房屋买卖合同新版汇总.docx

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1、房屋买卖合同新版房屋买卖合同新版1甲方（出卖人）_乙方（买卖人）_身份证号码：_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳守信的前提下，达成如下协议：第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于_建筑面积约_平方米。（二）出售房屋的土地证证号为_。（三）房屋平面图见房产证。（四）该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再

2、另行支付价款。其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、价款按双方约定价钱付款，总金额人民币_（￥_）；房价款的支付方式为：乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时协作乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。第四条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。第五条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第六条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议

3、，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第七条、本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。第八条、本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：_联系电话：_签约日期：_年_月_日鉴证人：_鉴证人：_签约日期：_年_月_日联系电话：_乙方（签章）：_房屋买卖合同新版2甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单元的西半个单元，从地起其次层，住房加楼梯间的面积

4、为125平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕房屋，南面为刘传燕房屋，西面为敦厚村房屋，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起其次间，面积为 平方米，东面为，南面为，西面为，北面为。总面积为 平方米，总计人民币为壹拾柒万元整。二、该房屋为砖混结构，甲方必需达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必需由甲方修理，修理由甲方负责。三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的运用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，恒久有乙方全部，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应主动协作乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方担当。四、该房屋转让后，如政府规划须

5、要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。六、乙方必需预付购房金计人民币壹拾贰万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。甲方签字：乙方签字：证人签字：年 月 日房屋买卖合同新版3卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以此共同信守执行。第一条乙方同意购买甲

6、方拥有的坐落在其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币/平方米，总价：人民币佰拾万佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法1、甲乙双方同意并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首款(含定金)人民币拾剩余房款人民币待乙方申请住房公积金贷款后一次性支付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币万拾剩余房款人民币毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

7、理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条违约责任：经双方商定，有下列情形之一的，应担当违约责任。1、无正值理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害甲、乙双方利益的;3、其他或是影响甲、乙双方交易的。第七条本合同发生争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可以依法向人民法院提起诉讼。第八条本合同一式二份。甲方产权人一份，乙方一份。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力，以上协议自双方签字之日起生效。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：地址：地址：电话：电话：签订时间：房屋买卖合同新版4甲 方(出卖人)：乙 方(买受人)：依

8、据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，现就次新居房屋买卖事宜达成一样，订立本合同。第一条 甲方确认一、甲方出售的房屋坐落于北京市_区 。建筑面积为 平方米(以房屋全部权证登记面积为准)。二、房屋权属性质为下列选项中第_种：A、商品房;B、已购公有住房;C、中心在京单位已购公有住房;D、经济适用房;E、其他类型房屋。三、甲方确认房屋全部权证登记的房屋全部权人姓名： 共有权人姓名： 。该房屋状态为现房房屋全部权证未取得正在办理之中。 注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需供应出售该房屋的同意书。四、房屋抵押贷款状况为下列选项中的第 种：A.该房屋未设定抵押：B.

9、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 银行，抵押登记日期： ，他项权利证证号为： 至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整(￥ )。五、房屋现状为下列选项中第 种：A.空房;B.自用;C.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷，保证所供应的资料真实、有效，甲方对所售房屋权属的合法性、真实性及有效性负责。其次条 乙方确认乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的运用状况已充分了解并认同。乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条 房屋买卖成交价格经甲、乙双方协商一样，同意该房屋成交价款为人民币(大写) 元整(￥ )。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币

10、(大写) 元整￥ 。上述成交价款包括：房款、现有的公共修理基金、室内不行移动之装修装饰、附属设及 。第四条 付款方式：一、甲方同意乙方实行以下第 种付款方式：1.全款一次性支付2.须要银行贷款(公积金、商贷)二、甲乙双方约定：1.乙方在签订本合同 个工作日内交付甲方部分购房款￥ 元整，其中包括购房定金￥ ，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于该房产办理转移登记手续时交付。2.甲方 同意 不同意 乙方在交付上述款项后办理先期入住。第五条 关于产权登记的约定：一、甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并根据有关规定申请领取房屋全部权证。二、严格遵守

11、国家的税收政策，根据实际成交价格申报房产权证过户，所发生的税费由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳(双方另有约定的根据约定缴纳)。三、待房屋全部权证下发后甲乙双方同意 不同意 共同至房地产经纪公司办理合同网签事宜。第六条 房屋交付：甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方担当;房 屋交验后房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行担当。房屋交付时甲方须供应上述费用交纳的凭证。二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议，提前预付物业、供暖费 用的，乙方应根据原产权单位要求办理。第七条 违约责任一、乙方交付甲方购房定金

12、后，双方依据合同法定金罚则的规定担当违约责任，甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。二、乙方如未根据本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追 究违约责任。每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。三、甲、乙任何一方不根据本合同办理手续或不供应相关证件、资料等(含贷款所需相关材料)，致使本合同无法按期顺当履行的，每延误一日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同。第八条 争议的解决方法因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的

13、，任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。第九条 生效及其它一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款为本合同不行分割的组成部分， 具有同等法律效力，补充条款与本合同格式条款不一样的以补充条款为准。三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一份(交给见证方)第十条 补充条款甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：通讯地址： 通讯地址：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：托付代理人： 托付代理人：联系电话： 联系电话：房屋买卖合同新版5甲方(出售方)： 身份证号：乙方(购买方)： 身份证号：丙方(见证方)：xxx有限公司经甲、乙

