银行担保合同最新.docx

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1、银行担保合同银行担保合同1农银借合字第_号经中国农业银行_(下称贷款方)与_(下称借款方)充分协商，依据借款合同条例和中国农业银行的有关规定签订本合同，共同遵守。第一条 自_年_月_日起，由贷款方向借款方供应_(种类)贷款(大写)_元，用于_，还款期限至_年_月_日，利率按月息_计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计算方法计算。详细用款、还款安排如下：分 期 用 款 计 划分期还款安排日 期金 额日 期金额 其次条 贷款方应在符合国家信贷政策和安排的前提下，按期、按额向借款方供应贷款，否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。第三条 借款方愿

2、遵守贷款方的有关贷款方法规定，并按合同规定用途运用贷款，否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款，对违约部份，按规定加收_%利息。第四条 借款方保证按期偿还贷款本息，并以_(详见清册)，上述财物的全部权归_(借款方或第三方)，现作价_元，作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借方追偿。第五条 抵押财物由_保管。抵押期间，借款方不得擅自转让、买卖抵押财物，不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的平安、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，

3、发生抵押财物毁损、灭失的，由保管方担当责任。第六条 贷款方有权检查、监督贷款的运用状况，了解借款方的安排执行、经营管理、财务活动、物资库存等状况。借款方对上述状况应完整照实地供应。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定赐予信贷制裁。贷款方按规定收回或提前收回贷款，均可干脆从借款方存款帐户中扣收。第七条 贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部份加收_%的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中干脆扣收逾期贷款本息。第八条 在借款方的财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方

4、的贷款本息。第九条 借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;须要诉讼的，向贷款方所在地人民法院提起;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。第十条 其他_第十一条 本合同未尽事宜，根据国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。第十二条 本合同经借、贷双方签章之日起生效。本合同一式_份，借、贷双方各持一份。借款方借款单位：（公章或合同专用章）法定代表人： （签章）经办人： （签章）开户银行及账号：贷款方贷款单位：（公章或合同专用章）负责人： （签章）经办人： （签章）签订日期：_年_月_日签约地点：_制表单位：中国农业银行银行担保合同2第一章 总则第一条 为规范和加强中国农业银行（以下简称农业银行）信贷业务担保

5、管理，限制和降低信贷风险，促进业务有效发展，依据国家有关法律法规和农业银行信贷管理制度，制定本方法。 其次条 用信人在农业银行办理信贷业务应当供应担保，符合信用贷款条件或信用方式有权核批行同意采纳信用方式的除外。第三条 的范围包括信贷业务的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权与权的费用、以及双方约定的其他费用。第四条 信贷业务方式包括保证、抵押和质押。前述方式既可以单独运用，也可以组合运用。农业银行原则上只接受连带责任保证。第五条 信贷业务的担保遵循合法性、充分性和可实现性原则。第六条本方法适用于农业银行境内自营本外币信贷业务。总行单项信贷业务品种管理方法对特定信

6、贷业务管理有特殊规定的，从其规定，但特殊规定与现行法律冲突的除外。其次章 保证担保第一节 保证人条件第七条 具有相应民事行为实力和代偿实力的法人、其他组织或者自然人，可作为保证人。第八条 境内法人和其他组织（信用担保机构除外）为保证人的，应同时具备下列基本条件：（一）依法成立，从事的经营活动合法合规，符合国家产业政策和农业银行行业信贷政策；（二）收入来源稳定，现金流量足够，具有代偿意愿和代偿实力，愿接受农业银行的信贷监督；（三）信用等级在A级以上（含A级，下同）；（四）无不良信用记录，或原到期信用、应付利息、应代偿债务已清偿或已经做了农业银行认可的偿还或代偿安排；未涉及可能导致重大损失的经济纠

