建房合作协议书汇编.docx

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1、建房合作协议书建房合作协议书1甲方：姓名_性别_ 年龄 _民族 _电话住址：_乙方：姓名_ 性别 _年龄_ 民族 _电话住址：_甲方因孩子即将结婚需建新居，由于甲方原宅基地向阳度的缘由须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(详见后附示意图)。2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币 圆整。3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分全部权恒久归属乙方、运用权恒久归属甲方。4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方拆除该建房。5、甲乙双方同意

2、，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)中人：(签字盖章) xx年_ 月 _日-甲方：_(姓名，身份证号码)乙方：_(姓名，身份证号码)甲方拟建房屋一座，位置在_县_镇_村_组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前_天通知甲方购买所需材料。乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅

3、历，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。工期从_年_月_日起先建设，工期为_天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。乙方加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸施工，加强质量管理。重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负

4、责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。三、付款方式工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币_元。付款时间：第一次付款在施工起先后_天内，其次次付款在_，第三次付款在_，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后_天内给付。四、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金_元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金_元。3、

5、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当担当违约金_元(或每日担当违约金_元)。五、争议解决方法发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。六、附则本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：_乙方签字：_年 月 日建房合作协议书2持地者（甲方）：_身份证号码：_建房者（乙方）：_身份证号码：_甲乙双方就甲方宅基地建房的事宜，经双方协商一样达成如下条款：（1）甲方以宅基地作为建房股份，乙方负责建房全部费用（水电除外）为

6、建房股份。（2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%安排，详细安排方案如下图：全部建筑的产权由甲、乙双方按比例分成：甲方拥有_套正房（含上下层）_套平房的产权，预料建筑面积_平方米；乙方拥有_套正房（含上下层）_套平房的产权，预料建筑面积_平方米，在建筑竣工一个月内分割完成。（3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙双方均享有独立的处置权，包括自用、租赁、销售等，但任何一方均不得从事违反国家法律、高噪音、高污染、高危急性方面的业务经营，否则另一方有权提出赔偿。（4）建房范围，南以原二楼北墙外起往北20米止，东西以院落倆侧围墙止，正房建二层，外墙水泥抹灰照光、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全

7、、上下水管、电齐全；南房建平房，外墙勾缝、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全。乙方须保证房屋建筑所用材料符合国家相关法律及标准要求，如房屋质量出现问题由乙方负责。（5）甲方保证宅基地没有产权纠纷、抵押债务等。保证对该宅基地有独立处置权、运用权。（6）施工期全部对外协调工作都由乙方负责，甲方概不负责。（7）施工期如有平安事故、人员伤亡、及由此产生的一切经济纠纷都由乙方负责，甲方概不负责。（8）新建二楼北墙起至北正房（含北正房）全部权归甲方，甲方享有独立、完全处置权（包括建围墙、建房、租赁、种植、养殖等）。（9）因施工需破坏的原建筑、路面，在施工完工后由乙方负责还原，产生的全部费用甲方不负责担当

8、。（10）房屋设计、建筑、施工监督由乙方负责，但整体建筑的设计图纸须经甲方书面认可后实施。乙方不得增加建设本合同约定之外的其他建筑，如确有必要，须双方协商，经甲方书面确认后再予实施。（11）施工期：由_年（_）月（_）日起至_年（_）月（_）日止，期限为（_）天。不论何种缘由，如乙方未能按约定时间完成全部房屋建设，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。（12）本合同合作建设房屋，如由于国家相关法律、地方相关法律、不行控力等因素影响，没有完成建设或未实现双方预期收益，甲方不担当任何责任。（如有本村民骚事的，甲方帮助乙方共同解决）（13）其他未尽事项，本着友好原则，由甲乙双方协商确定。（14）

