保洁人员持证上岗率100%，保洁工作符合政府规定的卫生要求和制度。每次清洗水池后，抽水样送有关政府部门检验，检验合格证和保洁工作记录归管理公司存档，水质检验费由乙方负责。保洁不合格的一切后果由乙方负责担当。11、乙方有义务加强员工的职业道德教化，做好防火防盗工作。损坏公物照价赔偿。如乙方人员令甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿。12、乙方有义务协作甲方搞好重大活动、节日布置现场清洁工作。13、乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人，多渠道接受投诉问题，提高专业服务水平

10、。14、为应对小区内突发性清洁事务，乙方在每日的工作支配中应保持机动清洁力气，并随时听从甲方指令，保证随传随到。15、乙方应加强管理，禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作。否则，将追究乙方违约责任。16、乙方必需教化员工，不能捡收可循环再用生活垃圾和建筑垃圾，影响物业管理公司的形象。如发觉，每次扣减乙方当月合同款50元。十、违约责任1、乙方的服务必需达到本合同所规定的各项质量标准和要求，否则甲方有权按如下规定减除当月合同承包费用：乙方如出现稍微不符合项，甲方将向乙方发出书面改进通知书，如其次次复检时仍存在同类项目的稍微不符合项，甲方将按项目相应的分数扣分；乙方如出现严峻不符合项目，

11、甲方将向乙方发出书面整改通知书，并按项目分数扣分。每一分值等同于当月合同承包费百分比额。如当月累计扣分总额达到30分以上，则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用。连续两个月扣减分达到30分以上，则视乙方为违约，甲方有权单方面终止合同，并没收乙方全部的合同履约保证金。2、因乙方的疏忽、有意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等经济损失，甲方有权要求乙方赔偿。3、任何一方违约给对方造成损失，过错方应作相应赔偿。4、合同生效后前三个月为效果视察期，此期间乙方管理效果若不能达到合同规定的要求，有下列情形之一者，甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金，不负乙方任何损失责任。（1）管

12、理混乱，严峻违反小区管理制度。（2）损害丽江花园业主、住户、员工等的利益及影响生命财产平安。（3）失职造成区内植物不应有的毁坏。（4）没有达到绿化保养工作要求和标准，无整改希望。（5）严峻违反投标承诺及合同主要义务，导致服务质量及实力极大降低，经甲方书面要求改正但没有响应或实质性改善。（6）法律、法规规定不行违反的其他情形。（7）乙方不能供应完整的服务安排及质量记录。5、甲方每月进行联检和日常的检查工作，发觉问题，甲方将出具书面整改通知，如乙方一个月内重复出现三次严峻违反合同条款的，扣减乙方当月的全部合同费用。十一、其它事项及补充条款1、双方确认的施工图纸、图表、资料、材料、设备、价格，会议洽

13、谈记录，修改和变更文件等，都是服务合约验收的依据，也是合同的组成部分。2、乙方应建全防火和施工平安等防护措施，制定平安生产责任制度，遵守和执行国家、政府、甲方小区的防火、平安施工、文明施工和深夜施工等的法律、法规和规定。否则，因此造成的损失或被有关主管部门惩罚，均由乙方负责。同时，乙方应将防火责任人资料报甲方备案。3、乙方工作完工退场时，要检查、清理现场后方可退场。4、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保险事宜和责任，甲方无需负担其伤亡意外赔偿责任。5、工程计量方法：除非合同中另有规定，无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均以广东省的定额为准。6、合同和本合同附件同时生效，具同等法律效力。7、

14、下列文件应作为合同的一部分看待：中标通知书。招标文件。国家有关规范和技术、工艺要求和标准及设备说明书。乙方有关投标的澄清和确认文件。投标文件。历年来修理维护记录。上述合同条款如有模棱两可或相互冲突之处，则以合同为先，按以上文件资料的次序优先说明。仍不清楚之处，以甲方的说明为准。十二、纠纷解决方式1、甲、乙双方发生合同纠纷时，应友好协商解决。2、协商不成时，任何一方均可向广州市番禺区人民法院起诉。3、判决生效前，合同仍旧生效，双方须致力于履行本合同之责任。十三、合同份数及有效期1、本合同正本两份、副本四份，甲、乙双方各执正本一份、副本两份。一旦副本与正本不一样的地方，以正本为准。2、本合同自双方