7、纷。第九条 信用担保机构为保证人的，应同时具备下列基本条件：（一）依法成立，从事的经营活动合法合规；（二）实缴到位的资本金在3000万元以上（仅为个人生产经营融资供应担保的担保机构可放宽到1000万元以上，仅为个人消费融资供应担保的担保机构可放宽到500万元以上，政府担当担保损失的政策性担保机构可放宽到100万元以上）；（三）治理结构完善，运作规范，建立了严格的审保制度和风险补偿机制，按规定提取责任保证金和风险打算金；（四）原则上应有肯定数额的担保基金或担保保证金存在农业银行并专户管理，担保基金或保证金金额一般不低于法人融资担保余额的10%及个人生产经营融资余额的5%；（五）首次合作应经农业银

8、行一级分行资格准入审批。第十条 自然人为保证人的，应同时具备下列基本条件：（一）具有完全民事行为实力，拥有中华人民共和国国籍；（二）在境内有固定居所；（三）有合法、足够的收入或资产，具有代偿意愿和代偿实力，情愿接受农业银行信贷监督；（四）信用等级在A级以上；（五）遵纪遵守法律，无不良信用记录，或原到期信用、应付利息、应代偿债务已清偿或已经做了农业银行认可的偿还或代偿安排。第十一条 原则上不接受境内法人、其他组织和自然人跨省（自治区、直辖市）供应的保证，但保证人为中心企业、总行授权书中确定的优势行业重点客户、总行统一举荐的可干脆认定为AAA级以上信用等级的客户、总行级优质房地产客户、全国百强房地

9、产企业、全国性商业银行的除外，其他跨省供应保证担保的保证人应经一级分行批准同意。 第十二条 原则上不接受境外法人、其他组织和自然人跨境供应的保证担保，但下列情形之一可以受理：（一）担保的信贷业务为国际银团贷款；（二）保证人为穆迪、标准普尔或惠誉国际信用评级在A级（即穆迪A1、标准普尔A及惠誉国际BBB级）以上的企业；（三）保证人为农业银行或农业银行已授信金融机构的境外分支机构、农业银行已核定授信额度的境外金融机构；（四）其他经一级分行批准同意的港、澳资企业为保证人的。 境外保证人供应保证担保的，农业银行应托付保证人主要财产所在地的律师事务所、会计师事务所、境外代理行或银团参加行等对保证人的国籍

10、、法人地位、资格、的合法性、财务状况等状况出具书面看法，但上述第（三）项保证人除外。第十三条 不得接受下列情形的法人、其他组织的保证：（一）国家机关供应的保证，但经国务院批准为运用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；（二）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体供应的保证担保；（三）未经法人书面授权或超出授权范围的法人分支机构供应的保证担保；（四）农业银行信贷政策禁止介入的法人、其他组织；（五）法律法规禁止的其他情形。第十四条 不得接受下列情形的自然人保证担保：（一）有逃废银行债务行为的；（二）担当有逃废债务行为的公司的法定代表人、董事或高级管理人员，且对公司逃废债行为负有

11、干脆责任的；（三）有刑事犯罪记录的，但过失犯罪除外；（四）有嗜赌、吸毒等不良行为的；（五）法律法规禁止的其他情形。其次节 保证人应提交的材料第十五条 保证人为法人、其他组织的，应提交下列材料：（一）经年检的营业执照或事业法人登记证、组织机构代码证、税务登记证等；特别行业须同时提交政府主管部门颁发的经营许可证或行业资质等级证书；（二）法定代表人（负责人）身份证明及签字样本，法定代表人授权托付书、托付代理人身份证明及签字样本；（三）行政公章或合同专用章印鉴卡，企业章程；（四）保证人有权决策机构依照公司章程等内部规章制度和法律规定出具的同意担保的有效决议或证明；法人分支机构供应的，应有有权授权人的授

