房屋装修协议书范例.docx

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1、房屋装修协议书房屋装修协议书1甲方：A公司乙方：北京市XX装潢公司鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于 年 月 日交付运用，有关细项质量需进一步视察，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程地保修问题达成如下协议：1.本工程保修期为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.乙方在保修期内工作范围为：就家装工程所涉及全部项目（以 年 月 日甲、乙双方签署地装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署地装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）地损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，全部器具因质量缘由出现地

2、损坏及其他质量问题。属于甲方运用不当造成地损坏除外。3.目前工程已存在地问题及乙方责任：3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓地花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分地材料费及相应各项取费。3.2 护墙板地板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前进行更换或整修。3.3 木门现已变形，乙方应于 年 月份前进行整修。3.4 壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进行整修。3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前新购反水弯并进行更换。3.6 前述各项问题地整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。4.

3、乙方工作方式在甲方发觉工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日（节假日包括在内）内，乙方须支配娴熟地技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。5.法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换地，甲方有权扣除工程尾款人民币 元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可实行法律许可地其他措施要求乙方赐予赔偿。6.结算保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修刚好并令甲方满足，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（ 年 月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满足，可以结算）。7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署

4、之日起生效。甲方：A公司 乙方：北京XX装潢公司代表： 代表：房屋装修协议书2甲方：* 管理公司乙方：业户: ( 区 栋 号)乙方对其全部的房屋进行装修，因装修项目毗邻其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用设施设备，为明确双方权利和义务，保证房屋居住平安，特签订本协议。一、乙方装修项目根据申请书和施工说明、施工图纸进行。二、乙方同意遵守建设部城市异产毗邻房屋管理规定、xx市居住社区物业管理方法和房屋装饰技术要求，并在本协议第一条约定的范围内施工。施工时间自 年 月 日起至 年 月 日止。1 、业户（运用人）应确保装修方案不违反建设部及市政府的有关住宅装修管理法规的限定。若有抵触，业户需更正装修方案

5、。2 、业户（运用人）应确保装修方案中不得有影响异产毗邻房屋居住平安的项目，若有抵触，业户需更正装修方案。三、装修施工期间甲方同意向乙方供应有关房屋装修的质量、工程预算、施工技术等方面的询问服务。乙方如有装修管理协议书中增、改、建项目的，必需经甲方工程部同意，书面申请批准后，签订有关协议。四、乙方同意施工期间接受甲方的监督检查及甲方制定的规章制度。工程竣工后同意由甲方参加验收，并将施工技术资料移交甲方存档。五、乙方同意托付具有与装修工程项目相适应的资质条件的专业施工队伍施工。因房屋装修施工造成共用部位、共用设施设备、异产毗邻房屋损坏或他人财产损失的，由乙方担当赔偿责任。六、因乙方装修房屋造成向

6、下层渗漏、渠道堵塞的，乙方须负责修理，造成损失的，应予以赔偿。七、乙方对房屋的装修部分担当修理责任。甲方对房屋的共用部位、共用设施设备有正常平安检查和修理的权利，检查和修理涉及乙方装修部分需拆改时，乙方同意予以帮助，拆改部分由乙方自行复原。八、运用电焊机等耗电量较大的施工机具，必需向甲方申报，并按甲方指定的配电箱由专业人员接线。九、乙方擅自扩大第一条约定的装修范围、超过施工期限或因施工影响房屋平安的，甲方有权要求乙方停止施工、复原原状并赔偿损失。十、本协议未尽事宜，双方另议补充条款。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。十二、本协议有附件。附件一：房屋装饰技术要求甲方

7、： 乙方：年 月 日 年 月 日附件一：房屋装饰技术要求1本社区物业楼宇为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，室内地面承重荷载为55kg/m2，地面装修不得超载。2在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶结材料，用水泥沙浆粘贴时，必需将原抹灰层铲除。3在粘贴厨房、卫生间墙面地面装饰材料时，属于隐藏工程的，必需对基层做防水处理，防水处理高度为距地面以上1.8米,并按规定进行48小时的闭水试验，经物业负责检验合格后方可接着施工。4阳台拦板及地面不得粘贴除地板砖、硬木地板以外的装修材料。5户内房屋装修，其承重墙（20cm以上厚砖墙，12cm以上厚混凝土墙）、共用部位隔断墙、外围护墙、抗震墙等墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽

