农村宅基地产权协议书优质.docx

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1、农村宅基地产权协议书农村宅基地产权协议书1卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方在自愿同等，互惠互利的原则下，经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于的房屋（含附属设施）及相应的宅基地出售给乙方该房屋东至南至西至北至建筑面积为 平方米。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿。因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批

2、的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地运用证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。三、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为 (大写)共元人民币(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。四、如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。六、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。七、今后如乙方就此房屋出卖时，须要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。八、其他约定事项：甲方(签章并按手摸)：20xx年 月 日乙方(盖章)：两河村村民委员会法人代表：20xx年 月 日农村宅基地产权协议书2转让方：(

3、以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，详细位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的运用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地运用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提

4、下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的.，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：二O 年 月 日乙方：二O 年 月 日农村宅基地产权协议书3出卖人(甲方)：姓名xxx身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在同等自愿、协

5、商一样、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、宅基地房屋状况：坐落于x省x市x区 镇x村(社区) ，东起xx西至xx，南起xx北至xx。二、该房屋及土地运用权利由甲方保证：为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为 xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x元整)，当日当面现款付清。四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部，并将土地运用证交付乙方。五、甲方于x年x月x日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利。即：运用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿。六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同一式x份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：xxx签订日期：x年x月x日乙方：xxx身份证号码：签订日期：x年x月x日见证人：xxx签订日期：x年x月x日农村集体土地运用证号码：