地下停车位租赁合同优质.docx
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1、地下停车位租赁合同地下停车位租赁合同1合同编号:转让方(以下简称甲方): 受让方姓名(以下简称乙方):注册地址: 地址:营业执照注册号:法人代表:联系电话: 联系电话:邮政编码: 邮政编码:所购商品房房号:_幢_单元_室,托付代理人姓名:_依据中华人民共和国合民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买“_”地下车位等相关事宜,甲、乙双方达成如下协议。一、转让标的甲方位于“_”地下车位第_号的地下停车位运用权(详细位置详见附图)。车位的特征为:现售车位/预售车位二、地下停车位运用权转让的价格甲、乙双方同意将第一条约定转让的停车位
2、运用权一次性定价为人民币:_元整(大写:_元整。此价格不含该地下停车位的物业管理服务费。三、付款方式(1)一次性付款采纳一次性付款方式的,乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款_元,即_元整。款项的支付方式为现金/转账/汇款。(2)分期付款(待考虑)乙方在签订本合同的同时支付甲方总车位款的40%,即_元整。于_年_月_日前支付甲方总车位款的40%,即_元整。在地上建筑部分达到交付标准时,乙方在接到甲方通知(包括入伙通知或书面通知挂号信方式,通信地址及方式以商品房买卖合同约定为准)的规定时间内,支付甲方总车位款的20%余款,即_元整。四、交付及交接手续1、甲方应当在_年_月_日前向买受人交
3、付该车位。但乙方未付清全部车位款的,须乙方付清全部车位款后方可办理交付手续。2、甲方应当在交付日的7日前,书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件(该部分可据情选择)。乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到,由此产生的逾期交付车位的责任由乙方担当。五、甲、乙双方其他事项约定1、乙方对该购买的地下车位不享有产权,但享有与房屋主体同等年限的运用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库运用权年限等相关事宜作出详细规定的,乙方所享有的地下车位运用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理。2、乙方购买的地下车位仅作为轿车类小
4、型车辆停岸专用,乙方不得另做其他用途。乙方不得随意变更所购买的地下车位(库的用途、外观、结构和各类设施,否则乙方应当马上复原原状并担当由此产生的一切费用,给甲方或第三方造成损害的,乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失。3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位施工图上的位置、大小、高度等相关状况已明确无误。4、乙万付清本合同项下的全部转让价款且甲万交付地下车位(库)后,本合同项下地下车位(库)的运用权归乙方全部。本合同以及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位(库)运用权的权利凭证。5、该地下停车位属于人防工程,今后若遇政府因斗争或其他缘由须要征用防空设施,或关于停车位运用权的政策发生改变,
5、该地下停车位的运用权按政府要求办理收回时,乙方应当无条件协作,且不得因此追究甲方任何责任。6、若今后出台通过补缴地下空间土地出让金的形式获得地下车位(库)产权的法律、法规、规章及其他规范性文件,并且乙方要求办理所购的地下车位(库)权属证书的,由乙方自行办理并担当办理所购买的地下车位(库)的产权证所需支付的土地出让金及全部税费。甲方仅担当帮助乙方办理上述权属证书的帮助义务。7、地下停车位的交付:乙方在房屋交付后凭交费清单及本合同领取停车位运用卡,取得运用权。8、乙方日常运用应遵守物业临时管理规约及地下停车位的管理制度,且按时足额交纳相应的物业管理费用。如乙方不能按期缴纳相关管理费用,甲方托付的相
6、关物业管理或服务机构有权根据前期物业服务协议相关约定收取滞纳金。9、乙方运用地下停车位停放车辆时不得占用公共通道,不得影响其它车位上停放的车辆的平安和正常通行,不得阻碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业运用人的活动。因乙方不正确运用停车位或不按甲方的规定运用停车位,给小区其他业主、物业运用人或甲方造成损失的,乙方应予赔偿。10、乙方在地下停车位运用或行驶过程中,不得损坏车道及公共设施(如反光镜、消防箱、房屋结构等),如造成损坏的,应由乙方负责进行修复或赔偿。10、乙方在地下停车位运用或行驶过程中,不得损坏车道及公共设施(如反光镜、消防箱、房屋结构等),如造成损坏的,应由乙方负责进行修复或赔偿。
7、11、甲方或物业公司检修、维护管道需借用乙方停车位时,乙方必需无条件协作检修方应事先通知乙方,并支配好其他临时泊位,确保乙方可以停车。乙方不按要求进行协作工作的,应赔偿担当由此造成的损失。12、乙方承诺:如甲方与乙方的商品房买卖合同解除或双方未实际签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本合同,返还乙方已支付的转让价款(不计息)。若车位已交付运用的,转让价款按已实际运用期限同比例扣减。13、乙方未征得甲方或甲方托付的物业服务公司书面同意,或未付清本合同项下全部转让价款,不得将本合同项下的地下车位(库或本合同之任何权益以任何形式转让给他人。14、甲方有权先行托付物业服务公司对乙方所购的地下车位(库进行
