建筑工程分项承包合同例文.docx

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1、建筑工程分项承包合同建筑工程分项承包合同1甲方：乙方：为明确甲乙双方在本工程中的权利和义务，本着公正、公允、互利互惠的原则，依照中华人民共和国合同法的相关条款和建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规，结合本工程的实际状况，经甲乙双方友好协商，双方自愿达成如下合同条款：一、工程概况1、工程名称：复兴镇龙翔广场项目(甲方文政强承建的房屋从第4号楼起先，后面依次承建的房屋总建筑面积柒万平方米全部的塑钢门窗或铝合金门窗、防盗门、卷闸门、防护栏杆、扶手栏杆材料大包干)。建筑面积：以实际竣工面积为准。2、工程地点：达州市通川区复兴镇新桥社区伞家湾。3、工程内容：甲方供应的施工图内的全部内容。二、词语定义及

2、合同文件1、合同文件组成及说明依次。A、合同进行中双方有关工程内容洽商，图纸审查、变更、签认的协议书或文件。B、国家现行的标准和规范。C、其它相关技术资料。2、适合的法律和法规：国家现行的法律和行政法规。3、适合的标准、规范：国家现行的标准、规范和相关行业标准。三、双方一般权利和义务(一)双方的一般权利和义务1、甲方应在开工前办理好施工所需的证件及批文。2、甲方应在开工前组织图纸会审和设计技术交底。(二)乙方工作1、担当施工平安保卫工作。2、每月25日前向甲方供应本月完成量的报表及下月进度安排。3、完成政府及行业职能部门的检查工作。四、施工组织设计和工期1、总工期：随土建和装饰工程同期完成。2

3、、乙方应在图纸会审后15日内向甲方供应施工组织和进度安排。监理或甲方代表收到施工组织设计和进度安排后应在7日内确定，乙方必需按甲方代表(监理)确认的进度安排组织施工，并无条件接受甲方代表(监理)对进度的检查和监督。3、在施工过程中，工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方(监理)的地注提出改进措施不力，经甲方(监理)确认后执行。如因乙方缘由导致实际进度与安排不符，乙方无权就改进措施提出增加合同价款。五、工期顺延如遇以下因素，工期应顺延：1、甲方未能在规定的时间内供应完整施工图纸和相关技术资料。2、甲方未按约定的时间支付工程进度款，致使施工不能正常进行。3、设计作重大修改或变更。4、连续停

4、电、停水两天以上。5、其它人力不行抗拒等因素。六、质量和验收1、工程质量要求：合格工程。2、隐藏工程和中间验收：工程具备隐藏条件或是间验收条件时，在承包人自检合格的基础上，24小时前以书面形式通知监理工程师和甲方代表并组织验收，以甲方代表签字确认为准。七、平安施工1、乙方应遵守工程建设平安生产的有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退平安隐患，由于乙方平安措施不力造成的事故责任的费用，由乙方自行担当。2、乙方应对在施工现场的工作人员进行平安教化，并对他们的平安责任，甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工，因甲方缘由导致

5、的平安事故由甲方担当相应的责任和费用。3、如发生重大伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定上报有关部门并通知甲方(监理)，同时按政府部门要求处理，由事故责任方担当发生的费用，当甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府的有关部门的认定进行处理。八、合同价款与支付1、本工程采纳可调价格合同，其计价方法为：根据20xx年四川省建设工程计价定额(SGD20xx)及相关配套文件按三级二类二档工程计取费，依照工程实际发生的工程量和达州市造价站同期信息价(未计价材料按同期市场价)确定本工程结算价款、人工费按达州市相关配套文件执行，工程总造价下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企业的挂靠费(挂靠费由甲方文政强负责)

6、。该结算价款已包含定额范围内的各种规费(如工程测定费、平安生产监督费、建筑管理费、劳动保险费等);包含定额范围内的各种措施费(如环保费、临时设施费、检验试验费、夜间施工增加费、已完工程刚好性设备爱护费)、民工工资保险金等。2、工程量确认：图纸以内的按图施工，以图纸计算工程量;图纸技术资料以外工程量以甲方现场实测量的数量为准，并经甲乙双方签定确认。3、工程款(进度款)支付：进场后，由乙方自筹资金垫资，乙方完成的工程量当月25日必需向甲方报表，次月10日甲方依据乙方完成的工程量价款的80%预付给乙方，付款方式以此类推，整个工程竣工经甲方组织的相关人员验收合格后，在一个月内，付到98%，余款2%一年