8、，不得擅自拆改。6户内房屋装修，其楼地面装饰材料的总重量不得超过40kg/m2。7卫生间的座便器、浴缸安装改造，不得随意变动下水排水口位置。用螺栓固定座便器时，请留意不要破坏原防水层，已损坏的应做防水处理。8室内装修要保证自然气管道和设备的平安要求；电气管线及设备水平净距不得小于30cm，电线与煤气管净距不得小于20cm。9房屋装修变动要符合建筑规范，并要符合供暖、供热、自然气、电力等部门的规定。房屋装修协议书3甲方：乙方(房屋产权人或运用人)：乙方房屋的基本状况：房屋位置：建筑面积：为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和运用平安，保障全体物业产权人、运用人的合法权益，依据国家有关

9、法律法规及万达江畔人家前期物业管理服务协议约定，经协商，甲乙双方达成如下协议:第一条乙方承诺装修房屋时，遵守国家住宅室内装饰装修管理方法及本小区万达江畔人家业主手册中装修有关管理规定。其次条乙方装修房屋前，须填写业户装修施工申报审批表报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋平安行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必需除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。第四条乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。2

10、、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。4、搭建建筑物或构筑物，变更住宅立面(如封闭阳台等)。5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。8、擅自由墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。10、拆除自来水表防盗环。11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。12、其他影响建筑结构平安

11、、运用平安、四周房屋运用和损害公共利益的行为。如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必需由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。第五条乙方应当保证其所聘请的担当装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部住宅室内装饰装修管理方法及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度干脆追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋平安行政主管部门申请追究赔偿金。第六条乙方办理入伙手续时，同意托付甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米(按建筑面积)，假如改做地热供暖，另缴纳2元/

12、平方米(按建筑面积)。装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。第七条装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住证)及复印件1张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本费(每卡3元)，装修结束后必需交还甲方;如遗失所带来的后果由乙方负责。装修施工人员进入施工现场必需佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区。乙方必需向装修施工人员具体介绍本小区的有关管理规定。如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司担当连带责任。装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无

13、身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工。第八条乙方装修时不得运用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时，拆打时间为每天上午8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时(周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工。第九条乙方装修期间，施工现场必需配备灭火器并实行必要的平安防火措施。第十条乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等简单污染环境的物料)须由运入人员到服务中心交纳保证金500元，并签定协议书后放行;在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布

14、，搬运后需马上清扫干净。材料按协议书规定运入装修单元后，由房管员依据协议书规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约状况，按协议书规定办理;其它装修材料和工具进入，保安员将依据业户装修施工申报审批表内容赐予放行;物品外搬必需有甲方开具的放行条。第十一条乙方装修时，必需保证房屋及其附属设施的平安和毗邻住户的正常运用，房屋共用设施设备(如上下水主管线、自然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相关的设施设备(如上水阀门、下水检查口等)，不得进行封闭式装修，否则当进行设施修理时，如需拆除装修，其损失由乙方自行担当。第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由

15、乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失。第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以复原或赔偿损失。逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;如由甲方复原，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。第十四条乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。第十五条乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。第十七条乙方违章装修的必需予以复原，并担当违约责任

16、，同时甲方可依据情节做如下处理：1、要求停工;2、要求复原原状;3、报请吉林市房屋平安行政主管部门处理;4、向乙方追索赔偿金;5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方担当。第十八条乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的3日内进行初验，发觉问题告知业主整改;3个月后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋平安行政主管部门对装修工程进行终验。1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格。2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应担当赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋修理费用，专款专用。第

17、十九条本协议未尽事宜均遵照万达江畔人家前期物业管理服务协议国家有关法律、法规和规章执行。其次十条本协议自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代理人：年 月 日年 月 日房屋装修协议书4甲方：_（物业管理人）乙方：_（丙方确定的装饰装修单位）丙方：_（业主或合法运用人）为维护（以下简称本物业）小区广阔业主的共同利益及公共设施设备的完好，确保房屋结构平安和外观统一美观，依据住宅室内装饰装修管理方法（建设部令第110号）、成都市城市房屋装修结构平安管理规定（成人发XX3号）、成都市市容市貌管理暂行方法规定（成都市人民政府令XX第91号）等相关规定，结合本物业的实际状况，经甲、乙、丙三方友好协

