食堂档口租赁合同最新.docx

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1、食堂档口租赁合同食堂档口租赁合同1出租方：(下称甲方)承租方：(下称乙方)经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议：一、租房每月租金为_元整，在_年_月_日起每月租金_，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月_号前交租金和水电及杂费给甲方。二、经过双方同意确定_年_月_日起_年_月_日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清全部水电及杂费，任何状况下收据一经开出，中途一律不退房租。三、乙方必需根据公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营许可证等有

2、关手续，全部费用由乙方负责，乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。四、遵纪遵守法律，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，爱护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方帮助更换。五、乙方要爱惜甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生的一切费用由乙方负责。六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自变更门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，

3、如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方担当，经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。七、甲方租房按月计算，超过一日按一月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理干净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，若丢失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方须要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。八、乙方未刚好交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理

4、，押金不得退还给乙方，所开出的单据将自动作废，并有权留置乙方位于该房全部物品。九、期满后凭押金单退房，若有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否则扣除15天房租。十、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约定慢情形，结全实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。十一、乙方在租房期间珍贵物品处行保管，若有遗失或被盗一切与甲方无关，必需留意用电及煤气平安，如发觉漏电或煤气泄漏应立即找专业人员处理，预防事故的发生，乙方必需做好防火防盗防触电，提高平安意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违反。本合同一式两份

5、，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效。出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号码：身份证号码：电话号码：电话号码：住址：住址：_年_月_日_年_月_日食堂档口租赁合同2出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议：一、租房每月租金为 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月 号前交租金和水电及杂费给甲方。二、经过双方同意确定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清全

6、部水电及杂费，任何状况下收据一经开出，中途一律不退房租。三、乙方必需根据公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续，全部费用由乙方负责，乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。四、遵纪遵守法律，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，爱护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方帮助更换。五、乙方要爱惜甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生

7、的一切费用由乙方负责。六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自变更门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方担当，经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。七、甲方租房按月计算，超过一日按一月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理干净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，若丢失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方须要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。八、乙方未刚好交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加

8、收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理，押金不得退还给乙方，所开出的单据将自动作废，并有权留置乙方位于该房全部物品。九、期满后凭押金单退房，若有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否则扣除15天房租。十、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约定慢情形，结全实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。十一、乙方在租房期间珍贵物品处行保管，若有遗失或被盗一切与甲方无关，必需留意用电及煤气平安，如发觉漏电或煤气泄漏应立即找

9、专业人员处理，预防事故的发生，乙方必需做好防火防盗防触电，提高平安意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违反。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效。出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号码：身份证号码：电话号码：电话号码：住址：住址：食堂档口租赁合同3出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：本着同等互惠互利的原则，经甲乙双方协商一样达成以下合同条款，望双方遵照执行：一、租赁面积：甲方将约1000平方米食堂(生活区)出租给乙方。二、租赁期限：两年，即从20_年5月15日起至20_年5月15日止。三、租金：乙方承租费为每月500元，全年为6000元。四、租金交付方式：乙方应按

10、时交纳租金，在每年20_年12月30日前向甲方交付一年的承租费6000元，以此类推。如逾期未交，超过30天，甲方将终止合同。五、乙方不得随意变更房屋建筑的原有形态，更不能危及建筑物的平安。如因乙方为满意须要对原房建筑进行修理，在不影响平安状况下，可以修理。修理费用由乙方自行担当。六、乙方不得单方转租，如确需转租，必需经甲方同意。七、乙方承租期间应注意消防平安，并遵守国家相关法律、法规。若发生任何违纪违规事务或经济损失，全部由乙方自负。八、租赁期满后，在同等条件下乙方享有续租该房屋的优先权利。九、本合同若有未尽事宜，可待双方协商后解决。十、本合同一式三份：甲方两份，乙方一份。十一、本合同签字盖章

11、后生效。甲方：代表：乙方(签字)：身份证号：现住址：联系电话：合同签订时间： 年 月 日食堂档口租赁合同4出租方(甲方)：武大饮食服务中心承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁食堂档口场地从事餐饮服务经营的事宜，经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_食堂_号档口，面积约_平方米。其次条租赁期限自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共计壹年。第三条经营范围：_第四条安排方案：_第五条保证金自本协议签订之日起_日内，乙方向甲方交纳_元的保证金，作为履行协议和供应优质服务的担保。协议到期后，质保金无息返还。第六条保险甲方负责投保的范围为：公共

12、责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：社保五险或其它险种。第七条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度作为本协议的附件，并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方供应场地及水、电、汽及经营所需的相关基本配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。4、应对食堂或餐厅进行整体管理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，包括：对饮食品种的规划和限制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解。5、应