9、本协议自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_乙方签字：_手印：_手印：_年_月_日_年_月_日建房合作协议书3甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法和其他有关规定，结合双方公司合作的详细状况，现初步拟订合作条款如下：1)合同标的乙方执行及完成甲方的规定和要求，在经营范围许可内协作甲方完成在中国国内的工程。2)合同总价_本合同价为一次性包定价，包括内容：2.1厂房设备安装前的打算工作，询问，代理联络，前期选购，协助绘图工作。2.2设备所需的机械(或钣金)加工件，五金件配送，劳动用品和一系列的协助材料。2.3工程中所需的人力协助，工具协助。2.4协作

10、甲方派遣的工作人员的对饮食起居的支配，不包括苏州市外的服务。2.5安装设备工程后的维护工程：油漆，清理现场，无技术含量较高的检验协作(包括夜间值班)，工具保管等。3)合同工期：3.1乙方必需无条件协作，满意甲方和甲方客户单位的施工进度安排要求。3.2乙方需按时供应给甲方服务，逾期造成的后果损失的，损失由乙方担当。3.3.1前期需打算的工作甲方须在工程起先前20天通知乙方。3.3.2选购送货服务乙方在明确要求后，12小时内赐予答复，可进行的任务须在(最多)60小时内完成送货。3.3.3乙方应刚好完成协助绘图工作，甲方须保证供应资讯完整和联络的时效。3.3依据实地状况，油漆工程和协助检检验工作等不

11、行一次性完成的，甲乙方经协商后共同解决。4)质量保证乙方应保证其供应的加工件，配件，五金件等都是全新的，应甲方要求，须供应响应质量合格书或型号材质证明，有说明书的特别器材，乙方应提前供应说明，甲方在违反常例运用后造成后果乙方不担当责任。5)技术资料甲方须要的技术资料，商务讯息，乙方应打算与要求相符的资料，图片，图纸按时寄送给甲方，如甲方认为资料供应不完整或丢失，乙方在收到甲方明确要求后必需免费再次供应。6)管理人员6.1甲方代表为_6.2甲方_对质量负责监督与验收6.3乙方负责本工程的管理人员为_6.4甲乙方管理人员：6.4.1甲方代表的指令、通知、变更由_签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方

12、代表在回执上签属姓名和日期后生效，甲方代表应刚好向乙方供应所需指令，批准，如乙方未能执行，应担当因此给甲方造成的可见损失。6.4.2乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字交给甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和日期后生效，甲方担当因错误执行指令产生的费用和给其自身造成的损失。6.5甲方责任：6.5.1甲方组织乙方技术人员，选购人员等考察现场，赐予口头平安辅导。6.5.2提前提出要求、指令，监督并指出技术上的问题。6.5.3协调乙方人员和_的操作手续。(如进厂，停车，平安服饰等)6.5.4敬重并信任乙方，对甲方在中国国内私自进行的操作，乙方不担当责任。6.6乙方责任：6.6.1乙方在工

13、程开工前7天内将本公司的相关实际状况反应给甲方。6.6.2乙方依据合同规定的工程范围，按质如期供应五金，机械配件，人力并确保质量。6.6.3对额外选购物品需明确报价，并严格遵守书面文件的条款履行责任。6.6.4对甲方的商业信息无条件进行保密，不行越逾甲方私自向甲方客户承接各类大小业务。7)转包与分包：乙方在经营范围许可之外、资质未达标、资金暂缺的状况下，未经甲方批准时，不能将业务分转给其他单位8)友情链接与索赔：支付：自正式合同生效后，甲方在收到乙方电子、书面报价单后：8.1报价单总价在$2,000以内的，甲方每月支付乙方1次。8.2报价单总价在$2,000-10,000以内的，甲方预付乙方总

14、价30%以内定金，在验收后的15天内付清余款。8.3报价单总价在$10,000-100,000以内，甲方预付乙方总价70%以内预付款，余款在工程结束前结清。8.4报价单总价在$100,000以上的，须协商后制定单独的项目合同。8.5如当时无法马上验收的状况下，在交纳上述定金后，可暂扣余款的10%作为担保金，工程结束前验收合格的，甲方支付乙方全部余款，验收时任有异议的，可制定书面条款再进行处理。索赔：乙方对合同要求不符应负有责任，并且甲方在工程有效期内(甲方的工程期间和之后的3个月)提出索赔，乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。8.6乙方同意甲方有理由地拒收货物和对某项目工作的.终

