建筑工程的合同精编.docx
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1、建筑工程的合同建筑工程的合同1发包人:承包人:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,就本建设工程协商一样,订立本合同,供双方遵照执行。一、工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、工程范围: ;(详见施工图纸内容)4、承包方式:5、材料及工艺补充说明(详见施工图纸内容)二、合同工期及工期延误1、开工日期: 年 月 日 ,竣工日期 年 月 日 ,合同工期总天数 天(以实际进场施工之日算起);2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工,每逾期一日,承包人向发包人支付合同价款万分之 的违约金,算至验收合格之日;3、因以下缘由造成工期
2、延误,工期相应顺延:a发包人未能按约定供应(或确认)施工图纸及开工条件;b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款;c发包人代表(或监理工程师)未按约定供应指令、批准等,致使施工不能正常进行;d设计变更或工程量增加;e非承包人缘由停水、停电、停气造成停工累计超过 小时;f不行抗力;g其他非因承包人缘由造成停工累计超过 小时。4、承包人在以上状况发生后 日内,就延误的工期以书面形式向发包人代表(或监理工程师)提出报告;发包人代表(或监理工程师)在收到报告后 日内予以确认,逾期不予确认提出修改看法,视为同意顺延工期。三、质量标准工程质量标准:合格、根据钢结构施工质量验收规范验收。四、合同价款总计
3、合同金额(大写)(人民币) ,小写¥ 。五、工程款结算及支付1、主钢构进场之日起 日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款;2、纲结构主体完工之日起 日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款;3、工程全部完工之日起 日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款;承包人向发包人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金,发包人于壹年内返还承包人;六、施工打算1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化,完成后由发包人提交给设计院,承包人协同参加技术交底以便图纸通过。2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作,供应基准测量点,免费供应施工用水、电;3、发包人应办理完备
4、项目报建、图样签章手续,协调好周边及有关部门关系;4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并运抵工地现场5、承包人严格根据施工图纸中的材料进行选购和加工,并供应主要钢材,彩板的质量保证书;七、平安施工与检查1、承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定,严格按平安标准组织施工,并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查,实行必要的平安防护措施,消退事故隐患;2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行平安教化,;发包人不得要求承包人违反平安管理规定进行施工,因发包人缘由导致的平安事故,由发包人担当相应责任及发生的费用;3、如发生平安事故,承包人应按有关规定马上上报有关部门并通知发包人,同
5、时按政府有关部门要求处理,由事故责任方担当发生的费用;4、当发包人与承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。八、工程竣工验收及保修1、承包人在工程竣工前三日内,应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收,如发包人不能按期参与验收,须提前通知承包人,并与承包人另行商定验收日期,但发包人必需承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收,其间所发生的管理费和其他损失均由发包人担当;2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议,但到期又不按期组织验收或发包人提前运用的,视为验收合格;3、竣工工程阅历收合格之日,办理工程移交,从验收之日起三日内移交完毕,如发包人不按期接管,致使工程发生损失,应由发包人担
6、当;4、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,可作减项竣工,并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续;5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修,保修期限届满后,承包人供应终身实惠服务。九、现场代表发包人现场代表,承包人现场代表,双方代表的权利义务按本合同约定,解决工程中所遇问题的协商、及决策看法的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知对方。十、违约责任一方违约时,除前面条款另有约定外,违约方支付违约金 万元。十一、争议解决双方约定,在履行合同过程中产生争议时,双方应刚好协商,协商不成,任何一方应向 人民法院起诉。十二、附则本合同未
