公司办公楼租赁合同汇编.docx
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1、公司办公楼租赁合同公司办公楼租赁合同1出租方(甲方): 承租方(乙方):法定代表人: 法定代表人:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,经友好协商于 年 月 日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下:第一章 承租区域与用途:1.1 甲方合法拥有坐落于 区 壹处房屋(建筑面积约 平方米)。甲方同意将该承租单元按 平方米出租给乙方。1.2 承租区域为 。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。其次章 承租期2.1 租赁期限: 年第三章 租金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金:3.1.1 租金按建筑面积 计算
2、,月标准租金为人民币 元/。 乙方以年为付款单位,即每次支付一年租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内,预付一年的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在首次合同签订日的前 个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当年的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按3.1.1条款约定的标准租金,按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 若乙方未能按合同规定日期,向甲方按时支付应支付的当年全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实
3、际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2 物业管理费、其他各类费用3.2.1 物业管理费月标准为:每建筑平方米人民币 元(合计: 元/月)。3.2.2物业费有双方按实际运用面积分摊3.3 付款方式3.3.1 上述租金,乙方可以支票、现金或汇款方式支付。3.3.2 物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后,按约定
4、向甲方缴纳完毕首年租金后,甲方开据入住通知单,乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的装修改造方案,必需取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行,甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2承租房屋的交付,有双方协商协商确定。4.3 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当,该房屋交还时,乙方不得要求甲方赐予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦装修
5、手册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的平安性负责,并得到甲方同意,方可存放)。4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法
6、律诉讼等相关损失,均由乙方负责和担当。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养,并由乙方担当有关费用,若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为修理,但必需由乙方担当修理费用。4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下,乙方应当/无需把承租房屋复原到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品,并由乙方担当相应的费用。5.3
7、在租赁期届满或提前解除合同退房时,经甲方同意, 可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。第六章 违约及违约责任6.1 本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。6.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。6.3 在本合同有效期内,该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的,双方互不担当违约及赔偿责任。6.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用,
8、在甲方再次通知赐予乙方交纳宽限期 日内仍未支付时;属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权实行必要的维权措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行担当。第七章纠纷解决及适用法律7.1 凡因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,应首先通过友好协商加以解决,若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。7.2 在争议解决过程中,除有争议部格外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。7.4 非
9、经双方书面协议,本合同不得变更或者修改。7.5 本合同的构成、效力、说明、履行、修改及终止均受中国法律管辖。甲方: 乙方:法定代表人 : 法定代表人 :电话: 电话日期: 日期 :公司办公楼租赁合同2出租方(甲方):法定地址:法定代表人:承租方(乙方):法定地址:法定代表人:依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,经友好协商于20xx年月日签订此租赁合同:第一条租赁区域与用途1.1 1.2租赁期内,乙方必需在其营业执照所规定的经营范围内办公运用,不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意,乙方不得变更本合同规定以外的任何用途。其次条
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