房屋买卖按揭合同优质.docx

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1、房屋买卖按揭合同房屋买卖按揭合同1甲方：乙方：丙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将下款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。甲方出售房屋的状况：房屋坐落，房屋全部权证号号，国土证号为。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款及付款方式:该房屋出让总金额为人民币大写元(小写￥元)，签此合同时乙方交付定金人民币大写元(小写￥元)给甲方，由丙方代为保管。甲方将房产证和国土证交给丙方保管，办理过

2、户手续的时间自签订合同之日起天内起先办理，在此期间，双方不得以任何理由违约，如因特别缘由超出此时间，可以相互协商解决，否则视为违约，则按违约的相关规定赔偿违约金。甲方应在规定的时间内陪伴乙方办理过户手续，乙方在过户前即付款人民币大写元(小写￥元)给甲方，由丙方代为保管，丙方在甲乙双方产监处过户拍照后将此款人民币大写元(小写￥元)交付甲方，留下按揭款人民币大写元(小写￥元)待邮政银行按揭贷款审批后一次性付给甲方(乙方须开具剩余款项(包括按揭款)的欠条给甲方，甲方在收到银行按揭贷款时须归还欠条，开具等额收条给乙方)。过户后，本合同上述定金即转为交房押金，丙方在甲方将房屋交付给乙方时，将交房押金人民

3、币大写元(小写￥元)付给甲方。三、其他相关：(一)本合同签订之日起，乙方托付丙方代为办理房屋买卖银行按揭手续，按揭服务费为人民币大写元(小写￥元)，由乙方支付给丙方。甲方在此过程中应无条件协作乙方办理银行按揭手续。(二)甲方在乙方全部房款付清日内将房屋交付给乙方。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任。五、上述房屋在办理交易、权属登记手续及按揭贷款所发生的一切费用，甲、乙

4、双方约定由方担当。六、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的1%支付给丙方中介服务费。甲乙双方应最迟于交房当日支付中介服务费于丙方。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的1%给付丙方违约金。七、违约责任：1、本合同签订后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部，并等额赔偿甲方合同签订后全部相关花费;甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方，并等额赔偿乙方合同签订后全部相关花费。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知

5、义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，视为甲方违约，并由甲方担当相应的法律责任且担当双方的中介服务费。3、若因邮政银行按揭手续不能通过审批，则视为不行抗力因素，各方皆不担当违约责任，由丙方将替甲方保管的购房定金原数返还给乙方。八、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向邵阳市仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。九、本合同一式叁份，甲、乙、丙方各执一份。十、本合同自三方签字订之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：丙方：日期：房屋买卖按揭合同2卖方：_ 身份证号码： _ _身份证地址：_ _ _现住址：_ 手机：_买方：_ 身份证号码：_身份证地址：_现住址：

6、_ 手机：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本状况(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方米。(二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。其次条 房屋权属状况(一) 该房屋全部权证证号为：(二) 国有土地证号为：(三) 该房屋性质为私有住宅。(四) 该房屋的抵押状况为未设定抵押。第三条 房屋成交价格及定金经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) 元，(大写) 元整。本合同签定的购房定金为_元。上述房屋价格包括附件一

7、清单里的内容。第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)_ _(大写)_元。(二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)_ _元(大写)_ _元整，并由 银行干脆将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。(三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写)_ _元(大写)_元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。第五条 房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋交付给买方。第六条 买卖双方的权利与义务(一) 卖方保证该房屋权属清晰，没有产权纠

8、纷，符合房屋出售条件。(二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。(三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方担当结清，交付日以后发生的费用由买方担当。(四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，照实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方供应帮助。第七条 过户费用担当本合同履行过程中，根据国家及地方相关规定应当缴纳的各项税、费由买方担当。第八条 违约责任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方全部。若卖方中途违约，应书面

9、通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。第九条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式3 份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方(签字手印)： 买方(签字手印)：合同签订日期：20 年_月_日房屋买卖按揭合同3出卖人或代理人（以下简称甲方）姓名

