房地产财务经理岗位职责范本.docx

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1、房地产财务经理岗位职责房地产财务经理岗位职责1岗位职责1、金融、证券、财务、会计等相关专业，本科及以上学历，具备CPA或者高级会计师职称者优先；2、3年以上IPO上市、借壳、重组业务等相关实操阅历、财务管理工作阅历，3年以上同等岗位工作经验；3、熟识房地产企业上市政策及房地产行业资本市场投融资业务，具有肯定的上市相关资源；4、熟识国家财务政策、会计法规、税务法规和相关税收政策；全面驾驭财务管理学问，精熟房地产企业内部业务工作流程；熟识银行结算业务和报税流程；5、良好的职业道德及职业操守，工作主动、敬业；具有良好的团队管理实力，优秀的沟通、协调、组织实力。房地产财务经理岗位职责2工作内容：1、房

2、地产开发成本核算2、预算和经营安排编制3、在资金岗到岗前重点负责公司资本金外资结汇、开发贷前期与银行的谈判等工作任职资格：1、本科及以上学历，32岁以下，财务基础学问扎实，房地产财务工作4年以上；2、有房地产开发成本核算、预算和经营安排编制阅历；3、有开发贷、资金管理阅历优先；4、英文听说读写流利优先；CPA通过优先。房地产财务经理岗位职责31、在总经理领导下，负责主持本部的全面工作，组织并督促部门人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务；2、实行本部岗位责任制和工作标准，亲密与工程、营销、预算等部门的工作联系，加强与有关部门的协作协作工作；3、负责组织公司财务管理制度、会计成本核算规程、成本

3、管理睬计监督及其有关的财务专项管理制度的拟定、修改、补充和实施；4、组织领导编制公司财务安排、审查财务安排。拟定资金筹措和运用方案，全面平衡资金，开拓财源，加速资金周转，提高资金运用效果；5、负责组织公司的成本管理工作。进行成本预料、限制、核算、分析和考核，降低消耗、节约费用，提高监理水平，确保公司利润指标的完成；6、负责建立和完善公司财务稽核、审计内部限制制度，监督其执行状况，组织公司会计核算；7、负责公司税务纳税申报、税务检查等工作。房地产财务经理岗位职责4岗位职责:1、有较为完整的项目开发全流程财务管理阅历,全面负责该项目各项财务工作,完成各项财务绩效考核目标;2、组织日常会计核算、财务

4、分析和编制财务报告;3、负责本项目的资金回笼、监控款盘活,推动各项投融资、资金运营等工作;4、落实授权范围内的税负管理、税务筹划工作;5、负责各项内部限制活动、项目务预算及执行工作。任职要求:1、统招本科及以上学历,财务类相关专业;2、5年或以上财务相关工作阅历;3、具有优秀的沟通、协调、执行及领导实力;4、熟识房地产行业相关财税制度、政策法规、各项财务指标等;5、有注会或注税或中级职称等优先考虑;6、年龄:28-50岁。房地产财务经理岗位职责5工作职责：1、全面负责公司的各项财务工作；2、建立健全公司财务系统的组织结构，管理制度；3、对公司的经营目标进行财务描述，为管理层决策供应依据，并定期

5、审核和计量公司的经营风险，采纳有效的措施予以防范；4、建立健全公司内部财务管理、审计制度并组织实施，主持公司财务战略的制定、财务管理及内部限制工作；5、协调公司同银行、工商、税务、统计、审计等政府部门的关系，维护公司利益；6、审核财务报表，提交财务分析和管理工作报告；参加投资项目的分析、论证和决策；跟踪分析各种财务指标，揭示潜在的经营问题并供应管理当局决策参考。任职要求：1、会计、金融、投资等专业统招本科及以上学历，拥有中级以上会计师职称，具有注册会计师资格证书者优先考虑；2、熟知合同法、经济法等法规政策，具有较全面的财会专业理论学问、现代企业管理学问，熟识财经法律法规和制度；3、具有5年以上

6、房地产行业或金融投资行业财务管理工作阅历，3年以上财务总监工作阅历；4、有较强的财务分析预料、投融资及风险防范实力，对企业资本运营有很深刻的理解，具备精彩的管理实力与良好的沟通技巧；5、熟知相关政策法规并具备精彩的财务管理阅历及敏锐的洞察力和数据感觉，熟识财务安排、成本分析、预算、成本核算等高级财务管理流程；6、有现代企业财务成本限制及提高资金周转率的实践工作阅历和技巧。房地产开发财务经理岗位房地产财务经理岗位职责61、建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体限制。2、 负责拟订公司的年度财务收支、资金需求、成本费用、现金流量等安排，参加制订公司的经营安排，经

