房地产经纪合同汇编.docx

《房地产经纪合同汇编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪合同汇编.docx（72页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪合同房地产经纪合同范本1运用说明1、本合同是青岛市房地产交易中心举荐，仅限青岛网上房地产会员单位运用。2、甲、乙双方应细致阅读，慎重签订。3、合同空格内由甲、乙双方商定后照实填写;内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除。4、签订本合同前，甲、乙双方均应相互交验对方有效证件、证明。5、甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。6、代理人签订本合同时，应交验有效的托付授权书。7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。房地产经纪合同合

2、同编号：托付人(甲方)受托人(乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿同等和诚恳信用原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲方托付乙方为其供应房地产经纪事项。1、甲方向乙方供应的证件和证明，证明甲方是具有托付本合同事项的合法当事人(见附件)。2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。其次条 乙方为甲方供应的各房地产经纪事项。1、内容：_2、条件：_3、要求：_第三条 乙方为甲方供应其他代办的房地产经纪事项。1、内容：_2、条件：_3、要求：_第四条 本合同托付期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外

3、，逾期视作本合同自行终止。第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其托付的本合同其次条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。按成交价格的_%人民币_元：按成交价格的_%人民币_元：按成交价格的_%人民币_元：第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：1、_2、_3、_第七条 本合同履行期间，任何一方须要变更本合同的，必需征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1、乙方在托付期间内，不能供应订约机会的;2、乙方未经甲

4、方书面同意，擅自变更本合同其次条、第三条内容、条件、要求的;3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未刚好通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正值理由拒不履行的;4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;6、_第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1、甲方虚假托付或供应的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;2、甲方在托付期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;3、甲方在托付期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，

5、视作媒介合同成立;4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;5、_第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业隐私，负有保密义务。甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：1、向。2、向。第十五条 本合同壹式_份，甲、乙双方各持_份。补充条款甲方(签章)乙方(签章)_身份证 / 护照 / 营业执照编号身份证 / 护照 /

6、营业执照编号_法定代表人法定代表人_ _居住 / 注册地址居住 / 注册地址_邮政编码邮政编码_ _联系电话联系电话_ _托付代理人经纪人员_ _资格证编号：_年_月_日房地产经纪合同范本2合同编号：托付人（甲方）受托人（乙方）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿同等和诚恳信用原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪事项。1、甲方向乙方供应的证件和证明，证明甲方是具有托付本合同事项的合法当事人（见附件）。2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。其次条乙方为甲方供应的各房地产经纪事项。1、内容：_2、条件

7、：_3、要求：_第三条乙方为甲方供应其他代办的房地产经纪事项。1、内容：_2、条件：_3、要求：_第四条本合同托付期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其托付的本合同其次条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。按成交价格的_%人民币_元：按成交价格的_%人民币_元：按成交价格的_%人民币_元：第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：1、_2、_3、_第七条本合同履行期间，任何一方须要变更本合同的，必需征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成

8、对方的经济损失，由责任方担当。第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1、乙方在托付期间内，不能供应订约机会的；2、乙方未经甲方书面同意，擅自变更本合同其次条、第三条内容、条件、要求的；3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未刚好通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正值理由拒不履行的；4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；6、_第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1、甲方虚假托付或供应的有

9、关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；2、甲方在托付期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；3、甲方在托付期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；5、_第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业隐私，负有保密义务。甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方

10、法之一解决：1、向。2、向。第十五条本合同壹式_份，甲、乙双方各持_份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）乙方（签章）_ _身份证/护照/营业执照编号 身份证/护照/营业执照编号_法定代表人法定代表人_居住/注册地址居住/注册地址_邮政编码 邮政编码_联系电话 联系电话_托付代理人经纪人员_资格证编号：_房地产经纪合同范本3托付人(卖方)： (简称甲方)托付人(买方)： (简称乙方)受托人(经纪方)： (简称丙方)第一条 (订立合同的基础和目的)依据国家有关法律、法规相关规定，甲(卖方)、乙(买方)、丙(经纪)三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方

11、接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条 (标的基本状况、内容和价款)1、全部权人: ;共有人 。2、产权来源:房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。3、房屋座落： 。4、房屋建筑面积： ;车库面积： (产权证有、无)。5、建成年头： 。6、房屋全部权证号： 共有权证号: 。7、土地运用权证号： 土地用途及运用性质： 。8、房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )。9、过户相关税费约定担当方式： 。10、其它状况： 。11、附甲方移交给乙方内外物资清单(附后)：第三条(托付事项)1、甲方托付丙方出售_ 房产，

12、并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。2、乙方托付丙方购买_ 房产，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土第四条(各方履行的义务)一、甲方义务：1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应真实有效证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一样，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金。二、乙方义务：1、根据房

13、地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代交税费。3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ (契税登记费交易手续费工本费)等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。三、丙方的义务：1、仔细履行甲、乙方托付的事项，完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人

14、同意，不得向他人泄露和擅作他用。5、处理受托付事项取得的财产，应当刚好转交托付人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则托付人有权拒交。第五条(房款的支付方式)甲、乙方双方协商，按以下第_种方式支付房款：一、依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_(首期款/全部房款)，共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成_(交易过户签字后 乙方领取产权证后)_日内，丙方按售房款_%，

15、计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。三、其它约定： 。第六条(房屋过户及交付)1、甲乙双方约定在 年 月 日前甲方将房屋产权及土地运用权转移到乙方名下。2、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。4、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥

