购房认购书合同范本.docx

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1、购房认购书合同购房认购书合同1合同编号：_出卖人：_认购人：_本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一样，可以干脆签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_认购人：_（法定代表人）（负责人）：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照注册号）：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_（法定代理人）（托付代理人）：_国籍：_（身份证）（

2、护照）：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_第一条基本状况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_（幢）（座）_（单元）（层）_号房，朝向为：_。（二）该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。其次条销售依据1该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。2该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地运用证号为：_。第三条价款与付款方式（一）该商品房根据（套内建筑面积）计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（

3、大写）。该商品房根据（建筑面积）计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（大写）。该商品房根据（套）计价，总房价款为_元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人根据下列第_种方式付款：1一次性付款。2分期付款。3贷款方式付款。4其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同

4、意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一样看法，自第四条其次款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至

5、本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为（本人）（同一户籍内亲属）（）：_。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定_。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当（返还认购人）（抵作商品房价款）。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人（签章）：_认购人（签章）：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人（签章）：_负责人：_托付销售代理机构（签章）：_托付代理人（签章）：_

6、签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地点：_签订地点：_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二xx年二月购房认购书合同2卖方：_资质证书编号：_联系人：_联系电话：_托付代理机构：_备案证书编号：_联系人：_联系电话：_买方：_身份证/护照号码：_联系电话：_公司或机构名称：_联系人：_联系电话：_托付代理人：_身份证/护照号码：_电话：_第一条买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_层_号房(以下称“本房地产”)，用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_套内建筑面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面积。土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。其次条本房地产总价款

7、为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(小写_元)。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币_元。第三条买方情愿实行下列第_种方式付款：(一)一次性付款(二)分期付款(三)向银行借款方式付款。第四条签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币/港币_佰_拾_万_仟_佰(小写_元)。签订正式的房地产买卖合同(以下称“买卖合同”)后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。第五条自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本

8、房地产可另行出售。如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。第六条本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。卖方(签章)：_卖方代理人(签章)：_年_月_日买方(签章)：_买方代理人(签章)：_年_月_日代理机构(签章)：_经纪人员(签章)：_年_月_日购房认购书合同3卖方：_资质证书编号：_联系人：_联系电话：_托付代理机构：_备案证书编号：_联系人：_联系电话：_买方

9、：_身份证/护照号码：_联系电话：_公司或机构名称：_联系人：_联系电话：_托付代理人：_身份证/护照号码：_电话：_第一条买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_层_号房(以下称“本房地产”)，用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_套内建筑面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面积。土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。其次条本房地产总价款为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(小写_元)。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币_元。第三条买方情愿实行下列第_种方式付款：(一)一次性付款(二)分期付款(三)向银行借款方式付款。第四条签订本认购书时，买方

10、应向卖方支付定金人民币/港币_佰_拾_万_仟_佰(小写_元)。签订正式的房地产买卖合同(以下称“买卖合同”)后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。第五条自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决

11、。第六条本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。卖方(签章)：_卖方代理人(签章)：_年_月_日买方(签章)：_买方代理人(签章)：_年_月_日代理机构(签章)：_经纪人员(签章)：_年_月_日购房认购书合同4出卖人：_地址：_邮编：_电话：_传真：_买受人：_买受人国籍/公司居处：_证件名称及号码/营业执照号码：_联系人：_电话：_传真：_手机：_邮编：_有效通讯地址：_第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于_的_号楼_层_号房屋，建筑面积_，_。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。其次条该套房屋认购单价为人

12、民币_，总房款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。（rmb_）第三条出卖人约定在_年_月_日前将本商品房交付买受人运用。第四条出卖人约定在本商品房交付买受人运用之日起_以内帮助买受人取得本商品房的房地产权属证书。第五条买受人选择采纳一次性付款即供按揭其他_的付款方式。第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_万元整。（rmb_元整）。第七条买受人在签署本认购书后_个工作日内，即_年_月_日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署_商品房买卖合同（以下简称买卖合同）。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。第八条如买受人未在上

13、述期限内签订买卖合同，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，买卖合同后，按双方约定提交各项资料。第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订买卖合同生效后自动失效。第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。出卖人：（盖章）_经办人签字：_年_月_日买

14、受人：_买受人/代理人签字/盖章：_年_月_日购房认购书合同5甲方：（出卖人）_法定代表人：_地址：_邮编：_电话：_传真：_乙方：（买受人）_地址：_邮编：_电话：_身份证号码：_为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元（美元）/平方米，总房款为（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。户型为_。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天（自_年_月_日

15、至_年_月_日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1一次性付款2分期付款：于签约当日付_%，剩余房款在_日内分_次付清；3个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵

16、。1企业法人营业执照证号：_2政府立项证明证号：_3房地产开发企业资质证书证号：_4国有土地运用权证书证号：_5建设工程规划许可证包括附图）证号：_6建设用地规划许可证证号：_7施工许可证证号：_8房屋销售许可证证号：_六、甲方承诺1具备商品房销售（预售）条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，甲方将完全履行

17、本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖（预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，

18、导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；2甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；3甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。九、不行抗力1假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、斗争或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_法定代表人

19、：_日期：_乙方：_日期：_购房认购书合同6一、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗?商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本领项，以约束双方接着就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些详细问题都没有包括进去，须要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区分，但认购书具备肯定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质

20、的改变，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般状况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做打算。但是依据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的状况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。二、房屋认购书什么状况下等于购房合同?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖

21、人已经根据约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。商品房销售管理方法第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和居处;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付运用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。因此，假如商品房认购书的内容包含了商品房销售管理方法所规定的全部内容，而且开发商已经根据约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当根据商品房认购书的约定处理。以上就是我们的法律中关于购房认购书是购房合同吗问题的解答，希望对你有所帮助。当然在实践中，更多关于购房认购书的问题，如购房认购书的效力等问题?假如您想要更多关于这方面的问题请详细联系我们，我们会依据您的详细问题，您好做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益。