营业房租房合同精编.docx

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1、营业房租房合同营业房租房合同范本1甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据甲、乙双方协商，甲方情愿将东风中路侧金贸广场17号1-2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：一、租赁期限为 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。二、租赁金额一年租金 元。三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。四、租赁方法：1、甲方具有肯定的房屋管理权，乙方自主经营听从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方担当全部责任。2、乙方在租赁期间内，可以依据经营须要在室内、外装饰装修，但

2、必需按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方担当。3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担。五、其他事项1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方。2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方.3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，5、本合同自双方签字后具有法律效力。甲方： 乙方：年 月 日营业房租房合同范本2出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)乙方因经营之需，向甲方承

3、租营业用房，现经甲、乙双方协商一样，签订以下合同条款：一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号(1-3层)的营业房 号，现出租给乙方运用。二、租赁期限为 年，自 年农历 月 日至 年农历 月 日止。第一年租金 ，其次年租金，第三年租金 。三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币 伍仟 元。该押金到租赁期满结清。五、租赁期间乙方不能擅自变更房屋结构，如需改动必需经甲方同意。六、租赁期间

4、发生的一切营业费用由乙方自行担当。七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不行拆分部分归甲方全部。八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切平安防范工作，如因该租房产生事故如干脆或间接财产损失，由乙方担当全部责任，与甲方无涉。九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，供应给每户提车位一只。十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：代表签字： 代表签字：营业房租房合同范本3出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）监督方：甲方经过公开租赁方式将其所属或经营

5、管理的房屋（或资产）（以下称租赁物）出租给乙方运用。依据中华人民共和国合同法和xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行方法等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一样，并经监督方xx市国有资产经营管理中心审核同意，签订本合同。第一条 租赁物基本状况1、甲方出租给乙方的租赁物位于 路 号。2、租赁物运用面积共 平方米，共 间。3、该租赁物现有装修及设施、设备状况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。其次条 租赁期限、用途1、租赁物租赁期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。2、租赁物租赁给乙方作 场所，不得

6、改作其他用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。第三条 租金、押金、费用及支付方式1、租赁物每月租金为 元（大写： ）年租金总额为 元（大写： ）2、租赁物租金增长幅度为 %.即第一年每月租金 为 元，其次年每月租金为 元，第三年每月租金为 元。 .3、租赁物租金支付方式：乙方每 上交 租金。4、租赁物押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金；水、电押金；安排生育押金；门前三包押金；综合治理押金。租赁期内如无违约状况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。第四条 租赁期间租赁物的修缮1、

7、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方修理租赁物时，承租人应主动帮助，不得阻挠。日常的租赁物修理义务则由乙方担当，日常的租赁物修理包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方运用范围内的租赁物及设施。2、因乙方管理运用不善造成租赁物及其相连设备的损失和修理义务，由乙方担当。第五条 关于装修和变更租赁物结构的约定租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需变更租赁物的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方全部，甲方不予任何经济补偿。因乙方缘由导致合同提前终止或解除的，乙方对租

8、赁物的装修物及添置物归甲方全部。甲方不予任何经济补偿。第六条 租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。第七条 租赁物的退租乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特别状况确需退租，其经营时间必需超过一年，且需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可退租。同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营管理中心同意。2、租赁物租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租租赁物，且不担当乙方之任何损失：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的；（2）未经甲方书面同意，拆变更动

9、租赁物非主体结构的；（3）损坏承租租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的租赁物租赁用途的；（5）利用承租租赁物存放危急品或进行违法活动的；（6）拖欠租金累计超过1个月的。3、租赁届满时，按xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行方法重新实行公开租赁。第九条 租赁物的收回1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常运用。否则甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方担当。第十条 违约责任1、乙方如逾期支付租金，除仍应刚好如数补交外，每逾期

10、一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。2、租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金。第十一条 出租期间乙方的权利和义务1、在本合同租赁期内，对所租赁的租赁物及设施拥有合法运用权。2、在国家法律、法规、政策允许的范围内运用租赁物。未经有关部门批准，未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业项目。3、租赁期间， 防火平安、门前三包、综合治理、安排生育及平安、保卫工作，乙方应执行有关部门规定并担当全部责任。同时还需听从甲方的监督检查和统一管理。4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，全部债权债务与甲方无关。租赁期间各项运转费用由

11、乙方担当，运转费包含税收、工商费、水费、电费、卫生费等各项费用。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。第十二条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家、市政府及公共建设须要拆除或改造已租赁的租赁物，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，并报xx市国有资产经营管理中心审核后可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。第十五条 其他约定事项第十六条 本合同未作约定的，根据中华人民共和国合同法的规定执行。第十七条 本合同自双方签字盖章，并经监督审核盖章后生效。第十八条 本合同及附件一式四份，甲方两份、乙方一份，监督方一份，具有同等法律效力。甲方（盖章） 乙方（盖章）法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 身份证号码：电话号码： 电话号码：签订时间： 签订时间：监督方：审核人：审核日期：