15、止，乙方负担发生的一切损失和费用，包括仓储、装卸费用、运费、等一切额外开支。8.7依据货物的疵劣和甲方受损的程度，经双方同意实行货物价格的降价处理。8.8更换、修正有缺陷的货物，更正乙方因技术不良造成的施工错误，以达到正式合同的_的规定，乙方担当一切费用和风险。8.9乙方延误甲方竣工工期，有明确证明的状况下，乙方担当甲方赔偿金的_%8.10假如乙方未能根据正式合同规定的时间按期操作，应当向甲方支付违约金:报价单价格的1%/天，如在20天内仍未作出变更，甲方有权因乙方违约终止合同，而乙方仍有义务支付上述的各种违约金，赔偿金。9)合同文件正式签署的合同文件有以下文件组成：9.1本协议书(参考)9.

16、2正式合同书(最终修正本)9.3各项目报价书(最终修正价)9.4履行合同时所需相关表格：甲乙方各部门管理人员名单，乙方服务项目表，送货清单，人力出勤表格，询问格式，验收单，支款书，收款单，预付款申请单，索赔书，合同终止书(索赔书、合同终止书由制定)9.5正式签约合同前的来往函件此意向书还需经双方协商，修改，补充，再次制订正式合同书以后，签字盖章生效。正本一式二份，双方各执一份，副本_份，甲方_份，乙方_份。甲方(盖章)：乙方(盖章)甲方法定代表人签名：乙方法定代表人签名：日期：日期：建房合作协议书4甲方(单位)地址： 电话：乙方(职工) 电话：职务职称： 身份证号码：依据国务院关于进一步深化城

17、镇住房制度改革加快住房建设的通知和关于加强我省集资合作建房管理的暂行方法，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守，集资合作建房协议书。第一条 为解决职工的住房问题，依据乙方申请，甲方同意乙方参与集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号，户型为 房 厅，住宅总建筑面积 m， 住宅户内建筑面积 m(其中享受面积 m，超标面积 m)，公用面积 m。装修状况：其次条 经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为 元，乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面积 元；乙方限制面积出资额为 元；超标准面积在20m以内 m

18、按房改市场价 元m计 元，20m以上 m按房改市场价加价30计 元，共计 元；公用部分出资额为 元，协议书集资合作建房协议书。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方限制面积出资额占建筑安装成本的比重为 ；乙方拥有该套住房 的产权，甲方拥有该套住房 的产权。第三条 甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房房屋全部权证。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自担当。第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，修理费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护修理费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常

19、养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付运用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。第五条 乙方参与集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋全部权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。乙方参与集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。第六条 住房产权年限与土地

20、运用年限相等，届满时按政府有关规定办理。第七条 其他约定事项：1、2、第八条 本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。第九条 本协议经甲乙双方签章后生效。第十条 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。甲方： 法人代表： 经办人：乙方： 代理人：年 月 日建房合作协议书5出地皮方(以下简称甲方)：出资金建房方(以下简称乙方)：经甲乙双方共同磋商,达成如下协议:一、甲方自愿将马场里 四组谢家湾六户人家旧房改建(占地面积约长米中对中 ，宽米中对中，与乙方合伙建房，前、后留过道米 ，左右留过道米，前面是房屋，后面是,左边是,右边是房屋.) 其中各户主占地面积如下：1、户主旧房占

21、地面积：长米中对中 ，宽米中对中2、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中3、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中4、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中5、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中6、户主旧房占地面积：长米中对中 , 宽米中对中旧房改建权由乙方全权负责.二、乙方出资金在甲方建房基地上建楼梯房或电梯房，房屋建成后，按占地面积第层 和第层共两层住房及产权乙方，其余楼层归乙方全部，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。(甲方六户人家均不得以任何理由任何形式私自出卖乙方全部权的楼层，如违反被乙方发觉，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房款总价的5倍)。三、甲,乙

