学校物业管理合同最新.docx

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1、学校物业管理合同学校物业管理合同1甲 方：乙 方：甲、乙双方在同等、自愿、公开、公允的基础上，甲方愿将位于 (学校)平安保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一样看法，订立本合同。一、服务事项1、共用照明的维护修理;2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等;3、维持公共秩序;4、维持车辆通行，帮助本校内车位的支配和调整;5、加强出入人员管理和盘查;6、公用花草的养护、管理;7、对业主违反服务规定的行为，依据情节轻重实行指责、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。二、人员配备配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。三、费用包括公用水费、电费、公共材料

2、费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教化费、培训学习费等，全年共计 元整(： )。四、甲方的权利和义务1、依据工作须要，聘请乙方 物业公司。2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每_年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限_年(自_年日)。3、根据我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，供应平安、卫生和必要的工作生活环境。4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责状况，对不相宜工作的人员提出调换建议。5、根据我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而接着担负服务的，应按时足额支付相

3、关人员因延长工作时间的工资酬劳，爱护劳动者的合法权益。6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。五、乙方的权利和义务1、服务人员必需经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治牢靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有肯定法律常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;管理人员须经过正规培训，有肯定管理阅历。2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内平安管理，要严格遵守甲方的学校院内平安管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身平安(车辆被划)，确保学校院内平安管理正规有序，树立良好的保安形象。3

4、、保安人员有权对发觉的甲方平安隐患提出合理化整改看法，建议甲方限期整改。如甲方不予接受，不刚好整改，出现问题，乙方不负责任。4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议，乙方应仔细听取，刚好调整。5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方根据相关法律和纪律肃穆处理，对造成财产损失的，由乙方担当相应赔偿责任。6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责服务人员的工作、生活平安和日常管理。六、双方义务1、精诚团结。刚好通报状况，以提高服务质量。2、相互信任。工作中出现的问题，双方要以主动的看法协商解决。充分发挥各自职能，不相互推诿。3

5、、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同帮助协作，甲方统管，分期向乙方支付。七、违约责任1、甲方如不按时支付乙方服务费用，乙方有权终止合同。2、合同期内任何一方，除人力不行抗拒因素外，不得擅自终止合同(但因乙方履职不好，服务不周等缘由造成业主、老干部不满的，经业主委员会协商，可随时终止合同)。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金(因乙方服务等因素造成的除外)。八、争议解决方法1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力。2、如遇人力不行抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任。3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸

6、法律解决。本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份，双方各持一份，共同信守。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日学校物业管理合同2单位：（盖章） 时间：年 月 日广州外国语学校物业管理托付合同甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、牢靠的.环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2负责对乙方管理与服

7、务进行工作查询与质疑。3负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4负责按规定向乙方支付物业管理经费。5负责了解驾驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方责任、权利、义务1按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。2对校内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给

8、第三方。5乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1全校的绿化、美化工作。2教室公共部分的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。3公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5公共建筑部分的修理保养工作。6水电的修理管理与服务工作。7节能工作。8风扇和窗帘每学期清冼二次。9校领导办公室的保洁和开水供应工作。11学校人防工程的管理工作。12其它甲方须要托付的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。（一）校内绿化美化工作（因绿化部分还没有移交暂不作为服务范围）1做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放

9、工作。2按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98以上。3校内绿化面积应达到应绿化面积的95以上。4绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。5校内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。6绿地微喷面积应达到总面积的80以上。树木浇水应有计量。（二）环境卫生工作1道路环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清

10、理，无粪便外溢。3卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。5校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。6建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按

11、指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要刚好管理和清运。9依据节假 日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。（三）公共场所维护工作1各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98以上。2电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，运行应正点。电梯间应干净、整齐、光明。3要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务修理刚好到位，设备完好率应在98以上。4水、电修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。5

12、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。7确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。8按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。五、违约责任1甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有 权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止

13、本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。六、其它1本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。2本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。3本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。七、附：后勤管理每月费用表甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_日学校物业管理合同3甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方

14、：法定代表人：联系方式：地址：甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方权利、义务1、对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5、负责了解驾驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6、甲方可视完成物业管理的优

15、劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。2、教室的卫生保洁服务和管理工作。3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4、公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5、公共建筑部分的

16、修理保养工作。6、自管家属楼的修理和保养工作。7、水电暖的修理管理与服务工作。8、院内经营水电费和供暖费的收支工作。9、节能工作。10、家属水、电费的统计、收缴工作。11、饮用水供应和洗浴工作。12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。13、家属门卫的管理工作。14、校内各商业网点的管理工作。15、学校人防工程的管理工作。16、其它甲方须要托付的工作。四、服务标准1、校内绿化、美化工作（1）做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。（2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无

17、堆物料。完好率应达到98%以上。（3）校内绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。（4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。（5）院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。（6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。2、环境卫生工作（1）道路环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。（2）阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。（3）卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。（4）垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁

18、清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。（5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。（6）建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。（7）校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。（8）道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现

