承租房屋租赁合同精编.docx

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1、承租房屋租赁合同承租房屋租赁合同1协议编号： 出租方： （以下简称甲方）地址：原承租方： （以下简称乙方）地址：现承租方： （以下简称丙方）地址：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签署房屋租赁合同（简称原合同），约定乙方租赁甲方位于 物业。现由于缘由需将原合同承租方变更为丙方，经三方协商一样签订本协议。一、原合同中的承租方由乙方变更为丙方，乙方作为承租方的权利义务自 年 月 日起先由丙方担当，丙方根据原合同的约定缴纳租金、物业管理费、能耗费及其他费用。原合同中约定的乙方已交纳的保证金（押金），甲方待租赁期满或租赁关系解除后根据原合同约定退还给丙方，乙丙双方另行结算。如乙方原缴纳租金、物业管理费和能耗

2、费等其他费用超过实际租赁期，则超过部分转为丙方预付的相应费用，乙丙双方另行结算。二、房屋租赁合同承租方依据本协议之约定变更为丙方后，乙方同意对该合同项下丙方的义务担当连带保证责任，保证范围包括但不限于房屋租金、违约金、诉讼费、保全费、执行费、律师费等甲方因主见合同项下的权利所产生的全部费用。三、丙方同意对于乙方在租赁甲方房屋期间造成的物业、设备、设施的损坏及违约情形担当连带赔偿责任，丙方担当赔偿责任后有权向乙方追偿。四、本协议经三方签字盖章后生效，协议壹式叁份，三方各执壹份，具有同等法律效力。五、此协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一样部分以本协议为准，本补充协议

3、未涉及内容根据原合同约定执行。甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）代表人签字：代表人签字：代表人签字： 签署日期：承租房屋租赁合同2出租人： 有限公司 (以下简称甲方) 居处:承租人： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条 出租房屋的坐落、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于 号。2、出租房屋面积共3、该房屋系。其次条 证明文件甲方供应出租房屋的房产证土地运用证等法律证书，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部文件的复印

4、件仅供本次租赁运用。第三条 租赁期限1、房屋租赁期：共 年，自 年 月 日起至 年月 日止。2、装修期及试营业期： 。装修期满，乙方必需保证承租的房屋根据本合同约定的用途进入正常、持续的运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第四条 租赁房屋的用途乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、开展合法经营活动，包括但不限于开 等的用途。第五条 租金及支付方式1、房屋租金(以人民币结算)按建筑面积计，年租金为.2、鉴于乙方承租房屋后需较大资金投入装修，甲方赐予乙方 个月的免租期，即自 年 月 日起自20 年 月 日止，甲方对乙方实行免租。自 年 月 日起，乙方根据前述租金

5、标准交纳租金。3、 房屋租金支付方式如下：本合同采纳先运用后交租金的方法，按次 年第一个月交前 年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次 年的第一个月10号前一次性支付给甲方,按 年度支付。第六条 订金及装修保证金双方签署本合同后3日内，乙方向甲方支付订金及装修保证金人民币 万元整。装修期内，乙方无违约行为的，甲方在装修期满后的3日内退还给乙方，或冲抵乙方首期应付的房屋租金。第七条 租赁房屋交付乙方承租的房屋，甲方于 年 月 日交付给乙方，双方办理房屋移交手续。第八条 租赁期间相关费用乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用，应由乙方自行担当并按时缴纳。第九条 关于房屋装修的约定1、备案：

6、乙方对承租房屋进行装修，必需将装修方案书面报送甲方备案。2、行政审批：乙方的装修工作，应严格遵守规划/城建/消防及其他相关政府部门的管理规定，甲方负责申报。第十条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的质量验收合格。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。3、乙方的装修不得擅自变更房屋的主体结构及功能。4、乙方在运用承租房屋及经营过程中，应遵遵守法律律法规、政府部门的规定及本合同的约定，妥当处理邻里关系，共同维护周边的环境卫生，甲方有帮助处理关系的义务。第十一条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权出卖本合同所涉的出租房屋，房屋全部权转移后，甲方承诺本合同对新的房屋全部权人

7、和乙方接着有效。2、租赁期内如甲方出售出租房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、因租期时间长，在不影响甲方本合同约定的租金收益的前提下，乙方有权转租、转借承租房屋。第十二条 物业管理甲、乙双方各自做好承租房屋及其相应范围内的物业管理。 第十三条 房屋交付及收回的验收1、乙方应于房屋租赁期满，将承租房屋完好的交还甲方，对该房屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建工程亦应无偿移交给甲方。可以移动的物品及设备设施甲方如有须要，可由双方协商，由甲方购买。2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋的完好状态。第十四条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋

