莲湖区政府工作报告范文.docx
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1、莲湖区政府工作报告莲湖区政府工作报告1一季度,在集团公司领导下,围绕节后开工、开盘做了以下工作:一、仔细总结20xx年工作,落实集团公司各项工作任务(一)公司于1月19日召开了全体员工会议,对20xx工作进行了全面总结,并就20xx年工作进行了支配部暑。提出了“抢抓扩大内需机遇,主动应对地产市场,人才队伍建设求精,平安质量限制求高,新上项目选择求稳”的指导思想和全面实现“4121”工作目标。即:完成续建项目投资4000万元,实现销售收入1亿元,实现利润20xx万元,争取新上一个项目。同时,努力营造和谐氛围,进一步规范财务管理,切实加强项目建设,确保各项工作圆满完成。(二)组织全体员工仔细学习了
2、集团公司20xx年综合管理制度、财务管理制度和平安管理制度等各项管理文件。并进行了仔细探讨。(三)依据集团公司20xx年各项管理制度及目标任务要求,报经集团公司审批,以宜弘置发(20xx)01号、02号、03号文件,上报下发了20xx年工作任务、20xx年培训安排和20xx年员工主要考核任务。二、加强施工管理,确保质量平安(一)全面组织开门红。公司先后召开了有建设方、施工方、监理方参与的工作会议,对20xx年工作进行了全面支配部署,明确了各方全年、季度所要完成的施工进度和目标任务。要求六月底前完成全部主体工程任务。确保九月底前全面完成建设任务。(二)狠抓工程质量和平安生产在质量管理上,从公司领
3、导到工程部、监理部,定期不定期进行现场督导。总经理蒋隆荣一有空就深化到各栋号施工现场,检查施工质量问题,发觉施工质量问题,督促施工方限期改正。为了确保工程平安生产,公司组织开工后,先后于2月16日、2月23日和2月26日三次对施工工地的平安生产进行了检查、督导,对发觉的平安隐患进行了督促整改。同时对三次检查仍存在的平安隐患进行了惩罚。共罚款2600元。(三)严格组织招投标,确保配套工程如期同步建设。开年后,先后对样板房工程、防火门、外墙瓷砖、绿化工程、阳台栏杆、配电室等附属工程进行了严格的招投标。每次开标都请集团公司领导参加。并分别进行了多次评标和议标,最终落实了标的。多数已组织施工。三、周密
4、部署开盘,细心组织销售(一)主动办理预售房许可证。春节刚过,财务科就来回于房地产管理局及相关部门,以最快的速度于1月20日拿到了预售房许可证。(二)依据集团公司要求,结合香山锦苑施工进度,于3月8日组织了盛大开盘。当天售出住宅40多套。一季度实现合同收入5047、9万元,实现到帐收入1030、9万元。销售住宅62套,销售商业(含地下室)面积2100平方米。(三)主动协作,搞好营销公司把协作营销作为开年后工作的重中之重来抓,要求全部员工必需以服务销售为已任。从人力、物力上保证销售所需。财务科全力协作营销,办公室新增加人员主要工作精力几乎全部帮助销售。做到有求必应。落实了专人帮助营销部四、挖掘增效
5、潜力由于香山锦苑项目原设计容积率为3、0,但批准容积率只有2、96,还有近1500平方米建筑面积可以利用。经过不厌其烦的与开发区规划局、开发区管理委会主要领导多次协商,争取,最终同意在4#、5#楼各增加一层,可增加10套1500多平方米的住宅面积。降低建房成本一百多万元。五、主动组织资金开年以来,财务科把组织资金放在重要位置,多次与建行联系,于3月4日争取20xx万元贷款指标到位。同时,为了充分发挥资金运用效率,经与集团领导沟通后,偿还集团各种款项2910万元,为缓解集团资金调度压力作出了努力。莲湖区政府工作报告2整体来讲,第x季度是进入工作状态特别好的一个季度,经过第x季度的适应和调整,职业
