建筑工程承揽合同优质.docx

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1、建筑工程承揽合同建筑工程承揽合同1发包方：承包方：合同编号：签订时间：依据中华人民共和国合同法有关规定，为明确双方在履行承包合同过程中的权利、义务，经双方协商后同意签订本合同。第一项 工程项目一、建设单位：二、工程名称：三、承包范围：四、组成合同的文件1、本合同各项条款;2、图纸;3、双方有关工程的洽商、变更、工程联系单等书面协议或文件视为本合同的组成部分。其次项 工程期限一、依据运用须要，商定工程总工期为 个工作日，暂定 年 之日起算起。二、遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延。1、按施工打算规定要求，不能供应施工场地、水、电，影响进场施工的。2、重大设计变更，使设计方案变更造成

2、施工无法进行而影响进度或工程量增加的。3、未按合同规定拨付工程进度款而影响施工的。4、承包方在以上状况发生后三天内，就延迟的内容和因此发生的经济支出向发包方提出书面报告。发包方代表收到报告后，应在三天内予以确认答复，逾期不予答复，承包方即可视为报告内容和延期要求已被确认。第三项 工程款的支付与结算工程价款的支付与结算，应依据中国人民银行规定的“基本建设工程价款结算方法”结合建筑的特别状况，按以下方式结算：1、承包方在材料进场后，发包方即支付合同总价的，计人民币 元整。2、安装完工后15天内，发包方应支付合同总价的，计人民币 整。3、其它余款竣工验收合格，留5万元保修金30天内一次性支付。4、工

3、程完工后，承包方需在天内进行验收，赐予确认或提出修改看法。逾期未赐予答复的，则视为合格。工程合格后余款全部付清。第四项 工程质量一、本工程质量经双方协定要求达到合格工程。二、承包方必需严格根据施工图纸说明文件和技术修改通知单进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第五项 平安施工一、承包方应自带灭火器、保险带进场施工，遵守消防施工规范。二、承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，采纳必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于承包人平安措施不利造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。三、发包人应对其在施工场地的工作人员进行教

4、化，并对他们的平安负责。发包人不得要求承包人违反平安管理进行施工。因发包人缘由导致的平安事故，由发包人担当相应责任及发生的费用。第六项 纠纷解决方法任何一方违反合同规定，由双方协商解决，若双方协商不成，可向人民法院起诉讼。第七项 附则一、本合同一式 份，承、发双方各执正本 份。二、本合同自双方代表签字，或加盖双方公章、合同专用章即生效，工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。该合同履行地为承包方所在地。三、本合同签定后，承、发双方如需提出修改时，经双方协商一样，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _

5、年_月_日建筑工程承揽合同2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、建筑法的原则，结合工程详细状况，经甲、乙双方协商同意，甲方将桃山煤矿生产、生活用水蓄水池建设工程交乙方承揽，现就详细事项达成如下协议。一、工程范围及工程价格1、工程范围：蓄水池的土石方开挖和修筑。2、工程价格：基础开挖土石方每立方米30元，浇灌混凝土每立方米110元;浆砌毛石墙每立方米80元，装模、撤模每平方米10元;制作钢筋每公斤3元，片石垫层每平方米4元，抹面每平方米4元。 以上价格均包括全部工程项目场地内人工费用。二、工程规格、质量(一)规格1、开挖蓄水池基坑直径8米，见硬底。2、池底用片石垫层，厚度20公分，在此之上倒钢

6、筋混凝土厚度10公分，抹面;安装污水管处低20公分，清水管比污水管高20公分。3、墙体用片石混凝土浇灌，地表层以下厚度50公分，地表层以上20 公分，水池内径7米，池净高3米，池内墙装模，外墙出土面用毛石浆砌，浆砌的厚度不能超过30 公分。4、池盖用钢筋混凝土浇筑，板厚10公分，用2030公分的十字梁将板托起，盖口5050公分，用钢筋混凝土浇筑的盖子盖上。5、布筋:池底主、副筋用直径12mm螺纹钢，间距20公分;墙体每增高1米用直径5mm圆钢打箍，每道箍两根;盖子主、副筋用直径5mm圆钢，间距15公分;梁的主筋直径14mm4根，箍筋直径5mm，间距20公分。砂浆均用c30标号。其它预埋件由甲方

7、现场质监人员指导施工。(二)质量1、毛石墙浆砌用挤浆法，石料四周必需有砂浆，无空隙;用小石头嵌入砂浆中挤满。2、混凝土必需用振动棒搗固密实，不得有渗水现象。3、盖板和十字梁必需振动密实。4、池底面和墙面、板面必需用水泥砂浆磨平，不允许有缝窝麻面现象。5、砂浆必需用搅拌机拌匀，砂浆搗固要刚好、均衡、密实，养护期间要常常保持潮湿。三、施工平安1、乙方在施工过程中严格根据建筑法和安监部门的要求，配带齐全，设施到位，措施得力。有技术指导人员现场指导。2、乙方必需加强施工队人员的平安管理和自我爱护的意识，搞好团结协作，听从公司技术管理人员监督和管理，在施工过程中必需爱护好公司的各种生产设施和平安设施，损