8、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。(1)严峻损坏承租房屋(需经职能部门认定)，在甲方书面提出的合理期限内仍未修复的;(2)拖欠房租计 个月或拖欠金额满 元(含)以上的。3、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十五条 甲方的违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日

9、，则每日应向乙方支付日租金 的滞纳金，甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。3、乙方的损失包括但不限于干脆、间接损失和可期盼利益。 第十六条 乙方的违约责任1、租赁期间，乙方拖欠租金，乙方还应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。2、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方还应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。第十七条 免责条件1、因

10、不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”，需经司法认定。第十八条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向 仲裁委员会申请仲裁。第十九条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。其次十条本合同一式 份(原件)，每份 页，自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字、公司加盖骑缝公章)，甲方持 份，乙方持 份。甲方(公章)：_

11、乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日承租房屋租赁合同3本合同由以下双方当事人签署：出 租 方： (以下简称甲方)身份证号：法定住址：联系电话：承 租 方： (以下简称乙方)身份证号：法定地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方房屋(以下简称“该房屋”)坐落于 ;位于第 层，共 室 厅 厨 卫 ，建筑面积 平方米。房产证编号为： 。1.2 该房屋现有装修及设施、设备如下： 1.3 该房屋用途为

12、 。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。其次条 租赁及交付期限该房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第三条 租金及支付方式3.1 该房屋租金为每月人民币 (大写： 万 千 百 拾元整)。3.2 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲方不得以任何理由随意调整租金。3.3 乙方应于本合同签署生效之日向甲方支付该房屋一个月租金作为押金，该押金将于合同到期之日返还给乙方，或者甲方双方协商抵付本合同期内最终一个月的该房屋租金。3.4 该房屋租金支付原则为“先付后住”，租金根据每 个月为一批次的支付方式结算，由乙

13、方于每一批次中首月的 日交付给甲方。3.5 该房屋押金及首批该房屋 元租金，已于 年 月 日由乙方支付给甲方。4.1 甲方保证在出租该房屋时不涉及产权纠纷，甲方对该房屋具有完整全部权。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。4.2 甲方不得有变更房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构及其平安有影响的设施、设备的行为。由甲方上述擅自变更行为给乙方及相关方造成人身平安或财产损失的，由甲方担当全部责任。第五条 修理养护责任5.1 该房屋租赁期间，甲方对房屋及其附着设施应定期、刚好检查、修缮，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。5.2 该房屋租赁期内，如有房屋及设备

14、设施自然损坏，乙方向甲方提出修缮恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并在进行修理前 三 日内书面或口头通知乙方，乙方应主动帮助协作。但对乙方装修装饰部分，甲方不负修缮义务。5.3 乙方应合理运用，并不得随意损坏该房屋及其附属设施。如因乙方管理、运用不善造成房屋及其相连设备损坏的，因损坏所产生的修理费用，由乙方负责支付。5.4 乙方如有变更房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构有影响的设施、设备，均需事先征得甲方书面同意后方可施工。5.5 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第六条 房屋租赁期间有关费用6.1 在房屋租赁

15、期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：6.1.1水电费;6.1.2煤气费;6.1.3电话费;6.1.4其他： 。6.2 在租赁期内，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由甲方支付。第七条 合同解除7.1 租赁期满，本合同即自行解除，届时乙方须将房屋退还甲方。7.2 如乙方要求接着租赁，须提前 一 个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前 十 日向乙方正式书面答复。如甲方在合同期满前 十 日未向乙方出具答复看法，则该房屋租赁合同期限自动顺延。7.3 租赁合同解除后，除另有约定外，该房屋原有设备及依附于该房屋的乙方添附之不行分别设备应属于甲方全部。但乙方

16、对其添附之不行分别设备归属有异议的，可选择将该房屋复原原状。但复原原状所产生的费用由乙方自行担当。8.1 甲乙双方可以合意提前终止合同，因此甲乙双方互不担当因解除合同而产生的违约责任。8.2 乙方有下列情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：8.2.1擅自将承租的房屋转租的;8.2.2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的;8.2.3擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;8.2.4拖欠租金累计达 一 个月的;8.2.5利用承租房屋进行违法活动的;8.2.6有意损坏承租房屋的;8.2.7其他： 。8.3 租赁期间，任何一方提出提前终止合同，均需提前 一

