房屋土地转让协议书最新.docx

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1、房屋土地转让协议书房屋土地转让协议书1甲方：乙方：甲方拥有位于_市_占地面积为_平方米的土地的运用权，并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积_平方米的房产。甲方拟将这块土地运用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就房屋土地转让事宜达成协议如下：第一条转让土地及房产的基本状况1、土地座落位：_2、土地运用权面积：_3、土地规划用途：_4、土地运用权来源：_5、土地运用期限：_6、国有土地运用证的号：_7、国有土地运用权出让合同书的号：_8、地号：_9、房权证号：_10、房产建筑的运用面积：_11、房产面积：_其次条转让价格1、甲乙双方确认转让价格为人民币_(

2、小写：_);2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权以及见诸于该宗土地上的房产。第三条支付方式1、由于甲方对外欠有债务，为保证土地运用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺当进行，乙方在甲方须要时，陪伴甲方在合同约定价款内将部分款项干脆支付给相应的债务人。2、每次支付款项时，在该款协议下，由甲方签字确认：第1期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第2期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第三期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，甲方(签字确认)：_第四期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日，

3、甲方(签字确认)：_第四条资料的交付及手续的办理1、在本合同生效后_日内，甲方应将与该转让地块的土地运用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。2、在本协议生效后_日内，甲方应完成本协议所指土地的运用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。3、在完成上款手续后的_日内，乙方有权接着调查甲方土地运用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵，甲方应当为乙方的调查供应相应帮助。第五条税费的负担在本协议土地运用权转让和房产过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由_担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由_以_名义支付。第六条转让的法律状况1、甲方

4、转让本协议所涉及之土地运用权及房产后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方;2、在土地运用权的转让登记以前，有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方担当。第七条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过_个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方，同时按本协议总价款的_%赔偿乙方的经济损失。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及房产享有权利或其他甲方的缘由

5、，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。3、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之_向乙方支付违约金。第八条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。2、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方。第九条声明及保证甲方：1、甲方有权转让本合同所涉土地及房产，并具有与乙方签署本合同的完全实力。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合

6、同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、本合同的签署人是乙方本人或接受乙方授权托付的人。本合同生

7、效后即对合同双方具有法律约束力。第十条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。第十一条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电电子邮件、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的.，方可实行公告送达。2、各方通讯地址如下：甲方：_

8、乙方：_3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十二条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_日内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十三条其他事项1、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本合同自双方或双方法定代表人或授权托付人签字并盖章之日起生效

9、。3、双方在履行本合同过程中如有纠纷，由双方友好协商解决。协商不成的，可选择如下解决纠纷方式中的_：(1)向仲裁委员会申请仲裁(2)向任何一方当事人的合同签订地人民提起诉讼4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ (签字)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日房屋土地转让协议书2甲方：（原土地运用人）姓名：身份证：乙方：（转让后运用人）姓名：身份证：经双方自愿协商达成一样，甲方将自己拥有的一块土地及房屋运用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：一、转让土地的基本状况：转让土地、房屋位于柳疃镇西付村西部，面

10、积70.56X43.6（米）=3076.4平方米。运用日期：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。二、转让价格：双方商定该土地（包括建设车间、房屋在内）转让价格为（人民币）大写：xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元。三、付款方式：双方一样同意转让款由乙方一次性向甲方支付人民币xxxx元整，收款时甲方应给乙方出具收款证明。四、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、运用、收益、处理权归乙方行使，甲方不再享有该房屋土地的任何运用权利和义务，保证不涉及第三方的权利。五、甲乙双方保证不得违反本合同约定，该房屋所发生的20xx年12月19日后的产权

11、纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起，签字生效。甲方签字：乙方签字：20xx年12月19日收款证明今收到付宝东（土地、房屋运用权）转让费：xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元。收款人签字：20xx年12月19日房屋土地转让协议书3甲 方：文钟镇文钟村委员会乙 方：谭 树 清经甲、乙双方协商，甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的全部房屋转让给乙方，协议详细内容如下：一、甲方于xx年在教化达标时，建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程，总投资 万元，因当时无资金兑现工程款，现欠乙方工程