22、双方分工事项：乙方负责建房手续，甲方担当一切工地纠纷，如有任何人或单位阻拦施工，给乙方造成经济损失由甲方负责。四、甲方负责处理该房新建的一切事务(其中包括任何人以任何理由阻拦拆迁进展及平整地基和施工当中正常进行，若造成拖延时间和损失，甲方负责赔偿)。(如乙方中途无故中止合同所造成的损失，甲方必需赔偿乙方已投资总款的双倍投资款。)五、甲方应出面负责与乙方办理建房当中的一切事务，甲方不得以任何理由搪塞或推脱责任。否则造成的损失由甲方负责赔偿。六、在签订本合同之日至，甲方之前有关本栋房层的债权债务由甲方负责，与乙方无关。七、甲、乙双方签订合同后，具有法律效力，甲方供应旧房土地运用证给乙方办理建房手续

23、，本合同一式柒份，甲方各户主各执一份，乙方执一份。八、本合同未尽事宜待双方协商解决。甲方：乙方：建房合作协议书6依据中华人民共和国民法通则关于“个人合伙”的规定以及最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的看法(试行)的规定，经过友好协商，西安个人合作建房参加人签订西安个人合作建房协议如下：第一章 总则第一条、作为西安个人合作建房参加人，参加西安个人合作建房并签订本协议，纯属个人自愿。其次条、作为西安个人合作建房参加人，承诺遵守本协议及西安个人合作建房发起人团队制定的各项制度和规则。第三条、作为西安个人合作建房参加人，拥有本协议规定的参加人权利，担当本协议规定的参加人应担当的义务

24、。第四条、作为西安个人合作建房参加人，承诺自己已经完全了解全国个人合作建房的基本状况，保证会时时关注全国各地个人合作建房的进展，确信自己已经了解个人合作建房存在的各种风险(法律风险和经济风险等)。第五条、作为西安个人合作建房参加人，对本协议的法律依据附件一：中华人民共和国民法通则和附件二：最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的看法(试行)，已经熟知并充分理解其含义。第六条、作为西安个人合作建房参加人，已经知悉西安个人合作建房发起团队的组成，并了解他们签订的西安个人合作建房发起人协议性质和内容。第七条、作为西安个人合作建房参加人，同意由西安个人合作建房发起团队成员全体或者由发起

25、团队指定的其中某一发起人作为本西安个人合作建房协议所指向的合伙事务执行人。其次章 个人合作建房第八条、“个人合作建房”是个人出资合作建房的简称，指的是一个地区的多个自然人自发发起，通过肯定的形式(个人合伙协议)联合起来，共同出资购买土地运用权或者在建工程，自己建立房屋供自己居住。“个人合作建房”还包括团购及联合竞拍等方式。第九条、“个人合作建房”有别于党政机关、事业单位集资建房，也有别于由政府主导的经济适用房和廉租房。第十条、“个人合作建房”以参加人自住为初始目的，不以出售为初始目的。第十一条、参加人通过“个人合作建房”方式取得的房屋，房屋权属人拥有法律法规规定的全部权。第十二条、“个人合作建

26、房”的发起具有公益性，但是，个人合作建房属于非盈利性的个人合伙。第十三条、个人合作建房房价的确定以包括土地成本(项目取得成本)、建立成本(包括改建、改造成本)、税费、必要的发起费用、必要的项目运作费用等支出为依据。第十四条、“个人合作建房”遵循合法、自愿开放、平安、民主管理、公开、合作、非盈利、成员安排、关切社区、公共利益优先、教化培训等原则。第三章 西安个人合作建房第十五条、西安“个人合作建房”，由西安市的一群自然人自发发起，通过签订“个人合作建房协议”(协议性质为“个人合伙”)而联合起来，共同出资购买商住用地的土地运用权或者在建工程，合作建立房屋供自己居住。西安“个人合作建房”也包括团购、

