办公写字楼租赁合同范例.docx

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1、办公写字楼租赁合同办公写字楼租赁合同1甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本状况1.房屋位（）_室，面积_m？，房屋全部权证号：_，土地运用权证号：_。2.房屋产权为甲方全部。其次条租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条甲方

2、权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应刚好进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行修理甲方应担当费用。第五条

3、乙方权利与义务1.乙方应刚好足额缴纳房租，（）若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不行抗力如政府拆迁、地震

4、造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一样应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_代表人签字：_代表人签字：_日期：_日期：_办公写字楼租赁合同2出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。一、租赁期间内的法律责任：1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担。2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，

5、合同终止时，由甲方无常收回。3、乙方必需遵遵守法律律、法规和政策进行经营。4、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的平安，并不得随意变更承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常运用房屋、财产和场所，便于乙方经营。1、按租赁期限约定的时间供应乙方承租的房屋或场所。2、保证正常状况下乙方的用电用水需求。三、如出现以下状况，甲方有权解除本合同：1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，甲方应提前30日通知乙方。4、乙方

6、未按规定时间缴纳租金。四、乙方自愿租赁甲方1、租赁期限为，从至。2、租赁用途：。3、租金数额为：。4、租金缴纳方式和期限为：。5、乙方用电、用水：。五、其他约定：本合同一式二份，双方签字生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：代表人：代表人：年月日年月日办公写字楼租赁合同3出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，经友好协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本协议。一、建物地址甲方将其全部的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公运用。二、房屋面积该房屋的登记建筑

7、面积为 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米，房屋产权证号为。三、租赁期限租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期自 年 月 日起 日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。四、租金1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米.日。2、租金支付方式为：3、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依旧未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、甲方义务1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方运用，若甲逾期7天以上未交付房

8、屋，乙方有权单方面终止合同。2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外事务而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常运用房屋设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年仔细检查，修缮一次，以保障乙方办全和正常运用。4、甲方在将房屋交付乙方运用之前，应结清该房屋年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用状况下，若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依旧无法解决，乙方有权终止该协

9、议。6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事务，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能接着遵守本协议全部条款，反之如乙方权益因此遭遇损害，甲方应负赔偿责任。六、乙方义务1、乙方应按协议的规定按时支付租金。2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响房屋的完好及正常运用。3、乙方可以将承租的房屋转租或分租，需爱惜运用该房屋，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙方担当。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任

10、。4、乙方应按本协议规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。5、乙方应担当租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。七、协议终止及解除的约定1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。3、本协议一经双方签字后马上生效;未经双方同意，不得随意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商

11、。八、违约及处理1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的状况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)，则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。九、其他1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同起先生效，甲方收到乙方履约保证金后将房屋交付乙方

12、起先装修。解除合同无违约状况下无息退还。4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 证件号码： 证件号码： 日期： 日期：办公写字楼租赁合同4出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于_街_号第_层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地运用，整层建筑面积为_平方米（因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期，乙方短暂租用七间，约_平方米）。二、租赁期租赁期_年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。为满意乙方办公须要，在上述合同期

13、内甲方许可乙方装修期限为_月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳_元合同定金，正式运用后，此定金转为保证金。三、租金及保证金3。1双方谈定的.租金为每月每平方为_元，即每月租金_人民币。在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。3。2乙方交纳房屋租金应每_支付一次。四、出租人责任和义务：5。1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。5。2租赁期内甲方不得收回出租房屋。5。3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方刚好修复处理。5。4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20xx年xx月底届满后交

14、由乙方承租，房租单价不变。5。5甲方须为乙方装饰、装修工作供应便利，主动主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。5。6租赁期间甲方须保证满意乙方能运用三个办公用车位。五、承租人的责任和义务：6。1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6。2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6。3乙方合法运用租赁房屋，不应存禁止的危急物品，不得从事作奸犯科活动。6。4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。6。5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。六、解除合同7。1乙方有下列行为

