房屋财产转让协议范例.docx

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1、房屋财产转让协议房屋财产转让协议1本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方： 身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方： 身份证号：甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条 房子坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号（不足部分可以补充）2、该房屋为：楼房室厅卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际运用面

2、积_平方米。3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（已 / 未）设定抵押。 （不足部分可以补充）4、该房地产产权类型： （有房子证或国土运用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为： 国有土地运用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。其次条 甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房子相关的重要事实，必需保证其对转让房子拥有完全的全部权，保证上述房子没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方

3、负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条 转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币） ，大写（人民币）2. 付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方打算办理 过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元

4、整。（以收据收条为准）d. 余款 元整，由银行干脆划拨给甲方e. 买卖上述房子交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付双方协协商定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房子的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房子总价格 支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当 %违约金。第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋

5、产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应主动协作办理过户手续， 方负责办理房屋过户， 方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条 关于产权的约定甲方将上列房子转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房子目前未办理房子证、土地证，今后条件允许办理房子证、土地证，则根据以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方担当。2、如因政策缘由不能将房子证、土地证干脆办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证

6、及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条 保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房子不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负

7、责，移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房子证书交乙方后、房子过户办理前不得实施有碍乙方正常运用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。第八条 双方责任1. 甲方保证出售房子符合国家房子上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。2. 甲方应在_年_月_日将该房子交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3. 甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。4. 甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出

8、。5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予帮助。7.房屋公共修理基金随房子转移。第九条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。第十条 合同变更1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容

9、，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设须要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房子未过户乙方，甲方应主动协作乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其说明。第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有

10、管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：（盖章）身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码地址 电话乙方签字：（盖章）身份证号码：地址 电话见证人： （盖章）身份证号码：合同签订日： 年 月 日合同签订地：房屋财产转让协议2甲方：乙方：鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金短暂欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在同等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一样，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。一、本协议所说的标的物房屋位于xx二、乙方自首次交纳房

11、屋款项之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。三、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。四、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和运用权，在房屋全部权证书因国家相关法律的规定，不能办理的状况下乙方仍旧享有该房屋的永久居住和运用权。五、甲方承诺在能够取得该房屋全部权、可办理房屋全部权证书时，自愿将房屋的全部权过户到乙方名下。六、乙方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由乙方自行担当责任。七、若因甲方缘由使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还全部购房款项。八、若因乙方缘由使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方根据乙方居住年限予以适当退

12、回。九、若因甲方公司等其他不行预料缘由使乙方不能对房屋享有永久运用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。十、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和运用该房屋时，不得主见继承权、共同全部权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主见上述权利的，上述权利归乙方全部。十一、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。十二、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式两份双方各之一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：见证人：签字日期：年月日房屋财产转让协议3转让方：_（以下简称甲方）受让方：_（以

13、下简称乙方）甲方因经营失误，造成企业无法经营运作，现经全体股东探讨决议，拟对该公司进行注销，并把公司的全部财产（包括客户资源、设备设施、办公用具及原甲方公司的有关权力等）进行转让，各股东全权托付_办理有关转让手续。乙方为扩大经营规模，自愿受让，现双方本着同等、公正、自愿的原则，经协商一样，依法订立本协议书。一、甲方转让财产范围为_。有形资产由甲方造具详实清册，经乙方签字认可。双方约定于_年_月_日按清册和帐面实物核实正式移交乙方，交接时全部设备要求能够正常运转，能生产出原有产品并符合质量标准的产品。_年_月_日前甲方帮助乙方完成试生产。双方移交完毕，财产全部权即转让归乙方全部。二、乙方按约定价

14、格受让财产后，设立一家_生产企业。三、转让成交价及付款期限1、经双方商定，该企业财产转让成交总价为人民币_万元。2、付款期限：乙方应在公告期满后，约_年_月_日支付给甲方人民币_万元，即全部转让价的_%（包括银行贷款本金部分转户及垫付的应付款），其余部分甲方允许乙方在公告期满后_天内，约_年_月_日付清剩余的_%，即人民币_万元。四、债权债务处置方式1、甲方经营期间所发生的债权债务（含应收、应付款及对外担保）均由甲方自行担当处理，与乙方无关；2、甲方以财产、设备抵押及担保的银行贷款_万元债务，自本协议达成生效后在总价范围内由乙方为其垫付，解除抵押等手续，乙方在支付财产转让总价金额内扣除。3、甲

15、方必需依法妥当地处理好鼎力公司自身的债权债务，不得影响乙方财产受让后在该场地上的正常生产、经营管理。如发生因催讨甲方债务等缘由导致乙方合法利益受到损害的，甲方同意乙方在缓付款中扣除相应的损失费用。五、该财产转让后，乙方在该地块上发展造纸生产，由甲方帮助并供应乙方所需的必要文件资料，乙方自行申请办理，其办理登记所需的费用由乙方担当。六、双方约定的其他事项1、供水问题：原取水井保持原状不变，由乙方长期运用。2、出入道路：车辆出入道路必需按原状范围畅通无阻。3、甲方企业目前用地性质为集体土地，但正在按工业用地出让审批要求办理相关手续，本协议签订前，甲方应向乙方提交有关该地块相关手续的前期审批资料、文

16、件，由乙方接着办理。4、本协议未尽事宜，双方另行协商解决，作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。七、本协议经双方签字盖章后生效，并申请富阳市公证处公证，双方必需严格信守，仔细履行，任何一方违约，给对方造成损失的，违约方应担当经济赔偿责任。本协议正本一式四份，甲乙双方各执一份，市公证处、当地镇人民政府各执一份备案，副本若干份。甲方：_乙方：_全体股东签名：_法定代表人：_公证方：_联系：_年_月_日补充协议经甲乙双方共同协商对资产转让协议作如下补充：一、应付帐款处理1、应付帐款由甲方列出应付款明细帐单并通过法律程序刊登公告确认。2、应付帐款不超过资产转让总价的，乙方依据甲方所列的清单赐

17、予垫付（付后在转让款中扣除），应付帐款超过转让总价时由甲方自行处理支付。3、应付帐款超过转让总价金额较大，甲方不能妥当处理时，乙方拒绝受让（即原协议不成立）。二、资产交接与产权登记过户的办理1、协议签订，经过三个月公告确认后，双方按甲方所列乙方确认的资产清单办理移交。2、土地产权因甲方在转让时尚未办理好产权证，但已办部分手续，转让时甲方必需供应向村里征用土地的协议，已付清土地款的有关书面资料、已办理的相关资料，及在办理过程中必需的与村里相关的书面资料。3、房屋产权及其它资产产权，由甲方供应必需的资料，乙方自行办理登记。三、投资入股与补助1、乙方同意原甲方股东王锡良把转让款支付应付款后剩余的资金投入乙方作股金，详细金额以实际剩余资金为准，另立凭据（投资额不超过壹佰伍拾万元人民币）。2、_投入资金为无风险投资，不参加经营、股本金不变值，只提投资回报。乙方按年回报率_%支付给_，支付时间每年年底（不到_个月时折算为月计算）。3、_在中途需拆资时，乙方应予以同意，但需提前三个月书面通知乙方。4、乙方资产受让后每年给王锡良补助_万元人民币，补助款共支付_年，即累计_万元人民币。四、本补充协议一式四份，与原协议同等法律效力。甲方：_乙方：_全体股东签名：_法定代表人：_公证方：_联系：_年_月_日