工程造价暑期实习报告精编.docx

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1、工程造价暑期实习报告工程造价暑期实习报告1工程造价暑期实习报告（浅谈详细工程施工组织设计与工程造价的关系）为期两个月的暑期实习就这样匆忙结束了，从最起先的茫然无措到最终的娴熟有序，从最起先的当心翼翼到最终的坚决自信，从最起先的生涩生疏到最终的伤感的别离。一个暑假，我不仅仅收获了学问和阅历，还接触到很多人情世故，学会了许多为人处事的奥义。此次实习我主要是在建工集团的一个工程的项目部（东部胪雷新城社会保障房二标段）的资料室里学做内业，接触到了各类资料以及施工图纸，还接触到了项目经理，技术负责人，质检员，送检员，平安员，施工员，资料员等各个岗位上的同事。首先，我想就我暑期学到的学问和阅历谈谈该工程中

2、施工组织设计与工程造价之间的关系。该工程的施工组织设计的基本内容有：工程概况和施工条件分析、施工现场平面布置、施工工期与进度安排限制、资源配置安排、主要分部分项工程施工方案、施工措施等。其中“施工方案”的确定，如：土方的开挖与回填、钢筋工程、模板工程、混凝土工程施工、防水工程等干脆影响着工程预决算价格改变。在保证工程质量和满意工期的前提下，优化施工方案是限制和降低工程造价的重要措施。所以，施工组织设计与工程造价是相辅相成的关系。在实际工作中，编制施工图预算应与编制施工组织设计同步。施工组织设计事实上就是施工的方案和方法，而施工预算则是指根据施工方案和方法完成项目施工所需的预算价格。因此施工组织

3、设计是施工预算的依据和基础。反过来，只有熟识了预算定额规定的工程量计算规则和预算定额采纳的施工方法，驾驭预算定额中有条件限制执行的项目，单位在制定施工组织设计时，才能更好地探讨设计和紧密部署，使得确定出来的施工方案更加具有先进性、合理性、竞争性，并使得企业在投标中合理报价，引起发包商的重视。其次，我想谈一谈如何通过优化施工组织设计来合理确定工程在家。第一、工程造价的编制必需以施工组织设计的内容为基础。作为施工组织设计的核心内容，施工方案的选择往往干脆影响着工程造价的确定与限制。不同的施工方案会导致工程造价的差异，所以企业在制定施工方案时肯定要多方面综合考虑才能保证造价的合理性。第二、施工组织设

4、计必需以工程造价为依据。企业人员在制定施工组织设计时，肯定要依据工程造价师供应的工程所需的人工、材料的数量等数据加以探讨很分析，对各项资源合理配置，制定出合理地网络进度安排，确保工程实施过程的流畅顺当。第三、编制人员、施工方案、施工进度安排、施工现场平面布置的优化。该小点是特指优化施工组织设计的详细措施。编制施工组织设计的人员必需具备坚实的理论基础和丰富的施工阅历，擅长借鉴他人的先进施工阅历和科技成果的高素养人才。科学合理地施工方案不仅能在很大程度上降低工程造价，而且还能最大程度上保证工程质量和效益。我们单位的施工进度安排采纳的是横道图，虽然简便直观，一目了然但是不如网络图所表现出的丰富的时间

5、参数，从中易找出可优化的时空间隙。一个平安文明的施工现场将便于符合施工流程的要求，削减工种间和工序间的相互干扰。最终，除了以上学问性的内容，我想对暑期实习过程中的其他生活上的内容做一下总结。原来这次生产实习学校只支配了半个月，但是我在施工单位呆了两个月，前一个月我主要是在学习内业和看看图纸，间或去现场看看施工工艺。后一个月因为资料员有事让我暂替她工作一个月，所以，后面一个月主要是内业工作的上手环节。在这两个月里的每一天，我都是最早一个到达资料室整理资料，翻阅规范，有不懂的问题就问我的师父，师父也会特别具体地给我讲解，我不仅仅学到了学问，积累了阅历，在生活上也有了很大的进步。每天的一系列工作：找