8、管理服务,乙方签订本合同的行为,视为乙方认可并接受甲方托付的物业服务公司对乙方所购地下车位(库的管理,包括但不限于管理方式、管理费用及其支付。15、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的,甲方或甲方托付的物业服务公司不担当赔偿责任;但有义务帮助乙方向公安机关报案并协作公安机关对案件进行调查和处理。六、违约责任1、乙方应当根据本合同其次、三条的约定按时、足额支付本合同项下地下车位(库的转让总价款。(1)乙方逾期支付转让总价款不超过30天(含30天的,每逾期一日,乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款0.1的逾期违约金(2)乙方逾期支付转让总价款超过30天的,甲方有权解除本合同,同时乙方应向甲方支付转让总价
9、款10%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的,自解除通知到达乙方之日起,本合同终止,甲方有权另行处置本合同项下的地下车位(库)甲方不行使解除权的,不免除乙方每日应当向甲方支付应付而未付款总额_0.1的逾期违约金的责任。2、甲方应当根据本合同约定按时交付本合同项下地下车位(库),甲方未按时交付本合同项下地下车位(库)的,每逾期一天,甲方向乙方支付已收取的转让价款0.1的逾期违约金。3、本协议生效后,甲、乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的,违约方须按本合同的有关条款之规定担当违约责任,并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。4、本合同对违约责任另有约定的,从约定。六、附则1、因不行抗力(包括政
10、策等政府行为导致合同不能履行的,双方均不负违约责任。2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的,双方同意由物业所在地人民法院处理。3、本合同为商品房买卖合同的附件,但本合同的效力独立于商品房买卖合同,不受商品房买卖合同效力的影响。4、本合同一式贰份,甲方执一份,乙方执一份,自甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。甲方(盖章):乙方(签字):甲方代表:托付代理人:签约时间: 年 月 日签约时间: 年 月 日签约地点: 签约地点:地下停车位租赁合同2出租方:身份证: (以下简称甲方)租用人:身份证: (以下简称乙方)甲方有一车库位于万友七季城内,车库号码59号最新地下车位出租合同范本合
11、同范本。现甲方将车库出租给乙方,经甲、乙双方协商达成以下共识:1、租金: (车库日常管理费包括在内)。2、在乙方租用期限内,甲方担当此车库的日常管理费,此费用由甲方干脆交给此小区的物业管理公司,在乙方运用期限内,乙方与本小区物业管理发生的各种关系均与甲方无关,除非甲方主动进行调解。3、租用期限为 ,乙方每交一次出租费用,下次交费应提前十天交于甲方,( )否则甲方有权终止此合同。4、在每次已经交费的时期内,乙方不得以任何借口(不行抗力除外)退租或者要回出租费,甲方也不得以任何借口(不行抗力除外)不把车位租予乙方或者退还出租费。5、停车运用管理卡由甲方办理后交给乙方,乙方在退租时交还给甲方,此卡押
12、金为 ,合同终止时甲方退还此押金。在乙方运用期限内此卡若有损坏或者遗失,均由乙方自己担当相应费用进行办理。6、第一条中的月租金只在乙方租用期限内有效,此租用期限终了后,甲方有权变更租金。7、乙方若不想在续租此车位,应提前一个月通知甲方;甲方若不想在一次出租车位给乙方,应提前一个月通知乙方。8、乙方不得以任何形式将此车位出租给第三方,若经查实有此现象,甲方有权利将车位收回,不予出租给乙方,并不退还已交费用。9、本合同一式贰份,签字生效,双方各执壹份,双方证件附后。10、此合同有效期限与租用期限相同最新地下车位出租合同范本最新地下车位出租合同范本。11、其他:甲方:乙方:电话:电话:车牌号:地下停
13、车位租赁合同3代出租人:_物业管理有限公司(以下简称甲方)承 租 人:_(以下简称乙方)甲、乙双方依据同等互利的原则,经过相互协商,甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方运用,特订立本协议,双方共同遵守,详细内容如下:1、甲方出租的地下停车位位于_阁楼下_号车位,地面质量为水泥砂浆地面。运用面积_平方米。2、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。3、月租金_元整,年租金_元整。交费时间为年租用起始月份前_日内到物业管理办公室交纳。4、地下车位停岸车辆车牌号_,车型_,颜色_,车位所停车辆必需为此牌号车辆。5、乙方在租用期内有权运用指定的地下停车位,该停车位仅供停车用途,不得改做其他用途,不得在
14、地下车库内修车、洗车,也不得随意转租给第三方运用。6、乙方在地下停车场内应爱惜公物及消防设施,禁止运用烟火或携带其它危急品,损坏公物要按价赔偿。因乙方缘由造成其它车辆损坏的应担当赔偿责任。7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、修理及监控工作,保持其良好的公共交通秩序,检查和防范消防平安。8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆,锁好车门窗,珍贵物品请不要放在车内。9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、修理费,甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任,应由责任人及所投保的保险公司担当赔偿责任(租用车位必需供应保险公司文件复印件一份备查)。10、在乙方租用期间内,甲方不得将乙方已租用车位挪作
