第1房产中介联盟房地产买卖合同.doc

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1、第1房产中介联盟房地产买卖合同甲方(卖方)：_乙方(买方)：_丙方(中介方)：_根据中华人民共和国物权法、合同法、城市房地产管理法、江苏省城市房地产交易条例等有关法律、法规之规定，买卖双方遵循自愿、平等、公平、守法和诚实守信的原则，乙方就该房地产买卖事项经实地察看，充分了解，自愿购买该房地产，并经协商一致，就该房屋买卖事宜订立本合同以资共同遵守：1、 甲方自愿将_的房地产，产权证号（或不动产权证号）_，土地证号_，建筑面积_平方，包括附属设施，水电表、防盗门、自行车库_平方、汽车库_平方，_等。双方协定上述房地产成交价格为人民币￥_元（大写）_，由甲方出售给乙方。房地产过户所需税金按照国家规定

2、各自承担，（甲方承担：_，乙方承担：_）二、付款方式（每次收款后由甲方出具收据给乙方）(1)乙方于_年_月_日支付定金人民币_万元整，大写_万元整。(2)_(3)_(4)_(5)当乙方付清房款，甲方在房地产移交乙方时，该建筑范围内的房产证、土地证使用权及附属物一并转移给乙方，并迁出所有户口。房款中应扣留甲方原水、电、数字电视、天然气、物业费等相关费用计_元（大写_）给中介保管，以便结算（中介出具保管收条）。三、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生于甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并由甲方承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、中介方佣金由乙方承担，按国家建筑

3、部规定（苏介服2003）第233号文件）物价局、房管局及上级有关部门规定按房地产成交总额的1.5%2%收取，最低不少于1%的数额支付佣金，人民币￥_元，过户时一次性付清并出具收据。五、违约责任（以下1、2条）甲、乙双方互不抵触同时执行：(1)乙方中途悔约，无权向甲方索还定金，同时甲方从定金中支取的35%作为丙方中介方的佣金。如甲方中途悔约或违约；应于悔约或违约之日起五日内必须定金双倍返还给乙方，同时乙方从定金中支取定金的35%支付丙方中介方的佣金。如乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，违约方应在违约之日开始，每天按成交价总额的千分之一承担滞纳金。(2)甲方若有房产相关的

4、抵押存在、甲方应该于_年_月_日前注销设定，具体事项可以由丙方协助甲方办理，若因甲方的原因未能及时注销抵押导致乙方无法过户，则视为甲方中途违约，负全部法律与经济责任。六、本合同在履行中若发生争议，由中介方会同甲、乙双方采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七、三方约定：该协议甲、乙、丙三方一经签订即付购房定金，由甲方收到定金，乙方收到收条为合法成交，甲方应将该房产证、土地证及相关资料交中介方保管，由中介方出具保管收条。甲方在移交钥匙时抄好水、电等表的读数（费用由甲方承担），待乙方产权证办好，中介方陪同甲、乙双方将水、电、数字电视、天然气等全部过户到乙方名下。八、交房时间：甲方于_年_月_日之前将房屋(钥匙)移交接给乙方使用，同时乙方付清全部房款。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协定，其补充协议经双方签字后，与本合同具有同等法律效力。十、本合同经甲、乙双方签字或盖章后，即生效执行，违者按有关法律、法规承担全部经济和法律责任。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。十一、双方其他约定事项：_甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 电 话： 代理人（签字）： 代理人（签字）： 中介方（盖章）： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签订日期： 年 月 日