10、：电话号：买受人（以下简称乙方）姓名：电话号：中介方（以下简称丙方）名称：邵阳市21世纪不动产经纪有限公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将下款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。甲方出售房屋的状况：房屋坐落 ，房屋全部权证号 号，国土证号为 。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款及付款方式： 该房屋出让总金额为人民币大写 元（小写￥ 元），签此合同时乙方交付定金人民币大写 元（小写￥

11、元）给甲方，由丙方代为保管。甲方将房产证和国土证交给丙方保管，办理过户手续的时间自签订合同之日起天内起先办理，在此期间，双方不得以任何理由违约，如因特别缘由超出此时间，可以相互协商解决，否则视为违约，则按违约的相关规定赔偿违约金。甲方应在规定的时间内陪伴乙方办理过户手续，乙方在过户前即付款人民币大写元（小写￥ 元）给甲方，由丙方代为保管，丙方在甲乙双方产监处过户拍照后将此款人民币大写元（小写￥ 元）交付甲方，留下按揭款人民币大写 元（小写￥元）待邮政银行按揭贷款审批后一次性付给甲方（乙方须开具剩余款项（包括按揭款）的欠条给甲方，甲方在收到银行按揭贷款时须归还欠条，开具等额收条给乙方）。过户后，

12、本合同上述定金即转为交房押金，丙方在甲方将房屋交付给乙方时，将交房押金人民币大写元（小写￥ 元）付给甲方。三、其他相关：（一）本合同签订之日起，乙方托付丙方代为办理房屋买卖银行按揭手续，按揭服务费为人民币大写 元（小写￥元），由乙方支付给丙方。甲方在此过程中应无条件协作乙方办理银行按揭手续。（二）甲方在乙方全部房款付清 日内将房屋交付给乙方。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的

13、法律责任。五、上述房屋在办理交易、权属登记手续及按揭贷款所发生的一切费用，甲、乙双方约定由 方担当。六、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的1%支付给丙方中介服务费。甲乙双方应最迟于交房当日支付中介服务费于丙方。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的1%给付丙方违约金。七、违约责任：1、本合同签订后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部，并等额赔偿甲方合同签订后全部相关花费；甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方，并等额赔偿乙方合同签订后全部相关花费。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方

14、应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，视为甲方违约，并由甲方担当相应的法律责任且担当双方的中介服务费。3、若因邮政银行按揭手续不能通过审批，则视为不行抗力因素，各方皆不担当违约责任，由丙方将替甲方保管的购房定金原数返还给乙方。八、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向邵阳市仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。九、本合同一式叁份，甲、乙、丙方各执一份。十、本合同自三方签字订之日起生效。甲方或代理人（签章）：身份证件号码：乙方（签章）：身份证件号码：年 月 日年 月 日丙方（

15、签章）：经办人：年 月 日房屋买卖按揭合同4车辆转让方（甲方）：_ 车辆接收方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_现经甲乙双方共同商定达成如下协议：（1）甲方现转让斯太尔王双桥车一台给乙方，出厂编号为：_。经乙方负责人及技术人员现场看车试车后，甲乙双方达成协商价为人民币￥_，（大写：_。于如在订金预付时间范围内甲方把车辆处理他人或其他缘由不卖给乙方，甲方将担当订金的3倍作为违约金，赔偿给乙方作为损失。（2）甲方出售该车供应该车：出厂合格证、购车发票、进口车辆供应进口报关单等有效证件。（3）如该车是甲方偷盗或来路不明的，甲方将负全部法律责任。（4）如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷，产权问

16、题将与乙方无关。（5）为了双方共同遵守特订立此合同。甲方将供应身份证复印件附合同上。（6）此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后马上生效，具有同等法律效力。（7）如该车辆属于两人合伙制经营或多人合伙制经营，需全部人共同签字，按手印生效。甲方姓名：_ 乙方姓名：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖按揭合同5卖方：_ 身份证号：_买方：_（以下简称乙方）身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议：第一条、甲方所售车辆证号：1、甲方所售车辆全部

