停车场管理协议书例文.docx

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1、停车场管理协议书停车场管理协议书1甲方（托付方，即开发商）：地址： 邮政编码：法定代表人： 职务：联系电话：乙方（受托方，即物业公司）：地址： 邮政编码：法定代表人： 职务：联系电话：甲方是 住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设此 处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，甲乙双方在同等自愿、互惠互利、诚恳信用的原则下，就甲方将住宅小区地下停车场托付给乙方进行经营管理的事宜达成一样看法，特订立本合同。第一条 名称、位置、面积及经营方式1.1 停车场名称、位置、面积1.1.1 停车场名称：位置：面积：1.2 停车场供应服务的内容1.2.1 乙方应以供应

2、地下车位的 等服务内容。停车场各项约定经营方式的调整或确定乙方均需征得甲方的同意。其次条 托付服务期限托付服务期限即为本合同的有效期间。本合同的有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满经双方协商一样可以续签合同。第三条 项目收益双方确定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。第四条 经营责任乙方在托付经营期间，应进行合法经营。第五条 经营场地、设备设施的全部权及修理经营场地及设备设施的全部权为甲方享有。场地、设备设施的小修由 方负责，费用由 担当。场地、设备设施的大修由 方负责，费用由 担当。乙方应合理运用场地、设备设施，不得擅自变更其运用用途，如因经营

3、须要而变更场地设备设施的运用用途的，应事先得到甲方的书面许可。乙方对停车场场地进行改造的，应保证其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行改造的费用由 负担。第六条 水、电费用的负担在乙方托付经营期间产生的水费、电费等费用由 方负责交纳。第七条 停车场相关证照的办理停车场相关证照由 方负责办理；费用由 方负责担当。停车场相关证照年检由 方负责办理；费用由 方负责担当。第八条 其他8.1 乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发觉乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到

4、整改通知后，应马上进行整改。8.2 因甲方住宅小区开发、规划等缘由要求提前解除合同的，甲方应于 天前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应赐予经济赔偿。8.3 乙方应建立健全停车场的各项管理规定。8.4 甲方不得干涉乙方的正常服务管理活动。对在乙方接受托付经营管理停车场之前，因停车场的经营、运用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。第九条 不行抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不行避开如地震、洪水等状况造成损失的，甲乙双方相互免责，但双方应尽量避开损失的扩大。对扩大部分的损失，责任方应予赔偿。第十条 违约责任10.1 除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的

5、一方视为违约，守约方有权要求违约方支付 1 万元的违约金；10.2 甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方担当赔偿责任；10.3 因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任；10.4 因停车场设施设备配置不当或设施设备严峻老化、损坏，乙方要求甲方修理而甲方拒不修理，造成第三方损失的由甲方担当责任，给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。第十一条 争议的解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应同等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，双方各执 份，各

6、份具有同等法律效力。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：日期： 日期：停车场管理协议书2托付方(以下简称甲方)： 。受托方(以下简称乙方)： 。适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下： 一、托付范围：宜品上层公寓地下停车场含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(共计)。3、停车场内的通风、电力、排水等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时平安,正常运用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热忱周到，客户满足，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果

7、由乙方自行担当。3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。4、确保停车场内地面整齐无灰尘，无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆平安，并独自担当责任。三、托付管理期限:自 年 月 日- 年 月 日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自担当相关法律责任,甲方负责供应地下停车场相关验收资料比协作盖章。2、甲乙双方共同应担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。3、停车场运营期间出现大额度修理（4、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进行管理。5、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。6、乙方对甲方及产权方核定的,应予以保障。该条款下

8、全部停车位只收取管理费。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章): 乙方(盖章):代表(签字): 代表(签字):年 月 日 年 月 日停车场管理协议书3托付方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：为了加强对宜品上层公寓地下停车场的管理，适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：一、托付范围：宜品上层公寓地下停车场含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场（共计_泊位）。3、停车场内的通风、电力、排水等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时平安，正常运用。2、乙方受托期间应

9、保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热忱周到，客户满足，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象，一切后果由乙方自行担当。3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。4、确保停车场内地面整齐无灰尘，无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆平安，并独自担当责任。三、托付管理期限：自_年_月_日_年_月_日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自担当相关法律责任，甲方负责供应地下停车场相关验收资料比协作盖章。2、甲乙双方共同应担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。3、停车场运营期间出现大额度修理（_元以上）须要甲支付修理费用

10、。4、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进行管理。5、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。6、乙方对甲方及产权方核定的个车位，应予以保障。该条款下全部停车位只收取管理费。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：_年_月_日_年_月_日停车场管理协议书4甲方：_乙方：_甲方同意将_路_号_大院停车场发包给乙方承包管理，经双方友好协商，签订本合同。一、承包范围：_路_号_大院内的汽车、摩托车、单车保管站。二、承包价：每月_元正。三、承包期限：_年(_年_月_日至_年_月_日)四、付款方式：按月支付承包价，每月_号前由

