房地产的促销活动方案范文.docx
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1、房地产的促销活动方案房地产的促销活动方案1活动背景:株洲,位于湖南东部湘江之滨,距省会长沙50公里,总面积11262平方公里,总人口372万,其中城区面积60平方公里,城区人口75.9万,下辖4县一市。据统计:20xx年株洲市生产总值394.1亿元,人均国民生产总值达到10800元,人均可支配收入8986元,居民生活水平在不断提高。由于株洲有着特别优越的地理位置和工业基础比较发达,株洲已成为全国对外开放的重要城市和重要出口商品基地,旅游业逐步发展成为株洲的重要产业,近年来随着房地产业的扩张,株洲的商品房交易也日趋火爆,20xx年7月自然气将进入株洲,房地产市场的火爆和自然气的入株必定会为厨卫产
2、品带来全新的发展机遇和市场空间。X品牌是湖南当地的厨电品牌,在株洲灶具市场占有67%的市场份额。为把握商机,占据市场,主动开拓新的销售渠道,X品牌利用自身的地缘优势,针对房产市场特地组织了一系列的小区促销活动。一、活动目的提高X品牌知名度及市场占有率,拓展新的销售渠道以扩大销量。二、活动主题:购X品牌家厨,创建美妙新生活。三、活动前期打算:A、宣扬品制作。条幅:保证每个小区悬挂3条,可挂在小区外墙、路边树干及小区内主干道上。内容可为:X品牌家厨义务修理服务点;X品牌创建舒适健康新生活;新生活,新家厨X品牌家厨,条幅作为现场的促销广告,内容为X品牌企业标准色,蓝底白字,以吸引消费者留意,形成剧烈
3、的视觉冲击力。海报:张贴于小区宣扬栏或小区门口、外墙、现场询问台或产品上,以引起消费者留意,达到宣扬的目的。X展架:内容主要是产品形象及企业形象Logo以及促销活动内容及服务内容等。DM宣扬单页:由导购员或临时导购员在小区门口,人流量大的过道交叉路口,主要干道及小区活动现场向消费者散发大量的宣扬品、DM宣扬单页,向消费者传递信息应干脆,完整,因此DM宣扬单页包括公司简介及公司理念等,适当印上产品型号、尺寸及简介。另增加售后服务承诺及售后服务联系电话,免除消费者后顾之忧。楼层贴:制作楼层贴张贴于各个小区的每层楼道内,颜色为X品牌企业标准色,如蓝色和白色,蓝底白字或白底蓝字,内容主要以公益性质宣扬
4、语为主:如X品牌集团与您共创全国文明城市;争做文明株洲人;X品牌集团祝您身体健康,步步高升等。帐篷:帐篷统一印刷企业CI形象,并于小区直销活动起先前运输至小区活动现场,增加企业和产品知名度,提升品牌形象。售后服务联络卡:增加厂家与消费者的感情,提高企业的美誉度,引起消费者信任。B、小区选择:首先对小区的总体状况做调查,了解小区的开发商背景及住宅楼的开发规模,并且对业主的背景进行分析,围绕目标消费者进行信息收集,确定合作伙伴。了解希望合作小区的管理制度并与物业人员沟通,了解对方对小区活动的看法,探讨合作模式,以便更好的开展小区活动,避开不必要的麻烦。在与房地产开发商签定合作协议,以开发商品牌和X
5、品牌共同活动的方式进行,以提高各自销量。如:“湘银、X品牌与您携手共创美妙新生活。”C、直销活动宣扬方式。在进入小区直销活动前,组织人员进入小区内以地毯式发放宣扬单页,做到家家户户均看得到X品牌的宣扬单页。在各小区楼道内贴上楼层贴,提高影响力,悬挂横幅于各小区内,增加品牌知品度,扩大影响。在现场摆点直销时,不仅发放DM宣扬单页,另可附加奉送一系列小礼品扩大宣扬的影响力。在小区现场销售过程中,可发动现场的消费者参加,以引起其他消费者对X品牌产品和促销活动的留意,利用他们之间的信任和喜爱“凑喧闹”的心理来宣扬活动,以拉动销售。利用房地产开发商展览大厅,放置X品牌DM宣扬单页或联合促销广告单页。借助