12、款 万元。经甲方会议探讨，同意以养殖厂的土地及房屋抵顶建筑工程款。二、甲方养殖厂的位置：在文钟镇文钟村十一组后面，东面是李明福建筑公司，北侧是九组姜华地南，中间有便道，西侧是十一组耕地。三、土地面积为：北侧东西宽：102m，南侧东西宽：113.5m，东侧南北长68m，西侧南北长67.5m，总计面积为：（102m+113.5m）2（67.5+68）2=107.95m67.75m=7300.06m，折合亩数为：10.96亩，后附土地平面图。四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间饲养舍、11间办公室，建筑面积总计为：饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米，后附房屋平面图。五、土地转让费总计为

13、 万元，房屋评估价为 万元，土地、房屋两项转让费共合人民币 万元整。六、转让费兑现方法及兑现时间：自协议签订之日起，乙方以现金付给甲方土地、房屋转让费 万元，转让费付清后，甲方用现金方式付给乙方工程款（按工程审计金额为准）。七、甲方转让给乙方的土地运用时间为伍拾年，即从xx年一月一日起至xx年一月三十一日止。房屋全部权归乙方。待国家及其它单位征占该土地时，发生的各种补偿费用全部归乙方全部，房屋全部补偿费也全部归乙方。八、乙方要求土地变更为国有土地时，甲方必需无偿帮助乙方办理国有土地手续及其它证照，所需费用由乙方自己担当。假如乙方要求办理房屋过户手续，甲方必需帮助办理。九、此协议一式叁份，由公证

14、处公证后生效，甲乙双方各执一份，公证处一份。望甲、乙双方根据协议所规定的内容执行，出现纠纷或有异议时，甲已双方协商解决，协商不成可诉诸法律解决。甲 方：文钟镇文钟村委员会（章）法人代表：（签、章）乙 方：（签、章）年 月 日房屋土地转让协议书4甲方：乙方：原阜阳恩申化肥有限公司租用华蜜中路居委会岳老庄一、二队华蜜路北场地7.15亩及地上四周所建围墙、厂房16间，以围墙为准，大门外4米宽到华蜜路中心。四面墙头外2米，房屋外有滴水下水道，保证阜阳市恩申化肥有限公司滴水畅通。一、甲方与乙方在原有乙方厂房租用占地的基础上，现在甲方自愿将乙方占地的7.15亩至4米宽到华蜜中路，一次性以每亩叁万捌仟柒佰贰

15、拾元整（￥38720元）人民币永久将运用权转让给乙方。二、乙方将7.15亩的总价格人民币贰拾柒万陆仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分两次支付给甲方。三、乙方的详细领款人江世红、江世华、江广发、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭签字画押后马上生效。四、本协议一式叁份，领款人每户壹份复印件，其余甲、乙双方各持壹份，永不反悔。甲方签字：乙方签字：年 月 日房屋土地转让协议书5卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：身份证： 身份证：住址： 住址：联系电话： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样基础上，甲乙双方

16、达成如下协议：第一条 乙方所购买商品房基本状况乙方向甲方购买商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋全部权，权属证号为： 。其次条 价格与费用1、该商品房售价总额为人民币 元，大写为 拾_万_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当，乙方应担当交房后所发生上述费用。第三条 付款时间约定乙方应按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以该商品房售价总额 %作为首付款，即人民币 元（￥ ）于20xx年 月 日（双方立

17、契过户日）由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额 %作为余款，即人民币 元（￥ ）于_年_月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到其次条中所述全部售房款。第四条 违约责任1、除不行抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定交付期届满之日其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同接着履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同，甲方应按本合同第5。

18、3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任。逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金，合同接着履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意接着履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。任何一方有违反合同行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价5%，还应就该违约 行为给对方造成干脆经济损失（包括为实现债权

19、而支出律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违约行为，应依据双方各自违约实际状况，由双方分别担当相应责任。第五条 交付期限甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方运用。但如遇不行抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。第六条 装饰、设备标准甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际状况为准（清单见本合同附件一）。第七条 入住在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条 合同解除在下列状况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷

20、款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位；2、不行抗力事务导致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8。1 8。2条款规定状况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付欠款（除房款以外）和违约金后，在不支付任何利息或补偿状况下（如有）退还乙方已付房款。4、如乙方应付而未付欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。第九条 不行抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、斗争、乱等其他不能预见、其发生和后果不能防止或避开不行抗力事务导致任何一方不能履行协议时， 遇有上述不行抗力一方，应刚好以书面形式通知另一方，并应在十五（15）天内，供应不行抗力详情及协议不能履行或部

21、分不履行或者需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不行抗力事务发生地区机构出具交由当地公证机构公证。遭遇不行抗力一方可由此部分或全部免除向另一方赔偿责任。第十条 关于物业管理约定乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守*物业管理规定，并如期缴纳各项费用。第十一条 适用法律本合同之签订、效力、 说明和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。第十二条 争议解决甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后马上进行。无论任何缘由若争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未解决，任何一方均可向在 中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效程序规

22、则进行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用（包括各方法律费用）均由败诉方担当。第十三条 附则1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。2、本合同中条款标题仅为便利参阅而加入，其不构成本协议一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款说明产生任何影响。3、本合同将成为转让出售商品房充分合同，并取代之前双方达成任何承诺、陈述和协议。4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同组成部分。5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效

23、力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房 屋土地管理局备案一份。6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调作用，直至乙方办理入住为止。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：代理方（盖章）：资质证号：经纪人：签约日期： 年 月 日房屋土地转让协议书6甲方姓名：身份证号码：乙方姓名：身份证号码：依据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同，以资共同守信。第一条 土地房屋基本状况甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积平方米(长米，宽米)，东邻，西邻，南邻，北邻。同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内

24、享有合法运用权的围墙、水沟全部转让给乙方。其次条 转让价格双方协商转让总价款为万元(大写：万元整)。第三条付款方式乙方分期付款：在双方签订协议之日付款万元，余款万元在甲方帮助乙方办理户口迁移之后付清。第四条 甲方的承诺保证1、甲方保证自己对转让的房屋拥有全部权，对转让的土地拥有土地运用权，不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，须要甲方供应相关证件(如身份证、户口册等)，甲方应无偿供应。同时，甲方应无偿帮助乙方办理户口迁移。2、乙方付清首付款万元之后，甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否则应担当赔偿责任。3、本协议签订之日，甲

25、方应将建房许可手续交给乙方，保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有全部权等任何权利，房屋建好后乙方需刚好无偿帮助甲方办理产权过户。4、本合同签订后，甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。第五条 乙方承诺和保证1、乙方应在合同签订之日支付万元。2、乙方担当户口迁移、房屋过户的相关税费。3、乙方应刚好办理户口迁移相关手续，刚好新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。第六条 违约责任甲乙双方任何一方违约、毁约应担当违约责任，违约方应按协议标

26、的总额的20%赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。第七条 其他1、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执壹份，村委会、见证单位留存壹份。甲方：乙方：年月日 年月日房屋土地转让协议书7合同编号：_甲方(转让人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(受让人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信

27、箱：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本状况1、土地座落位置：_2、土地运用权面积：_3、已批准的容积率为：_4、已批准的建筑面积：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。)5、土地规划用途：_6、土地运用期限：_7、土地现状：_8、国有土地运用证号：_9、国有土地运用权出让合同书号：_10、地号：_其次条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可

28、证、建设工程规划许可证;2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第四条文件的供应1、甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。2、

29、乙方应向甲方供应下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。第五条转让期限1、本合同所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元;2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发

30、权所已付和应付的一切款项、费用;3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1、支付(1)在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。(2)在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方;(3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，

31、乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。(4)在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。(5)在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：_。3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1、在本合同生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、

32、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。第十条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2、

33、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。3、甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现

34、权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。3、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失;2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_%

35、赔偿甲方的经济损失。3、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本

36、合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十四条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动

37、、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时

38、，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或

39、调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十九条不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力

40、事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务

41、如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。其次十条合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。其次十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正