15、签订之日起生效，直到本合同范围内物业移交验收合格、双方签认并结清全部款项后自然失效终止。甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日简洁版项目承包合同2发包方（甲方）：承包方（乙方）：为确保我校一事一议项目按质按量如期完工，依据凤台县村级公益事业建设一事一议财政奖补资金管理暂行

16、方法，经双方协商一样，签订本合同：第一条一事一议项目1、项目名称：_2、项目建设内容：_3、工程质量要求：_4、开工时间：_5、竣工时间：_6、质量保证期：_7、合同价款：_其次条双方权利与责任_第三条质量与验收1、质量检查。乙方应按要求施工，随时接受甲方监督检查。2、竣工验收。工程竣工后，乙方提出验收申请，甲方由验收小组按协议条款约定的日期和质量验收。工程质量符合规范要求，甲方验收小组在验收表上记录签字。第四条价款支付方式1、合同价款。合同价款在协议条款内约定后，任何一方不得擅自变更。2、工程款预付。开工后甲方向乙方预付%工程材料款。3、竣工结算。竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的，总价款

17、的10%作为质量保证金在保质期满后支付。4、质量保证金。乙方在质量保证期内承诺刚好修理，乙方违约则甲方可扣除保证金。第五条本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，县财政报帐附件一份。第六条其他补充条款。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日简洁版项目承包合同3甲方：乙方：经双方协议同意，甲方将_工程风险承包给乙方经营，现双方就风险承包合同书未详事宜达成如下协议：一、承包费的收取：工程总造价约计（大写_）_万元。乙方按_向甲方交纳承包费，工程总造价以审计结论为准，或建安公司造价部确认。1、本工程一次性交清承包费_万元。

18、2、依据工程实际进度状况，按公司管理制度有关规定分次交清承包费。二、目标管理：1、该工程竣工时的质量目标必需是合格，最终质量目标是（A、鲁班奖；B、泰山杯；C、省优；D、十佳工程），否则乙方担当违约金_万元。2、该工程的平安目标是_（a、省级示范平安文明工地；b、省级平安文明工地；c、市级平安文明工地），否则乙方担当违约金_万元。3、该工程竣工结算备案时间或造价管理资料上交时间为_。上述目标双方约定必需执行。三、财务管理双方约定工程款的拨付必需执行甲方的财务管理制度。工程拨款时，必需用盖有甲方法人财务印章的正规发票或收据，并将款划拨到集团公司指定的账户，扣除应上交公司管理费和设备运用费后，剩余

19、款拨入建安公司账户，由建安公司监督运用。工程税金由甲方从工程拨款中代扣代缴，业主干脆代扣代缴的，乙方必需持合法的完税证明方可抵顶相应的税额。四、特殊约定乙方已经阅读并同意甲方的年度公司管理制度，依据工程进度预算，按公司管理制度规定，乙方完不成上交承包费的，按本年度年企业管理制度的有关规定执行。五、乙方的权利和法律责任乙方履行风险承包合同书及本合同后的一切盈利均归乙方全部。本工程由乙方风险承包，与工程有关的一切费用（材料费、人工费、劳保费及主管部门规费等）由乙方支付。因诉讼引起的法律责任和相关费用均由乙方担当。甲方不担当任何责任。六、担保人责任担保人自愿对乙方的违约行为担当连带保证责任。七、其他

20、事项1、本合同履行过程中发生争议由甲方所在地人民法院管辖。2、本合同一式三份经各方签字盖章（按印）后生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日简洁版项目承包合同4总承包方：（甲方）项目承包经营方：（乙方）为了强化企业管理，明确岗位责任，维护公司信誉，推行项目承包责任制，明确公司（简称：甲方）、项目承包方（简称：乙方）的责、权、利。双方特签订本合同书，并共同信守执行。一、承包项目概况及内容1、项目名称：_2、建设地点：_3、项目（中标价）合同总造价约_￥4、建筑面积：_5、项目管理费为：完成总产值的上交甲方。（大写：_）6、管理费上交