18、商，就丙方位于本物业房号、建筑面积（下称本房屋包括住宅、商铺、写字间）的装饰装修管理服务事宜签订如下协议：第一条：装饰装修申报登记1、装饰装修申报登记a）、乙方（丙方）进入本物业区域内进行装饰施工前必需与甲方签订本协议，办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表；b）、乙方（丙方）伴同装修申报登记表应附上具体的装饰装修施工方案，包括装修项目明细表（各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等）和施工图纸；平面图、水、电、气系统图、天棚平面图、风管平面图（商铺若有适用）、烟温感平面图（商铺若有适用）；c）、乙方应向甲方提交加盖鲜章的营业执照、装饰装修企业资质证书等复印件；

19、d）、乙方应向甲方供应装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份（需出示身份证原件）；e）、丙方若为非业主的住宅运用人，还需供应业主同意装饰装修的书面证明文件。2、装饰装修审核a）、凡不涉及改动房屋建筑结构、阻碍相邻、影响观瞻的装饰装修，甲方项目物业服务中心在收到乙方（丙方）装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后，三个工作日内赐予审核批复并发放房屋装饰装修入场证；b）、凡涉及改动房屋建筑结构、外观、消防、环保等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修及阻碍相邻的装饰装修，经甲方项目物业服务中心初审后，乙方（丙方）还必需将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主

20、管部门审核批准后，当地房地产主管部门确认批准后，甲方项目物业服务中心发放房屋装饰装修入场证；c）、乙方（丙方）于装修期间原定施工方案如有结构或外观变更，须事先到甲方项目物业服务中心补报并得到相关主管部门批准后方可施工。3、装饰装修验收a）、乙方于装修期间若增加或改动隐藏线、管的封闭施工，应提前4小时向甲方项目物业服务中心申请办理隐藏工程验收手续，服务中心将派专业技术人员在现场查验同意后方可封闭；b）、装饰装修施工完毕后，丙方应约同甲方项目物业服务中心，与乙方共同进行查验；甲方仅负责对房屋结构、外观、消防是否存在违规改动、是不阻碍相邻业主单元及影响共用管线、公共设施备等进行查验；若存在违规，甲方

21、有权要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有权实行合法的处理措施；c）、验收合格后，三方装饰装修完工验收表内签字认可。装修保证在工程骏工30天后无违约、无赔偿时，由乙方与丙方凭房屋结构平安及公共财产保证金收据及验收证明文件，全额无息退还。其次条：装饰装修期限装饰装修期限从年月日起到年月日止，共计天。若需延期，乙方（丙方）应提前三个工作日到甲方项目物业服务中心办理相关手续及缴纳延期费用后方可接着施工。第三条：装饰装修时间a）、周一至周五8：3018：30，（12：0014：00实行静音操作）；b）、周六、周日9：0018：00，（12：0014：00实行静音操作）；c）、乙方（丙方）若装修工期紧、

22、在征得甲方项目物业服务中心同意后，装修时间可延长至晚上21：00，但在晚上18：0021：00期间禁止运用电动机械或其它大噪间工具，禁止在户内进行喷漆、烤漆等刺激性气味施工。2、非装饰装修时间a）、法定节假日及高考期间不准施工；b）、协作政府有关部门须要。4、装饰装修垃圾清运时间a）、周一至周五9：3011：30、14：3016：30；b）、周六、周日10：0011：00、15：0016：00第四条、装饰装修相关费用1、装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金（保证金与装修质量无关）。a）、为加强工程及人员的管理，保证装饰装修工作的顺当进行，有效维护本物业公共设施、设备的完好、房屋结构平安及公

23、共财产平安，乙方在签定本协议时，应向甲方缴纳装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金；b）、装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金：按收取，共计元整（大写：人民币元整）；装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金退还方法，参照本协议第一条第3小条执行。2、依据成都市物价局、成都市房产管理局“关于贯彻实施四川省物业服务收费管理细则看法通知”（成价费XX239号）有关规定，乙方在签订本协议时应向甲方缴纳装饰装修管理服务费、装修垃圾清运费等相关费用；a）、装饰装修管理服务费：按元/平方米/天收取，共计元整（大写：人民币元整）；延期，须按以上标准计算申请延期天数补交上述费用；b）、装饰装修垃圾清运费：

