建设工程承包合同例文.docx





《建设工程承包合同例文.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程承包合同例文.docx(69页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、建设工程承包合同建设工程承包合同1发包人(全称)承包人(全称)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚信原则,合同双方就_项目工程总承包事宜经协商一样,订立本合同。一、工程概况工程名称:工程批准、核准或备案文号:工程内容及规模:工程所在省市具体地址:工程承包范围:二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源三、主要日期设计开工日期(肯定日期或相对日期):施工开工日期(肯定日期或相对日期):工程竣工日期(肯定日期或相对日期):四、工程质量标准工程设计质量标准:工程施工质量标准:五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写
2、):元(小写金额:元)。详见合同价格清单分项表。除依据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。六、定义与说明本协议书中有关词语的含义与通用条款中给予的定义与说明相同。七、合同生效本合同在以下条件全部满意之后生效:发包人:承包人:(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字)(签字)工商注册居处:工商注册居处:企业组织机构代码:企业组织机构代码:邮政编码:邮政编码:法定代表人:法定代表人:授权代表:授权代表:电 话:电 话:传 真:传 真:电子邮箱:电子邮箱:开户银行:开户银行:账 号:账 号:合同订立时间:年月日合同订立
3、地点:建设工程承包合同2甲方:乙方:甲、乙双方本着相互诚信、相互合作、互惠互利的原则,就甲方商品房土建工程承包给乙方达成如下协议,共同遵守执行。一、工程项目地点:该工程项目地点位于_市瓦窑西路二巷4号万福庄园。二、建筑面积:工程项目总建筑面积约30000平方米,建筑层数13层(含地下室两层)。三、承包方式:包工包料。四、承包内容:土建及水电(未含消防、基坑工程、地质处理、垫层、道路等)。五、结算方式:1、土建工程结算方式:按_年定额和_市定额站规定执行的现行工程量结算的标准结算出工程总造价,同时在结算出总造价的基础上,下浮2%;2、水电工程按_年广西水电定额结算后下浮8%;3、门、窗材料由甲方
4、指定价格,双方确认结算(市场实价3%选购配套费税20%的选购配套管理费)不打入总结算之中;4、外墙装修材料由甲方选定并指定价格,双方确认进行结算;5、钢材按甲方指定的厂家、价格按市场同等价格。六、工期:本工程项目施工工期为500天(含节假日两天)交付给甲方运用。七、发包条件:1、合同签订之日起三个工作日内付给甲方伍拾万元执行保证金。2、乙方支付500万元(含50万元执行保证金)给甲方作为该项目的前期费用及保证金。此款不计利息,支付时间为:从本合同签订之日起至_年_月_日,乙方支付到甲方帐户,如此款未按时到甲方帐户,此合同作废。乙方支付的伍拾万合同执行保证金不予退回给乙方,归甲方全部。乙方汇给甲
5、方的本项目前期费用及保证金,待本工程主体00以上,建至六层时全部付清给乙方。八、乙方支付给甲方的前期费用及保证金,甲方用甲方开发的本项目(万福庄园作担保)。九、本项目甲方约在_年_月底交付乙方施工,特别状况双方友好协调,开工时间顺延。十、假如乙方交付给甲方的前期费用及保证金按规定的开工时间未能开工,在超过一个月后,甲方按3%的利息支付给乙方。十一、当乙方完成00以上两层封顶,按工程量的80%付给乙方,以后的付款方式每完成3层工程量付80%给乙方,直到封顶。进入工程装修并完成装修付给装修工程的80%给乙方。之后的工程款,待整个工程完毕达到竣工验收并交付运用时付至工程总造价的90%给乙方,余款结算
6、扣除3%保修金外,十个月内全部付清(保修金按国家有关规定执行)。十二、甲方付给乙方的工程款,要由乙方供应该工程项目与民工签订的民工劳务输出合同费用,便于每次拨付工程款时按比例由乙方领取支付给民工,确保民工劳动费用。十三、本合同只对合同乙方签订人负责。十四、违约责任:本合同签订之日起3个工作日内乙方付给甲方伍拾万元人民币作本合同的执行保证金。保证金到甲方帐户后,甲方不得以任何形式将本合同约定的工程项目另行发包给他人。但假如乙方未将本合同执行保证金3个工作日内付到甲方帐户,则视为乙方放弃本项目。本合同作废。十五、本合同条款与施工合同有冲突的,以本合同条款为准。十六、未尽事宜双方协商解决。十七、本合
7、同经甲、乙双方签字盖章生效。并一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日建设工程承包合同3发包方(甲方):四川*集团有限公司承包方(乙方):甲方已与*建筑安装有限公司就阳城心灵家园项目建筑安装工程a标段施工项目签订了建筑劳务分包合同。为了调动企业员工主动性,加强项目管理,提高工作效率,经乙方申请,甲方同意,甲方聘任乙方为该项目班组负责人,并将该项目的部分劳务施工交由乙方组织人员进行内部承包。经双方依法同等协商,现就本次内部承包的有关事项达成如下协议,双方共同遵循诚恳信用原则予以履行。第一节 工程概况及目标1.