6、施工员拿协作比、找国柱资料室问协作比、做托付单、浇捣令、模板报验、钢筋报验、施工报验、温度养护记录、沉降观测记录等让我接触到了各个方面的同事和领导。在每一天的工作里，找领导签字往往是耗时最长的，所以在我看来，人是在管理中最不稳定的一个因素。我经常听到质检员唐工和平安员林工埋怨底下施工的小工不听话，很难管理。这让我意识到了在各项管理中，人的管理是最困难也是做重要的，一旦能够对人进行合理地管理，那么，许多问题就不再是问题了。同时，在这两个月里，项目部有两次大的聚餐和外出游玩，也让我体会到了这个团体的友善的和谐。大家对我的学习看法工作看法特别满足。尽管项目经理半开玩笑地说：“女生不要去做造价，简单老

7、的快。”但是他还是激励我早早定好方向，多来工地上看看学习学习，有助于理解课本上的学问。而师父也不断提示我在学习过程中肯定要留意分清各个概念，熟识各个过程。我信任，就算我此刻离开了这个项目部回到学校，在这个项目完工之前，我也肯定会多回来请教这些师父们，不辜负大家对我的热忱和希望！总之，作为第一次的生产实习，它让我的整个暑假都显得特别充溢有劲，我期盼下一次的实习！工程造价暑期实习报告220xx年6月中旬至8月底两个半月的时间里，我去了宁波三港金穗造价询问有限公司（宁波市江东区和丰创意广场G幢9楼）实习，我所属的部门是工程二部，实习内容工程造价。这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，起先与以往完全不

8、一样的生活。虽然我以前的每个寒暑假都会找单位实习，但即将步入大四的我所感受的是一种紧迫感，迫切的想学本领，学习那些学校里学不到的，所以看法与之前是完全不同的。对自己定了简洁的要求，每天在规定的时间上下班，上班期间要仔细准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。我在实习过程中有不少的收获,实习结束后有必要好好总结一下，原先我对于造价的理解有很大的局限性，如今，有了一个全面的相识，造价包括：土建，装修，安装，园林，市政，而不是以前所认知的土建工程。作为一名刚刚接触专业学问的学生来说，假如在学习专业课之前干脆就接触深邃的专业学问是不科学的,这次实习活动让我们从实践中对这门自己即将从事的专业获得一个

9、感性相识,为今后专业课的学习打下坚实的基础。实习任务主要来说就是看会图纸、工程量计算和下工地等一些实践。首先我来说一下看图纸，在学校里学过相关的课程，但却不是特地的课程，相关学问是从好几门功课学习的积累中得来的，例如：土木工程制图，房屋建筑学，土木工程CAD，钢筋砼设计基本原理，土木工程施工，钢筋砼结构设计。看懂图纸对于每一个从事工程造价的人来说都至关重要，因此我一起先为自己制定的任务就是看懂图纸。在这里最大的好处就是图纸比较多，须要了就可以拿来看，这是我在学校里无法实现的。 实习其次天，我有了第一次出行，是公司旁边的一个社区，装修审计，我的主要任务是帮忙测量尺寸。装修的种类繁多，因此须要测量

10、的内容也相对较多，地面，墙面，底面上全部装饰的东西。由于实际的内容与图纸上所呈现的内容差距较大，因此我们须要重新测量，并把添加或者削减的部分反映到图纸上。由于是社区的一个活动室，属于小项目工程，涉及的材料也不是许多，除了零星的石膏板吊顶之外，其他的都是铝格栅吊顶，因此花费的时间不是很大，详细包括室内建筑尺寸，门，窗的尺寸，墙面面积，窗台的面积等。实习第三天，又随部门的以为老师去了宁波洪塘海关的文体训练基地测量，测量雨水井污水井管道的长度，这次应当是属于市政工程的。由于图纸上并没有实际尺寸，且雨水井，污水井的布置发生了不小的变更，图纸变更较大，因此须要我们重新测量。在施工单位的陪伴下，我们起先了

11、实地测量，有施工单位的陪伴，有问题可以现场沟通统一，那么就对账而言就可以轻松很多了。由于有些井布置在了绿化带中，因此测量起来不是特殊便利，再加上有点下雨，我们花费了一个上午的时间来测量这些管道长度，从图纸上新添加的标注可以看出，改动的的确比较大。中午回到公司稍作休整，便随公司的招投标代理去了招标现场，我们属于招标代理。在学校也学过相关学问，比如工程项目管理中就有涉及，但开标现场我还是第一次去，所以感觉很簇新。到场的有四位专家和以为甲方代表，投标单位在投标大厅等待。专家和甲方代表对投标单位提交的投标文件进行评价，包括投标单位的资质，递交的材料等，进行打分，最高分中标。招标文件中有一个限制价，而投