12、权书或有权审批机关的审批证明；（五）近两年财务年报与近期财务报告，成立不足两年的保证人，提交自成立以来的财务年报与近期财务报告；（六）或有负债清单及状况说明；（七）农业银行认为须要提交的其他材料。境外法人、境外组织、国家政策性银行、中国出口信用保险公司、总行已授信商业银行为保证人的，在确认担保真实有效的前提下可减免供应上述材料。第十六条 保证人为自然人的，应提交下列材料：（一）保证人的有效身份证件；（二）保证人固定居所证明；（三）保证人财产或收入状况证明；（四）保证人同意供应担保的书面材料；（五）农业银行认为须要提交的其他材料。第三节 保证额度核定第十七条 农业银行综合考虑保证人的发展前景、经

13、营期内可用于代偿债务的现金流量、或有负债的风险状况等因素，合理核定保证人的担保额度，但最高不超过下列规定：（一）法人或其他组织（信用担保机构、银行、信用社、保险公司、境外金融机构除外）保证额度=N*有效担保净资产已为他人供应的各类担保余额1、N为保证人信用等级调整系数，其中保证人信用等级在AAA级以上的为2、AA+级、AA级为1。5、A+级以下的为1；中心企业、总行授权书中确定的优势行业重点客户、总行统一举荐的可干脆认定为AAA级以上的客户信用等级调整系数为3。2、有效担保净资产全部者权益无形资产（建设用地运用权除外）待摊费用待处理资产损失递延资产合理预料的可能会形成损失但未反映在资产负债表的

14、或有负债。（二）信用担保机构保证担保额度=N *（全部者权益合理预料的可能会形成损失但未反映在资产负债表的或有负债）已为他人供应的各类余额；或者保证担保额度= N *资产中高平安性和高流淌性金融资产余额已为他人供应的各类担保余额。1、 N为担保放大倍数，最高不超过10，仅为个人生产经营融资供应担保的N不超过15，仅为个人消费融资供应的N不超过30；2、 高平安性和高流淌性金融资产主要指现金、银行存款、国债、金融债、高等级企业债、货币基金或其他一级分行认可的金融资产，但应剔除信用担保机构转存的用信人的保证金；3、上述两种方法核定的额度不同时，按孰低的原则核定额度。（三）银行、信用社、保险公司以及

15、境外金融机构在农业银行核定的授信额度内供应担保。（四）自然人保证担保额度=3*（年正常税后收入年债务性支出年生活保障支出）已为他人供应的各类担保余额； 或者保证担保额度=1*净资产已为他人供应的各类担保余额。（五）法律法规或企业章程（合伙协议）对保证人对外总额有最高额限定，且该限额小于上述规定的，按其规定执行。第十八条 信用担保机构对单个法人的保证余额一般不超过净资产的10%，最高不超过15%；其他法人或组织对单个用信人的保证余额超过保证人净资产的50%时，应从严限制；法律法规或企业章程（合伙协议）对保证人对外单笔担保金额或单个用信人担保金额有最高额限定，且该限额小于上述规定的，按其规定执行。

16、第十九条 对集团内部成员单位或关联单位间的、其他保证人之间的相互担保或循环担保，应严格限制。集团成员单位关联担保余额占集团授信的比例执行总行有关规定。采纳集团内关联企业保证的，应由集团本部（母公司）、核心企业或集团财务公司供应担保；由集团公司本部（母公司）供应担保的，核算保证实力时，应运用集团公司本部（母公司）未经合并的财务报表。银行担保合同3贷款人:中国农业银行借款人: _抵押人：_保证人：_依据国家有关法律法规 ，当事人各方经协商一样，订立本合同。借 款第一条 借款金额贷款人依据借款人的申请，同意向借款人发放购房担保借款，借款金额为人民币(大写) _，借款实际发放额以借款凭证为准。其次条

17、借款用途本合同项下的借款用于购买位于_的房屋及附属设施，详见编号为_的购房合同。第三条 借款期限借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条 借款利率1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率 的基础上 (上/下)浮_%，执行年利率为_%。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，贷款期限在一年以下(含一年)的，执行合同利率;贷款期限在一年以上的，自基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，贷款人将对法定贷款利率进行公告，不另行通知借款人、保证人或抵押人。本款