17、权证号为_号，车辆识别代码：_。2、甲方所车辆车型为：_发动机号为：_。3、甲方所售车辆运用年限：_年_月_日至_年_月_日。4、甲方所售车辆附属设备为_。其次条、车辆价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一样，甲方所售车辆总金额为（人民币）_元整（_元，含附属设备费用_）。2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由卖方负担。第三条、付款方式：1、买方（乙方）用自己拥有的轿车（车型：_，发动机号为：_，车辆识别代码：_。）以（人民币）_万元（￥_）为首款抵转给甲方。2、剩余车款壹给甲方，根据_元/月。第四条、车辆交付：甲、乙双方在车管所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将车辆交付给乙方，由于

18、甲方的车辆没有办理全部权手续，须要出具车辆相关手续证明车辆为甲方全部。第五条、乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的_%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款_%违约金。第六条、甲方逾期交车的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将车辆刚好交付运用，每逾期一日，根据购车总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价_%的违约金。第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的

19、合法性、无被盗、被抢记录、没有全部权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该车辆交接前即存在的全部权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_住址（工作单位）：_ 住址（工作单位）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日房

20、屋买卖按揭合同6卖方：_身份证号：_买方：_(以下简称乙方)身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议：第一条、甲方所售车辆证号：1、甲方所售车辆全部权证号为_号，车辆识别代码：_2、甲方所车辆车型为：_发动机号为：_3、甲方所售车辆运用年限_年_月_日-_年_月_日;4、甲方所售车辆附属设备为_。其次条、车辆价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一样，甲方所售车辆总金额为(人民币)壹拾玖万元整(190000.00元，含附属设备费用);2、甲、乙双方达成一样看法，双

21、方交易税费由卖方负担。第三条、付款方式：1、买方(乙方)用自己拥有的轿车(车型：_发动机号为;_车辆识别代码：_)以(人民币)肆万元为首款抵转给甲方。2、剩余车款壹给甲方，根据15000.00元/月。第四条、车辆交付：甲、乙双方在车管所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理全部权手续，须要出具车辆相关手续证明车辆为甲方全部。第五条、乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款

22、10%违约金。第六条、甲方逾期交车的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将车辆刚好交付运用，每逾期一日，根据购车总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价10%的违约金。第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有全部权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该车辆交接前即存在的全部权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

23、决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_住址(工作单位)：_联系电话：_年_月_日乙方(签章)：_住址(工作单位)：_联系电话：_年_月_日房屋买卖按揭合同7出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其拥有完全产权的位于的房屋建筑面积_平方米)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切

24、税费，概由甲方负担。该房过户中所发生的契税、土地出让金等一切税费概由乙方负担。三、乙方在签定此购房协议时，由乙方一次性将房款_元付给甲方，(在签定本购房协议时乙方已付清了房款，此协议亦作为收款收据用，)。银行贷款在签定合同后由乙方负责。四、特殊约定：因该房产暂未过户，假如过户时甲方必需无条件、随时协作乙方到房产等部门办理过户手续。乙方收到该房后，不论以后房价涨跌，双方都不得反悔，甲方更不得以房价涨跌等任何理由而不协作乙方过户。五、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。2、乙方在房屋过户时，甲方应主动协作乙方

25、，必要时必需供应相关证件及证明，以便乙方办理房产过户手续。假如甲方不能主动协作乙方，属违约，则应赔偿乙方相关的经济损失。六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。七、其他约定:_八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：担保人：年月日年月日房屋买卖按揭合同8依据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲。乙双方在同等、自愿、协商一样的基础