15、它用或转借。11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定,协作、听从工作人员的日常管理,不得乱停、乱放。12、如有违约,双方担当各自违约责任,乙方若因欠费或其它严峻违约现象,甲方有权马上终止本协议。13、本协议在履行中若发生争议,可由双方当事人或托付人进行协商解决,协商调解不成可向提出仲裁。14、出租车位,以销售为先,可通过甲方适当调整车位。15、另附地下停车场出入留意事项。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:_乙方:_住址:_住址:_联系电话:_联系电话地下停车位租赁合同4出租人:XXX_法定代表人:XXX_联系电话:XXX_托付代理人:XXX_联系电话:XXX_地址:XX
16、X_承租人:XXX_法定代表人:XXX_身份证:XXX_通讯地址:XXX_XX编码:XXX_联系电话:XXX_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,出租人和承租人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,就地下停车位租赁事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出租人取得座落于XXX_地块的国有土地运用权。该地块花园名称:XXX_,承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位),租赁期限从XXX年_月_日至XXX年_月_日止。其次条基本状况该车位为第一条规定项目中的第XXX_幢地下XXX_层,该车位编号为XXX_(该车位平面图见附件一)。第三条租金出租人与承
17、租人约定该车位租金总额为XXX_佰XXX_拾XXX_万XXX_仟XXX_佰XXX_拾XXX_元人民币整(大写)。第四条付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。第五条逾期付款责任承租人未根据约定的时间付款的,根据下列方式处理:1、逾期在_日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向出租人支付违约金,合同接着履行。2、逾期超过_日后,出租人有权解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退还。承租人情愿接着履行合同的,经出租人同意后,合同接着履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应
18、付款之日止,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条交付条件(一)出租人应当在XXX年_月_日前向承租人交付该车位。(二)该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件:1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;2、该车位位置已划线;第七条逾期交付责任除不行抗力外,出租人未根据第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的,根据下列方式处理:1、逾期在_日内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金,合同接着履行。2、逾期超过_日,承租人有权退车位。承租人退车位的,出租人应当自退车位通知送达日起_日
19、内退还全部已付款,并根据承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求接着履行合同的,合同接着履行,自交付期限届满次日起至实际交付日止,出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。第八条交接手续验收交接时,双方应当签署车位交接单。第九条运用承诺承租人运用该车位期间,不得擅自变更用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外,承租人在运用该车位期间有权与其他权利人共同运用与该车位有关的共用部位和设施,并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。出租人不得擅自变更与该车位有关的共用部位和设施的运用性质。第十条物业管理出租人依法选聘的物业管理企业为:XX
20、X_。该企业根据规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间,由物业管理企业收取地下停车管理服务费,供应地下停车物业管理服务。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,根据下列第XXX_种方式解决:1、提交XXX_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民起诉。第十二条未尽事项,双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人两份,承租人一份。出租人(签章):XXX_承租人(签章):XXX_代理人(签章):XXX_代表人(签
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