6、规划相关工作渐入佳境,个人各方面实力更加成熟,所以,也可以说第x季度是一个丰收的季节,现将本季度工作盘点如下:一、工作内容 1、跨部门协调与沟通项目从x月x日项目启动大会到x月x日跨部门协调与沟通项目正式结束,整个项目历经2个多月的时间,项目活动主要包括有效沟通培训;公共事务服务询问日;部门例会互动;部长轮岗;标杆部门评优;部门协工作机制,第四季度个人工作总结。整个项目活动前期因客观缘由相对滞后,后期严格根据安排时间开展,并在安排结束时间前完成整个项目,进度限制良好!各项活动前期打算充分、宣扬到位,后期总结完善;立足公司现状和实际,没有搞形式主义;整个活动在公司形成了肯定的影响力,得到员工和公
7、司领导的认可;活动结束后新闻报道和反馈刚好;能够依据三级公司实际同步开展部分活动;每一阶段都有独特创新和亮点,实施细致,落地效果好。1)有效沟通培训吸引了240多位员工主动参加,张总监用丰富的人生阅历和才智的语言让员工享受了一顿丰富的沟通盛宴,员工通过培训对于沟通技巧和技能等方面的学问有了深刻的相识,现场互动热情,培训满足度高达95%,整个活动效果特别好!2)公共事务服务询问日活动现场异样火爆,员工对于公共服务部门的需求得到了很好的满意,整个活动策划和组织很胜利,后期结果的反馈很刚好,员工的对于服务部门的相识有了进一步加深,员工在工作和生活中的疑问得到了很好的解决,加强了服务部门与公司员工之间
8、的沟通与沟通。3)部门例会互动活动前期调研深化、各部门对活动认知度很高和参加度很高,共14个部门组织了例会互动活动;例会活动中插入了跨部门七项行为规范光盘的学习,使沟通规范在广东公司深化人心;例会效果调查表的设计与调查,使活动效果能够得到很好的量化,成为整个集团的亮点;整个活动结束后,例会成果展做成了海报,在整个公司巡展,包括三级公司,整个活动对于打破部门之间的隔阂起到了很好的推动作用,实施简洁,易操作,可以在公司长期推广运用。4)部长轮岗活动因为种种缘由只在办公室与企管部;信用管理部与财务部;法务监察部与营运部之间进行开展,但是活动的连续性和完整性很高,包括欢迎会和总结会,以及活动后期的评估
9、一体化,轮岗期间各部门均进行了具体的学习安排与课程支配,整体轮岗效果良好,对于联系紧密的部门之间的沟通是一种大胆的尝试和实践。5)标杆评优活动的评比结果来自于公司400多人整体评估,整个过程公正、公允、公开,很大程度上反映了员工的认可度,标杆部门的出炉对于其他部门起到了很好的榜样作用,让全部部门了解到员工和领导对本部门协调与沟通工作的评价,找寻与标杆部门的差距,正确定位,提升整体服务质量。6)部门协调工作机制的建立来源于项目活动的实践,比如部门例会互动的流程设计来源于活动本身,拥有强大的群众基础,可以在广东公司长期推广。部长轮岗活动未在全公司充分深化开展,工作机制尚未形成,值得进一步探讨。2、
10、职业规划项目第四季度主要完成了财务系统、质量管理系统、选购系统、物流系统物流序列、助理营销师、信用管理系统的岗位资格认证工作。广东公司共有262人报名参加认证,250人参与认证考试,245人通过了认证考试,季度整体通过率高达96。41%,位居集团前列。认证方式也结合详细岗位要求实现了多样化的评估:主要包括笔试、答辩、绩效考评、无领导小组探讨、领导评价、现场实操等方式。对员工的综合实力进行了全方位、立体的摸底。3、人力资源规划1)广东公司中层储备培训班顺当结业:本次中层储备学习班12月1日起先,历时五天,课程设计全面,有晨跑军训、理论课程的学习、沙龙探讨、外出拓展环节。培训班的顺当结业,适应了公
11、司快速发展的须要,为培育一支能适应公司管理岗位的职业经理人探究了思路,为中山、广州、深圳、湛江乃至明年开业的阳江、广西公司储备一批素养好、作风硬、业务技能强的中层管理人才。本次项目培训的全程参加和跟进,对于个人熟识培训组织与培训管理工作有了很大的帮助,组织和协调实力得到了很大的提升。2)九州通集团第四期中高管培训班学员第四季度学习状况跟进:主要帮助集团人力资源规划中心对第四期广东公司中高管培训学员学习状况进行跟进:转训课程满足度调查统计与收集、月度培育安排表的制定、阶段性培育会议的组织等。4、活出真我风采集训营10月3010月31日,在手头工作很繁忙的状况下主动报名参加了公司组织为期2天的活出