12、标文件中的价格必需低于这个价，原本始终以为是最低价中标的，今日到了现场之后才发觉这个想法是大错特错的。报价低并不意味着一定中标，价格只是评定的其中一个标准，只当材料，单位资质等其他要求差距不大时，最低价中标的概率很大。接下来的几天我始终都在办公室里看图纸，一份完整的结构图纸包括结构设计总说明，桩位图，基础布置，墙柱平面图，模板图，梁平法施工图，板配筋图，楼梯结构平面，楼段配筋，节点大样。当然，读懂一份图纸，首先应当看看结构设计总说明，他又包括：工程概况；设计依据；设计采纳的均布活荷载标准值；采纳的主要结构材料；基础部分设计；结构构造要求；非承重墙体、圈梁和过梁以及其他的部分。由于图纸上对构件的

13、标注都是以拼音的首字母标注的，因此我还特意去网上搜寻资料， 经过两天的学习，我已经能看懂图纸了，知道了标注的含义，例如钢筋的标注：其次次参与招投标的时候我已经熟悉了招投标的详细程序，而且还是以招投标助理的身份参与的，已经能独立帮上忙了。通过这次的评标过程，我深深地体会到了本土企业的优势，一来是考虑售后服务，二来是为了发展和壮大本土企业，所以专家在评标过程中会掺入情感因素，当然，在不影响工程质量的状况下，这也无可厚非。在网上购买的浙江省建筑工程预算定额（20xx版）到了之后，我起先着手定额了，这是为我以后的造价员考试所打算的，特殊是以后定额基价套用部分，所涉及的内容很广，只有特别熟识这本书你才能

14、在规定的时间内完成考试内容。定额中每一章都有说明和工程量计算规则。除了定额中的计算规则之外，还有清单计算规则，两者的差别还有挺大的，关于清单的书是GB 50500-20xx 建设工程工程量清单计价规范。在实习间的一次出行中，我了解些许加固工程的内容，还有关于沉井部分的，沉井的目的就是改善房屋倾斜，是关于沉降的。这是一个老小区，由于年限较久，要对他进行加固，发生了不匀称沉降导致房屋有些倾斜，所以首先须要解决沉降问题。详细的做法如下：在倾覆处打一个沉井，再打入几根桩，并往里面注入清水，清水稀释泥土变成了泥浆，再用泵机往外抽取泥浆。这个过程是缓慢的，还须要不断的沉降观测，从他们对账的过程中，我发觉最

15、大的争议来源于观测这笔费用，而这又不是套定额能实现的。套定额就是人材机的调整，人工费，材料费，机械费。它反应的是浙江省的一般水平，正如公司一位师兄所说的，你若满意不了定额的要求，你就意味着被这个市场淘汰。而最终的定价在经过施工方和我们审计方的沟通，在甲方的同意下达成一样，此项工程的详细造价约为202万。从网上下载的建筑施工常用符号：之后，我起先了土建工程量计算的学习，问旁边的同事拿来了她之前所做的工程计算稿，还有工程图纸，试着计算工程量。从她所做的来看，首先算的是钢筋砼柱工程量，其后依次是钢筋砼梁，钢筋砼板，钢筋砼节点，钢筋砼楼梯工程，门窗工程，砌体工程，楼地面工程，屋面工程，天棚，脚手架，楼

16、墙面工程及其他工程。有些工程量计算时，须要考虑一些系数，而这些系数须要从定额中查阅可得。例如基槽、坑开挖时的放坡系数，工作面大小，诸如此类的，如此看来，定额对于工程量的计算也至关重要。完成那个工作任务之后，很长一段时间我都坐在办公室里，直到我的其次份工作任务。 那个工程是鄞州区城南华府小区的，所涉及的也是装修工程，经过第一次的实践之后，所算的工程量相比于第一次做的时候，已经精确的多了。知道了分部分项的计算，做到不遗漏了。值得一提的是，这次是参照施工单位的工程量计算书所做，因此花费的时间少了很多，而对于困难结构的面积，我也从工程量计算书的计算式中学到了计算方法。从学校到社会的大环境的转变，身边接