7、批准后组织实施。3、 比较精确地监控和预料现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构;统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险限制，重点负责向金融机构融资。4、驾驭税收政策，对公司税收进行整体筹划与管理，并负责与税收机关的协调。5、负责对全部下属企业的财务监督与协调，审核全部上报的财务报表，刚好回答公司领导、股东、政府部门的质询。6、参加评审公司重要经济合同、协议，组织审核用款方案、原辅材料供应安排。7、参加公司重大的投资、融资、并购等经营活动，并供应建议和决策支持。8、拟订年度经营利润安排草案(股利政策)及其他财会资料供公司董事会决策运用。9、定期向上级领导汇报公司经营状况、财务收支及安

8、排的详细状况，提出财务分析报告，并提出有益的建议。10、完成总经理交办的其他任务。房地产财务经理岗位职责71、审核企业对内、对外报送的财务报告，保证其真实性、精确性、正确性。2、定期组织资产清查、盘点，保证公司财产真实完整。3、负责审核费用支出、工程成本支出、选购成本支出等各项支出。4、组织公司财务预算、决算工作;负责组织项目竣工财务决算工作。5、负责税务筹划，合法纳税、合理避税。6、依据公司的总体战略目标制定公司的财务规划。7、监督预算执行状况，发觉问题提出看法并刚好向公司总经理进行汇报。8、编制资金筹集方案，进行资金运用效率分析、融资成本分析。9、参加公司资本运作，对资本运作中所涉及的财务

9、问题提出可行的解决方案。10、参加公司重大经营决策，为投资决策供应财务数据支持，对投资决策中涉及的财务问题提出可行的解决方案。11、参加项目的可行性分析和招投标工作;参加重大合同的评审、谈判。12、与税务、银行、审计事务所、律师事务所等相关单位保持良好的工作关系。13、探讨税务政策，统筹进行企业税务筹划，并指导企业日常税务工作。14、对企业的债权和债务进行合理的处理，保障公司业务的顺当进行。15、参与总经理办公会，参加企业经营管理相关业务决策。房地产财务经理岗位职责81、编制公司资金预算，限制成本，计算项目利润率；2、对外银行融资；3、主持项目销售签约、收款、交房等财务工作，审核销售报表，追踪

10、销售回笼；4、审核纳税申报表，提出税务筹划方案设计并实施；5、督促财务人员执行集团统一规定的财务制度，在监督过程中主动协调各方面关系，主动解决问题，并对财务制度的不断优化提出建议；6、为下级确定工作安排、目标、标准、行动安排，并定期监督与指导，针对实际状况，开展各类专业培训，培育下属主动的工作看法，创建高效专业的财务团队；7、与税务局建立良好的关系，遇税务检查等重大税务信息刚好反馈并提出解决方案；8、通过与银行等相关部门沟通协调，限制销售回款速度，催收逾期应收款；9、对上报的各类报表的精确刚好性负责；10、完成上级支配的其他工作。房地产财务经理岗位职责91、负责公司财务制度、流程的建立健全、负

11、责公司财务团队建设;2、负责公司有关财务工作内外部沟通协调实施;3、对预算和预算执行状况进行分析;4、预料公司财务风险和收益;5、负责编制财务分析报告、年度运营安排及运营策略;6、与银行等金融机构的融资等工作对接与执行;7、按期申报税费及与税务部门进行有效的沟通。房地产财务经理岗位职责101、组织开展集团财务体系的财务核算、内控管理、税务管理、资金管控方面相关制度、流程标准化的制定，适时更新、执行与检查。2、依据公司经营发展须要，建立和完善集团会计核算、内控管理、税收业务运行体系，并建立相关风险防范体系。3、开展集团各公司财务制度、流程、规范的执行状况的监督和检查，针对公司经营行为建立和完善相

12、关管理制度、流程；4、开展集团各公司公司资产、债权债务的清理清查，确保资产保值、增值，规避各种资产损失风险和隐患。5、开展集团各公司税务评估分析，针对详细的经营行为开展专项税收筹划和分析，并提交专项报告和分析，组织开展实施落地；6、开展集团组织经营状况的财务分析与评估，为公司重大投资经营决策供应财务专业看法和分析；7、开展成都片区财务日常核算、内控管理、资金管理、税务管理工作，开展成都片区相关税务、银行、会计、税务所等中介机构等外联工作；8、对成都片区财务部各岗位进行全面监控与管理，保证按公司规范、国家财政、税务政策组织财务工作，办理财务事项，限制公司业务财务风险、相关法律风险。9、参加成都公