8、坏赵佳赔偿。3、乙方必需搞好施工人员的损害意外保险，在施工过程中的应急措施，杜绝各种平安事故的发生。四、结算方式1、乙方按合同完工，甲方与乙方一同验收无质量瑕疵，扣回借支和质保金后(质保金为应付工程总价款10%)，余额一次性支付。(乙方必需供应工程总价款的建安营业税发票)。2、质保金额和支付方法：质保金为应付工程价款的百分之十，一年后无质量问题一次性支付。五、违约责任1、甲方应给乙方供应必要施工环境，搞好协调服务，确保乙方施工;2、甲方必需按合同支付乙方工程款，超期必需按月息5%支付给乙方;3、乙方在施工过程中造成质量问题返工的材料、工资由乙方自己负责，与甲方无关，不听从甲方(公司)人员的监督

9、管理，强行施工或有意拖延工期甲方有权终止合同;4、乙方在施工过程中，造成的各种平安事故概由乙方自己负责与甲方无关;六、以上条款甲、乙双方供同遵守，未尽事宜，双方协商。本合同一式三份，从签字之日起生效，到工程完工终止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程承揽合同3建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，为明确双方在承揽制作、安装过程中的权利、义务，经双方协商同意后签订本合同。第一条工程概况及承包范围一

10、、工程名称：二、工程地点：三、工程范围和内容：1、承包范围：2、工程建筑面积：3、结构：-4、层数、建筑高度：详见经甲方单位审核通过的施工图5、其他：本合同价包括土建、钢结构，围墙，地坪，其次条合同价款及调整一、工程合同价款采纳固定合同，总造价为（大写）:人民币: 万元 ， （大写）二、双方约定合同价款的其他调整因素：1、调整方式：（1）遇业主方要求或设计规范要求比原业主方认可方案增加的工程内容。（2）遇业主方要求施工图范围以外增加的工程内容。（3）遇业主方要求因图纸变更而增加的工程内容。以上各项经业主或监理签证后予以调整。2、调整原则：（1）合同报价书已有相同项目的，按该项目的单价同比例下浮

11、后执行。（2）合同报价书中无相同项目的，以市场信息价为基础或参照本合同报价书而确定该项目的单价。（3）工程量增减的计算方法按国家现行规定执行。（4）增加的工程量务必确定增加价款。三、本工程最终结算价款为：固定合同价+追加合同价款+现场签证与图纸变更（补充协议或工程联系单）。第三条合同价款的支付与结算一、工程款支付：1、合同签订之日进入施工现场3日内，甲方支付合同总价的%预付款，场平基础完工后3日内，甲方支付该工程合同总价的%进度款。2、乙方土建完工甲方支付土建已完工程量的%，甲方在接到乙方递交结算文件当日起7日内审核完毕，如未审核代表甲方已确认并在14日内付清余款 (即工程竣工结算经甲乙双方签

12、字确认并移交资料后支付至竣工结算价的97%)，剩余3%作为工程质保金，质保金在工程竣工后满1年内付清，以竣工通知书日期为准。3、前述合同总价系指合同签订时确定的工程总造价，如工程总造价在合同履行中按约定作增减时，支付金额作相应增减。二、结算：1、乙方在工程竣工报告经甲方认可后的7日内向甲方提交工程结算报告及资料。2、工程最终造价按本合同其次条关于造价的约定和其他相关条款约定的方式、方法结算。遇本合同无约定的，按国家合同法有关规定实施。3、甲方自收到乙方的结算报告及结算资料后7日内赐予确认或提出修改看法。4、甲方与乙方对变更部分工程款结算发生争议时应协商解决；协商不成的可托付双方都认可的审价机构

13、审价确定。第四条工程期限一、依据工程实际状况，约定工程总工期为天，其中安装工期为工作日，工期起点以甲方向乙方下达开工报告为准。安排进场日期年月日，详细进场日期甲方应提前5天书面通知乙方，特别状况须要延期，甲方也应提前5天通知乙方。二、如遇下列状况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：1、按施工打算规定要求，不能供应压实平整的施工场地，水源、电源、道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工时；2、工程量改变、设计变更或供应的工程地质资料不准而影响进度时；3、在施工中因连续停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电每周累计超过24小时，影响正常施工时；4、人力不行抗拒的因素而延误工期；5、其它因甲