7、尽事宜,双方可依据详细状况结合有关规定议定附则条款,作为本合同之附件,与本合同具有同等效力;本合同以双方签字盖章后生效,一式四份,发包人与承包人各执二份,具有同等法律效力。组成本合同的文件包括:1、本合同2、标准、规范及有关技术文件3、图纸4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件合同订立时间:年月日合同订立地点:本合同共页发包人: 承包人:居处: 居处:法定代表人: 法定代表人:电话: 电话:传真: 传真:开户银行: 开户银行:账 号: 账 号:邮政编码: 邮政编码:建筑工程的合同2发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充分协商,达成协议,特
8、签订本合同。第一条 工程概况1、工程名称:甲方名下私房住宅楼。2、工程地点: 号。3、承包范围:主体工程(从承台起先,圈梁,地台,始终到封顶)。内外墙批荡,四周外墙粘贴纸皮砖,楼梯贴步级砖,走廊、电梯口分别粘贴(详参照以下第4条)。楼层一至八层或共 层(不含夹层),框架结构,首层为商铺,夹层为摩托车库。二层以上为住宅套房,顶层为一个楼梯房,电梯机房(结算时作投影面积计算)。4、承包方式:包清工。全部机械设备、排栅、模板、铁钉、铁线等全部由甲方负责。乙方只供应线锤、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。注:本工程的水电安装工程(包括强、弱电),门窗制作安装、防雷、消防、排栅、防护网不包括在本承包内。5、建
9、设工期:本工程自 年 月 日开工,于 年 月 日竣工(其中主体工程 个月内完成)(详参照以下第五条)。6、工程质量:参照国家房屋质量有关要求执行。7、承包价格:按每层投影面积计算,每平方米为人民币: 元整(¥ 元)。包括天面楼梯屋、电梯机房,基础部分不计,化粪池不计。(凸窗部分只计一面,不计双面)其次条 甲方工作1、开工前向乙方进行现场交底,清除影响施工的障碍物;向乙方供应施工所需的用水、用电等有关方面,并说明运用留意事项。2、打算后需的设备,材料运输到工地,但不负责材料运上楼层。3、甲方指派人员监督及爱护好建筑材料。第三条 乙方工作1、工栅搭设及施工现场每层的临时用水、用电以及放水保养。2、
10、参与甲方组织的现场交底,拟定施工方案和安排进度(作法说明),交甲方审定。3、按要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。4、严格执行施工规范,平安操作规程,防火平安规定,环境爱护规定;严格根据图纸作法或说明进行施工,做好各项质量检查记录;参与峻工验收,编制工程结算。5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥当爱护好施工现场四周的建筑物、设备管线,做好施工现场保卫和垃圾处理,模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的平安工作,协调好由于施工带来的扰民问题及与四周住户的关系。6、工程峻工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。7、负责峻工后周
11、边、内部场地,室内地面的环境清理。第四条 工程内容及包工范围1、甲方以清包工的方式发包给乙方。乙方自带行装及必需的生活品及用具,施工所用的平水尺、圈尺、吊锤、泥刀、灰刀等常规的运用工具。2、包工范围:从柱头承台底标高起至正负零基础、圈梁、平基、地面硬底化。电梯井、化粪池。主体框架结构及主体砌砖工程(砌砖外围墙砌18cm,套间之间的间墙砌18cm,电梯井到顶四周砌18cm,其余为12cm砖墙)。屋面工程的栏墙(包括楼面防水线的捣制)。室内外墙、天花板全部水泥混合砂浆扫(批)荡,主楼墙外四四周四面粘贴纸皮砖。电梯出入口四面墙全粘贴瓷砖到顶,公共通道地面贴地砖,墙裙贴1.6米至1.8米高瓷砖。夹层车
12、库包括天花板全批荡,地面过水泥沙浆。顶层天面铺设30cm至40cm高的预制砖块隔热。首层电梯入口、楼梯通道地面贴砖,通道贴砖到顶。3、运用的泵车费用由甲方全部担当。乙方按图纸施工。若工程有变更修改,必需征得甲方同意方可变更。第五条 关于工期的约定1、因甲方未按约定完成工作,影响工期的,工期顺延。2、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期的,工期不顺延。3、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水及不行抗力的缘由,导致停工的,工期相应顺延。第六条 关于工程质量及验收的约定1、本工程以施工图纸的作法说明和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、乙方应在接到甲方进场通知后支配施工人员
13、进场,不得无故拖延、拒绝。应遵从甲方总施工进度安排和工期要求。由于乙方缘由造成质量事故的,其翻工费用由乙方担当,工期不顺延。3、甲、乙双方应刚好对隐藏工程和中间工程进行检查与验收手续,要对工程质量进行监督,检查隐藏工程及负责验收。4、遇到以下状况之一者,经甲方审核批准后生效:A.重大设施变更B.不行抗力上述状况发生两天内,乙方应将工期延误内容书面报告给甲方,甲方收到报告后两天内赐予答复。5、非上述缘由,工程不能按期峻工,乙方应担当经济责任,每延误一天,罚款 元,从工费中扣除。因乙方缘由中途停工,造成甲方损失由乙方担当经济责任。6、工程峻工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知10日内验收,