12、真我风采集训营,通过培训营的学习,个人在职业心态、演讲实力、执行力方面得到了很好的熬炼,并获得了集训营最佳口才奖荣誉称号!5、营销储备职业规划管理方案一方面,集团人力资源总部的集中聘请无法满意广东公司业务快速发展对储备人才的需求,广东公司迫切须要建设自己的人才梯队;另一方面,目前90%以上的营销储备人员对个人的职业发展目标与发展路途很迷茫,找不到实现职业发展的方式和途径。基于以上状况,作为广东公司职业规划专员,在第四度完成了营销储备职业规划管理方案的撰写,对于营销储备职业发展路途和考核方案进行了明确的规划,目前方案正在审批中,预料明年可投入运用。6、新员工辅导第四季度完成了对新员工陈梦佳和周军
13、职业规划理论学问和实践操作的辅导和传代,目前而言,两人已经可以独立完成职业规划认证考试的操作流程。7、部门项目的工作支持1)兼职管理岗关爱活动:从兼职管理岗关爱活动方案的撰写到活动后期的宣扬,帮助陈梦佳对本次活动进行了全程的参加和跟进,保证了活动的顺当开展。2)集体婚礼:全程负责婚礼现场的拍照和新人的户外取景摄影。二、个人亮点 1、项目管理和项目组织实力得到了很好的提升跨部门协调与沟通项目的顺当开展和圆满结束,使个人在项目工作的开展上积累了丰富的工作阅历,对项目管理有了很深刻的体会,项目组织实力得到很大的提升。2、创新意识不断加强从部门例会互动实际效果调查表的设计实施到营销储备职业规划管理方案
14、的撰写,随着个人对实际工作的了解和相识进一步加深,打破常规的思维模式渐渐形成,各种大胆创新的方案不断涌现。3、综合素养在实践中得到很好的熬炼现代社会须要的是综合型的人才,所以在做好本职工作的同时,接手了许多额外的工作,对于个人综合素养实力的熬炼争取了许多良好的机会。比如中层储备培训班的全程参加和跟进,使个人在培训管理、培训策划、培训组织等方面的实力得到很好的补充。4、沟通实力进步很快由于项目工作涉及的面和人员比较困难,对资源的调动更加迫切,因此对个人的沟通协调实力提出了很大的挑战,在此过程中,与部门负责人和高层领导的接触和沟通更加频繁,在克服与高层领导沟通恐惊心理的同时,个人沟通实力取得了长足
15、的进步。三、个人不足1、对于细微环节的关注不够细微环节确定成败,但是在实践工作中对于细微环节的关注往往没有提升到肯定的程度,出现了因小失大的状况。特殊体现在集团职业规划中心对我们的考核,因为对细微环节的不屑,在认证考试的组织工作中没有根据集团的规范进行操作,出现扣分的状况,导致整个职业规划项目在整个集团排名比较靠后。2、难以保持许久的工作激情从刚进公司的满怀激情在现在的麻木不仁,工作热忱可谓是一落千丈,人在无法变更环境的时候往往就会被环境所同化。重复、繁琐的工作将满腔的激情一扫而空,如何寻求新的支撑点,爆发新的工作热忱,并保持住许久的工作热忱是当前亟待解决的问题。3、对职业规划项目认可度不高由
16、于职业规划项目的前期研发和方案的编写集中在集团人力资源总部开展,分公司职业规划岗的工作职责主要是帮助集团开展认证考试的操作,所以个人对于整个认证方案、认证意义、了解不够深刻,在详细认证过程中对于集团认证明施方案的认可度不高,有时候出现消极应付的状况,没有加入个人主观能动性。4、空杯心态没有自始至终初入职场,怀着空杯的心态,在学习中工作,在工作中学习,个人实力提升特别快,但是当个人技能和阅历积累到肯定程度,能够独挡一面的时候,就很难倒空心中的那杯水,从头再来。每个人都会遇到职业发展的瓶颈,如何才能够不断进取,更上一层楼呢,唯有倒空心中那杯水,空杯心态自始至终,方能不断吸取他人之长,补已之短,早日
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