18、所述基准利率以实际放款日人民银行公布的基准利率为准。2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至清偿之日止，根据以下第_种方式计收罚息：(1)根据万分之_(大写)的日利率计收罚息。(2)在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_(大写)计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。3、借款人未按本合同约定用途运用借款的，贷款人有权对违约运用部分从违约运用之日起直至清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_ (大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利

19、率调整之日起罚息利率相应上调。4、对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。第五条 下列条件未满意的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：1、借款人依据贷款人要求供应有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款平安的重大不利事务。第六条 划款方式借款人在贷款人处开立结算账户，账号或卡号_。本合同约定采纳以下第_种方式划款：1、借款人在此不行撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款

20、划入售房人的账户(开户行_;账号_)，以支付购房合同项下的款项。2、借款人在此不行撤销地授权贷款人将全部借款干脆划入售房人_的账户(开户行_;账号_)，以支付购房合同项下的款项。3、借款人在此不行撤销地授权贷款人将贷款金额划入开立在贷款人处的指定账户内，账号_。第七条 还款(一)、本合同项下借款采纳以下第_种还款方式。1、 贷款期限在一年以下(含一年)的，采纳利随本清还款法。2、 贷款期限在一年以下(含一年)的，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的_日。3、 贷款期限在一年以下(含一年)的，按月结息，到期还本，结息日为每月的_日。4、 贷款期限在一年以上的，采纳分期还款的方式归还本息。借款人

21、以每一个月为一个还款周期。自借款发放后，每月的 (定日/借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最终一日为还款日。借款人与贷款人商定采纳以下第 种规定的方式归还借款本息：(1)等额本息还款法：借款本金月利率(1+月利率)借款月数每月还款金额=(1+月利率)借款月数 -1(2)等本递减还款法：借款本金每月还款金额= +(借款本金-累计已还本金额)月利率借款月数(3)其他还款方式：_。(二)、借款人的每月还款金额参照还款安排表。(三)、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可干脆从该账户中划收当期及逾期本息。该账户内资金不足以

22、清偿当期及逾期借款本息时，贷款人有权确定是否划收及划收金额。贷款人不划收的，当期及逾期借款本息全部作逾期处理;贷款人划收的，不足部分作逾期处理。(四)、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他缘由须要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更缘由和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。第八条 提前还款1、借款人提前还款的，须提前七个工作日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2款约定支付补偿金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下，贷款人可同意提前还款。2、借款人在借款实际发放之日起_个月内提前

23、还款的，应按提前偿还本金的百分之_(大写)向贷款人支付补偿金。3、提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项;还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。4、借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金最低数额为三万元，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。第九条 借款期限变更借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。第十条 债权债务转让贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应

24、提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。第十一条 借款人声明与保证1、借款人向贷款人供应的全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效。2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、担当的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债实力的事项。3、按本合同约定运用借款、归还借款本息和支付有关费用。4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因违约而产生的律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可干脆从借款人帐户中进行扣收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的，贷款人有权确定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用的依次。

25、5、当抵押物价值削减、保证人财务状况恶化或因其他缘由导致担保实力明显减弱或丢失时，供应经贷款人认可的其他担保。6、接受贷款人的检查与监督。7、当发生下列事务时，借款人应在事务始发五日内书面告知贷款人：(1)借款人变更居处、通信地址、工作单位等联系方式。(2)本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。(3)借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。(4)出现其他不利于贷款人债权实现的事项。第十二条 本合同签订后至借款发放前，若买卖双方就本合同其次条所述房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款实力恶化的事项，可能影响本合同履行的，贷款

26、人有权确定是否终止本合同。担 保第十三条 保证担保1、保证人为借款人依本合同所形成的债务供应连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人担当连带责任。2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。3、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人供应阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务担当连带保证责任。4、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人接着

27、担当保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。5、保证人声明与保证：(1)保证人向贷款人供应的全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效;(2)保证人不按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权向保证人追索，在通知后可干脆向保证人帐户中划收有关款项;(3)当发生以下事务时，保证人须在事务始发五日内书面告知贷款人：经营出现严峻困难或财务状况恶化;法定代表人、居处、通讯方式等发生改变;本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除