21、的时间为：_7、工程质量等级：_8、平安施工目标等级为：_9、文明施工目标等级为：_10、工程开竣工日期：_年_月_日开工，年日竣工，总工期_（日历）天。二、遵循“科学管理，精益求精，至诚守信，顾客满足”的企业精神开展工作，为提高公司的社会信誉做贡献。承包经营人履行本合同的义务，提高经营管理水平，提高经济效益，所创的利润由经营人（乙方）支配、发放（个人所得税由乙方或索的人自行申报纳税，未申报的责任个人自负）。三、在签订本经营合同书时，乙方要同甲方办理经营承包风险的抵押或担保手续。四、乙方必需执行本公司财务管理制度，一切收入都按“统一管理、承包经营、自负盈亏”的原则划入公司账户，不得瞒报，漏报收

22、入。进账后再由公司财务部门下拨到项目部的承包经营账户运用。乙方要做到细心支配，合理运用资金。五、乙方必需按国家施工企业会计制度及有关规定建账，组织专班进行核算，做到账目清晰，票据齐全，接受甲方及有关部门的检查，按工程进度，按国家有关政策依法纳税，按月刚好上报“工程施工进度”、“统计报表”、“财务报表”，项目承包方在当地已交纳的税费，要将附件报甲方备案。六、贯彻执行“百年大计，质量第一”的精神，仔细执行现行的建筑工程质量方面的法律、法规、规范标准，实行“全面、全员、全过程”的三全质量管理制度，与公司签订“工程施工质量承诺书”，确保本项目工程达到国家验收合格标准，满意业主要求的质量等级。如未满意建

23、设单位的质量保准和未实现投标承诺，由乙方负责整改，达到标准为止。七、平安生产时企业的最好效益，乙方必需贯彻执行“平安第一，预防为主”的平安生产制度，与公司签订“平安生产承诺书”，一丝不苟地执行公司的平安生产制度，如发生平安生产事故，应马上上报公司，并按公司及项目部应急预案处置，甲方帮助乙方处理事故，由乙方担当事故所发生的一切经济损失。八、乙方有自主用工的权利，但必需按时发放工人工资，按国家的规定办理劳动用工手续和社会保险手续，缴纳社会保险金。九、乙方不得拖欠工资，不拖欠材料款，如因拖欠造成经济纠纷和债权债务纠纷，由乙方担当一切责任，并负责解决。保证不影响甲方声誉，不损害甲方任何利益。十、违约责

24、任1、乙方工程款到甲方账户后，乙方有权在工程范围内申请用款，乙方合理的申请用款，甲方应按时，按量付出。乙方应按时，按量上交给甲方管理费。2、履行建设方与甲方签订施工合同内容的全部义务和责任。3、如乙方违反本合同第四、五、六、七、八、九条发生工程质量，平安事故，未刚好缴纳税费、劳动、社会保险争议、债权债务纠纷及越权担保、劳务合同纠纷，致使甲方受到法律追究（包括行政惩罚、民事诉讼等）受到到经济损失，包括干脆损失和间接损失，一概由乙方担当。十一、乙方负责按工程项目所需的数量或比例配置工程管理、技术、质量和平安管理人员（项目承包人要有建立师证、五大员证等），并于开工前（新增人员随时）向甲方供应由其驻工

25、地代表签字确认的以上人员、特种作业人员和其他进入现场人员的名单、职务、岗位、联系方式、身份证（复印件）等基本状况备案；供应乙方项目管理人员签名备忘录或授权文件。乙方人员应持证上岗的，有关证件原件应经甲方查验并留存复印件备案。未备案的乙方人员，甲方有权拒绝其进入施工现场。乙方将前述人员撤出本合同施工现场的，应提前七日通知甲方并取得甲方同意。十二、不得以总公司名义为其他单位或个人供应抵押、担保，违者一律追究法律责任。十三、私刻公司的各种印章、公司法人章，一律追究法律责任。十四、本合同一经签订，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至项目完工，乙方同甲方的各项费用结算完毕后失效。十五、本合同如有未尽事宜，双方协商，另签订补充合同。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日