17、触的人也完全换了角色，老师变成老板，同学变成同事，相处之道完全不同。在这巨大的转变中，我们可能彷徨，迷茫，无法立刻适应新的环境。原本以为公司里的竞争会很残酷，同事之间也是冷眼旁观的，办公室氛围会很凝重，实习了才发觉我原先的想法大错特错，同事之间相处融洽，有竞争，但却是良性竞争，办公室氛围相对而言比较轻松。在实习的许多时候，我都会觉得自己无所事事，没有工作任务曾让我一度特别彷徨，所干的只是一些杂活，后来再跟一位公司的实习之后我才深刻的意识到，须要主动的工作看法，不要因为是小事而不去做。相比于在学校，这里劳碌的很多，也比上课轻松许多。常言道：工作一两年赛过十多年的读书。三个月的实习时间虽然不长，但

18、是我从中学到了许多学问，关于做人，做事，做学问。自学实力“在学校里学的不是学问，而是一种叫做自学的实力”。参与工作后才能深刻体会这句话的含义。我实习的内容与学校所学并没有太大的关系，虽然以前也接触过定额，但随着新的定额的推出、新价目的推出、新计算建筑面积规则的出现等，自己以前所学的专业学问用上的并不多，让我不得不重新学习新的计算方法，接触学校里并未接触过的专业学问。在这个信息爆炸的时代，学问更新的速度太快了，靠原有的一点学问确定是不行的。我们必需时时刻刻在工作中勤于动手渐渐琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有自学实力的人迟早要被企业和社会

19、所淘汰。工作辛苦由于现在在家实习，所以每天7点不到就得起床乘公交上班了，就算再燥热再差的天气，只要不是双休日，都得去上班，有时候公司业务繁忙，公司的那些师兄师姐晚上或周末得加班，留给个人支配的时间更少。我们必需克制自己，不能为所欲为地不想上班就不来，而在学校可以睡睡懒觉，实在不想上课的时候可以逃课，自由很多。 每日重复单调繁琐的工作，时间久了简单厌倦。像我就是每天就是坐着对着电脑打打字，拿着笔算工程量，看看书学习新的专业学问，间或跟师兄师姐出去帮他们测量，显得枯燥乏味。但是工作简洁枯燥也不能马虎，你一个小小的错误可能会给公司带来巨大的麻烦或损失，还是得仔细完成。始终以来，我们都是靠父母的收入，

20、工作以后让我们体会到父母挣钱的来之不易，起先有意识地培育自己的理财实力，这次实习没有工资，只有餐费补贴，相比于在学校，所花费的钱少的多。同事相处踏上社会，我们与形形色色的人打交道（包括客户，甲方，施工方），所以须要培育你与不同人打交道的实力见什么。同事之间存在着利益关系，工作繁忙，但这并不阻碍彼此像同学一样嘘寒问暖。环境往往会影响一个人的工作看法，我想一个好的工作氛围对自身发展有着主动的推动作用。一个冷漠没有人情味的办公室，大家就会毫无眷恋之情，有更好的机会他们确定坚决果断的跳槽。他们心情低落导致工作效率不高，每天只是在等待着下班，早点回去陪家人。实习期间，公司还举办了歌颂大赛，同事之间热忱的

21、加油，喝彩，还安排旅游，这都有助于营造一个齐乐融融的工作环境，增加凝合力。而对于实习的我来说，能做的就是“多工作，少闲谈”。总结我是学土木工程的，而方向是道路与桥梁工程方向的。在书本上学过相关的理论学问，但却不怎么系统，因此许多我都须要重新学习。而这些都没有经过详细的实践证明，或许等到真正做出一套大楼的造价时，才会体会到难度有多大；或许亲临其境或亲自上阵才能意识到自己实力的欠缺和学问的匮乏。通过暑假实习这三个月期间，我验证和巩固充溢所学的理论学问，加深了对相关内容的理解，接触课堂以外的实践学问，加深了解了对本专业的须要。培育了独立进行资料收集和解决问题的实力，拓宽了视野，增长了见识，体验到社会