15、之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构；B、无故拖欠租金；7。2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按乙方装修总价（第一年退100%，其次年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。七、违约责任本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。八、法律效力本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_20_

16、年_月_日20_年_月_日办公写字楼租赁合同5甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_身份证号：_依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于_广场_座_的套房_平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元（不计息），因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方运用后，乙方必需在起先计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。四、租赁期限自20_年_月_日至20_年_月_日，合同计租之日为

17、20_年_月_日起先。租金每季度为_元（大写：_）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不随意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。六、乙方承认在交付运用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应刚好退出家具、用品等，如未刚好退出，则由甲方随意处理，乙方无异议

18、。七、租赁期间、平安问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人运用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可；租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效

19、。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_20_年_月_日20_年_月_日办公写字楼租赁合同6出租人（甲方）：_身份证号：_联系电话：_承租人（乙方）：_身份证号：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿、诚恳信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：第一章租赁房屋基本状况第一条房屋坐落于_市，建筑面积_平方米。其次条房屋权属状况：甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条租赁用途：办公其次章租赁期限第四条房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。第三章租金

20、、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币_元/月；支付方式押_个月的租金，付_个月的租金。第六条租金支付方式为：1、按每_个月为一期支付；2、首期租金_元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日。第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条租赁期间，甲方担当费，乙方担当等与乙方经营产生的干脆费用。第四章租赁房屋交付

21、第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并根据交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋修理及交还第十一条如乙方为办公须要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务1、甲方该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应

22、由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常运用，甲方不得无故干涉乙方的正常运用行为；3、甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料；4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当；5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减干脆向物业管理公司缴纳；第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务1、乙方应保证供应的身份资料完整属实并保证在承租期内合法运用该房屋；2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理运用租赁房屋，导致

23、房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用；4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租；5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关；7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金；逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及

24、已付租金。第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。其次十条甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。其次十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。第九章本合同变更、续签其次十二条本合同条款在执行中须要变

25、更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一样后签订变成协议。其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第十章不行抗力其次十四条由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。第十一章争议解决方式其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。第十二章本合同的生效及其他其次十六

26、条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。其次十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_承租人（乙方）签章：_年_月_日办公写字楼租赁合同7出租方（甲方）：_营业执照或身份证号码：_承租方（乙方）：_营业执照或身份证号码：_依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方运用。建筑面积共计 平方米。其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日

27、止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途运用，并保证符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条 乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定

28、，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方运用。第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条 乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当（从房租中扣除）。第十条 因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或

29、发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。第十一条 本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行；（二）政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余

30、的，应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的；（二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋；（三）甲方违反本合

31、同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法接着租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元（大写）。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达

32、成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：托付代理人（签章）： 托付代理人（签章）年月日年月日办公写字楼租赁合同8承租方（简称甲方）：出租方（简称乙方）：因工程须要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公允、合理的原理，经双方友好协商，按中华人民共和国合同法的有关规定，达成如下协议：一、设备：数量：壹台，机械运用地点：二、租赁期限（时间）：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租

33、的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式变更月租方式。三、租金及支付：月租，每月租金元整（大写：元）人民币，工作时间为240小时/月，假如因甲方及其他非乙方缘由造成停工、停产或气候缘由以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的修理时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度运用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。四、甲方应当支配好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必需在月工作时间完成后10日内

34、支付租金。六、甲方无偿供应设备运用的燃料（柴油）和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械全部权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。八、违约责任：由违约方负责。九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同自动失效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日办公写字楼租赁合同9承租方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有

35、关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积。乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。二、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。三、租赁期限租赁期共 1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。四、费用支付方式及其支付时间1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。3、电费：4楼全部

36、办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。五、保证条款租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责修理，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行担当一切费用。电灯等易耗材料，如有修理更换须要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、管理服务等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规

37、定的时间，将出租房屋交付乙方运用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不

38、得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作管理服务费理机构对公用部分的消防管理。八、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期

39、未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。九、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日