14、双方友好协商，双方在同等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成一样，特签订如下协议;丙方对甲乙双方的约定进行见证，甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务：一、房屋交易概况：房屋坐落： ，运用面积：平方米。甲方转让该房屋的净得出售款为￥ 万元(大写： 万元)二、房屋现状确认如下：三、甲乙双方权利义务：1、因上述房产尚未办理产权登记，最终物业地址、建筑面积等相关内容以房屋全部权证记载为准。因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方担当;2、房屋全部权证下发时，甲乙双方必需亲自到场协作丙方办理此房产相关过户手续;3、甲乙双方签订协议时，甲方应出示商品房买

15、卖合同原件及相关交费凭据原件，并将商品房买卖合同复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿(首页、本人页)等相关证件复印件交与乙方留存一份;4、甲方、乙方承诺在交房当日进行所售房屋的物业交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方担当;物业交验后所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由乙方担当;5、乙方应保证按本协议约定之价款刚好、足额支付甲方房款;甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用;四、丙方权利义务丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方供应媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的服务费由乙方担当， 共计： 元(大写 万 仟 佰 拾 元)，于

16、签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述约定按时足额支付丙方服务费，丙方有权拒绝履行相关义务，并有权要求违约方担当违约责任。五、共同声明：1、由于房屋不行抗力因素导致交易之房产不能过户，甲、乙双方同意免责解除本协议，但丙方服务费用无需退还。2、由于该房屋过户的详细方式由甲、乙、丙三方办理，甲、乙双方全力协作丙方办理此房屋的过户及相关手续。六、生效及其它：本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方执两份，如本协议与北京市存量房买卖合同和居间服务合同(合同号为1971206)发生冲突，以本协议为准，补充协议具备同等法律效力。七、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令

17、、习惯及诚信原则公允解决。本协议手写修改无效。八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有，没有产权纠纷。因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金房款的200%，如乙方因自身缘由不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。甲 方： 乙 方：丙方：日期：房屋买卖合同新版6出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方全部的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条交易房屋详细状况：1、房屋地址：_镇_小区2号楼6单元301室2、房屋面积：建筑面积65平方米其次条交易房屋价款及给付方式

18、1、房屋的交易总价为：人民币_万元整（大写：_）。2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整（大写：壹万元整）。3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整（大写：_）。4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_元。第三条税费担当及合同备案1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方担当，甲方协作乙方办理房屋更名等手续。2、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。3、经双方协商

19、确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。第四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。甲方：_乙方：_身份证：_身份证：_地址：_地址：_电话：_电话：_房屋买卖合同新版7甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。房屋买卖合同卖方（简称甲方）：身份证号码：住址：电话：买方（简称乙方）：身份证号码：住址：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条房产状况

20、乙方同意购买甲方全部的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为_平方米，小房建筑面积为_平方米。该房所占土地的运用权为国有土地运用权，土地运用证号为_。其次条抵押状况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。第三条价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元_/平方米，（地下室/小房）单价为人民币元_/平方米，（自行车库/汽车库等）单价为人民币元_/平方米，以上合计总价款为人民币_。第四条定金条款乙方于_年_月_日已向甲方支付的定金元人民币_，在乙方支付首付款时充抵首付款。第五条付款方式及期限甲、乙双方共同与济南

21、市房地产市场综合服务中心（简称服务中心）济南市存量房交易资金托管协议，本合同签订后_日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。假如银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。乙方主动根据合同的约定履行付款义务，乙方没有根据本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。乙方逾期支付尾款超过_天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。第六条税

22、、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应当由卖方担当的由甲方担当，应当由买方担当的由乙方担当。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。假如一方没有根据上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方担当元的违约金。第七条房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当帮助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地运用权证变更至乙方名下。假如甲方逾期不帮助乙方办理房屋产权证和土地运用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。第八条房屋交付甲方于_年_月_日将该

23、房屋腾空交付乙方入住，并帮助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。第九条户口迁出甲方应在_年_月_日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。第十条装修及设施设备等状况清单甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。第十一条违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成

24、交价格的作为违约金。甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。卖方（甲方）：_买方（乙方）：_年_月_日_年_月_日房屋买卖合同新版8卖方(甲方)：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)房地产座落在重庆市万州区房屋类

25、型：结构： ;(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积 平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地运用权以出让划拨方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：(六)甲方依法取得房地产权证号：乙方自愿买受甲方上述房地产。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价格为( 币)计 元。(大写)： 拾 万千 百元整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款中的 万元支付给甲方，余下的 元在办好房产证等相关手续后 天内一次性支付完毕。第三条 甲方转让的房地产为占地移民方式出让方式划拨方

26、式取得国有土地运用权，按下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为 年(从 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于 年 月

27、 日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电气费等其他费用，由甲方支付。第八条 甲方转让给乙方的房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方应共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如

28、上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按同期银行存款利息计算。逾期 天后，乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同接着履行。第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，按下列内容处理。甲方除应支付利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同接着履行;乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在

29、接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条 经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 本合同由甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 重庆市万州区房地产交易管理机构一份，重庆市万州区房地产登记机构一份。卖方： 买方：日期：