13、对食堂或餐厅进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(公共区域及租赁场地)的管理及修理保养、对乙方装修的审查和监督、水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养清洁管理、保安管理、负责市场的公共平安消防，管理内外各种通道、道路管理等。6、甲方为乙方供应窗口机，借给乙方运用，乙方若有损坏照价赔偿。7、为保证学校饮食卫生平安，甲方配送部统一为乙方配送经营所需的各种原材料。8、甲方视详细情形负责为乙方的员工有偿供应统一的工作服装、工作餐及食宿场所。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、应根据约定的经营范围开展经营活动，未经甲

14、方允许，不得超范围经营。自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。3、应具备卫生许可证和工商执照等合法的经营资格。在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种，严格遵守武大饮食服务中心档口经营安排指导原则及相关规定。4、必需听从甲方管理人员的统一支配，窗口不准收取现金。否则，按甲方的相关规定进行惩罚。5、应爱惜并合理运用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应担当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害甲方利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的.一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户

15、交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照，否则甲方有权解除本协议。8、提倡文明服务，做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突。9、诚信遵守法律经营，不得恶性竞争，不盗窃财物，否则处以原价格五十倍的罚款。10、相互监督，不加工、不出售腐烂变质、变味的食品，严格执行食品平安法。杜绝食物中毒等供应，费用由乙方负责担当。14、乙方员工入在甲方支配的公寓住宿，按每人每月_元扣除住宿费，在食堂统一就餐按每人每月_元(包早、中、晚餐)扣除伙食费。15、乙方在生产经营中所发生的水、电、汽及低值易耗等费用按实际金额计入当月干脆成本，公用的水、电、汽等费

16、用与食堂协商分摊。16、乙方不得私自购进原材料，否则处以五十倍的罚款。17、协议终止后，乙方投入的可移动设备，乙方可以回收;乙方投入的不能移动的装饰、装修，乙方不得损坏和拆除，否则予以相应的经济赔偿。第九条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应根据_的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的经营范围运用场地或变更经营品种，经甲方三次书面通知未改正的。3、利用档口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的。4、进行其他违反甲方管理规定的活动累计达到三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借

17、给第三人，或私自和其他租户交换场地的。6、未按法律规定与其员工签订劳动协议;未刚好为其员工发放工资及缴纳社保费用的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续十日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方因食堂拆除、修理或改造上级相关规定或不行抗拒的因素而不能接着履行协议的，可提前解除本协议，且不对乙方进行任何形式的补偿。甲方或乙方因自身缘由需提前解除协议的，应提前15日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，退还保证金。第十条其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等经营设施，致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲

18、方接着履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2、因乙方不符合本协议约定的行为导致甲方被行政管理机关或司法机关裁判担当赔偿责任的，甲方因此造成的损失由乙方担当。第十一条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十二条续租租赁期满乙方假如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方。乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十三条租赁档口的交还租赁期满未能续约或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或

19、协议终止后15日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失乙方担当。第十四条争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁。第十五条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，另两份交饮食中心存档，本协议如有不尽之处，双方协商解决第十六条协议补充条款双方对协议内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议约定相关冲突的，以本协议为准，但国家法

20、律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)签约日期：_年_月_日乙方(签字盖章)签约日期：_年_月_日食堂档口租赁合同5出租方(简称甲方)：地区雪莲工业贸易公司承租方(简称乙方)：本着同等互惠互利的原则，经甲乙双方协商一样达成以下合同条款，望双方遵照执行：一、租赁面积：甲方将约1000平方米食堂(生活区)出租给乙方。二、租赁期限：两年，即从20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。三、租金：乙方承租费为每月500元，全年为6000元。四、租金交付方式：乙方应按时交纳租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租费6000元，以此类推。如逾期未交，超过30天，甲方将终止合同。五、乙方不得随意变更房屋建筑的原有形态，更不能危及建筑物的平安。如因乙方为满意须要对原房建筑进行修理，在不影响平安状况下，可以修理。修理费用由乙方自行担当。六、乙方不得单方转租，如确需转租，必需经甲方同意。七、乙方承租期间应注意消防平安，并遵守国家相关法律、法规。若发生任何违纪违规事务或经济损失，全部由乙方自负。八、租赁期满后，在同等条件下乙方享有续租该房屋的优先权利。九、本合同若有未尽事宜，可待双方协商后解决。十、本合同一式三份：甲方两份，乙方一份。十一、本合同签字盖章后生效。甲方：地区雪莲工业贸易公司总务政工人事部(章)代表：乙方(签字)：身份证号：现住址：联系电话：合同签订时间：年月日