28、、被撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。6、保证人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务状况等改变，影响担保实力的，保证人须依据贷款人要求供应新的担保，或提前履行保证责任。第十四条 抵押担保1、抵押人自愿以下列财产 (详见编号 的房地产抵押清单)作为本合同项下债务的抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价人民币(大写) ，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押物处置费、因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。4、抵押人声明与保证(1)抵押人对抵押物拥有充分的、

29、无争议的全部权或处分权;(2)抵押物依法可以流通或转让;(3)抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等状况;(4)抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的状况;(5)抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意;(6)抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。5、抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。6、抵押物的占管(1)本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥当保管的义务。贷款人有权对抵押物管理状况进行监督检查。(2)在本合同有效期内，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售或其他任何可能对抵

30、押权不利的处分。如抵押人要将抵押物出租的，须事先书面通知贷款人。经贷款人同意，抵押人转让、出售或其他形式处分抵押物所得价款，应用于清偿所担保的主合同项下债务。(3)本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应刚好实行有效措施防止损失扩大，同时马上书面通知贷款人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还本合同项下债务。(4)本合同有效期内，因抵押人过错导致抵押物价值削减的，贷款人有权要求抵押人复原抵押物的价值或供应贷款人认可的担保;若抵押人拒绝复原或供应贷款人认可的担保，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人履行债务，或提前行使抵押权。若抵押物价值削减而抵押人无过错的，由抵

31、押权人和抵押人协商解决，协商不成的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人履行债务，或提前行使抵押权。7、抵押物的保险(1)抵押人应在与贷款人共同商定的保险公司处办理有关保险，贷款人为该项保险的第一受益人。(2)抵押人应将抵押物的保险单据原件交与贷款人保管。(3)在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为办理保险手续，费用由抵押人担当，贷款人有权从抵押人账户干脆划收上述保险费用。(4)抵押物发生保险事故的，保险金应优先用于偿还本合同项下债务。8、抵押登记抵押人应在本合同签订后到有关登记机关申办抵押预登记或抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件

32、的正本原件及其他权利证书交贷款人保管。9、抵押权的实现(1)本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。(2)抵押人为两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。违 约 责 任第十五条 贷款人违约责任在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下，贷款人未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金，违约金数额的计算与同期逾期借款的利息计算方式相同。第十六条 借款人、保证人、抵押人的违约责任1、借款人未按本合同约定归还借款或未按本合同约定用途运用借款的，贷款人有权按

33、本合同第四条第2、3、4款的约定对借款人计收罚息和复利。2、本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押权或/和要求保证人担当保证责任，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款马上到期或实行其他资产保全措施。(1) 借款人未按本合同约定用途运用借款。(2) 借款人连续三期(含三期)未足额偿还借款本息。(3) 任何一期本金或利息逾期超过六个月。(4) 借款人失踪或被宣告失踪而无财产代管人、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人。(5) 借款人的财产代管人、继承人或受遗赠人拒绝为借款人偿还本合同项下债务。(6) 借款人、保证人和抵押人违反其在本合

34、同项下所作的声明与保证。(7) 抵押人未经贷款人书面同意对抵押物做出赠与、转让、或其他任何对抵押权不利的处分。(8) 保证人未履行第十三条第6款的约定义务。(9) 借款人、保证人、抵押人违反本合同其他约定影响贷款人债权实现，或发生其他影响贷款人债权实现的事项。3、保证人、抵押人有下列行为之一，给贷款人造成经济损失的，应赐予赔偿：(1)抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖欠税款或工程款等状况;(2)未经贷款人书面同意擅自处理抵押物;(3)其他违反本合同约定或影响贷款人实现抵押权的行为。4、借款人不履行还款义务或保证人、抵押人不履行担保责任，贷款人可以就违约行