16、匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第七条(佣金支付标准及方式)一、丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第_种方式计算，向丙方支付佣金：1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币_元。二、 丙方完成本合同约定的乙方托付事项，乙方根据下列第_种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费：1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。第八条(违约责任)一、丙

17、方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的;2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;3、有意隐瞒，提高托付标的利差;4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。二、甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的;2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的;3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;4、未能按合同约定支付佣金的;5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。三、上述违约行为方，选择下列第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元。2、按标的额的_%

18、，计人民币_元。第九条(争议解决方式)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1、提请盐城仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条(约定事项)本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式 份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。第十一条(合同生效)本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共 页，一式_份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，监证单位一份，具有同等法律效力。甲方(章)：

19、 乙方(章)： 丙方：(章)年月日：房地产经纪合同范本4本合同双方当事人托付人(甲方)经纪人(乙方)依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就甲方授权托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成一样，订立本合同。第一条 甲方托付乙方为其供应房地产经纪服务中介 ;代理 ;询问 ;向乙方供应以下有效证明：(见附件一)( )1.身份证;国籍 编号 ( )2.营业执照;编号 ( )3.房地产权证;编号 ( )4.商品房预售许可证;编号 ( )5.他项权利证书;编号 ( )6.其他证明或资料 甲方供应的上述证明和资料，证明甲方具备托付本合同事项的合法当事人。其

20、次条 乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二)( )1.身份证;国籍 编号 ( )2.营业执照;编号 ( )3.房地产权证;编号 ( )4.商品房预售许可证;编号 ( )5.他项权利证书;编号 ( )6.其他证明或资料 乙方向甲方供应的上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项托付的合法当事人。第三条 甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_项;1.房地产经纪事项内容2.详细要求3.其他要求第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_%计算支付：居间介绍、代理房地产租赁的，按月租

21、金的_%一次性计算支付;居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;询问服务的支付_元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条 本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服

22、务费的标准，向甲方追索。第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行状况刚好告知甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转托付其他房地产经纪人，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当。第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方

23、过失所造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自变更为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的;3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;4.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;5第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实;2.甲方利用获得乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途托付他人未经乙方书面同意的;3.违反本合同第四条及

24、补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;4第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必需自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不行分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为实力。对各自的权利、义务清晰明白，自愿按本合同严格执行

25、。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条 本合同签订后，须要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_区_县_房地产交易中心(交易管理所)备案。第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向签订合同所在地法院提起诉讼 第十七条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，上海市_区_县_房地产交易中心(交易管理所)_份，共_份，具有同等法律效力。甲方(签

26、章)乙方(签章)身份证/营业执照号码营业执照号码法定代表人法定代表人住址/注册地址注册地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话托付代理人承办经纪人员(资格证编号： )年 月 日房地产经纪合同范本5(合同编号：)经纪机构或经纪人(甲方)名称或姓名： 资格证书号：居处： 电话：法定代表人： 身份证号：托付代理人： 身份证号：资格证书号： 电话：托付人：(乙方)名称或姓名： 身份证号：居处： 电话：托付代理人： 身份证号：居处： 电话：托付人(丙方)名称或姓名： 身份证号：居处： 电话：托付代理人： 身份证号：居处： 电话：依据(中华人民共和国城市房地产管理法)、(中华人民共和国合同法)及相关法律、法规

27、、政策的规定，在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第一条本合同是甲方向乙方、丙方供应订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。其次条详细事项条款：(1)乙方自愿将坐落于沈阳市 区(县) 街(路) 巷号楼单元层 号，权属证载明的建筑面积平方米的房地产 (转让、出租、交换)给丙方。该房朝向，(全部权证、租赁证)号码。转让总价款(大写) 人民币。(2)租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为 年；租金 元月；年租金(大写)人民币。(3)交换：丙方向乙方供应的房地产坐落于沈阳市区(县)街(路)巷 号楼 单元 层号，权属证明的建筑面积为 平方米 (全部权、运用权)的房地

28、产交换给乙方。该房朝向 ，(全部权证、租赁证)号码。(4)丙方向乙方预付定金(大写)元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。(5)乙方、丙方向甲方交付中介服务费(大写) 元人民币，其中乙方交付 元人民币，丙方交付 元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。(6)乙方与丙方保证供应的上述房地产权属清晰，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的状况。第三条甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方供应虚假状况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取酬劳，还应担当违约责任赔偿金(大写)人民币，损失

29、超大型过违约金的按实际损失赔偿。第四条乙方向甲方供应(转让、出租、交换)的房地产必需真实精确，若因其供应虚假状况给对方造成损失的，应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第五条丙方向甲方作出(受让、承租、交换)房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第六条本合同签订后，由方负责办理(转让、租赁、交换)手续。第七条其他约定事项第八条合同纠纷的处理本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定实行下列第项方式解决。(1)向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁

30、。(2)向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。第九条本合同一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：丙方：(签字或盖章) (签字或盖章)(签字或盖章)年 月 日 年 月 日 年 月日房地产经纪合同范本6托付人（甲方）：_经纪人（乙方）：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成一样，订立本合同。第一条甲乙双方应供应下列相应证件：甲方供应：“销售许可证”；权属证件；物业的详细状况；法定代表人身份证明；营业执照；个人身份证。乙方供应：经纪机构“资质证书”；经纪人岗位“资格证”；经纪人身份证；营业执照。其次条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_项：房地产经纪事项内容：_详细要求：_其他要求：_第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。托付代理房地产转让，按成交价的_计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的_一次性计算支付；代理房地产交