17、 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。8.4 如因国家建设、不行抗力等合理因素或出现本条款上述8.2所规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前 十 日书面通知乙方。并，乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条 违约责任及争议解决9.1 租赁期间甲乙双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳 年度租金的10 %作为违约金。9.2 乙方逾期未向甲方交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1 %向乙方加收滞纳金。9.3 因不行抗力缘由导致该合同无法履行的，双方互不担当违约责任。9.4 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方事先协商解决。协商不成时，甲

18、乙双方可选择其他纠纷解决渠道。第十条 其它条款10.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。10.2 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。10.3 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。10.4 本合同连同附件共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日承租房屋租赁合同4合同法第218条规定，承租人根据约定的方法或者租赁物的性质

19、运用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不担当损害赔偿责任。合同法第219条规定，承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、承租人有正值运用出租房屋的义务，即应当根据约定方法或者出租房屋性质运用出租房屋：(一)承租人应当根据约定的方法运用出租房屋;1、房屋租赁合同约定的运用方法;2、双方补充协议约定的运用方法;3、根据合同有关条款或者交易习惯确定运用方法。(二)对出租房屋的运用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，根据合同有关条款或者交易习惯确定;(三)根据合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当根据出租房

20、屋的性质运用。二、承租人未根据约定的方法或者出租房屋的性质运用出租房屋，应当担当哪些责任?合同法第219条规定，承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。说明第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予复原原状，出租人恳求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第219条的规定处理。因此，承租人未根据约定的方法或者出租房屋的性质运用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失：(1)承租人未根据约定的方法或者出租房屋的性质运用出租房屋，致使出租房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔

21、偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予复原原状，出租人有权恳求解除合同并要求赔偿损失的。承租人一般违反出租房屋合理运用义务的行为，只有“致使租赁物受到损失的”，出租人才有合同解除权。承租人擅自变动房屋的行为：A.只有变动的是建筑主体结构及承重结构的行为，才属于违反合同主要义务的行为;B.在出租人要求的合理期限内仍不予复原原状，出租人有合同解除权。承租人擅自扩建行为一律属于违反合同主要义务行为，在出租人要求的合理期限内仍不予复原原状，出租人有合同解除权。三、承租人对出租房屋有哪些保管义务?承租人应当妥当

22、保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责任。承租人已尽妥当保管义务，承租人不担当损害赔偿责任。承租房屋租赁合同5您好，关于承租人单方解除合同合同法有以下规定：合同法其次百三十一条 因不行归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。其次百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。其次百三十三条 租赁物危及承租人的平

23、安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。补充：在房屋租赁期间，假如存在以下状况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人平安或健康的。（4）出租人不履行检查、修理义务，以致危及承租人平安或健康的。如能给出具体信息，则可作出更为周详的回答。1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房。6、满意条件

24、的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，恳求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人情愿接着支付的，可由其继承人根据原协议接着支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人全部。原

25、购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可干脆登记在继承人名下承租房屋租赁合同6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第一条 出租房屋的用途本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。其次条 出租房屋的坐落位臵、及其他状况本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。装修和附属设施：房屋系清水房，未装修;水、电到户，自然气未开通;院坝、厕所等由乙方运用和管理。第三条房屋租赁的期限租赁期限为六年，从 年 月日起至 年 月 日止。租赁期限届满前30天，如乙方须要接着承租，由双方另行签订租赁合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内确定是否行使优

26、先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条租金及其支付方式租金：租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币40000元/年计算，按年支付。 年 月 日至 年 月 日为装修期间，不计算租金。支付方式：第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。账户信息如下：户名：开户行：银行账号：第五条 房屋的交付和装修甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。甲方同意乙方在不变更房屋主体结构的前提下，自主确定装修，不须要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。 租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，

27、且无须要将房屋复原到甲方向乙方交付的初始原状。第六条 出租房屋的转租和出卖租赁期间内，乙方享有转租权。在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，依据本合同产生的由乙方享有和担当的权利义务由次承租人享有和担当。出租房屋在租赁期间发生全部权变动的，不影响本租赁合同的效力。第七条优先承租权租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。第八条 房屋修理在租赁期内的日常维护由乙方负责，修理期间不减免租金。 因其他不归结于乙方的缘由，造成房屋须要修理的由甲方负责修理，并减免此期间的租金。第九条违约责任租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他阻碍乙方经营的视为违约，应

28、向乙方担当本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失(损失包括但不限于：乙方为履行本合同所作打算的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用)。第十条免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不担当责任。实际租金据实结算，多退少补。第十一条 合同的变更和终止在合同履行期间，经双方协商一样，可以对本合同的条款进行变更。在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。乙方须要提前终止本合同的，应当在当 年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当 年度期间届满之日停止经营。第十二条 争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决;若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日