13、司合同、结算规范制定，招投标工作流程的管理，并在财务环节予以执行和监控，组织实施工程结算复审。10、开展成都片区财务人员队伍建设，培训学习，组织协调部门日常工作，进行部门间工作协调。11、领导规定的其他财务工作。房地产财务经理岗位职责111。审核各类原始单据，无误后依据各种单据编制记帐凭证。2。月末结账，按时编制各种会计报表，做到数字真实，计算精确，内容完整，说明清晰，报送刚好。3。负责检查、核实库存材料，对各种库存材料的购入、领用状况进行监督，月末与库管员进行核对，做到帐实相符。并对仓库进行不定期抽查。4。负责监督公司财务运作状况，刚好与出纳核对现金，银行账、各类凭证、单据，做到账款、票据数

14、目清晰。5。负责公司税金的计算，填写税务申报表及交纳工作。协同与税务部门的工作，加强学习，驾驭政策。6。负责发票的购买、核销与管理，仔细保管发票，严禁丢失。7。月末整理装订凭证，平安完整保管财务资料及会计档案。8。完成上级分派的其他相关工作任务。房地产财务经理岗位职责121、负责年度财务安排的编制、执行。2、负责整合其他部门年度安排。3、负责编制项目整体资金预算、年度资金预算及总部要求上报的其他资金预算。4、负责督促各部门已核定下发的各项预算，并做好相关统计分析工作。5、负责进行年终财务决算及利润安排的核算。6、参加并监控公司重大经济合同或协议的签订过程，审核各类经济合同，维护公司经济利益。7

15、、负责审核各工程合约签署，依据合同复核工程进度款、工程竣工结算款支付，及其他各类款项的支付。8、监督指导公司年度、季度、月度财务报表编制，保证报表的刚好、精确性。9、负责指导监督编制公司年度、月度的资金安排，依据实际资金运用状况，统筹支配资金支付。10、负责监督、帮助各类应收款的刚好催缴、回笼工作。11、负责银行存款管理及日常库存现金的管理，保证资金平安。12、负责协调与税务部门的关系，对公司税收进行整体筹划与管理，按时办理公司各项免税、计税及纳税申报。13、办理商品房专用、印花税票的购买。14、负责了解公司所在地银行等金融机构的各种融资方式的政策导向及融资相关的规定、标准、指标等，维护好公司

16、所在地银行等金融机构关系。15、负责依据项目投资、自有资金、融资金额等因素，确定*融资方案，并报集团总部资金运营中心审核。16、负责编制和收集融资所需的财务资料，协作集团进行融资管理工作，按要求编制报送融资相关报表及资料。房地产财务经理岗位职责131、全面负责地产项目各项财务工作;2、组织日常会计核算、财务分析和编制财务报告;3、负责本项目的资金回笼、监控款盘活，推动各项投融资、资金运营等工作;4、落实授权范围内的税负管理、税务筹划工作;5、负责各项内部限制活动、项目务预算及执行工作;6、落实项目内部人员聘请、培训等人才梯队建设工作，全面提升员工综合素养。房地产财务经理岗位职责141、主持项目

17、公司日常财务、会计及税务管理工作，管理监督基础财务的工作质量;2、维护项目公司的会计核算体系、会计核算制度及财务管理制度，并监督执行;3、定期组织资产清查盘点，保证财产平安;4、完成各项财务结算、会计核算，上报财务执行状况，为管理层供应分析数据;5、定期清理往来帐户，刚好催收和清偿款项，做好帐务核对，组织审计工作;6、组织编制预算、财务收支安排、成本费用安排、信贷安排、财务报告和会计报表等;7、对接税务、银行及其他相关机构的关系，进行相关税务筹划;8、负责公司项目融资，建立银行、基金等融资渠道，供应和审核融资资料。9、负责部门团队建设及员工培育，制定财务内部相关指标。房地产财务经理岗位职责151、严格执行集团财务管理等相关制度，确保集团的利益以及资金的平安；2、独立处理项目稽核、审计等财务事务、税务规划、成本和利润消化；3、统筹各部门预算与费用，限制成本；4、协作完成项目融资操作；5、负责部门的日常管理工作及部门员工的管理、指导、培训及评估；6、制定、维护、完善公司财务管理程序和政策