19、象要刚好管理和清运。（9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。（10）应刚好清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。（11）依据节假日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。3、教室卫生工作（1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门打开。（2）应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应刚好清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。（3）吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要刚好

20、，保持良好状态。（4）粉笔板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整齐。（5）制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学须要。4、公共场所维护工作（1）各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。（2）电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整齐、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。（3）要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务修理刚好到位，设备完好率应在98%以上。

21、（4）水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。（5）节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。（6）按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。（7）按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。（8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。（9）按要求努力回收学校创收水电费。（10）按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。（11）按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。五、违约责任1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成

22、合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。六、其它1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。2、本协议有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。3、服务期间，如有

23、争议，协商解决，协商不成的，可向_人民法院提起诉讼。4、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：_年_月_日乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：_年_月_日学校物业管理合同4甲方：乙方：湖南葆力物业管理有限公司甲,乙双方在同等,自愿,协商一样的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。一、物业基本状况物业类型：校内座落位置：建筑面积：15万平方米二、工作内容(一)保安工作(二)绿化工作(三)清洁工作(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型修理三、托付期限本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日

24、止。四、托付费用甲方每月10日前将托付管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。五、甲方的权利与义务(一)审核乙方拟定的工作安排及规章制度;(二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定;(三)在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的管理用房,免费向乙方供应工作时所需的水,电,供应乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(五)负责收集,整理校内物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权实行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及干脆责任人的责任;(七)

25、帮助乙方做好宣扬工作。六、乙方的权利与义务(一)根据甲方托付的范围和工作内容,制订各项管理方法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获得不当利益;(二)不得将服务项目进行转包;(三)供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;(四)由于乙方缘由造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;(五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并供应福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;(六)按本合同规定向甲方收取服务费;(七)接受甲方的监督,指导,听从甲方的临时性工作支配,对有关整改的要求要刚好进行;(八)每学期向甲方公开一

26、次管理费用收支账目;(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。七、违约责任(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应刚好协商解决;(二)甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;(三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负;(四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。八、附则(一)未尽事宜由双方协商解决,协

27、商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉;(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。甲方: (盖章) 乙方:(盖章)代表人: 代表人:签订日期:20xx年8月 31日学校物业管理合同5甲方： (盖章)乙方： (盖章)签署时间： 年 月 日甲方：_ 乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学和生活创建整齐、舒适、平安、刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、乙方资质要求：1.该公司必需具有三级及三级以上资质。2.物业管理专业人员根据国家有关规定取得职业资格证书。3.乙方向甲方供应企业法人营业执照、

28、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件，并加盖公章。二、甲方责任、权利、义务1.对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业管理经费。5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法，若甲方对乙方的服务不满足时有权马上终止合同。三、乙方责任、权利、义务1.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。2.定期向

29、甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。3.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。4.乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。四、托付管理主要内容1.全校的树木花草保养工作。2.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。(包括家属院、出版社) 3.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。(包括学校暖气锅炉、热水锅炉的管理与运行)4.校领导办公室的保洁和开水供应工作。五、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内树木花草保养工作按不同季节对校内花卉进行保养。 (二)环境卫生工作1.校内环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2

30、.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应每年清理2次。3.卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，校内内无卫生死角。5.垃圾箱应完好加盖，四周地面无杂物污渍，应按要求每天清运到环卫局指定的地点。6.校内墙壁无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。7.校内橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防栓应每天擦洗，保持清洁。8.校内主要干道的地面卫生应在每天早7：30以前清扫完毕，上课期间的清扫不得影响正常的教学。(三)公共场所维护工作1.发觉门窗(锁)、玻璃有破损时应刚好

31、修理或更换。2.要保证全校正常供水，供管水人员应持证上岗，每年对学校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并进行水质化验2次。(必需是国家认可的水质化验部门)3.修理人员应24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务平安、到位，杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象。4.按国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常平安管理工作，确保饮用水平安。5.对泵房内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。(四)锅炉房管理运行工作锅炉房卫生、管理维护、保养、平安等工作全由乙方来负责。2.操作人员必需持证上岗。3.保证热水锅炉正常运行，确保每天3次开水供应工作，每次不少于2小时。4.学校对外供暖的暖气费由乙方收取，用于抵消供

32、暖自然气开支。5.供暖严格根据国家标准执行，室内温度不能低于18。6.家属院水费收取方法待定。六、付款方式及金额按双方谈好的金额按xxx支付。后勤管理年度费用表注：修理费用不足xxx元由乙方担当，超过xxx元由甲方担当。七、平安1.乙方工作人员在工作当中由防护不当造成的人身平安问题全由乙方担当，与甲方无关。2.锅炉房的平安由乙方负责。3.由于乙方工作人员造成的学生平安事故由乙方负责。八、违约责任1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2.乙方违反合

33、同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并终止合同。九、其它1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议，补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。2.本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。 3.本协议共6份，甲、乙双方各执3份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_甲方法人(签字)：_ 乙方法人(签字)：_年_月_日 _年_月_日