南昌市房屋租赁合同例文.docx

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1、南昌市房屋租赁合同南昌市房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、商品房屋租赁管理方法、南昌市城市房屋租赁管理条例及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构 两室一厅，建筑面积60_平方米，房屋全部权证号 。其次条 房屋用途。该房屋用途为 住宅 。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋的固有结构和用途。第三条 租赁期限。租赁期为

2、 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金。该房屋每月租金为(人民币大写) 仟 佰 拾元整。第五条 付款方式。租金按 交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期起先前交付租金。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。第八条 修理养护责任。房屋及其设施设备自然损坏，由甲方修理。因乙方管理运用不善造成房屋及其相关设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方担当。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，

3、并由乙方担当延期付款的违约责任：1、水、电、燃气费;2、宽带费;3、有线电视费;4、物业费。第十条 房屋押金。甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方(相当于 个月房租的金额)作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。2、租赁期满，如乙方要求接着承租，则需提前 1 个月向甲方提出，甲方需在 10 日内答复乙方，犹如意接着租赁，则续签租赁合同;甲方：乙方：日期：南昌市房屋租赁合同2出租方(以下简称“甲方” )：承租方(以下简称“乙方” )：依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权

4、利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、 甲方将其拥有的坐落于南昌市2、 该出租房屋建筑面积共3、 该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。该物业验收单作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。其次条：租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共自月年2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条：租金及支付方式1. 该房屋每月

5、租金：￥2. 该房屋租金支付方式为：3. 房屋及水电押金：￥第四条：房屋修缮与运用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。2、 该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方运用不当除外)。甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助协作。3、 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。4、 对乙方的装修装饰部分

6、甲方不负有修缮的义务。第五条：房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。第六条：乙方违约的处理规定1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同租金20%违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的;(2) 未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋且

7、经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的;(3) 擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计壹个月以上的。2. 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(自然气)及其他相关运用费用，每逾期一天，则应按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成后果由乙方自行担当。3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同租金20%的额度向甲方支付违约 金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。第七条：甲方违约处理规定1、

8、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、 在租赁期内，甲方因非本合同第六条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未运用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方实际经济损失进行赔偿。第八条：产权变更1、 如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在

9、无约定的状况下，本合同对新的房屋全部权人接着有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条：合同终止与解除1、 乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。3、 房屋租赁期间，乙方有违反合同中第六条第1款规定的状况，甲方有权解除合同，收回出租房屋：南昌市房屋租赁合同3出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、商品房

10、屋租赁管理方法、南昌市城市房屋租赁管理条例及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况。甲方房屋坐落于南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构两室一厅，建筑面积60_平方米，房屋全部权证号。其次条房屋用途。该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋的固有结构和用途。第三条租赁期限。租赁期为年，即自年 月 日至年 月 日止。第四条租金。该房屋每月租金为仟佰拾元整。第五条付款方式。租金按交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期起先前交付租金。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋

11、交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。第八条修理养护责任。房屋及其设施设备自然损坏，由甲方修理。因乙方管理运用不善造成房屋及其相关设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方担当。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1、水、电、燃气费2、宽带费3、有线电视费4、物业费。第十条房屋押金。甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。2、租赁期满，如乙方要求接着承租，则需提前1个月向甲方提出，甲方需在10日内答复乙方，犹如意接着租赁，则续签租赁合同甲方：乙方：日期：