24、按元/平方米/天收取，共计元整（大写：人民币元整）。第五条、装饰装修管理规定1、在装饰装修过程中，乙方（丙方）应禁止下列事项：a）、严格遵守住宅室内装饰装修管理方法，不得破坏房屋的承重结构、主体结构；不得将原设计未进行防水处理的房间可阳台改为卫生间、厨房；不得随意钻凿顶棚、楼板；不得损坏房屋的整体、外观形象；不得破坏外墙装饰，不得扩大原有门窗的尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面荷载，在室内做分隔或填充装饰时必需运用轻质材料，装饰施工材料严禁集中堆放，不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得在阳台上搅拌水泥、河沙；严禁往热排水、排污、通风等管道内倾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙浆等

25、），以防管道堵塞；不得变更房屋及配套设施的运用功能；b）、要保证各楼层公共设施的完好、不得占用、损坏房屋的公用部位、共用设施或者移装公共设施设备；c）、禁止封闭、移装或改、破坏水、电、气等配套设施、设备；d）、不得侵占、毁坏绿地、不得乱倒垃圾、杂物、高空抛物；e）、在物业区域内不得排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；不能运用易燃材料进行装饰装修，以免造成平安隐患；f）、房屋室内原防水层，在施工过程中不得随意损坏，如有损伤应刚好做好防水处理；g）、不得私自由户外接驳装修施工用电、用水；h）、跃层单元住户不得在后阳台、屋顶上违章搭建，不得在厅内加层；i）、运用电锤必需安装限位器，吊顶、安

26、装木地板其厚度不能超过5公分，以免钻穿楼板；j）、楼板及墙体内埋设有电线管、给排水管道等，在钻孔或射钉前应查明管线位置，以免引起破坏；k）、阳台装修时应确保外观颜色与原建筑颜色相统一，不得以任何形式封闭阳台或变更其运用功能，阳台上不允许安装防盗网及铝合金窗等设施；l）、门窗玻璃外侧严禁安装防盗网及任何设施；在门窗玻璃及阳台内侧安装防盗网须甲方项目物业服务中心规定的样式（详情请向甲方项目物业服务中心查询）；m）、不得变更玻璃颜色或在上面喷漆、张贴物品等；n）、不得在外墙上开孔打洞；若因安装空调等须要，应在甲方项目物业服务中心规定位置安装（详情请向甲方项目物业服务中心查询）；o）、严禁改动给排水主

27、管道、若室内安保系统，包括对讲机门铃和紧急按钮（若有）及通讯设备需作改动，需待甲方项目物业服务中心批得同意后，方可按图进行施工；p）、必需对电器用电负荷进行检查，并确保与原来设计的供电系统容量兼容；施工时超容量用电与甲方项目物业服务中心协商后，在甲方项目物业服务中心监督下，在指定的位置处接临时电源线，否则一切后果及损失由业主自负；q）、安装分体空调不得变更预留的空调外机或甲方项目物业服务中心指定的统一位置；要定期检查排水管应采纳硬塑料管，避开因运用软管而造成的倒灌问题，且必需接入专用排水管集中排放；商铺空调安装应高于地面2米，且应增设与本物业统一的空调外机装饰架；r）、严禁私自改动燃气管道，管

28、道供气设施和燃气用具必需符合国家标准，任何安装、修理、拆移和改装，必需由持有专业资格证书的单位施工；用户不得私自或自行安装、拆除和改装；热水器入口须装设燃气阀门；燃气热水器的排烟管道不得与抽油烟机的排气管合并接入同一管道；s）、不得在天台、露台上搭建阳光房、凉亭、雨蓬等构建物，亦不得装设影响相邻住户通用、采光、平安防盗等权益及阻碍观瞻之任何设施；t）、不得在建筑物、构筑物上乱张贴、涂写、刻画，不得在物业区域内派发传单、广告；u）、未经甲方书面同意不得悬挂、安装任何形式的招牌、名牌、广告、旗帜。2、装饰装修过程中，乙方（丙方）应遵守下列规定：a）、乙方在领取房屋装饰装修施工入场证后方能进场装修，