8、11.2 工程名称: 阳城心灵家园项目a标段建设工程#楼。 建筑面积:暂定:。实际建筑面积竣工结算以施工图为准,建筑面积实行固定建筑面积包干,共 m2 。1.31.41.51.6 建筑层数: 工程地址:成都市青羊区培风村5/6/7组地块 平安、文明施工目标: 平安文明工地 进度目标:开工日期: 年 月 日;0.00以下工程竣工日期:年月 日;全部主体结构封顶, 年 月 日;全部装修完成并验收合格, 年 月 日; 年 月 日,总日历工作天数为:380天。其次节 承包内容、范围及劳务承包方式2.1承包内容及范围:建筑物散水以内含散水、排水沟、坡道及台阶,从基础砼垫层起先到竣工为止的设计图纸范围内(
9、除2.2内容外的)全部土建和水电安装工程内容及现场检查自检资料的整理2.2乙方工作范围中不包括以下内容:(1)土方开挖、土方回填、地基处理、基坑护壁及桩基础。(2)楼梯、阳台的铁制或玻璃栏杆。(3)腻子、内外墙涂料以及外阳台、公用部位外的地砖、墙砖、花岗石等二次装饰内容。(4)防水、保温分项工程(土建部分除外)。(5)设备、通风、消防、电梯、弱电等安装工程(土建与安装工程的协作费已包括在本合同范围内)。(6)门窗安装工程。2.3 内部承包方式:人工费(含丝接人工及机具设备)+协助材料费(含铁丝、钉子、砂轮、锯片、封口胶、焊条、焊药、扎丝、砼垫块、对拉螺杆、拉片、钢筋垫块及水电安装辅材等)+周转
10、材料费(含架管架料、扣件、模板、木材、阻燃平安网)+施工机械费(塔吊、施工电梯、大小型机械等)+措施费(含平安防护设施)+ 现场维护费及文明施工费(含办公区维护)+其他不行预见费,根据20xx年建筑工程建筑面积计算规范及相关规定进行计算,一次性平米价包干的劳务承包方式。第三节 合同价款3.1 合同单价按建筑面积:rmb元/(详见阳城心灵家园(a标段)劳务等承包费报价及组成表),合同总价约为¥ 元,(含出据0.8%的农夫工工资的发票费用)。大写:零星签证用工技工单价: 120元/工日;零星签证用工普工单价: 80元/工日。3.2合同单价包括但不限于下列内容及费用:3.2.1 完成合同承包范围内工
11、作:从施工打算、根据合理工序施工、质量检查、与其他分包商的协作直至工程验收达到合同要求所需付出的全部人工费用,并且无权收取甲方另行发包的承包单位的任何费用。3.2.2 完成合同承包范围内工作所需用的基本用工、协助用工、超运距用工及人工幅度差(运距指在施工现场内)3.2.3 乙方班组人员工资包括:基本工资、协助工资等。3.2.4 乙方人员在现场组织施工过程中所发生的人员工资、办公费用、差旅费用、低值易耗品的费用、劳动爱护费用等;3.2.5 乙方在施工生产过程中,运用的机具、各型机械(例:丝接设备、电焊机、弯曲机、断筋机、调直机、对焊机、振动棒、塔吊、施工电梯等机械和机具)的费用等。3.2.6 完
12、成承包范围内工作所需的协助材料费用等;3.2.7 为完成承包范围内工作所需额外付出的施工现场内的材料二次搬运、冬雨季施工及高温防暑所增加的人工费用等;3.2.8钢筋焊接及机械连接所需的全部费用等。3.2.9 施工现场内的材料等二次转运费(装卸车、清料、码放所需机械台班、人工费)已含在合同价款中,但不包括钢筋下车时的吊装费用。3.2.10 预制砼构件、预埋件的制作、安装费用等;3.2.12乙方生活及生产责任区的建设和清理,承包工程所运用的材料堆放保管等;3.2.13为达到合同约定的质量、工期、平安及文明施工指标所需额外支出的费用等;3.2.14本合同价已包含了施工过程中全部可能会涉及到的费用的总