6、售楼小姐进行推介,如购房一套,赠送X品牌实惠券*元或凭X品牌的DM宣扬单页可享受*折实惠,或免费清洗一次。D、导购员培训。导购员必需要全面熟识产品结构和特点,了解产品学问。公司营销部门针对此次活动,有针对性地从各个产品中提炼出卖点,组织专业售后服务人员和技术人员对导购员加以培训,让他们了解各零部件的作用和功能,使导购员真正对产品全面了解,使他们能够在向消费者介绍产品时更有劝服力。活动中,导购员要统一说词,统一口径,统一着装,始终保持友善、热忱、微笑的工作看法,主动主动,耐性细致的对消费者讲解活动内容,到处体现出导购员的专业素养,以点燃消费者购买欲望。另外在终端布置和推销技巧上也加以培训:1、活
7、动条幅悬挂和海报张贴应在醒目位置,活动赠品也应整齐合理摆放,以吸引消费者留意,引起消费者购买欲望,也烘托出现场的热情气氛。2、产品应做到整齐摆放并做堆头意,烘托产品热销的情景。赠品也应做堆头,并在赠品上张贴赠品贴。3、导购员望见消费者后,应主动笑脸相迎,并主动介绍促销活动方式,增加成交率。4、导购员主动的向前来观看的消费者发放DM宣扬单页,当消费者显示出购买欲望后,主动加以引导,促成销售。5、同时在活动期间,导购员应在每天下班前主动统计销量状况,并刚好将信息反馈给经营部,以便经营部作出决策调整。四、直销活动内容:现场演示活动。现场演示是一个特别简洁且效果明显方法,比导购员口头介绍效果要强,“耳
8、听为虚,眼见为实”,这样不仅引起消费者爱好,也提起消费者购买欲望,更增加了消费者购买信念。现场演示从产品的特点功能动身,让消费者知道产品的核心卖点,以引起消费者留意,更利用现场演示吸引更多消费者。同时为加大直销活动力度,必需附加赠品和开展其它活动,吸引消费者,让消费者真感觉到现场购买的确能够得到实惠,因此,开展以下活动:活动方式一:以旧换新活动。内容:购买台式灶,旧台式灶更换新灶,旧台式灶抵现金*元;购嵌入式灶,旧灶抵现金*元;购买热水器,旧热水器抵现金元。活动方式二:赠品活动。内容:购台式灶,送围裙一条;购嵌入式,送砧板一块;购热水器,送不锈钢鸣笛水壶一个,另可以依据实际状况增加套餐制产品。
9、活动方式三:免费修理活动。在消费者越来越理性,消费心理越来越成熟今日,售后服务尤为重要,售后服务不仅要刚好、规范、完善,更要做到超前,想用户之所想,急用户之所急,为消费者解决一切后顾之忧,开展免费修理活动,进一步提高品牌效应和企业美誉度。五、活动中应留意的问题。留意天气改变,避开下雨、狂风等不利于开展直销活动天气。防范不怀好意的人捣乱,应主动与小区保安联系。避开不开心事情发生,不要与消费者争吵,特殊是售后服务方面、导购员应做到交待清晰,不得误导消费者,心中要紧记“顾客恒久是对的”信念。如逢竞争对手也在摆点,不抵毁对方,不得为争抢客户而与竞争对手发生争吵。做好货物、赠品的保管和销量统计工作,防止
10、货物和赠品的流失六、活动及效果评估。针对小区开展的直销活动,不仅可以拓展新的销售渠道,同时也可避开与竞争对手直面相接,既抢占了先机,也起到意想不到的效果,品牌知名度得到大大增加,销量也得到提升。另外对小区直销活动效果做出评估及做出费用预算进行存档备案。促销活动方案餐饮促销活动方案圣诞元旦促销活动方案房地产的促销活动方案2一、活动目的增进领导与员工的零距离沟通,激发员工蓬勃的斗志,迎接新的挑战增加公司的向心力和凝合力,体现公司与职员的,同心、同德、同赢共生、共存、共荣。深度了解企业文化,有效整合团队精神,调动企业员工主动性,感受公司大家庭带来新年气氛和温馨。让职员体会到他就是公司,公司就是每一位