14、方不行预见缘由造成的中途停工。第五条施工打算甲方：1、xx年xx月xx日前做好建筑红线以外的“三通一平”，负责红线外进场道路的修理，并接到施工现场。2、xx年xx月xx日前，负责接通施工现场的施工用水源、电源、变压器，要求满意施工用水、用电量的须要。（水电由乙方单独设立分表，从土建单位指定的位置接出水电源）。做好红线以内的场地平整及压实、拆迁障碍物等工作，并供应相应的资料。3、甲方负责设计时，合同签订后3天内（以收签最终一张图纸为准）供应完整的建筑安装施工图及有关施工技术资料。4、组织甲、乙方和设计单位及有关部门参与施工图交底，并做好三方签署的交底会审纪要，在7日内分送有关单位，并在7日内供应

15、会审纪要和修改后的施工图（甲方供图时）。5、供应本工程前期施工资料，办妥土建交验手续；帮助乙方办理现场施工人员暂住证等及其它甲方应当办理的手续。6、甲方应在施工打算期届满前完成前述工作，并向乙方发出进场施工的书面通知。乙方：1、在由乙方供应设计时，本合同签订之日起3 日内，甲方应向乙方供应有关技术资料，并保证资料数据真实、精确。2、由乙方供应设计时，在本合同签订之日起3 日内，通知甲方出面组织施工图会审和交底会议，会后3 日内，由甲方书面提出会审纪要和修改确定交乙方修改设计并报原设计单位审核。3、编制施工组织设计或施工方案，组织施工管理人员和材料、施工机械进场。4、供应办理建筑施工许可证的有关

16、资料，协作甲方代表的现场管理。5、构件已制作，具备发运安装条件时，乙方应书面通知甲方，打算进场安装。第六条双方的职责甲方的职责1、甲方委派同志为驻工地代表，详细行使下列权力、职责：（1）下达的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效；（2）有权对乙方工程量的增减核实确认；（3）有权代表甲方确认设计变更或工程洽商；（4）有权代表甲方对乙方施工的工程进行验收。（5）检查和监督乙方和监理单位执行合同；（6）乙方项目负责人及有关人员的调换需事先经其同意；2、甲方应保证乙方进场施工能顺当进行，若在乙方进场施工后，因甲方缘由导致乙方不能正常施工，一切责任由

17、甲方担当。施工场地具备“三通一平”等条件，并在开工后接着负责解决以上事项的.遗留问题。3、组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。该图纸会审纪要经甲方或甲方代表确认后，作为乙方预算、施工、决算的依据。乙方的职责1、乙方委派同志为驻工地代表，详细行使下列权力、职责：（1）乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。（2）乙方代表按甲方或甲方代表批准的施工方案，和依据合同发出的指令，组织施工。2、乙方依据图纸合同的要求进行施工。3、遵守地方政府和有关部门的相关规定。4、乙方按有关规定，实行严格的平安防护措施，担当由于自身平安

18、措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成平安事故，由责任方担当有关责任和费用。第七条施工与设计变更正式的施工设计图纸、说明和有关技术资料，作为制作施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审作纪要，作为施工与结算的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改，图纸会审纪要在图纸会审后7天内各方予以签字盖章。甲方如需设计变更，须在制作前15天由原设计单位作正式修改通知书或修改图纸，并且费用已经业主确认后，乙方予以实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，签订补充协议。如构件已经制作后提出修改，甲方应赔偿相应经济损失。造成工期延误的，工期顺延。如由乙方供应设计图纸及有关技术资料的，如甲方

19、需变更设计时，应由甲方正式以书面通知乙方进行设计变更，方法与上款相同。经甲方认可的设计变更，发生工程费用变动，工程款按实结算。第八条平安施工一、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方担当。二、甲方应对其派驻在施工场地的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负责。因甲方缘由导致的平安事故，由甲方担当责任及发生的费用。三、在乙方进场施工至交付工程的整个期间，甲方人员除工程师和其他指定的工作人员外，未经乙方现场管理人员许可，不得擅自进入施

20、工现场，否则发生人身事故均由甲方负责并担当费用。四、甲方应在其认为必要的处所设立平安警告牌或平安公告栏。五、乙方在进场施工前应组织全体施工人员进行平安培训和教化。未经教化培训，不得上岗作业。六、发生重大伤亡事故及其他平安事故，乙方应按有关规定马上报告有关部门并通知项目经理，同时按有关部门要求进行处理，费用由事故责任方担当。第九条工程质量一、工程质量标准：合格。二、对工程的施工安装质量和其所供应的材料、制作的构件质量负责。三、乙方必需严格按施工图设计和说明文件及国家有关规范、规程、标准的要求施工。四、乙方在施工中应自觉接受监理工程师的质量监督，随时接受监理工程师的检查。发觉工程质量达不到合同约定

