三方买卖合同范例.docx
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1、三方买卖合同 三方买卖合同 1卖方:(以下简称甲方)身份证 号:地址 :买方:(以下简称乙方)身份证号:地址:依据中华人民共和国 合同法 及其他有关法律、 法规 之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就转让房屋达成如下协议:第一条 房屋坐落位置该房屋地位于 ,面积为 平方米,用途为 。其次条 房屋性质买受人购买的房屋为 小产权房 。第三条 买受人所 购房 屋的基本状况买受人购买的房屋为本合同第一条中的:第座层室。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款:按套计算,该房屋总金额(¥ 元)人民币_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式及期限买受人按下列方式
2、按期付款:第一笔于 年 月 日将首付款( 定金 )人民币_元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款 收条 给乙方,并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币 _元整于_年_月_日前付给甲方。第三笔(尾款)房款人民币 _ _ 元整于_年_月_日前付给甲 方。第六条 买受人逾期交付的 违约责任乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同。第七条 交付期限出卖人应当在 年 月 日前,将房屋依照约定交付买受人运用。第八条 出卖人 逾期交房 的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人运用,按下列方式处理:逾期超过_日后,买受
3、人有权 解除合同 。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款。买受人要求接着履行合同的,合同接着履行,交房日期由甲乙双方另行商定。第九条 交接与权利转让合同签订后,出卖人应当通知买受人办理交付手续,并协作乙方与村委会及相关单位为乙方办理过户手续,甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部。甲方仅因自身及房产问题短暂无法为乙方办理过户手续,房屋短暂为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,包括但不限于对外赠与、买卖、 继承 、出租等,乙方对该房产享有完全的权利。第十条 甲方承诺如此房屋日后被国家统一征用或 拆迁 ,若国家赐予补偿款,甲方同意由乙方全权办理该
4、房屋及土地的拆迁手续,领取 拆迁补偿 款、 安置房 等全部收益归乙方全部,甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的,甲方需无偿协作。关于房产再次买卖,本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方全部,甲方不得干涉。 本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方须要主动协作。由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的一次性支付给乙方。第十一条 乙方承诺当交房时,乙方先确认房屋状态,无异议后将全部房款交付给甲方,此房归乙方全部,若遇到不行抗力(如:地震、国家 征地 、政府拆除等),甲方不担当任何责任。第十二条本合同发
5、生争议的解决方式双方本着友好协商,公允合理的原则在村委会见证下签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以根据向房屋所在地人民法院提起 诉讼 的方式解决纠纷。第十三条 其他事项本合同一式三份,甲乙双方及见 证人 村委会各执一份,经双方代表签字盖章后生效。甲方: 乙方:村委会:(盖章)签订时间:2017年 月 日三方买卖合同 2卖方(以下简称甲方):_地址:_身份证号:_买方(以下简称乙方):_地址:_身份证号:_为明确双方的权利义务,依据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定,遵循同等、自愿、公允和诚恳
6、信用的原则,经甲乙双方友好协商,就乙方购买甲方名下的车牌号为:_的牌小型汽车事宜,签订如下条款由双方共同遵守:_一、车辆基本状况1、车辆基本信息品牌型号:_ ;车牌号码:_ ;车辆类型:_ ;发动机号:_ ;已行驶里程:_ _万公里;运用性质:_家庭用车公务用车营运用车其他2、车辆相关凭证登记证号:_ ;行驶证:_有(证号) 无_年检证明:_有(至_年_月) 无购置税完税证明:_有(证号) 无交强险:_有(至_年_月) 无其他保险:_有(险种;至_年_月)无购车原始发票:_有(发票编号) 无3、车辆事故和修理状况车辆事故状况:_曾发生未发生车辆损伤和修理状况:_4、车辆权属状况车辆全部人姓名或
7、名称:_车辆设定担保(抵押或质押)状况:_已设定未设定二、车辆价款支付及交付1、车辆价款及车辆转移登记手续费本车出售价款为人民币_元(大写)。2、支付时间、方式买方应于卖方交付车辆时当场向卖方支付车辆价款的_%,余款应于登记机关受理车辆转移登记资料后_日内支付。上述车辆自车辆交付到乙方之日起,车辆实际全部权人为乙方,甲方对该车辆不再享有全部权等其他物权,未进行产权登记不影响乙方对该车辆行使全部全部权。三、买卖双方的权利和义务1、车辆自交付之日起即由乙方占有、运用、收益及处分,车辆运行及支配之利益均归乙方享有,甲方无前述权利。2、车辆发生交通事故、交通违法等造成的经济损失以及产生的车辆修理费用自
8、乙方提车之时起,由乙方担当。但是提车之前产生的交通事故、交通违法等造成的经济损失以及产生的车辆修理费用由甲方担当。3、甲方应在其自身符合当地车辆过户条件之日起_日内刚好通知并协作乙方,将车辆过户到乙方名下,否则应担当相应违约责任。4、乙方应当根据约定支付价款,甲方应当根据约定向乙方交付车辆及相关凭证。5、甲方应向乙方充分披露车辆的质量状况,包括车辆事故状况、车辆损伤状况、车辆修理状况等。四、违约责任1、甲方向乙方供应的车辆假如存在权利瑕疵或者质量故障,乙方有权要求甲方赔偿因此而造成的损失。2、甲方未按合同的约定交付车辆及其相关凭证的,逾期每日按本车价款总额的_%向乙方支付违约金。甲方拖延履行,
