北京购房合同_购房合同汇编.docx
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1、北京购房合同_购房合同北京购房合同_购房合同1甲方(卖方):_乙方(买方):_身份证号码:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房产买卖事项达成一样,现特订如下协议:一、甲方同意将座落于_、建筑面积为_平方米(包括公摊面积,详细面积以房产证上的数据为准)、土地的房屋销售给乙方,该房屋的土地运用权年限为70年。二、该房屋性质为商品房,甲方必需保证该房屋有独立的产权证书及土地运用证书等证书,并将该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。三、甲方保证该房屋地产权属清晰,若发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或相关
2、的债权债务纠纷,导致乙方对该房屋的全部权和运用权的丢失,概由甲方负责,并由甲方按乙方所付购房总金额的_倍赔付给乙方。2、乙方在与甲方签订合同之际,暂以_平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜,详细以办理的房产证上的房屋面积为准,如签订合同上的面积(_平方米)大于房产证上的面积,甲方应将乙方多交房款返还给乙方。四、交房时间和交房要求1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方运用。2、交房要求:层高三米,一般石灰刷白,厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶,门窗预留空间,地面为自然楼面。主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位,外墙瓷砖装修,以上全部费用均由甲方负责。水表电表支配到位,供水主管道安装到户外
3、,电源主线到门口主配电箱,表外线由甲方负责,表内线由乙方负责,供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。五、相关证件的办理1、甲主方供应建房的国土、规划手续,由甲方负责办理房屋全部权证,乙方只需交给甲方办理房产证费用_元(_元)整,其余办证所需交的税、费均由甲方负责交纳,跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交给乙方,如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证,乙方除扣除甲方的办证保证金_万元之外,甲方情愿按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。2、抽井
4、水、用电由甲方负责办理,乙方交给甲方用电办证费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项,甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前,由甲方负责打机井取水,抽水电费、水管水泵修理等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方,甲方保证正常供水,且水质达到生活饮用水标准。自来水开通之后,乙方用水的一切事项均不与甲方发生任何关系,乙方到自来水公司自行办理用水手续,不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。六、其他事项1、乙方拥有房屋的全部权及该房屋占用范围内土地运用权,公用面积及共用设施由本栋全部住户共有,公共面积不行个人占用(如楼梯间
5、不行堆放藕煤、杂物等物品)。2、房屋保修期从交房之日算起,保修期一年。3、房屋购买合同签订生效后,甲乙双方必需按合同约定内容自觉履行,如甲方单方毁约,乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。4、本合同一式四份,甲乙方各执二份,本协议双方签字生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日北京购房合同_购房合同2卖房方(甲方):_身份证号码:_购房方(乙方):_身份证号码:_关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市盘山县井下景乐小区23号楼3单元201的房屋(房屋全部权证编号:_,建筑面积
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