29、并将房屋装饰装修施工入场证贴于进入户门上高约1。61。8米处；b）、施工人员进入本物业区域前，必需进行登记，办理临时出入证；临时出入证若有遗失，须缴纳补办工本费20元/个；工程装修完毕应退还办理的全部出入证后，方可按退款程序退还押金；严禁超期运用和转借、冒用证件；c）、施工人员临时出入证由施工负责人在甲方项目物业服务中心统一办理；装修人员须佩带临时出入证进出小区及施工，必需自觉遵守物业公司的各项规章制度，甲方项目物业服务中心人员有权进行检查核实，并拒绝无证人员进入及施工。若在装修施工过程中须要增加施工人员，必需由装修单位负责人或业主（或其托付人）持装修人员身复印件和照片前住甲方项目物业服务中心

30、人员办理。严禁装修人员串栋、串户、严禁涂改、伪造、转借装修人员临时出入证、一经查出，予以没收证件、扣除押金，直至取消装修资格等惩罚；本物业施工人员仅限乘座货运电梯或经装饰爱护的其他电梯；共5页，当前第3页12345d）、施工人员进入本物业区域内，严禁高声喧哗、严禁追逐打闹；遵守社会公共秩序，遵守治安管理规定，严禁打架斗殴。e）、不准践踏、占用绿地，不准摘拆花木；不准在公共地方拉绳晾晒衣服；不准攀、涂艺术雕塑；不准在物业区域内随地吐痰、乱丢烟头、纸屑、果皮、饮料罐瓶；不得在物业区域内打赤膊、穿拖鞋，不得在装修房内煮饭及运用电炉等大功率电器和明火灶具；f）、遵守消防法规、不得破坏消防设备、设施，不

31、得堵塞消防通道，不得引起火灾事故，木工、漆工场地禁止吸烟和运用明火；g）、当日施工结束，施工人员应自动离开物业区，非装修时间不得进入物业区域，未经许可，施工人员不得在物业区域内留宿；经同意的留宿人员，夜间22：00以后严禁进出物业区域或在小区内游走；h）、装修垃圾必需刚好用袋装清运，其中废弃木材类应用绳子全部扎成捆，堆放在指定地点；i）、严禁向窗外、阳台外以及在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛洒垃圾，严禁将垃圾倒入下水道内或将生活污物由雨水管道排出；j）、进入小区的装饰装修材料必需经过包装的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等应袋装后方可进入小区，不得沿途倾倒垃圾，如沿途散落必需马上清理干净

32、；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必需用密封容器盛装，全部材料不得敞口运输和堆放；运输装修材料的车辆必需停放在指定的场地，不得驶进人行道路、中心花园。沙子、水泥、砖等材料必需用编织袋装好后再进行搬卸；k）、带入本物业区域的物件如电动工具、装饰材料等，应主动向门岗人员出示登记；带离物件，应由乙方（丙方）书面确认的托付人前往甲方项目物业服务中心，开具出门条后方可带离物业区域；否则，甲方项目物业服务中心有权禁止物件带离或实行合法的处理措施；l）、全部装修材料均由楼梯搬运，搬运时应留意不得污损地面、墙面或其它公共部位，如有任何污损，一切修复费用由业户担当；确需运用电梯运输的物品，不得超高、超长、超重，且应提

33、前24小时办理电梯运用申请，以便甲方物业服务中心合理支配运用电梯时间；m）、电梯内禁止吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾；爱护电梯内设备，不得随意操作电梯内的按钮或用利器刮伤爱护层；保持电梯内整齐，不得张贴或涂写任何广告、电话等宣扬文字；n）、乙方（丙方）必需负责施工现场的消防平安工作，并指定一名专人进行现场管理，详细落实平安防火措施；否则由此引发的平安事故和造成的损失均由乙方（丙方）负责；o）、乙方（丙方）在施工中必需保证消防设施的完好，不得圈占、损坏消防设施，不得堵塞消防通道，不得乱放杂物；p）、用电时要采纳适当的插头，严禁将电源线干脆接在漏电开关上，严禁在室内运用电炉、电烤火器等高电负荷产品；不准

