小区保洁承包合同精选.docx

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1、小区保洁承包合同小区保洁承包合同1甲方为确保室内外整齐清爽的高标准卫生环境，为供应美丽舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，详细承包合同范本条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从 年月 日起至 年月 日止。2、保洁费暂定每月xx元。（包括材料费、机械折旧费、修理费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。2、保洁

2、范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准，按甲方详细要求执行（详细标准附后）三、甲、乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进行检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，马上整改，若不刚好整改，再以书面形式通知乙方并视状况赐予肯定的经济惩罚。（惩罚标准附后）2、保洁人员应听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并刚好对供水、排水、排污管道进行修理。4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。（二）乙方的权利与义务1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具。2、乙方运用

3、的保洁工作人员必需身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的看法和建议，对存在的问题刚好处理。4、乙方可依据自身的工作特点自行支配工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循平安生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的平安措施，如发生人身平安事故，责任与费用由乙方担当。（人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方支配指挥管理中出现的.事故均由甲方负责）6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7、依据工作须要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通

4、知甲方。四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。2、甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方代表： 乙方代表：（盖章） （盖章）年 月 日小区保洁承包合同2甲方：_(以下简称甲方)乙方：_ (以

5、下简称乙方)甲方为确保单位内外整齐清爽、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下：一、完成时间及费用：1、保洁时间从_年_月_日起至_年_月_日2、保洁费_元(大写)二、保洁的形式的范围及要求：张家港雷克斯4S店：三、甲乙双方的权利和义务：(一)甲方的权利和义务：1、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。2、甲方无偿为乙方保洁人员供应用水、用电。(二)乙方的权利和义务：1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。2、乙方应遵循平安生产规定，在保洁过程中，(除人力不行

6、抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。四、违约责任：甲乙双方无正值理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。甲方代表_(章)乙方代表_(章)_年_月_日小区保洁承包合同3甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）甲方为确保单位内外整齐清爽、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下：一、承包时间及费用1保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日2保洁费暂定每月_元（

7、大写）3甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月_日前支付乙方。如遇节假日特别状况，付款时间可提前或延顺。但时间必需在7日之内。二、保洁的形式的范围1保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日春冬（7：30-18：00）夏秋（7：30-19：00）2保洁范围按甲方规定区域保洁范围是_。3保洁标准按_标准执行。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不刚好整改，可以书面通知乙方并视状况对保洁人员赐予经济惩罚，直至终止合同。2甲方无偿为乙方保洁人员供应用水、用电、供应存放保洁工具和更换工作衣

8、的房屋。（二）乙方的权利和义务：1乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。2乙方应遵循平安生产规定，在保洁过程中，（除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。四、违约责任甲乙双方无正值理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。甲方代表：_ 乙方代表：_（章） （章）_年_月_日小区保洁承包合同4为深化服务，优化服务，提高人员的工作主动性和服务质量，促进公司整体经营模式

9、的高效运行，结合各小区的实际状况，拟定本方案。一、承包内容:1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）二、承包方式:1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项详细工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。三、承包对象:1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）2、外单位专业公司（整体承包）3、承包可分片承包也可整体承包四、各项承包费标准：1、单元楼道（根）85.

10、91元/月根（含楼道全部的附属设施）2、硬化带（） 0.063元/月（含硬化带全部附属设施以及垃圾清运）3、绿化带（） 0.063元/月（指冬季没有专职绿化人员时）。4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016元/月五、各项费用测算依据:1、每月每根楼道承包费测算依据.公式：每月工资总数 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准总楼道数例：9007 60% = 85.91 总计：3780元/月2、每月每平米硬化带承包费测算依据公式： 每月工资总数 工作量评估 总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费总楼道数 总楼道数例： 9007 35%

11、35049 = 0.063 总计：2205元/月3、每月每平米绿化带承包费测算依据公式： 每月工资总数 工作量评估 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费总楼道数 总楼道数例： 9007 5% 5004 = 0.063 总计：315元/月4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。（按5人承包计算）公式：消耗品用具总数 =每月每根楼道消耗品用具金额总楼道数例：29.6544=3.4 （元） 总计：150元/月5、外围硬化绿化1消耗品及用具测依据（按2人承包计算）公式：消耗品用具总数 =每月每消耗品用具金额总平米数例：32.67240053=0.0016（元）6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具

12、以及易耗品测算，每人每月如下。1、 外 围 2、楼 内序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元） 序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元）1 线手套 2副 1.2 2.4 1 线手套 1/2副 1.2 0.62 胶皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 胶皮手套 1/2副 4.5 2.253 龙须扫帚 1把 4.5 4.5 3 龙须扫帚 1把 4.5 4.54 毛 巾 1/2块 4.5 2.25 4 毛 巾 1块 4.5 4.55 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 36 铁三提土盘子 1/24把 18.5 0.77 6 铁三提土盘子 1/36个 18.5 0.57

13、 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12个 6 0.58 大扫帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 139 拖地桶 1/24个 18.5 0.77注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）六、承包费交付方式:1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余部分（10%）作为保证金，各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。2、月承包费的计算公式：月承包量承包费标准月支付比例+相应月易耗品及用具金额例如：1、王某承包了14根楼道:月承包费计算 85.911490% + 3.414=

14、1130.1（元）每半年支付余额为：85.911410%6=721.6（元）例如2、李某承包了外围全部的硬化带以及冬季的绿化带.(月承包量（硬化）承包费标准+月承包量（绿化带）承包费标准)90% + 相应月易耗品及用具金额.月承包费计算：（340000.063+75000.063）90%+（34000+7500）0.0016= 2419.5（元）每半年支付（340000.068+75000.044）10%6=1568.7（元）七、承包要求：1、承包人必需有较强的责任感和服务意识。2、承包人必需听从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必需条件听从，物业办必需做到合理公正。3、承包人工作标准必需达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行惩罚。4、承包人在承包期间必需遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职业道德，否则物业办有权进行惩罚，触犯法律的移交司法机关处理。5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）6、物业办要依据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包。8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还。