21、的标准的应刚好整改，包括修理或返工，直至达到约定标准。五、监理工程师的检查、检测不应违反国家或行业规定影响施工正常进行。如违反国家或行业规定检查、检测影响乙方施工，影响施工的费用和损失由甲方担当，并顺延工期。六、乙方应按钢结构工程质量验收规范对分项、分部工程质量进行评定。钢结构工程主构件安装完工时，应通知监理工程师进行中间结构验收。验收合格后进入下一道工序。七、如乙方在施工中发生质量事故，应刚好书面报告监理工程师。一般质量事故的处理结果由监理工程师报质检部门备案；重大质量事故的处理方案应经设计单位、甲方、质检部门共同探讨确定。八、自工程竣工验收合格或视为合格日起，乙方对工程担当保修责任，质保金

22、为合同总价的5%，保修期为一年。第十条工程验收1、验收合格的，由甲、乙双方、监理方等签字确认。实际竣工日期为乙方向甲方提交竣工验收报告之日。2、验收不合格，由甲方、乙方和监理工程师形成验收纪要，明确存在的问题和修改看法及期限。乙方在修改期限完成修改后通知甲方再次验收，并担当因此而造成的甲方的损失，工期不予顺延，甲方缘由由甲方全部担当，工期顺延。四、特别缘由，在该工程承揽合同中，若几个单体前后进场或完工时间相隔三个月以上的，甲、乙双方都可视详细状况书面要求部分单体工程甩项竣工验收，甲、乙双方也可另行签订甩项竣工协议。第十一条违约责任乙方的违约责任1、主结构工程质量不符合合同和设计要求的，应予返工

23、或修理，担当其费用。2、由乙方设计时，因设计错误造成返工时，发生的各种费用由乙方自行担当。3、乙方的其它违约行为导致甲方损失的，应按中华人民共和国合同法等相关法律规定赔偿损失。4、工程竣工结算经甲乙双方签字确认并移交资料后，甲方未按合同约定支付工程尾款，经催告超过28日仍未支付的，欠付工程款自催告之日起根据中国人民银行发布的同期同类贷款利率4倍计息。第十二条解决合同纠纷方式合同发生争吵，双方协商解决，协商不成的，向乙方所在地人民法院起诉。第十三条附则一、本合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执贰份。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。三、本合同签订后，甲、乙双方如需提出修改时，

24、经双方协商一样，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。第十四条附件1、屋面的颜色：2、墙面的颜色：3、外门颜色：4、内门颜色建设单位：承揽单位：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：经办人： 经办人：电话： 开户银行：账号：电话：身份证号：日期：日期：建筑工程承揽合同4甲方：乙方：经甲、乙双方协商，甲方把永新县大沙林场危旧房改造工程的泥工建筑任务承揽给乙方，双方达成如下协议：一、甲方把大沙林场危旧房改造工程的泥工建筑任务承揽给乙方，泥工部分包括该建筑的全部砖结构的建筑任务，全部墙的内外粗粉刷任务，乙方在施工过程中所需材料甲方只负责运输到施工现场，上料、拌料等全部任务由乙方负责。

25、二、乙方在施工过程中，甲方供应生产工具、水、电接通。三、质量要求：乙方必需根据该工程的建筑设计图进行施工，同时也要达到承包方的质量要求，假如出现工程质量问题，乙方返工工资甲方概不负责。四、该工程的单价计算方法：根据该工程的建筑每层的平面面积相加总面积乘以130元/平方米(，其中主体占60%，装修占40%)，另加该建筑工程的屋顶也算一层的面积(包括屋顶的盖瓦任务)，此单价包括乙方的工人工资和乙方全部管理费用，乙方在施工过程中不能以任何理由追加工程款。五、付款方式：乙方根据甲方的要求完成每一层的任务，甲方预付该层的80%的工程款，乙方把该工程如期全部完成，甲方在一个星期之内把余下的工程款全部付清。

26、假如乙方中途退场，甲方拒付余下工程款。六、工程期限：甲、乙双方签订合同之日起三个月之内完工。七、乙方在施工过程中，甲方必需主动协作乙方，其中包括乙方在施工过程中的所需材料，乙方必需至少两天前通知甲方，甲方根据乙方的通知两天之内必需运到施工现场，还有木工必需刚好协作施工。八、假如不是不行抗力的缘由造成该工程不能如期完成，假如是甲方的缘由造成延期，甲方补偿乙方该工程泥工部分的总工程款的5%，假如是乙方的缘由造成工程延期，甲方将扣除乙方的该工程的总工程泥工部分款的5%。甲、乙双方在施工过程中，假如其中一方没有主动协作的状况下，当时双方将要刚好通知对方并且记录下，双方确认生效。九、乙方在施工过程中，必需节约建筑材料。十、乙方在施工过程中，必需留意平安，带好平安帽，大小平安事故，甲方概不负责。此合同一式贰份，双方签字生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日