7、后无质量问题，甲方一次性全部付给乙方。如不能按时付款，按银行同期贷款利率的3倍支付利息。 整个工程决算后，余款不得超过两个月，若超过两个月，甲便利将修建好后的房屋每平方米在修造价成本的基础上加300元抵扣工程余款。4、修理金的支付：各分部工程按国家规定的保修期限保修期满后无质量问题七日内分别退还乙方，修理金不计息。九、违约责任1、工期违约责任：因乙方缘由造成工期延误的，(工期顺延除外)，延误一个月以上的，支付甲方违约金贰万元并有权单方解除合同，若提前完工一个月，甲方嘉奖乙方贰万元。2、质量违约责任：乙方应确保工程质量等级达到合格标准，乙方应主动协作甲方交房及主动做好保修期间的工程质量返修工作，

8、(责任依照国家有关部门签订为准)因工程质量缘由导致交房和保修期同购房业主的赔索均由乙方担当，同时因乙方缘由造成工程质量验收不合格的，造成的其他损失，乙方应全赔偿。3、乙方在承建中所遇到的经济、法律、民事及应由乙方担当的一切责任，由乙方经济人负责协调、管理，协调不好造成损失的由乙方经济担保人和乙方一起担当全部经济责任。4、乙方在施工中若不遵守现场的标准化管理，文明施工，平安施工等规定，造成的一切后果由乙方负责，乙方同时担当因此给甲方造成的一切损失。十、其他1、保险：由乙方负责交费办理。2、在履行合同过程中发生争议时，由双方协商解决，若协商无果双方给定向工程所在地向人民法院提起诉讼。3、此合同一式

9、三份，甲方执二份，乙方执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，受法律爱护。十一、违约责任：合同签订后，甲乙双方均需遵守，不得违约，谁违约，违约方向守约方支付违约金贰拾万元整。十二、若有未尽事宜，双方协商同意后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日建筑工程分项承包合同2甲方：乙方：为明确甲乙双方在本工程中的权利和义务，本着公正、公允、互利互惠的原则，依照民法典的相关条款和建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规，结合本工程的实际状况，经甲乙双方友好协商，双方自愿达成如下合同条款：一、工程概况1、工程名称：_镇龙翔广场项目(甲方文XX承建的房屋从第4号楼起先

10、，后面依次承建的房屋总建筑面积柒万平方米全部的塑钢门窗或铝合金门窗、防盗门、卷闸门、防护栏杆、扶手栏杆材料大包干)。 建筑面积：以实际竣工面积为准。2、工程地点：_市_区_镇新桥社区伞家湾。3、工程内容：甲方供应的施工图内的全部内容。二、词语定义及合同文件1、合同文件组成及说明依次。A、合同进行中双方有关工程内容洽商，图纸审查、变更、签认的协议书或文件。B、国家现行的标准和规范。C、其它相关技术资料。2、适合的法律和法规：国家现行的法律和行政法规。3、适合的标准、规范：国家现行的标准、规范和相关行业标准。三、双方一般权利和义务(一)双方的一般权利和义务1、甲方应在开工前办理好施工所需的证件及批

11、文。2、甲方应在开工前组织图纸会审和设计技术交底。(二)乙方工作1、担当施工平安保卫工作。2、每月_日前向甲方供应本月完成量的报表及下月进度安排。3、完成政府及行业职能部门的检查工作。四、施工组织设计和工期1、总工期：随土建和装饰工程同期完成。2、乙方应在图纸会审后_日内向甲方供应施工组织和进度安排。监理或甲方代表收到施工组织设计和进度安排后应在_日内确定，乙方必需按甲方代表(监理)确认的进度安排组织施工，并无条件接受甲方代表(监理)对进度的39;检查和监督。3、在施工过程中，工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方(监理)的地注提出改进措施不力，经甲方(监理)确认后执行。如因乙方缘由导

