消防系统维修保养标准作业规程.doc

《消防系统维修保养标准作业规程.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防系统维修保养标准作业规程.doc（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、消防系统维修保养标准作业规程 1 目 的 确保消防系统设备性能良好，保证安全运行。2 适用范围适用于建正东方中心消防系统，设备的维修保养。3 职 责31 工程部消防工程师、消防技工负责设备的维修保养。32 消防供应商负责制定维修保养计划。4 方法和过程控制4.1 消防中心设备维修保养工作程序。4.1.1 消防中心设备由工程维修人员负责维修保养。4.1.2 工程经理/消防工程师负责监督消防供应商每年12月制定下一年消防设备检查保养计划表，并按设备运行情况制订中修、大修计划。4.1.3水电维修人员按各保养计划表的要求进行维修修养，并将维修保养情况记录于相应记录内。4.1.4 消防设备维修后，必须恢

2、复原来状态，不得随意更改器材、线路。4.1.4 中心设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报项目，限期解决。4.1.5 凡是夜间发生的，不影响业主或租户工作的，不会产生严重后果的中心设备故障，可以由早班机电维修工进行维修。4.1.6 工程经理对维修保养提供工作指导及检查监督。4.2 消防中心消防设备检查保养。4.2.1 火灾报警系统的检查保养。A每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：按自检键，让报警控制器进行自检，然后按消声键，消去控制器的声音。B月检查保养：（1）完成日检查保养全部内容；（2） 控制器主要工作电压测试；（3） 公共场所、房间内的

3、烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度角，与底座接触是否良好，外观是否洁净、完好；（4） 随机抽取不低于5%的烟感器，喷烟后检查报警是否正确；（5） 手动报警按钮、检查安装是否牢固，有无破损及丢失；（6） 任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；（7） 对楼层内道中各支箱（就地区域支控制、显示箱）进行外观检查、外接线是否固定良好；（8）对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘，检查线路连接情况，有松动的要上紧。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换，报警检查。C年检查保养按消防设备年保养记录表执行。4.2.2 消防泵、恒压泵和加压泵的维修保养。A 泵体： （1）检查

4、、补充、替换润滑油，如油质变色、变硬，有金属屑，应全部更换； （2）泄漏检查盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴渗水无溢到地面； （3）转动灵活，无卡壳，泵转与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐； （4）外观整洁，油漆完好，标志清楚、铭牌字迹清清晰。 B阀门、管道及附件：（1） 阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水； （2）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁； （3）单向阀动作灵活，无漏水； （4）压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水； （5）管道外表洁净、无锈蚀，油漆脱落的要补齐；C电机（检查时要关电源）：（1）外观

5、整洁、铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；（2）线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，对地绝缘良好，外壳接地良好；（3）检查润滑油情况，如油质变钯、发硬，应全部更换。 D每年进行一次定期保养检修，并记录于消防水泵每年保养记录表内。4.2.3 风机保养 A断开主电源，挂上警告牌，检查电机接地是否良好。B紧固各部分松动的螺丝及联抽器。C测量电动机绝缘电阻，应大于1MW。检查主接触器触点，是否起麻点，凹坑，若有庆用砂纸平，如触头磨损过大，应更换。D调节皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。E检查和更换接合面间的垫片和密封填料。F清洁电机外表，打开电机风叶罩，清洁风叶等。清洁风口滤器和风

6、机风叶。G检查风机轴承润滑情况，加润滑油。（如润滑油变色、变质、发硬，要全部更换）。H检 查调节阀的机械开闭动作、开闭角度标志。I手动开机、测量三相电流值，检查指示灯，电压电流表，听查风机，电机各部件运行声音。J检查各风机联动控制柜（含箱内元件）连续三次开、停机，检查其联动的正确性、可靠性。K连续运转半小时验证风机动转正常。L每半年进行一次定期保养检修，并记录。4.2.4 疏散出口指示灯的保养。 A 月保养内容：（1） 检查出口指示灯玻璃面板有无划或破裂现象；（2） 出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应查清原因或修理；（3） 检查出口指示灯安装是否牢固；（4） 针对检查中发现的缺陷，取下来进

7、行修复，再装回原位；（5）灯停外壳及面板擦抹干净。B每3个月进行一次备电池亮灯（半小时），使电池放电后再充电，延长电池使用寿命。4.2.5灭火器使用及保养A灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。B灭火器悬挂地点的环境温度为-1055。C灭火器设置地点位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。D灭火器（干粉、二氧化碳）要每月进行检查，检查内容为：（1）喷筒是否畅通（如堵塞要及时清通）；（2）压力指示表是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装；（3）零件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；

8、（4）可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）。E每半年检查一次喷嘴和喷射管有无堵塞，腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能绕其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。F灭火器由消防部门进行灌装。4.2.6 消火栓的保养。 A 每季度逐个检查一次：（1） 检查栓门关闭是否良好，玻璃有无损坏，栓门封条是否完好；（2） 随机抽取消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好，有无脱落，栓内水龙头有无渗漏；（3）栓门封条脱落破损的补贴封条。B每年逐个打开消火栓检查一次与管道放水冲洗同步：（1） 完成季检查中栓外检查部分；（2） 开栓门取出水带、仔细检查有无破损，如有应即修补或替换，检查有无发黑、发霉，如有，应取出刷净，晾干；（3） 将水带交换摺边或翻动一次；（4） 检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有、立即修复，然后擦净，在栓内放好；（5） 查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；（6） 检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，关上栓门、贴上封条；（7）将栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门、贴上封条。