9、经乙方催告后_日内仍不履行的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。3、乙方未根据合同约定支付本车价款的,逾期每日按本车价款总额_%向甲方支付违约金。乙方拖延履行,经甲方催告后_日内仍不履行的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。4、甲方同意若该车辆因非乙方缘由被拍卖、执行等情形,导致乙方丢失车辆占有运用的权利,甲方应退还乙方的全部购车价款并根据银行同期贷款利率支付利息。五、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,可以向位于(地点)的人民法院起诉解决。六、其他1、本协议一式二份,协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法
10、律效力。2、本协议经各方签署后生效。3、本协议文末的联系地址即与本协议有关的通知、诉讼文件等送达地址。甲方(签字、捺印):_联系方式:_地址:_签署时间:_年_月_日乙方(签字、捺印):_联系方式:_地址:_签署时间:_年_月_日三方买卖合同 3卖方(甲方):法定代表人:买方(乙方):法定代表人:第三人(丙方):鉴于甲方与乙方已签订买卖合同,丙方具有牢靠的信誉。为保证甲乙双方买卖合同的履行,保障甲乙双方权益和经济平安,甲乙丙三方经过同等协商,达成如下协议:风险提示:履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确,履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的担当,而且还将涉及货物在运输途中发生
11、毁损、灭失风险的担当问题;履行期限约定不明将会严峻影响到合同内容的顺当履行、实施,产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会简单引发争议。如:有的合同对履行期限作出模糊约定,如一个月内履行完毕,但从何时起算一个月没有约定,这就简单使双方产生歧义,都作出对自己有利的说明;假如将期限明确化,约定在某年某月某日前履行完毕则就避开了歧义的产生。一、交易流程1、甲方于合同签订当日向丙方支付服务费人民币_元。风险提示:价款支付在实务中,有的买卖合同只是简洁地约定合同款项的金额,对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外,需方应尽量实行银行转账方式来
12、履行支付货款。明确付款的详细期限及条件,尽量要简洁、明确易实施,避开催款方因为无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任,有效督促或威慑合同付款方。2、乙方于_年_月_日将货款交给丙方,货款:_元。3、丙方收到乙方货款后_日内通知甲方给乙方供货。4、甲方收到丙方供货通知后_日内向乙方供货。5、乙方收到甲方货物后_日内通知丙方给甲方付款。6、丙方收到乙方付款通知后_日内将货款交给甲方。二、权利与义务1、甲方的权利与义务:(1)保证买卖合同的真实性。(2)依据丙方通知刚好给乙方供货。(3)支付丙方服务费人民币_元。(4)有权要求乙方给丙XX付款通知。(5)有权要求丙方依
13、据乙方付款通知给付货款。2、乙方的权利与义务:(1)保证买卖合同的真实性。(2)刚好将买卖合同货款交付给丙方。(3)有权依据买卖合同验收甲方货物,如甲方货物不合格有权通知丙方不给甲方付款。3、丙方的权利与义务(1)收到乙方货款后_日内向甲方发出供货通知。(2)收到乙方付款通知后_日内向甲方给付货款。(3)乙方收到货物后拒绝给丙XX付款通知的,在甲乙双方争议最终解决前,丙方不得向任何一方给付货款。风险提示: 违约责任违约责任要条款化,在出现违约情形时,能有效执行,避开纠纷。许多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊,不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定,支付违约金10万元,这个约定就太过笼统
14、,实务中很难操作。详细应明确,违反合同的哪条约定,应担当何种违约责任,如:质量不符、数量不符、未按时足额付款、未刚好交货等等,不同违约状况应制定相应的违约责任,另外,违约金的数额要详细化、数字化,以便于向违约方主见。三、违约责任1、甲方与乙方没有刚好履行买卖合同义务的根据双方买卖合同约定处理。2、甲方未刚好支付丙方服务费的,甲方除应支付服务费外,须另支付丙方服务费数额_%的违约金。3、因甲方未刚好支付服务费致使丙方不履行义务的后果由甲方担当。4、丙方收到乙方货款后没有刚好通知甲方供货的,每拖延一天向乙方支付买卖合同货款的_%滞纳金。5、丙方收到乙方付款通知后没有刚好给付甲方货款的,每拖延一天向
15、甲方支付买卖合同货款_%的滞纳金。丙方在支付货款之前收到乙方撤回付款通知的,丙方不对甲方担当拖延履行的责任。四、免责条款1、丙方仅依据乙方给付货款的状况向甲方发出供货通知并依据乙方的付款通知向甲方支付货款,丙方不对甲乙双方买卖合同的实质进行审核。2、丙方不对其他任何事项担当任何责任,丙方也不对买卖合同的真实性、甲乙双方的资质供应任何担保,与买卖合同有关的一切责任由甲乙双方担当。五、其他条款1、本协议一式_份,甲乙丙各执_份,三方签字盖章且甲方向丙方支付服务费后生效。风险提示:争议解决方式合同双方一旦发生争议,协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式,则须要当事人双方约定,假如
16、选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会,否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院,而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一,而不能随意选择,否则该条款无效。2、协议履行中产生的争议由三方协商解决,协商不成的三方有权向合同签订地的人民法院起诉。(以下无正文)风险提示:证据保留留意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件,交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料,一旦发生纠纷,这些证据都将有可能成为有
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