11、乙方向甲方财务部门交付上月承包费用。五、在签订合同之日起，乙方应在七天向甲方交付伍万元的保证金，用于担保停车场全部停放的车辆和财物的保管责任(包括车辆丢失)和本合同的违约责任，合同到期不再续签时，乙方已尽到保管责任并交接手续完善时甲方退还保证金(不计利息)，否则保证金不予退还。六、甲方自用的汽车(_台)、摩托车(_台)，以及甲方认可的上级主管局国家职能部门的车辆进入大院的，乙方应供应免费保管。七、甲方的义务1.负责车辆保管站经营许可证的申领，购买车辆保管发票及代缴发票税(税费由乙方按实际发生额负担，每月_号向甲方财务交付)。2.对乙方制定的车辆管理制度和发布相关的通知、通告进行审核、未经甲方审

12、核批准的信息不能公布和实施。3.供应完善的消防设施。八、乙方的义务1.遵守国家政策法规和甲方的相关管理制度，制定和完善车辆管理制度，应尽职尽责，保管好停放在停车场的车辆。2.按国家物价部门核准的保管车辆收费标准收费。3.签订承包合同后，按车场实际车位购买车位保险。4.负责摩托车、单车保管站运用的水、电的费用。5.对在承包过程中出现的车辆被盗、车辆损坏等负全责。6.承包后立即统一更换月保牌和停车牌。7.每月5号前向甲方财务交付车辆保管发票的税费。8.负责运用的洗手间的卫生清洁和管理工作。9.负责缴纳车辆管理税费。10.按附件执行管理制度、员工守则、服务标准。九、乙方在承包过程中出现一个月不缴交承

13、包费用的，合同自动终止，保证金不予退还。十、乙方在车辆保管过程中出现有意损害、破坏进驻中心的人员和车辆的状况或连续发生两次车辆被盗的状况或车辆被盗没有赐予赔偿视为末尽保管责任，乙方应自付赔偿费，甲方不予退还保证金，本合同自行终止。十一、未尽事宜或因环境、政策发生改变引致的问题，由双方本着诚信、公允的原则协商解决，如协商不成交天河区人民法院诉讼解决。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。各具法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_签约人：_签约人：_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日停车场管理协议书5托付方(以下简称甲方)： 。受托方(以下简称乙方)： 。为了加强对宜品上层公寓地

14、下停车场的管理，适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：一、托付范围：宜品上层公寓地下停车场含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(共计XXX泊位)。3、停车场内的通风、电力、排水等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时平安,正常运用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。3、确保停车服务热忱周到，客户满足，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行担当。4、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。5、确保停车场内地面整齐无灰尘，无附着物。6、确保从主干道进出

15、停车场内车辆平安，并独自担当责任。三、托付管理期限:自20xx年X月XX日-20xx年X月XX日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自担当相关法律责任,甲方负责供应地下停车场相关验收资料比协作盖章。2、甲乙双方共同应担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。3、停车场运营期间出现大额度修理（ 元以上）须要甲支付修理费用。4、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进行管理。5、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。6、乙方对甲方及产权方核定的个车位,应予以保障。该条款下全部停车位只收取管理费。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份，双方各执两份。

16、甲方(盖章): 乙方(盖章):代表(签字): 代表(签字):20xx年X月XX日停车场管理协议书6托付方(以下简称甲方):南京xx街区商业管理有限公司受托方(以下简称乙方):南京xx物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的金陵历史文化风尚街区停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:一、托付范围:金陵历史文化风尚街区停车场,含:1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容:1、确保停车场的24小时平安,正常运用

17、。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热忱周到,客户满足,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行担当。3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。4、确保停车场内地面整齐无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆平安,并独自担当责任。三、托付管理期限:自20xx年12月1日-20xx年6月30日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自担当相关法律责任。2、乙方应交付和担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运 营费用。(水、电费用分割见附件。)3、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进行管

18、理。4、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停岸予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事务的车辆停岸。该条款下全部停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予肯定实惠,并妥当处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):代表(签字):乙方(盖章):代表(签字):20xx年X月XX日停车场管理协议书7托付方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：为了加强对“ ”地下停车场及人防工程的管理，适应

19、小区业主停车需求，并供应更好的服务，现就甲方托付乙方管理地下停车场及人防工程的相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：一、托付范围：地下停车场及人防工程，含：1、停车场出入口道闸及附属设备。2、地下停车场（含150泊位）（附平面图）。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时平安，正常运用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。3、确保服务热忱周到，客户满足。避开出现停车纠纷，如出现停车纠纷等现象，一切后果由乙方自行担当。4、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。5、确保停车场内地面整齐无灰尘，无附着物。6、设备实施始终保持完好运行状态。三、托付管理期限：自20 年 月 日至20 年 月 日止。四、其它约定1、托付期内乙方自行收取停车场的管理费600元/车位/年，甲方每年支付8万元托付管理费。2、乙方应做到依法经营并独自担当相关法律责任。3、乙方应指定专人对停车场进行24小时管理。4、乙方应交付和担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式贰份，双方各执壹份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：年 月 日年 月 日