13、和,应包括人工、协助材料(或设备)、中小型机械及生产工具、维护、政策性文件规定、风险、责任等全部费用及不行预见的因素发生的全部费用。3.2.15外脚手架:本工程采纳一般钢管悬挑式脚手架或整体提升架,其全部材料及人工包含在合同单价之中,运用时间为主体结构及外墙装饰全部验收合格、方可拆除脚手架。外脚手架搭设必需满意以下要求:(1)外架搭设方案必需符合规范要求,并经监理和发包人审核批准后方能实施,验收合格后方能运用。(2)外架材料的材质必需符合规范要求。(3)外架临街面要求用钢丝网或竹胶板密封主体上升时最上部的四层。3.2.16全部进入施工现场的脚手架钢管必需进行油漆处理。3.2.17全部进入施工现
14、场的平安网(密目网、尼龙水平网)必需是阻燃的、经检验合格的产品,且必需是全新的。3.2.18全部进入施工现场的机械设备必需进行翻新处理。3.2.19甲方劳务合同里面针对乙方包含的全部工作内容及考核内容及费用。第四节 甲方供应的施工条件及资源4.1商品砼由甲方运至施工现场(二次结构砼为自搅砼),卸料、加压泵及浇筑设备、施工作业人员全由乙方负责。4.2生产、生活等临时用房:甲方只为乙方供应活动板房,乙方运用和管理,费用乙方自理。工人的日常管理及用品等由乙方自理。4.3甲方不对劳务人员设职工食堂,由乙方自行解决食堂问题。4.4施工用水、用电状况供应:甲方负责将水和一、二级配电箱接至施工现场,并安装计
15、量表;场地内的临时用水和二级配电箱后用电设施及其安装由乙方负责;施工现场用电的电费由甲方负责。4.5其他临时设施:乙方进场后,甲方指定地点搭建,材料由甲方供应,搭设人工费由乙方担当(板房由专业单位搭建除外)。4.6用于工程实体的主要材料(商品砼、钢材、水泥、石灰膏、砂、石、标砖、空心砖、墙与砼界面处所用的钢丝网以及外墙面砖、室内墙砖、地板砖、电缆、电线、线管、线盒、给排水管及管件、配电箱)由甲方供应。第五节 乙方应供应的资源5.1为保证本工程的实施,除本合同第四节约定的甲方供应的资源外的全部实施工程所必需的各型机械、施工工具、平安防护设施的材料等都应由乙方自己供应,乙方有责任且必需实行有效措施
16、保证其全部设备及工具处于良好状态,以满意施工须要。5.2在承包工程范围内,乙方自行选购的全部材料必需符合工程设计和施工规范及甲方的要求,因乙方选购的材料不合格造成的一切损失及后果由乙方自行负责,甲方不担当因材料不合格而引致的连带责任。本工程严禁运用不合格材料。5.3乙方供应的全部设备及工具应符合成都市关于外来施工单位机械设备的各项规定及甲方对于乙方供应设备及工具的各项规定及要求。5.4乙方必需供应进场工人的三级教化卡、身份证复印件及平安责任书。第六节 双方的权利及义务6.1甲方的权利及义务6.1.1甲方派驻工地代表:暂定由包利剑全权负责工程施工中的一切事宜(但不超过其托付权限),签证用工必需由
17、甲方或托付负责人签证方为有效(详细托付人员由甲方总负责人届时确定),签证用工必需是甲方另行支配与本合同无关的工作内容。6.1.2负责对乙方承建工程的质量、平安、进度、文明施工等进行全面监督、指导和管理。如有迹象表明乙方已无履行承包合同的实力或严峻损害了甲方的利益、信誉等,甲方有权单方面终止工程施工劳务内部承包合同。另外组织施工班组接替施工,同时保留追究乙方全部责任的权利。6.1.3负责向乙方进行技术、质量、平安、场容、进度的交底。6.1.4负责向乙方供应施工图 1 套,如需增加施工图份数,乙方可自行加晒,费用自理。6.1.5负责组织施工图纸会审,施工组织设计交底,审查乙方编制的具体施工作业安排
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程 承包合同 例文

限制150内