34、运用高瓦数灯照明（一般限制在100w以下）；q）、在装修过程中，须要进行电焊和明火作业的，必需事先向甲方提出申请，经过同意后方能施工，并在现场配置必要的消防设施；r）、装修施工现场必需配备足的灭火设备，按要求每50平方米建筑面积配备2kg灭火器（abc型）个，并放置在明显位置，否则，甲方项目物业服务中心有权责令其停止施工，直至配备为止；如需甲方供应，亦可向甲方项目物业服务中心租用。第六条：装饰装修违约责任及处理措施1、违约责任a）、凡因装修而造成相邻单元房屋的管道堵塞、渗漏、停电、物品毁坏等，由丙方负责修复和赔偿，如属乙方责任，由丙方与乙方修复和赔偿；b）、乙方应对施工人员的行为担当连带责任；

35、c）、甲、乙、丙均应遵纪遵守法律，加强协作与沟通，共同维护装修秩序；如违反本协议约定，造成经济损失的应担当损失赔偿责任；d）、乙方（丙方）违反装饰装修管理规定条款，接到甲方书面装修违章通知书后，应马上对违章项目进行整改；否则，甲方有权实行合法的处理措施；造成经济损失的应由乙方（丙方）担当损失赔偿责任。2、违约责任甲方对违反装饰装修管理规定的行为有权予以制止，并视情节实行以下处理措施：a）、指责教化；b）、发出整改通知，限期整改；c）、责令复原原状；d）、发出违章通知，处以违约金；e）、收缴出入证，不予退还；另行补办，须缴纳工本费；f）、停工、扣留或没收工具、停止能源（如水电）供应；g）、要求赔

36、偿损失；h）、申请有关政府职能部门如房地产行政部门等予以惩罚；（以上各条可单处也可并处）第七条：其他约定：1、乙方与丙方产生争议，应由双方自行解决，甲方无义务代表任何一方。甲方可作为中间人进行协调；2、本协议中有关按理装饰装修规定未尽事宜，甲方有权随时对该管理规定作增加或修改，以甲方现场物业服务中心的书面通知为准，无须征得乙方（丙方）同意，但全部管理规定均遵照政府有关法律、法规和规章执行。本规定若有与前期物业管理协议、业主临时公约相冲突的条款，以后者为准；3、本协议如发生纠纷，甲、乙、丙三方自行协商解决；协商不成，可向本物业所在地法院起诉；4、本协议壹式份，以甲、乙、丙三方签字、盖章后生效，三

37、方各执份，均具有同等法律效力。甲方代表人_乙方代表人_丙方代表人_（签字）_（签字）_（签字）_年月日_年月日_年月日_房屋装修协议书5发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)经甲乙双方同等协商，一样同意签订如下条款，作为合同的修改和补充。一、对合同乙方承包范围第(1)、(7)、(10)、点补充协议：1、(1)乙方担当正负零以下1.5(小于等于1.5)以上的工程的施工。2、第(7)外墙漆为水性。3、第(10)乙方仅负责施工中的保险费、卫生管理费，其它费用(照实验室检测费、技术管理人员工资等)以及全部税费均由甲方负责。(1)乙方只负责B栋施工，屋面刚性防水及全部施工资料、存档资料及

38、手续均有甲方负责。二、对合同的第三条补充协议：1、因物价上涨，甲方将原定700元/改为 元/向乙方支付工程承包款(现金结算)。三、对合同八项第4条的补充协议：(1)如因甲方手续未完善或其他缘由导致乙方停工，甲方必需向乙方支付全部民工工资、机械费等其它全部损失。一、本协议及附件均为合同不行分割部分，本补充协议与合同如有冲突，以本协议为准。二、本协议一式两份，经甲乙双方签字后马上生效。甲方:乙方：年月 日房屋装修协议书6甲方：_乙方：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。1、工程地点：_。2、形式结构：_。3、工程项目：（1）四个房间（两卧房

39、、两客厅）地面铺设80x80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25x40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30x30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30x30瓷砖，要求平整。（2）未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定。4、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。5、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。6、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。7、付款方式

40、：为确保工程质量，暂扣_元押金，_年_月_日至_年_月_日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，8、附则：本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日房屋装修协议书7发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1. 装饰施工地点：2. 住房结构：房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。3. 装饰施工内容：详见附件一

41、装饰施工内容表。4. 承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期：自_年_ 月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，其次次付款时扣除(2) 其次次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_元(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_元(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期

42、从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1.甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责 赔偿。2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价

43、款的双倍补偿给甲方。3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08 62 97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30 1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计施工方案。3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。