小产权房转让合同最新.docx

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1、小产权房转让合同小产权房转让合同1本合同双方当事人：_卖方（以下简称甲方）：_地址：_联系电话：托付代理人：_地址：_联系电话：_买方（以下简称乙方）：地址：_联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_托付代理机构：_经办人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本状况（按房屋全部权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。2、该房屋全部权证号为_（共有

2、权证号为_）。土地运用权方式为_，土地运用权证号为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。4、该房屋租赁状况_。其次条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权3、其它方式：_第四条交房方式：甲乙双方约定采纳下列第_种方式交房：（1）自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地运用证等相关权属

3、证明一并交付给乙方。（2）其他方式_。小产权房转让合同2出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就（暂名）小区栋单元楼号房屋转让事宜，经协商一样，订立本合同。第一条转让房屋的基本状况甲方用于转让的的房屋系由甲方所在单位（_）开发建设的，供应本单位职工的经济适用房。该房屋位于贵阳市云岩区某某路号某某小区栋单元楼号，面积为平方米（最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准）。其次条甲方已充分告知乙方，上述房屋甲方尚未开发建设单位签订正式购房合同，且上述房屋依据国家法规政策须要肯定年限后才能办理过户交易，但甲方保证上述房屋权益属甲方独立全部且

4、甲方有权独立处臵本房产。第三条房屋转让金额及支付方式1、转让金额：经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为_元整（￥_元）；2、支付方式：在甲方与房屋开发建设单位签订正式购房合同当日，乙方向甲方支付第一期房款_元（￥_元），以便甲方向房屋开发建设单位交纳首期房款，含已支付的定金贰万元；甲方在交纳首期房款后，即以自己名义向银行申请办理按揭贷款_元（￥_元），该贷款系甲方帮助乙方办理，由实际受益人乙方按甲方与银行签订贷款合同约定向银行偿还，该款作为乙方向甲方支付的其次期房款；房屋开发建设单位向甲方交付房屋后，甲方保持房屋开发建设单位所交房屋现有状况向乙方交房，交房当日，乙方向甲方支付第三

5、期房款_元（￥_元）；在甲方将上述房屋的产权过户到乙方名下时，乙方向甲方支付尾款_（￥_元）。第四条买受人逾期付款的责任乙方如未按本合同约定的方式支付房款，按下列状况分别处理：1、逾期在本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付房款总额万分之五的违约金。2、乙方应按期向银行归还按揭贷款，若构成任何贷款合同贷款人违约情形的，由乙方担当违约责任，若乙方逾期还贷超过5期的（含本数），甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金贰万元，并担当因违反贷款合同而须要担当的全部法律责任。第五条房屋交付期限甲方应在_年_月_日前将房屋交付给乙方运用，交房条件为：该房屋经相关主管

6、部门验收合格。但因房屋开发建设单位的缘由造成不能按期或不符合交房条件的除外。第六条逾期交房的违约责任甲方应当根据本合同第六条规定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，则按下列方式分别处理：1、逾期不超过90日，自本合同第五条规定的最终交付期限的其次日起，甲方按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金，合同接着履行。2、逾期超过90日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金_元（￥_元）；乙方要求接着履行合同的，甲方按本条第1项之规定向乙方支付违约金。第七条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变更

7、，影响到该房屋的质量或运用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，口头或书面通知乙方。第八条交接房屋开发建设单位向甲方交房该房屋后，甲方应即时通知乙方办理交付手续。交付时甲方应向乙方出示房屋验收合格的证明，帮助乙方开通该房屋的水、电、煤气等基础设施。最终交合同给他们这个看你们的感觉，我是建议删了或者改成若乙方保管不善导致一切责任由乙方负责。第九条关于产权办理及过户登记的约定1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务协作乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。2、费用担当：正式进行产权过户时须补交的土地收益金、契税、印花税、登记费、土地增值

8、税、手续费等一切费用由乙方负担。第十条合同的变更、解除与终止1、经双方同意，甲乙双方可以协商变更或终止本合同，若变更合同，双方应另行签约，本合同自动终止。2、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有要求违约方赔偿损失，支付违约金的权利；3、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止；4、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同终止。5、因斗争、地震或其他自然灾难等不行抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不担当责任。第十一条特殊约定1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务协作乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。若六个月内甲方无故不协

9、作办理产权过户手续的，则每天按已付房款的万分之五支付乙方违约金；2、如因国家政策调整等缘由，该房屋确不能过户到乙方名下时，甲方应协作乙方办理公证手续，将该房屋公证为乙方全部。若甲方不予协作，则甲方按本条第1项其次款约定向乙方担当违约责任。第十二条甲方与房屋开发建设单位签订的正式购房合同中约定的房屋户型图、房屋朝向、结构形式作为本合同中房屋约定的房屋的户型结核，相关户型结构图作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。其它未尽事宜，双方另行协商确定。第十三条争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。第十五条本合同在双方签字后，在甲方与开发建设单位正式签署房屋买合同后生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日