12、致实际进度与安排不符，乙方无权就改进措施提出增加合同价款。五、工期顺延如遇以下因素，工期应顺延：1、甲方未能在规定的时间内供应完整施工图纸和相关技术资料。2、甲方未按约定的时间支付工程进度款，致使施工不能正常进行。3、设计作重大修改或变更。4、连续停电、停水两天以上。5、其它人力不行抗拒等因素。六、质量和验收1、工程质量要求：合格工程。2、隐藏工程和中间验收：工程具备隐藏条件或是间验收条件时，在承包人自检合格的基础上，24小时前以书面形式通知监理工程师和甲方代表并组织验收，以甲方代表签字确认为准。七、平安施工1、乙方应遵守工程建设平安生产的有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平

13、安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退平安隐患，由于乙方平安措施不力造成的事故责任的费用，由乙方自行担当。2、乙方应对在施工现场的工作人员进行平安教化，并对他们的平安责任，甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工，因甲方缘由导致的平安事故由甲方担当相应的责任和费用。3、如发生重大伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定上报有关部门并通知甲方(监理)，同时按政府部门要求处理，由事故责任方担当发生的费用，当甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府的.有关部门的认定进行处理。八、合同价款与支付1、本工程采纳可调价格合同，其计价方法为：根据_年_省建设工程计价定额(GD)及相关配套文件

14、按三级二类二档工程计取费，依照工程实际发生的工程量和_市造价站同期信息价(未计价材料按同期市场价)确定本工程结算价款、人工费按_市相关配套文件执行，工程总造价下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企业的挂靠费(挂靠费由甲方文XX负责)。 该结算价款已包含定额范围内的各种规费(如工程测定费、平安生产监督费、建筑管理费、劳动保险费等);包含定额范围内的各种措施费(如环保费、临时设施费、检验试验费、夜间施工增加费、已完工程刚好性设备爱护费)、民工工资保险金等。2、工程量确认：图纸以内的按图施工，以图纸计算工程量;图纸技术资料以外工程量以甲方现场实测量的数量为准，并经甲乙双方签定确认。3、工程款(进度款)

15、支付：进场后，由乙方自筹资金垫资，乙方完成的工程量当月_日必需向甲方报表，次月_日甲方依据乙方完成的工程量价款的80%预付给乙方，付款方式以此类推，整个工程竣工经甲方组织的相关人员验收合格后，在一个月内，付到98%，余款2%_年后无质量问题，甲方一次性全部付给乙方。 如不能按时付款，按银行同期贷款利率的3倍支付利息。整个工程决算后，余款不得超过两个月，若超过两个月，甲便利将修建好后的房屋每平方米在修造价成本的基础上加300元抵扣工程余款。4、修理金的支付：各分部工程按国家规定的保修期限保修期满后无质量问题_日内分别退还乙方，修理金不计息。九、违约责任1、工期违约责任：因乙方缘由造成工期延误的，

16、(工期顺延除外)，延误一个月以上的，支付甲方违约金贰万元并有权单方解除合同，若提前完工一个月，甲方嘉奖乙方贰万元。2、质量违约责任：乙方应确保工程质量等级达到合格标准，乙方应主动协作甲方交房及主动做好保修期间的工程质量返修工作，(责任依照国家有关部门签订为准)因工程质量缘由导致交房和保修期同购房业主的赔索均由乙方担当，同时因乙方缘由造成工程质量验收不合格的，造成的其他损失，乙方应全赔偿。3、乙方在承建中所遇到的经济、法律、民事及应由乙方担当的一切责任，由乙方经济人负责协调、管理，协调不好造成损失的由乙方经济担保人和乙方一起担当全部经济责任。4、乙方在施工中若不遵守现场的标准化管理，文明施工，平安施工等规定，造成的一切后果由乙方负责，乙方同时担当因此给甲方造成的一切损失。十、其他1、保险：由乙方负责交费办理。2、在履行合同过程中发生争议时，由双方协商解决，若协商无果双方给定向工程所在地向人民法院提起诉讼。3、此合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，受法律爱护。十一、违约责任：合同签订后，甲乙双方均需遵守，不得违约，谁违约，违约方向守约方支付违约金贰拾万元整。十二、若有未尽事宜，双方协商同意后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：日期：