27、联合竞拍等方式。第四章 西安“个人合作建房”的发起第十六条、西安个人合作建房发起人全体或者发起人团队指定的其中某一发起人为“个人合作建房协议”(协议性质为“个人合伙”)的合伙事务执行人。第十七条、西安“个人合作建房”发起人通过签订西安市“个人合作建房”发起人协议明确各自的权利义务。第十八条、西安“个人合作建房”发起人以公益为动身点，以非盈利性为依归，以必要的发起费用、项目运作费用得到合理补偿为前提。第十九条、西安“个人合作建房”发起人同时也可以是西安“个人合作建房”的参加者。第五章 西安“个人合作建房”发起人的职责、权利、义务。其次十条、西安“个人合作建房”发起人的职责：(一) 召集和组织西安

28、的“个人合作建房”;(二) 确定西安“个人合作建房”的模式和方案;(三) 找寻和确定西安用于“个人合作建房”的商住地项目、在建工程项目、团购项目及联合竞拍项目;(四) 起草和确定西安“个人合作建房协议”;(五) 找寻和确定西安“个人合作建房”的合作伙伴;(六) 制定与西安“个人合作建房”合作伙伴之间的合作方案;(七) 确定西安“个人合作建房”参加者;(八) 制定 “个人合作建房”参加者资金监管方案;(九) 聘请西安“个人合作建房”顾问团成员;(十) 组织详细的合作项目的实施。其次十一条、西安“个人合作建房”发起人的权利：(一) 参加确定西安“个人合作建房”的模式和方案;(二) 参加确定西安用于

29、“个人合作建房”的商住地;(三) 参加确定西安“个人合作建房协议”的文本;(四) 参加确定西安“个人合作建房”的合作伙伴;(五) 参加确定与西安“个人合作建房”合作伙伴之间的合作方案;(六) 参加招募并选择西安“个人合作建房”参加者;(七) 参加西安“个人合作建房”;(八) 参加聘请西安“个人合作建房”顾问团成员;(九) 参加制定和确定各项规章制度。其次十二条、西安“个人合作建房”发起人的义务：(一) 依据西安“个人合作建房”发起人会议确定的分工，履行相应的职责;(二) 依据西安“个人合作建房”发起人会议确定的原则，先行垫付必要的发起费用和西安“个人合作建房”前期费用;(三) 自觉维护西安“个

30、人合作建房”发起人团队的团结;(四) 自觉保障西安“个人合作建房”参加者和合作伙伴的合法权益;(五) 自觉遵守本协议的规定及发起人团队制定的各项制度和规则。第六章 西安“个人合作建房”发起团队工作规则其次十三条、西安“个人合作建房”发起团队召集人：林叔权律师为首席召集人。首席召集人是西安“个人合作建房”发起团队的负责人。其次十四条、首席召集人的职责：(一)召集西安“个人合作建房”发起人会议;(二)提出西安“个人合作建房”发起人会议议题和议程;(三)指定发起人会议临时召集人;(四)建议西安“个人合作建房”发起人的分工;(五)作为西安“个人合作建房”的新闻发言人，代表西安“个人合作建房”处理与媒体

31、的关系;(六)作为西安“个人合作建房”的代表，参加全国“个人合作建房”的活动;(七)尽可能保障西安“个人合作建房”活动的合法性和各种文件、协议的合法性。其次十五条、西安“个人合作建房”发起团队实行发起人会议制度：通过定期和不定期召开发起人会议，探讨和确定西安“个人合作建房”事务。其次十六条、西安“个人合作建房”发起团队实行协商一样的议事制度。其次十七条、西安“个人合作建房”的模式和方案的确定、西安用于“个人合作建房”的商住地项目、在建工程项目、团购项目、联合竞拍项目的确定、西安“个人合作建房协议”文本的确定、西安“个人合作建房”合作伙伴的选定和合作方案的确定、西安“个人合作建房”参加者的选定规

