商品房租房合同标准版范例.docx

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1、商品房租房合同标准版商品房租房合同标准版1出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋位于_出租面积：_其次条 房屋用途乙方租房用于_第三条 租赁期限从_年_月_日至_年_月_日为止。第四条 租金该房屋一年租金为：_元（大写）按季度交费，一个季度为：_元（大写）房屋转让金：_元（大写）备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后假如不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金_元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签

2、订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按_年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场_年递增。第五条 付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元（大写）即_到_以后从_到_续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出_天给乙方作为装修期。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。第八条 修理养护责任租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当。修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）

3、和门窗好，以保障乙方平安正常运用。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用全部需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的。2、拖欠租金累计达_个月。3、利用承租房屋进行违法活动的。4、有意损坏承租房屋的。第十一条 提前终止合同如因国家建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条 违约责任租赁期

4、间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_%_%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。甲方（签章）：_乙方（签字）：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日商品房租房合同标准版2出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：依据中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条房屋基本状况1.甲方将自有的坐落在的住房

5、出租给乙方做运用。房屋建筑面积平方米，房屋运用面积平方米。该房屋属于一般公寓住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电齐全完好，水、电、气、有线均已开通。2.出租屋内包含家具、家电价值等详见租赁合同之附件。其次条租赁期限租赁期共（个月或年），甲方从 年 月 日起将出租房屋出租给乙方运用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方担当：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；2.利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3.拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。4.存放易燃易爆等危急品或有毒有害物品；5.

6、出租期间，因乙方运用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期的确无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权。第三条租金和租金交纳方式1.甲乙双方议定月租金 元，押金 元。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金。2.乙方每月日前缴纳下月租金，乙方以现金形式支付租金，租金交纳方式：乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户：。3. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条各

7、项费用的.缴纳1. 出租期间，水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费）由乙方刚好缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方担当。2. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)。第五条租赁期间房屋修缮1.甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、全部设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。2.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年仔细检查、修缮一次，以保障乙方居住平安和正常运用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋

8、的内部设施损毁，则修理费由乙方负责。3.甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。第六条 出租方与承租方的变更1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。 2.甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 3.乙方须要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。第七条违约责任1.甲方未按时交付出租房屋供乙方运用的，负责偿付违约金 元。2.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。3.乙方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金 元。

9、4.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方

10、签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方签署：乙方签署： 代表人： 身份证号：联系电话： 联系电话： 开户银行：银行帐号：签订日期：年 月 日商品房租房合同标准版3甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方将自己座落在 楼单元 房（面积为 平方米）出租给乙方，详细事项如下：一、房屋租赁期间，乙方保证房内墙壁、门窗、水电、煤气、暖气、闭路、电话等完好无损，如有损坏，照价赔偿。二、房屋租期为 年，即从20 年 月 日至20 年 月 日止。租金每年 元，（小写元），即签定之日预付 年租金。三、租期内，水、电、暖气、煤气、物业等费用由乙方自付。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方在支付租金的同时

11、，交付甲方押金：小写_元，大写：_元，本协议结束后，如甲方查看房屋及房内设施完好后，可全额退还乙方。五、乙方应留意房屋及人身平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。七、签定协议后，双方按以上条款执行，共同守约。八、本协议未尽事宜，双方另行协商。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：20_ 年 月 日商品房租房合同标准版4出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_承租方（以下简称乙方）

12、：_身份证号：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条、乙方租用甲方座落在_，建筑面积为 平方米。租用期_周年，自本合同生效之日起先计算。其次条、租用期限内房屋租金为_人民币（含建筑税）。乙方分_次支付。本合同生效后的_天内，乙方支付房屋租金的_%为 元，房屋验收合格后的_天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。第四条、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。第五条、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，

13、按各规定的期限向乙方结算。第六条、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。第七条、在房屋保修期内，甲方对房屋质量问题保修。第八条、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条、违约责任1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起_内付清）。2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的_乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起_内付清）。3、不满_年的租期按_年计算，超过半年不满_年的租期按_年计算。第十条、在租用期内，甲方不得将

14、乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。第十一条、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。第十二条、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。第十三条、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四

15、条、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由当地仲裁委员会仲裁。第十五条、本合同一式_份。正本_份，双方各执_份；副本_份，双方各执_份。正副本具有同等法律约束力。第十六条、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。一、承租方：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的房屋租赁证；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（自然气）和物业管理费由谁担当；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（自然气）和其它费用；5、付款方式。二、出租方：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并

16、在合同中约定不得有违法行为。三、有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋全部权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，确定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人看法的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的。甲方（签章）：_乙方（签字）：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日商品房租房合同标准版5甲方（出租方）：姓名：_ 身份证：_ 地址：_电话：_乙方（承租方）：姓名：_ 身份证：_ 地址：_电话：_依据中华人民共和合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋

17、基本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_ 位于第_层，共_套（间）。其次条 房屋用途。该房屋用途为_除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为（币）_元整。租赁期间，甲方依据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金（币）_元整，租金按月结算，由乙方于每月的_日一次付清给甲方。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 修理养护责任。因乙方管理运用不善造成房屋及其

18、相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第八条 关于装修和变更房屋结构的约定。乙方不得随意损坏范围设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结果影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或甲方缴纳复原工程所需费用。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任，1、水、电费；2、煤气费；3、物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同位列出项目

19、但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求接着租赁则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十一条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用；2、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途；3、欠租金累计达_个月；4、利用承租房屋进行违法活动；5、有意损坏承租房屋；第十二条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，经双方

20、协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条 违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方缴纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。第十四条 乙方在向甲方所租赁场所内的全部行为均由其自行负责，甲方不担当任何连带责任。第十五条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，交由相关部门通过法律途径解决。第十八条 本合同共两页一式_份（另附甲乙双方身份证复印件一份），甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_乙方：_甲方代理人：_乙方代理人：_年_月_日_年_月_日