个人住房保证担保借款合同精品.docx

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1、个人住房保证担保借款合同个人住房保证担保借款合同范本1合同编号：_借款人名称：（甲方）_居处：_法定代表人或主要负责人：_开户金融机构：_账号：_电话：_邮政编码：_贷款人名称：（乙方）_居处：_电话：_邮政编码：_保证人名称：（丙方）_居处：_法定代表人或主要负责人：_电话：_邮政编码：_签订合同日期：_签订合同地点：_因甲方的恳求，丙方情愿为甲、乙签订的_年_字第_号合同供应担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人，甲、乙、丙三方经协商一样，按下列条款订立本合同：第一条、丙方担保金额为甲方依据_年_字第_号合同（以下称主合同）向乙方借用的资金本金（大写）_整及其相应的利息、费用和罚息

2、。其次条、丙方保证代甲方清偿甲方在上述借款到期而未能按时偿还的借款本金、利息、费用及罚息，并保证在接到乙方书面索款通知后_个营业日内，清偿上述款项。第三条、丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财务状况的变更、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本担保合同所担保的主合同的无效或解除而免除。第四条、丙方机构若发生变更、合并、撤销，丙方应提前_天书面通知乙方和甲方，由变更、合并后的机构担当本担保合同项下的全部义务，或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的担保人。第五条、本担保合同生效后，甲方和乙方如须要变更主合同条款，应征得丙方的同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。第六条、本合同生效后，乙

3、方有权对丙方的资金和财产状况进行监督，有权要求丙方供应其财务报表等材料，丙方应照实供应。第七条、本合同的担保金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同其次条约定的本金、利息、费用及罚息的数额而相应扣减。第八条、丙方代甲方清偿借款本息、费用及罚息后，有权向甲方追偿。第九条、在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十条、违约责任1、丙方违反本合同其次条约定，未按期代为清偿到期债务，乙方有权托付丙方开户金融机构从丙方存款账户中干脆扣收，并可视状况按担保总额的_%向丙方收取违约金。2、丙方违反本合同第四条约定，应按担保总额的_%向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失，且违约金数额不足弥补

4、所受损失的，还应赔偿乙方经济损失。3、甲方违反本合同第四条约定，乙方有权停止发放新贷款，并提前收回已发放的贷款本息。4、甲方和乙方违反本合同第五条的规定，擅自变更主合同条款，丙方可以自行解除担保义务。第十一条、争议的解决方式合同履行中发生争议，三方协商解决，协商不成时，按下列第_项方式解决（1）向_仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十二条、双方商定的其他事项：_第十三条、本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。第十四条、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方：（公章）_法定代表人或主要负责人：_乙方：（公章）_法定代表人或

5、主要负责人：_丙方：（公章）_法定代表人或主要负责人：_个人住房保证担保借款合同范本2抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：第一条、为确保甲方与_（以下称借款人）签订的_年_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。其次条、本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。第三条、本合同的效

6、力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。抵押合同的登记第五条、乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条、乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。抵押物的运用和保管第七条、乙方须保证该抵押物的合理运用，不得把抵押物用于保险条款禁止或解除的任何方式或任何目

7、的。第八条、未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构变更。因乙方违反本合同所作的变更而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任。第十条、乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任。第十一条、乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条、乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指

8、定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应接着购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条、乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。第十四条、乙方不行撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房

9、屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不行撤销。第十五条、抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十六条、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，全部费用由乙方支付。第十七条、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分刚好供应新的担保，并办理相应手续。抵押物的处分第十八条、发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：（一）依据借款合同的约定借款合同提前到期的；（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）当有任何

10、纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条、乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。其次十条、处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；（三）扣还依据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。其次十一条、处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。抵押人声明及保证其次十二条、乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（一）向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内

11、依法进入该抵押房产，以便检查；（三）乙方在工作单位、联络方式等发生改变时，须在十日内书面通知甲方；（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭遇的损失；（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。违约金其次十三条、任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。争议的解决其次十四条、如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解

12、决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。其次十五条、争议未获解决期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。其他其次十六条、双方商定的其他条、款：（一）_；（二）_；（三）_；其次十七条、借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证明文件和收据退还乙方。其次十八条、本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人居处：抵押人居处：

13、电话：基本账户开户行：传真：账号：邮政编码：电话：传真：邮政编码：甲方（公章）乙方（盖章）负责人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期：个人住房保证担保借款合同范本3借款人：_电话：_ 地址：_邮编：_贷款人：_电话：_ 地址：_邮编：_抵押人：_电话：_ 地址：_邮编：_经合同各方自愿同等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 借款人因购买自用住房须要，特向贷款人申请借款。其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_元，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借

14、款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：一、等额偿还法：贷款本金总额月利率(1+利率)还款月数每月还款本息额=(1+月利率)还款月数-1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额= +(贷款本金-已归还贷款本金)月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采纳_法偿还。本合同首期还款日为_年_月_日，还款金额为_元，剩余款项分_月偿还(详细还款日期及金额详见还款安排表)第四条保证人的保证期间自_年_月_日至_年_月_日。第五条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条保证人与借

15、款人对债务担当连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人担当连带偿还贷款本息的连带责任。第七条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第八条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不行撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条借款人应按本合同订立的还款安排按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同其次条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或

16、借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_次，且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条 借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿接着担当连带保证责任。第十一条 借款期内，借款人或保证人变更居处、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原居处发送的有关文件视同送达。第十二条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第十三条 其他须要明确的事项。第十四条 本合同一式_份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各

17、方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人(签字)_ 贷款人(公章)_保证人(公章)_ 贷款代表人(盖章)_法定代表人(签字)_ 授权托付人(签字)_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_个人住房保证担保借款合同范本4合同编号：_借款人：_ 电话：_地址：_ 邮编：_贷款人：_ 电话：_地址：_ 邮编：_抵押人：_ 电话：_地址：_邮编：_年_月_日经合同各方自愿同等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条、借款人因购买自用住房须要，特向贷款人申请借款。其次条、贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_元，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_（如遇国家

18、利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三条、本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：一、等额偿还法：贷款本金总额月利率1+利率还款月数每月还款本息额=1+月利率还款月数1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=+贷款本金已归还贷款本金月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采纳_法偿还。本合同首期还款日为_年_月_日，还款金额为_元，剩余款项分_月偿还（详细还款日期及金额详见还款安排表）。第四条、保证人的保证期间自_年_月_日至_年_月_日。第五条、保证担保的范围包括主债权及利

19、息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条、保证人与借款人对债务担当连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人担当连带偿还贷款本息的连带责任。第七条、借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第八条、在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不行撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条、借款人应按本合同订立的还款安排按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款

20、人按本合同其次条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_次，且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条、借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿接着担当连带保证责任。第十一条、借款期内，借款人或保证人变更居处、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原居处发送的有关文件视同送达。第十二条、本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第十三条、其他须要明确的事项。第十四条、本合同一式_份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人：（盖章）_借款人：（签字）_贷款人：（公章或合同专用章）_贷款代表人：（盖章）_（授权托付人）保证人：（盖章）_法定代表人：（盖章）_（授权托付人）签约地点：_签约日期：_