建设工程项目的合同管理范文.docx

《建设工程项目的合同管理范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程项目的合同管理范文.docx（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建设工程项目的合同管理建设合同管理中存在的主要问题1.合同双方法律意识滞后，合同观念淡薄。工程承包合同制在西方已经推行了100多年，在我国则是近20年的事。受长期实行安排经济的影响，我们的法制意识与合同意识比较淡薄，从业人员的合同法律意识相对滞后，其主要表现在：(1)对合同与合同法律关系缺乏相识。订立和履行合同往往离开合同法律，缺乏依法订立和履行的意识，以致产生了不少问题，造成不少失误和损失。合同法律是合同订立和履行全过程的法律依据，其作用从宏观来说是维护社会主义市场秩序，发展社会主义市场经济;从微观来说是规范合同各方主体的行为，维护他们的合法权益。任何离开合同法律所签订的合同都是无效合同，不

2、受法律爱护。(2)部分合同缺失公正。合同中绝大多数条款是由发包方制定，大多强调对承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特殊是对业主违约、赔偿等方面的约定不详细，也缺乏行之有效的惩罚方法。由于社会主义市场经济体制还不健全，买方市场培育了业主的上帝地位，客观的不同等地位，使业主方成为合同的主要违约方。(3)合同文字不严谨，合同条款不完整。合同讲究咬文嚼字。订立合法有效的合同，文字应当精确明晰，才能体现双方的真实意思，切忌不精确、笼统、模糊，这样简单产生歧义和误会，导致合同难以履行或引起争议。合同还必需全面完整，切忌有缺陷、有漏洞。(4)违反法律法规签订无效合同。1999年10月1日施行的中华人民共和

3、国合同法为加强工程建设合同管理供应了更有力的法律支持。合同法第五十二条规定，违法法律、行政法规的强制性规定签订的合同属于无效合同，而无效合同是不受法律爱护的。目前不少建筑项目所签订的合同，有些是以合法形式掩盖非法目的，实质也是无效合同。(5)应变更合同的没有变更。由于施工中的不确定因素和设计文件中固有的错、撞、碰、漏，工程设计变更在所难免。在履约过程中合同变更是正常的事情，问题在于不少负责履约的管理人员缺乏这种刚好变更的意识，结果导致了损失。合同变更的目的是通过对原合同的修改，保障合同更好履行和肯定目的的实现，更重要是为了维护合同当事人的合法权益，关键在于变更要刚好。2.合同管理制度滞后。一些

4、建设项目不重视合同管理体系的建设，缺乏一套严谨的合同管理制度，对合同管理未能体现规范化、法制化和科学化的要求。合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全，管理程序不明确，或有制度不执行，该履行的手续不履行，缺少必要的审查和评估步骤。缺乏对合同管理的有效监督和限制。3.合同管理人员的特地学问和技能缺乏。合同管理是一项专业性很强的工作，建设合同涉及内容多，专业面广，合同管理人员须要有肯定的专业技术学问、法律学问和造价管理学问。许多建设项目管理机构没有专业技术人员管理合同，或合同管理人员缺少培训，将合同管理简洁地视为一种事务性工作。4.合同管理信息化程度偏低。一些工程建设项目合同管理信息的采集、存储

5、加工和维护手段落后，应用软件的开发和运用相对滞后，建设项目合同管理的信息化程度偏低。解决建设合同管理存在问题的主要对策1.提高合同管理人员素养。提高合同管理人员素养是建设合同管理的首要任务，可以从下述3方面着手：(1)人员选择。建设项目领导可依照合同管理人员应具有的素养条件，选择本部门优秀人才担当合同管理人员。(2)专业培训。可依据实际，组织合同管理人员在职学习。方式方法可以多种多样：进行培训，结合实际进行正反两方面的事例分析总结;听电视讲座，参与法律专业或经济管理专业的考试。(3)进行职业道德教化。通过以上途径，可全面提升合同管理人员的素养，包括思想水平、法制水平、语文水平和业务实力。2.建

6、立和健全建设工程合同管理制度。依据我国的合同法和相关法规以及实际状况，就合同管理全过程的每个环节，建立和健全详细的可操作的制度，使合同管理有章可循。合同法的大多数法律条文都可以纳入合同管理制度中。随着市场的规范运作和市场形势的发展改变，合同管理上也会不断产生新的问题，提出新的要求，这就须要我们不断完善原有的合同管理制度。3.严把建筑承包资质管理关。各级建设行政主管部门要加强对承包商参加市场行为的监督管理，对承包商的违法行为要肃穆处理，维护正常的建设市场环境，确保建筑市场的规范、健康发展。4.加强合同法律意识。削减合同纠纷产生。承包商由于缺乏法律和合同意识，在签订合同时，对其中合同条款往往未做具体推敲和仔细约定，即草率签订，特殊是对违约责任、违约条件未做详细约定，这干脆导致了工程合同纠纷的产生。因此，在签订合同过程中，承包商要对合同合法性、严密性进行仔细审查，削减签订合同时产生纠纷的因素，把合同纠纷限制在最低范围内，以保证合同的全面履行。