11、职员。为先进个人与集体颁奖,给员工一个充分展示表演天分的舞台,展示xx(中国)的激情与蓬勃发展之态。二、活动亮点整体协调亮点会场入口有绚丽的五彩气球,卡通兔偶及漂亮大方的礼仪模特和红地毯,过道两旁有xx(中国)发展历程的图文资料及视频资料,主会场以红和金色为主色调的红地毯、红条幅等,舞台采纳设计制作,及各种各样的荧光盔,手掌拍。整体会给人一种庄重、喜庆、辉煌的效果。开幕亮点:兔子曲及兔子舞到处彰显着活力、拼搏、激情辛苦的兔子精神,大胆创新、专业策划、和谐发展的中国文化。颁奖亮点:每一个受奖人两支玫瑰花,一支在口袋上,一支拿在手里,在授奖台上有一个细心制作的家字,受奖人在聚光灯柱下,缓缓从会场入
12、口通过左侧走上授奖台把手里的花插在家字上,300支花组成一个家字,这是音乐想起(家和万事兴)合影完了一起唱!文艺演出及猜猜有奖亮点:在文艺表演的中间,参插互动嬉戏,(像有奖问答、动手动脑、砸金蛋)等。三、活动环节连接在到场每一位都不知情的状况下。全部灯光唰的暗淡下来了(5秒),这时激情的奔跑舞曲响起,聚光灯光柱照在帷幕接口处,帷幕渐渐的拉开,一对兔子舞演员听着他们熟识的旋律,姗姗起舞。随后上海传古文化传播有限公司供应活动策划,九对兔子舞演员接连入场,共十对,寓意着,十全十美。也寓意着xx是房地产业的真诚和非常专注专业的企业。舞曲和舞蹈到了结尾,主持人上台向在坐的各位拜年两句以后,突然手机(免提
13、手机)响起,(xx(中国)领导打的)说该是我们给大家伙拜年了吧,然后领导快步的走上舞台(一个上、聚光灯柱迎接)主领导向员工拜年完,说一句祝愿的成语。未见其人就听其声,下一个领导说着成语上台(兔年腾达、达官显贵)最终全部领导向员工同说一句拜年的话。拜年结束,一个领导说是不是给大伙颁奖了啊,全部领导深思后说“好”激情的音乐轻轻响起,进入颁奖环节,聚光灯灯柱迎着每一位领奖人及两个礼仪小姐伴随着走上领奖台。(或者用“道具兔子车”拉到领奖台,同样礼仪,灯光都要到位)在“家和万事兴”歌曲结尾时灯光渐渐暗下来,突然亮起,带着面具的表演人员在台上站着,(面具可摘)这个之后,就可以不用暗灯了,文艺演出结束后,也
14、面临着此次年会的结束,全部领导上台再次给大家拜年,音乐响起,(明天是个好日子)结束。房地产的促销活动方案3一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为20xx年12月25日。在xx项目的推广,xx花园在市场上已经具有肯定的知名度,通过媒体推广和销售接待,客户群对项目的了解已经趋于成熟,同时依据项目销售状况统计说明,项目的已放号客户群中准客户所占比例较大,预料到开盘前夕,项目放号量将会持续增加,因此开盘活动的市场背景条件应当说是比较成熟的,同时通过一段时间的推广,项目也已到了必需开盘的时候,再推迟势必会造成客户的流失。房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心,通过一系列的包装等工作,在开盘后两天内争取
15、达到3040%的成交率,同时将xx花园的市场知名度和美誉度扩大化,为一期项目的销售胜利和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。二、活动时间20xx年12月25日三、活动地点xx花园项目销售中心现场四、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满胜利1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动,给项目渲染出浓烈的喜庆氛围,突出表现项目的开盘盛典。2)通过在售房部现场的包装和水酒供应,工作人员的微小服务来突出表现项目的品位和档次,让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。3)通过合理的区域划分,有效的活动流程支配,现场工作人员工作职责的合理安排以及对客户关于选房、
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