26、上，就乙方向甲方购买房产制定本合同，以资共同信守执行。第一条：转让房屋的基本状况转让房屋位于 市 县 小区 号楼 单元 层 户。房屋的位置，面积，都以甲方合同为准。编号 。附送地下室 平方。其次条：转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币） 元整，（大写 拾 万 仟元整），第三条；付款方式1。乙方在签订本合同同时支付甲方（人民币） 元整，（大写 拾 万 仟元整），做为房屋首付款。2。其余房款（人民币） 元整，（大写 拾 万 仟元整）。余下房款根据银行按揭办理，银行按揭款干脆拨给甲方。第四条；房屋交付在双方在场的状况由甲乙双方对房屋产权证及室内进行验收，双方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同

27、约定。在乙方支付全部房款后，该房屋的全部权归乙方第五条；房屋过户经双方商定。因甲方还需先还银行按揭，乙方先付房屋首付款。等甲方办理房产证之后，甲乙双方进行房产过户。银行按揭。第六条；其他事项1。甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事情，必需保证其对转让房产产权拥有的全部权，如有抵押和一房多售的状况，甲方情愿担当一切法律责任，并赔偿乙方所付房屋首付款的双倍作为赔偿。2。甲乙双方办理房屋过户手续时，所产生的费用有乙方负责。甲方结清物业水电费用。第七条；违约责任1。甲方必需在收到首付款后还清银行贷款。如因甲方的恶意推脱而造成房屋产权无法或者延期过户。甲方应赔偿乙方首付款的双倍作为违约金。2。乙方必需尽快

28、完成银行按揭手续，如银行按揭款不足房屋款余额，乙方应用现金补齐差价。并担当一切责任。3。双方签订合同后，如甲方违约。应赔偿乙方所付首付款的双倍作为赔偿。乙方中途解除合同，首付款不予退还。第八条；本合同未尽事宜。由双方另行协商。并签订补充协议。补充协议和本合同同具有同等法律效力。第九条；本合同在履行过程中发生争议。由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。中介方不担当经济以及法律责任，只作为甲乙双方的见证人。第十条；本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十一条；本合同一式三份，甲乙双方及银行各执一份，具有同等效力出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：电 话：电 话：

29、签约日期： 年 月 日房屋买卖按揭合同9出让人：_受让人：_见证方：_甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得_的房屋全部权证书，全部权证书_房权证字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，运用面积为_平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并

30、认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为_万元整。第五条付款方式1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过_

31、天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金，逾期超过_天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2、没有固定不行移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定1、本议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续，待_启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产

32、生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证刚好交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应主动帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应主动帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法

33、律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式_份，甲乙双方各执_份，房屋交易管理部门留存_份，见证方_份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方签字：_乙方签字：_联系地址：_联系地址：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日房屋买卖按揭合同10甲方(出卖人): 身份证号：乙方(买受人)： 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于20xx年12月21日

34、以按揭的方式向黑龙江 开发集团有限公司够买商品房一套，总金额488,104.00元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大写：贰拾玖万贰千元)，向中国建设银行股份有限公司 分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为180个月，即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠银行222,581.73元未付清。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、

35、甲方所售房屋位于 住宅一套，建筑面积为 131.92平方米。二、甲方所售房屋产籍号为 号，与开发商签订商品房买卖合同编号为： ，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号： .三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写：伍拾万元)。四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255,000.00元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经

36、签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方起先对房屋占有运用，全部权即归乙方全部。本房产己经甲方装修运用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同(合同号： 向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月根据银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行 分行卡号： )。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应根据约定向银行支付月供，否则，

37、造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应主动办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必需主动协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无

38、任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由 方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合

39、同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：地址：联系电话：乙方(签章)：地址：联系电话：年月日房屋买卖按揭合同11卖方(甲方):身份证号：买方(乙方):身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于年月日以按揭的方式向元(大写：)。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共

40、计：元。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路(街)号的小区号楼单元楼户，为_结构，建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋全部权证号为运用权证号为买卖合同编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元(大写：)。四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元(大写：)。五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。六、甲方并将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理