农村宅基房屋买卖合同汇总.docx

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1、农村宅基房屋买卖合同农村宅基房屋买卖合同1甲方:_身份证号码_乙方:_身份证号码_乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共_平方。出卖人：_买受人：_证人：_宅基地买卖协议协议双方当事人：出卖人：_身份证_联系电话：_买卖人：_本人姓名：_身份证_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以_方式取得位于_的地块的土地运用权，该地块土地面积为_，规划用途为_1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币_万_千_百_拾_元整

2、2、买受人按一次性付_元给出卖方后土地的全部权归买方全部。3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。5、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。6、本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：签于_年_月_日见证人(签章)：签于_年_月_日买受人(签章)：农村宅基房屋买卖合同2转让方：_ (简称甲方)受让方：_ (简称乙方)甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如

3、下：一、宅基地坐落于_号。四边分明为界，面积_平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得变更此幅地块的运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如_等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全

4、部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿_元整。1_年以后违约以每_年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一_年算一_年，满一_年不满二_年算二_年。

5、以此类推。即：_赔偿金额=原金额x2x(1+15%)n。n=转让_年限-1。举例如下：_成交金额确定为100万_元，其次_年原房主反悔了，违约金=100万_元x2x(1+15%)(2-1)=230万_元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：_乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合

6、同前，确定是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_证明人：_身份证号：_年_月_日农村宅基房屋买卖合同3甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公允、自愿的原则，达成宅基地买卖合同，详细条款如下：一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_,南邻以人民币给乙方。二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款_元(大写元(大写)个月做好建房打算后，起先在该)。西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺当做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力帮助乙方调解。四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。五、本合同受合同法爱护。本合同未尽事宜另行协商。六、本合同签字之日起生效。七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。甲方：公证人：乙方：年月日