14、并办理验收有关手续。第七条 关于工程工费的支付及结算约定1、本工程依据施工进度状况分次拨付进度款,按完成工程进度分工种支付70%给乙方。余下部分待峻工验收后结算付清。详细按工种不同依照进度状况支付。如框架部分每完成一层,按 元平方计付70%的款项,以此类推。2、工程峻工后,乙方按规定对工程实行保修。保修时间自通过验收之日算起,保修一年,外墙及屋面保修二年。甲方从乙方工费中扣除人民币 元整(¥ 元)作乙方的质量保证金,保修期满则退还给乙方。第八 有关平安生产和防火的约定乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和相关的法规、规范。1、乙方应
15、按规定实行严格的平安措施,做到平安生产、文明施工,施工中发生的平安事故由乙方全部负责,任何人员进入工地必需戴好平安帽及其他须要的平安带、装置等。2、根据施工规范的要求做好现场施工平安管理,依据须要设计现场照明和围护设施,防止发生工伤事故,确保现场人员的生命、财产平安。若因乙方责任发生的工伤事故,应主动处理并马上报告有关部门,因此带来的损失由乙方担当全部费用和责任。3、加强现场平安保卫工作,防火、防盗、防抢,确保工程建设顺当进行。所用水泥袋由甲方收回处理。4、材料堆放整齐,确保现场整齐。5、自行办理所属现场施工人员的生命、财产保险,并支付保险费用。6、接受甲方现场管理人员的监督和检查。其他:工程
16、峻工、付清工程款后,本合同自动失效。未尽事宜,甲、乙双方协商后,可作出补充协议,补充协议与本合同具同等的法律效力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之时起即生效。希双方共同守。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日建筑工程的合同3总包方(甲方):_地址:_电话_代表人:_分包方(乙方):_地址:_电话_代表人:_依照中华人民共和国法、建设部建筑安装工程总分包实施方法和有关规定,经双方协商一样,签订本合同,并肃穆履行。第一条工程项目一、工程名称:_二、工程地点:_三、分包工程范围及工程量(附预算书)四、分包工程期限_年
17、_月_日开工,_年_月_日竣工。其次条工程结算第三条工程质量甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收,乙方根据施工图纸和说明书要求,细心组织施工,保证工程质量,如质量不合标准,必需返工修理,其工料费损失,由乙方担当;如工程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条平安生产一、甲方对乙方担当的工程要做平安交底,提出明确的平安要求,并进行监督检查,乙方必需仔细贯彻有关平安施工的规章制度,严格遵守平安操作规程,对甲方供应的平安生产设施,乙方经检查合格方可运用,施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故,其损失由乙方负责。二、劳动爱护用品及施工中属个人运用的带电操作具如绝缘手
18、套、胶靴等由乙方自行解决。三、在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。第五条生活管理一、乙方工人进场后,食宿问题由乙方自理。第六条分包工程人工费单价第七条材料管理活完料净,保持现场整齐。第八条施工机具一、大型工具由乙方负责。二、手工操作工具,由乙方负责。第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度,保证施工顺当进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪遵守法律和平安生产、爱惜财产的教化,并指定专人负责现场保卫工作。三、分包人员要保持相对稳定。第十条违约责任一、乙方分包的工程项目,不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止
19、合同,造成返工的损失,乙方应予赔偿。二、合同签订后,不经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工安排造成的经济损失;如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成,否则每逾期一天,应偿付给甲方按分包工程人工费_%的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按银行短期贷款利率,偿付给对方逾期付款违约金。第十一条附则一、本合同发生纠纷时,当事人双方应刚好协商,协商不成时。解决不了的,可按以下第()项解决:(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁,(2)向人民法院起
20、诉。二、本合同一式_份,甲乙双方各执正本一份。其余副本,报送_备案。三、要求鉴证(公证)的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款:1.略2.略第十二条合同附件及有效期一、合同附件:1.工程预算书;2.略二、本合同自双方盖章之日起生效,至工程全部竣工并结算完毕后失效。总包单位:_代表人:_年_月_日分包单位:_代表人:_年_月_日建筑工程的合同4甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法和电力安装工程承包合同条例的原则,结合本工程详细状况,为明确双方经济责任,保质、保量、保工期、平安顺当完成工程任务,甲、乙双方经相互协商,特
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