32、则的确定需经发起人过半数表决通过。第七章 西安“个人合作建房”发起人的变更其次十八条、西安“个人合作建房”发起人在履行了相应的程序下可以退动身起人团队。其次十九条、有人退动身起人团队时，可以增补也可以不增补发起人。第三十条、增补发起人时，发起人人选应经全体发起人过半数同意。第三十一条、增补的发起人应补签本协议。第三十二条、经首席召集人提议并经过过半数发起人同意，或者经过过半数发起人确定，可以确定除名某一发起人。第三十三条、退动身起团队的原发起人或者被除名的原发起人仍可作为西安个人合作建房参加人。第八章 发起团队财务制度第三十四条 发起人团队的财务制度由发起人会议制定;第三十五条、实行发起人团队

33、的会计、出纳与监督三分开制度。第三十六条、“个人合作建房”项目的资金监管原则和制度在西安“个人合作建房协议”中规定。第九章 发起费用第三十七条、发起人筹措发起费用。发起费用作为西安个人合作建房项目的开办费，摊入首个个人合作建房项目。第十章 合作建房项目运作费用第三十八条、西安个人合作建房参加人同意发起团队按合作项目总造价的3%提取项目运作费用。该项费用已经包含第三十七条的发起费用。第三十九条、项目运作费用按合作建房项目进度分期按比例提取。第四十条、提取的项目运作费用用于支付发起人办公、出差、应酬、会议、聘请顾问团和工作人员及发起人酬劳等支出。节余部分归发起人团队支配。第四十一条、项目运作费用由

34、发起团队包干运用或者支配。参加人同意发起团队全体或者成员个人无须披露项目运作费用的用途及明细。第十一章 代理公司及代理费用第四十二条、发起团队依据须要选择西安个人合作建房的项目代管、代建公司。代管、代建公司依发起团队的托付代理西安个人合作建房项目的规划、勘测、设计、报建、施工等相关方面的工作。代管、代建管理费为个人合作建房项目总造价的2%。第四十三条、西安个人合作建房详细项目的参加人必需认可发起团队选聘的代管、代建公司，并承诺遵守发起团队与其签订的代管、代建协议书。第十二章 合作建房参加人的责权利第四十四条、出资参加西安个人合作建房项目。第四十五条、参加西安“个人合作建房”的模式和方案的探讨。

35、第四十六条、参加找寻和确定西安用于“个人合作建房”的商住地项目、在建工程项目、团购项目及联合竞拍项目。第四十七条、参加找寻西安“个人合作建房”的合作伙伴。第四十八条、参加 制定与西安“个人合作建房”合作伙伴之间的合作方案。建房合作协议书7甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：甲方购有市国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号;用地通知书：号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一样同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200O的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅

36、一套，按建筑面积4400元/O。(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋运用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1.5 m），计935O，占地275O；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480O；一楼以上东西方向部格外挑1.5 m，单层平均建筑面积584O，占地480O；共计十八户3801O

37、（584*6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576O。四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责)四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；其次期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；

38、第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付运用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发

39、生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。建房合作协议书8甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方购有xx市xxx国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：xxx号，建设工程规划许可证：xxx号；用地通知书：xxx号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一样同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责供应

40、以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼A座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋运用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m)，计935，占地275；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积

41、480；一楼以上东西方向部格外挑1.5 m，单层平均建筑面积584，占地480；共计十八户3801(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576。四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责)四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；其次期付款，土地

42、证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付运用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经

43、见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：xx年x月x日建房合作协议书9甲方（以下简称甲方）：_性别：_身份证号：_现家庭住址：_原籍：_乙方（以下简称乙方）_性别：_，身份证号：_现家庭住址：_原籍：_标的：甲、乙双方就位于涪城区集体安排宅基地上进行合作建房事宜。在公允、公正的原则下，自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规爱护。一、标的位置：二、合作内容：甲方供应本人唯一拥有运用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。三、合作要件：由甲方供应自己位于涪城区石塘镇占