22、竞争的残酷，而更多的是希望自己在工作中积累各方面的阅历，为将来自己走创业之路做打算。个人总结通过这次的实习我学到了更多学问，包括招投标的详细程序，工程量计算的方法，同时也相识了很多了装修材料。总体来说，实习的过程是开心的、充溢的！真正的到了工作中，对那些课本上抽象的概念有了详细的相识。实习的过程就是讲所学的理论学问与实践想结合的过程，系统的梳理了一遍理论学问。通过实习我的自学实力，分析解决问题的实力得到了很好的熬炼，培育了缜密思索的习惯。这次的实习给了我实际工作的相识和学习的动力，也给了我奋斗的目标，让我受益匪浅，信任我毕业后能够更加自信的参与工作，有一个好的起先。工程造价暑期实习报告3时间如

23、梭，如白驹过隙，转瞬间三年的高校生涯将尽尾声，在理论学问积累之后，要有一个踏入社会进行实践的过程，也就是理论与实践的结合。特殊是对与建筑这种实践性能特别强的一门学科更要强调实际操作技能的培育。而且这门学科在很大程度上与书本有肯定程度的差异。很幸运，我于XX年2月至XX年4月在内蒙古xx集团，造价部实习。内蒙古xx集团建筑安装有限公司始建于1984年，是国家建设部核准资质为壹级建筑企业，集团下属十三个分公司，分别为建筑公司、热力公司、自来水公司、市政公司、装饰装璜公司、管道公司、金属门窗公司等。集团注册资金为5000万元，管理与技术人员超过300人，其中项目经理(国家注册一级建立师)30人，各专

24、业工程师10人，其它各种技术力气为260人，均具有高级、中级技术职。大中型施工设备800余台。一、实习目的：通过多次实战练习以及领导、同事们的关爱与帮助，耐性的指导。实习能使我所驾驭的理论学问得以升华，把理论与实践找到一个最好的切入点，为我所用。所以就要有一个将理论与实践相融合的机会。在实习中可以得到一些只有实践中才能得到的技术，为我以后参与工作打好基础，这就是我这次实习的目的所在。二、实习内容:这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，起先与以往完全不一样的生活。每天在规定的时间上下班，上班期间要仔细准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。我们的肩上起先扛着责任，凡事得谨慎当心，否则随时可能

25、要为一个小小的错误担当严峻的后果付出巨大的代价，再也不是一句对不起和一纸致歉书所能解决。公司领导常跟我说，你所做的东西对你而言只是数字而已，但到别人那就是真金白银，所以做事肯定要当心谨慎，遇到不懂或不确定的东西要多问。我们顶岗实习的目标和要求是在造价岗位，以准员工的身份参加建筑工程的计量与计价工作。通过顶岗实习，能全面、精确理解施工图的全部内容，驾驭一般工业与民用建筑的结构构造及结构特点，能娴熟识读建筑施工图和结构施工图。熟识各种定额性质和组成，驾驭一般建筑物的工程量计算规则，驾驭一般建筑物的计价方案。在实习中，要多深化工地参加工程施工实践，积累工程施工阅历，为以后从事造价工作打基础。在实习期

26、间，我接触最多的就是软件了，用广联达软件算量，对广联达的操作更娴熟。这次实习公司给我的任务主要是用广联达计价软件计算一栋家属楼的量，我做的是5耧。用软件算量之前首先要学会看图纸，熟识图纸。在依据图纸把图画入软件中。5#楼为六层砖混结构，共有三个单元，建筑面积为3642.04平方米。抗震烈度为六度。广联达软件有计价软件，图形算量软件，钢筋算量软件。钢筋算量软件是统计建筑中钢筋的量，图形算量软件是统计混凝土，砖等除了钢筋的其他全部量，而计价软件是把全部的量都套上价，所以每个环节都是必不行少的。我作图的依次是先做钢筋算量软件然后导入图形算量最终导入计价软件中。在钢筋算量软件中画构件的依次是：砖墙-构

27、造柱-梁-板-其他。画楼层的依次是先画首层在往上画直到顶层最终画基础层。画全部构件时都是先定义在绘图。砖墙在图纸中砖有240、370、120的且都为多孔砖，依据图纸定义砖墙，在绘入图中。在砖墙中主要是墙与构造柱交界处的加强筋。构造柱在图纸中全部的柱子都为构造柱。构造柱中的钢筋主要有箍筋、纵筋。设置钢筋肯定要留意间距和规格。梁在图中，梁有圈梁、连梁。梁中的钢筋有纵筋和箍筋，特殊须要留意的在洞口有加筋。梁的标高要正确。板在板中有附加筋和受力筋，在顶层是坡屋顶须要留意钢筋的锚固。其他挑檐，阳台楼梯等须要计算钢筋的其他构件。钢筋工程结束后汇总计算把工程的钢筋都计算出来。然后把全部工程导入图形算量中。在