35、为对外进行公开披露。第十七条 因借款人违约致使贷款人实行诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当担当贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。其 他 事 项第十八条 本合同所述房屋买卖合同各方之间发生的任何纠纷，均不影响借款人、保证人和抵押人履行其在本合同项下的承诺、保证、义务和责任。第十九条 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人对本合同项下的全部债务担当连带清偿责任。若借款人违约，贷款人有权要求任一借款人担当全部债务，并可依法行使抵押权或/和要求保证人履行保证责任。其次十条 费用担当本合同项下涉及的费用，采纳下述方式担当：(一)由签约方约定由 担当 费用。(二)由贷款人与借款人、

36、保证人、抵押人以 方式担当费用。(三)由借款人、保证人和抵押人担当 费用。1、保险、评估费用。2、保险、评估、登记、公证费用。3、保险、评估、登记、公证、鉴定、鉴证费用。4、其他 费用。贷款人有权干脆从借款人、保证人和抵押人账户中划收上述费用。其次十一条 争议的解决本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第_种方式解决：1、诉讼。由贷款人居处地人民法院管辖。2、仲裁。提交 (仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。3、其他管辖方式在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。其次十二条 其他约定1、本合同所称“期限届满”或“到期”包括贷款人依照国家法律、法规规定或本合同的约定宣布本合

37、同项下债务提前到期的情形。其次十三条 合同的生效本合同经各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的抵押担保，自登记之日或抵押登记备案之日起生效。其次十四条 本合同一式_份，各方各执一份，公证部门_份，登记部门_份，效力相同。其次十五条 提示贷款人提请借款人、保证人和抵押人留意对本合同各印就条款作全面、精确的理解，并可向贷款人进行征询。贷款人应借款人、保证人和抵押人的要求做相应的条款说明，签约各方对本合同含义相识一样。借款人_身份证件名称：_身份证件号码：_ 联系电话：_贷款人(抵押权人)_ 负责人_身份证件号码：_ 联系电话：_保证人_ 联系电话：_身份证件名称 _身份证件号码 _抵押人_

38、 联系电话：_身份证件名称 _身份证件号码 _签约时间： _ 签约地点：_银行担保合同4抵押人：_企业性质：_立协议人：_抵押权人：_银行为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，依据中华人民共和国经济合同法等有关法律、法规和贷款抵押管理规定（试行），特签订本抵押协议，以兹共同遵守。一、抵押人自愿以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人_与_银行于_年_月_日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为_，金额_万元，用于_。贷款期限为_年_月至_年_月。借款合同编号为_。二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者

39、以变卖抵押物的价款优先得到偿还。三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有_（全部权或经营管理权），并在抵押期内将全部抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。四、_抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：_万元；抵押期限为_。五、经双方协商此项抵押的抵押额为_万元，抵押率为_%，抵押期限为_年，随_号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。抵押人（公章）：_抵押权人（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日银行担保合同5编号：_托付人：_地址：_受

40、托银行：_地址：_托付人_拟向_(供货人或出租人)购入(或租赁)_，同时根据_担保业务暂行方法向_(受托银行)申请出具不行撤销的保函，资料共享平台为此，托付人、受托银行双方达成本协议。一、托付人向_购入(租赁)_用于_，期限_天，贷款(租金)每月(日)按_%()偿付(交付)，由受托银行出具以_为受益人，担保金额_元的有(或无)条件不行撤销保函。二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期为_年_月_日。三、托付人按以下要求在受托银行存入保证金，用于保函项下的专项支付资金：_年_月_日存入_元四、受托银行出具保函之前，托付人提交由具有企业法人资格的_(第三方反担保人)供应的受益人为_(受托银行)，担保额度为_元的反担保函。托付人不能按期支付货款(租金)由受托银行代为支付时，_(第三方反担保人)应在规定期限内代托付人偿付受托银行所垫资金。(反担保函应于本协议生效前供应)受托银行出具保函之前，托付人以可转让的自有资产_元(其中国库券_元，金融债券_元，企业债券_元)抵押给受托银行，托付人不能按期偿付受托银行垫付的资金时，受托银行有权将抵押财产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与