28、图形算量软件中主要任务是把全部构件都套定额。在这一环节要求我们娴熟驾驭定额。套完定额后在转到计价软件中，在计价软件中主要是套价，在软件中价一般都是统一的价，而每个地区都有自己的价，所以须要调市场价。调完价后工程的整个价就出来了。最终看报表，报表中的价包括了全部土建、措施、装饰的量和价，也包括了管理费利润。造价计算时的一些误区1、楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。2、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。3、块料踢脚

29、、木踢脚按图示长度以米计算。工程造价暑期实习报告41 前言1.1 实习背景：为提倡高新学院建工学院暑期社会实践的通知.我通过父母介绍到宫园一号二期工程华西工程设计建筑有限公司办公室实习.它是学生完成专业基础课后去相关企业进行验证.充溢.巩固.提高的过程.也是参与工作的预演.通过本次实习使我能够从理论高度上升到实践高度.更好的实现理论和实践的结合.同时有助于我们由一个学生转变为一个职业人.实习从20xx年7月16日起先到8月16日结束.为期一个月.1.2 实习环境：宫园一号二期工程有中国华西工程设计建设有限公司投资建设.工程地处西安市未央大道龙首十字东南角.中国华西工程设计建设有限公司是一家集设

30、计与施工的国有企业.公司主要担当铁路.马路.市政公用建筑.水电等工程勘察.设计.询问.监理.项目管理.总承包等业务.该公司集合了四川和重庆22家甲等勘察设计单位的技术优势与人才优势.持工程询问.勘察.设计.工程总承包.建设监理甲级资格证书.在市政.建筑.电力.水利水电.马路.铁路.通讯等领域.发挥技术密集.设备先进.专业齐全.阅历丰富的综合优势.为中外客户供应精湛的技术和优质的服务.我在该单位宫园一号二期工程售楼处实习.该部门主要保障工程的正常运转和平常所需的数据.我的详细工作为检查工程造价的正确性和精确性.保证没有差错和误差.指导老师支配我从工程名称和流程入手.按部就班的了解和相识工程各个部

31、门的职责和工作.从而进一步了解工程造价的主要内容.2 实习内容2.1实习过程：（一）学习定额、计算规则、图纸、图集等一系列作为预算人员必需驾驭的学问。于是我每天埋头于书海中，踏踏实实的学习，不敢有一丝松懈。（二）十天后我起先接触一些实体项目，主要是做公园一号二期工程售楼处的结算，包括宫园一号二期售楼处主体结算、幕墙结算、监控系统结算等，此外还有东金花园小型项目的预算等。1.竣工结算竣工结算是指施工企业根据合同规定，在一个单位工程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最终工程价款清算的经济技术文件。2.竣工结算一般采纳以下方式：预算结算方式。这种方式是把经过审定确认的施工图

32、预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预算加签证的结算方式。 承包总价结算方式。这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后，暂扣合同价的2%5%作为质保金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的改变等，假如合同中没有可以调价的条款，一般不予调整。因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项不行预见费用。平方米造价包干方式。承发包双方依据肯定的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。工程量清单结

33、算方式。采纳清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。3.竣工结算的审核对于在房地产公司实习的我来说，我所谓的结算工作主要就是结算审计工作。方老师告知我们：通过对工程结算审计的实践,施工单位的结算普遍存在高估冒算，不能做到实事求是,通常所做的结算都大于实际工程量,他们往往在编制结算书时有意加大工程量或巧立名目,高套定额,提高取费标准,有意错取费用,抱着侥幸心理,审查出来就核减,审查不出就蒙混过关，所以我们工作的重点主要包括以下几方面：核对合同条款主要包括查看该合同的类型，来确定结算的方式（如上所述）。查看合同条款，严格按合同约定计价等。就拿我所负责的紫金城售楼处主体施工结算为例，施工合同中第六条工程价款的支付与结算中第六项本合同造价结算方式：1依据甲方预算编制说明进行2固定合同总价款加合同变更洽商3对设计变更、洽商的确认须有甲方工程、预算、审计、主管工程副总/总工程师及项目负责人共同签字方为有效并作为结算依据。4再通过甲方验收