工程管理部年度工作总结精编.docx

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1、工程管理部年度工作总结工程管理部年度工作总结120xx年中，我部在集团公司和公司的正确领导下，我部全体同志以公司的方针、目标为中心，主动推动施工技术管理工作，加强公司工程质量体系的贯彻执行及各项目标的指导，为确保工程质量，派专人服务于现场，解决施工中遇到的技术难题，编制和优化施工方案，完善各类施变更设计等工作。结合公司项目工程管理的实际，从工程系统角度动身，谈一些今年来的工作总结。在今年中，我部主要完成了以下工作：一、审核施工设计图纸，熟识各类施工方案。施工设计图是施工的依据，是确保工程质量的根本。审核、熟识施工设计图是工程技术人员首要任务。今年，公司开工的全部项目工程均是实行投标形式，施工图

2、下来后，我部门对施工设计图都仔细作细部深化，了解设计意图。在工程施工过程中，我部门常常深化现场，检查施工方案的实施状况，并依据施工进展和现场状况，刚好优化施工方案。督办监理加强质量、工期和成本目标的管理，做出大量细致的工作。二、加强工程项目的技术管理工作今年来，我司开发建设的工程项目有两个，一是常德大道改扩建工程，二是金丹路新建工程。常德大道属于改扩建工程，施工难度大。其中心管沟在常德还属于首例，管线转移工作困难，为确保施工顺当，我部门联系各管线单位和施工单位一道共同协商，确定管线迁移和爱护工作，同时，交通分流方案通过与市交警支队共同协商，在政府会议上拟订方案，保证交通顺畅，确保施工顺当进行。

3、在技术管理工作上我们派技术总工到现场刚好检查施工进度和安排执行状况，确保工程按期完成；仔细做好施工记录和隐藏工程检查记录；做好施工资料的积累和整理，确保与施工进度同步；加强对监理的管理，严格限制工程计量。总而言之，无论是在施工打算阶段的技术管理还是施工过程中的技术管理都须要我们在实际操作过程中仔细地对待，要有严谨的看法去摸索、去总结，发觉问题，刚好订正，只有这样才能保证工程的高质量、高标准按期完成并节约成本，我们信任由此而产生的社会效益和经济效益应当是很明显的。三、坚持以质量求生存，以品牌拓发展。深化现场，加强平安质量管理，确保施工顺当。平安质量工作是施工管理中的必定主题，是一个多部门合作的系

4、统工程。我部工程技术人员深化现场，指导施工，较全面的为现场供应服务。今年，我司所完成的路基工程项目总体上良好的，施工过程还算顺当。在日常工作中，加强现场施工组织与管理，落实质量管理，确立工程技术人员的地位和威信是质量管理工作的重心。根据集团公司和公司的有关文件和指示，协作相关部门协调一样，仔细执行质量体系文件中严格工序管理，做到责任明确，分工有序。对施工中出现的质量问题和质量事故根据“三不放过”原则进行处理，并刚好进行总结。四、现阶段主要施工进度状况常德大道改、扩建工程用地于5月12日经省国土资源厅批复，现正进行土地补偿和地上设施补偿工作。项目将分成四个区域进行施工建设，于8月8日起先从沅江东

5、大桥至启明路段进行试验段施工建设，实行半幅施工，破除原道路里面混凝土工作，对老路基进行了弯沉值检测，现已进行稳定层施工。同时，道路施工交通组织方案经交警部门沟通审核，并向社会发布了封闭施工的公告，现进行中心综合管沟施工建设。常德大道改扩建工程自开工以来，我工程管理部主动协作中冶建设公司开展各项工作，推动了常德大道建设工作的顺当开展，截止目前，常德大道主要完成了（K15+300-K15+943）段道路左幅路面车道和人行道建设工作；完成了武陵大道至青年路（K4+980-K9+000）段道路封闭工作，该段中心管沟位的路面破除工作已基本完成；武陵大道至青年路（K4+980-K9+000）段综合管沟建设

6、已于20xx年11月8日起先建设，目前已开展了约300米的综合管沟建设。同时，为保证工期，道路施工主要分为四个工区进行施工建设：第一段，在人民路至沅江西大桥段正进行道路清表管道开挖回填、路基碾压工作。截止目前，下水道管已开挖预埋600米，预料今年年底下水道预埋完工。人民路以南现已全面开工；其次段，在柳叶西路至杨桥河段正进行道路清表、路基碾压工作。杨桥河桥现已完成打桩两根，安排40天后完成该桥桩工程；第三段，金丹路至常德大道段已完成道路清表开挖回填，并正在进行杨桥河大桥施工，安排四个月后完成桥的主体结构工程。第四段、柳叶路以南正在进行清表开挖回填工作。现存在的问题主要是拆迁未完成，常澧路两侧房屋

7、拆迁工作难度大。以上就是我部门今年来的工作总结，其中有些不足，我们会接着学习和努力，总之，我们将以主动的工作看法，优质的工作质量来回报领导的支持和关切。工程管理部年度工作总结2一、加强协作队伍管理，促进项目管理我们本着公开、公允、公正原则，进行协作队伍招标工作，采纳敏捷多变的方式，实行公开招标、邀请招标、以及议标的形式，从优选择协作队伍，以便于限制。协作队伍的管理：事前：加强劳务队伍引入管理，大力推行劳务队伍准入及会员制，加强对劳务队伍资质、信誉的审查、评价，建立合格劳务队伍名册。在全公司范围内的各项目部办理“xxxxxx局集团xxx工程有限公司劳务队伍准入证”，收取会员费、治安联防费及平安教

8、化、质量培训费等。同时我们广泛收集劳务队伍信息，加大信息储备，建立了劳务队伍台帐，以便能刚好为项目供应劳务队伍信息，优中选优。同时在公司网站上发布合格劳务队伍名册及不合格劳务队伍名册。以便在全公司内资源共享。在有新中标项目时，在公司网站发布工程信息，有意的队伍可以参与投标。组织、监督项目部采纳招标的方式和程序进行劳务队伍引入，队伍优先在合格劳务队伍名册中选择。我们平常留意收集分项工程施工单价、工序施工单价，分地区、按时段做好施工工序成本分析、分项工程成本分析，从而对成本和单价能够做到心中有数。在招标过程中，我们仔细分析单价组成，确定合理单价，有效地限制了招标单价，比以前的承包单价更具合理性，而

9、且降低幅度较大，从而有效地保证了公司利益。同时加大合同管理力度，重点是审核项目经理部与外部劳务队伍签订的劳务合同，年初依据工程项目过程限制规则编写了外部劳务队伍合同示范文本，在公司内部推行。在合同中明确了履约保证金缴纳比例，由项目部供应物资的劳务队伍需交纳的管理费比例及劳务队伍要缴纳技术管理费数额。同时提出了平安、质量、环保等标准要求，并对质保金及其它费用做出明确规定。对各项目部上报的劳务合同进行审核，审核合同条款及单价，合同单价报主管领导同意。重要合同由主管领导组织相关部室审定后方可签订。各项目部上报合同草案后，工管部刚好进行了审核和反馈。事中：今年工管部把外部劳务队伍的日常管理作为工作重点

10、，严格执行劳务队伍结算管理限制，通过制定一系列管理报表，以及检查督促项目经理部每月对劳务队伍实际完成的工程量进行实地检查验收后验工，使项目工程技术人员、验工计价人员、总工、项目经理，自下而上，层层把关，心中有数，查之有物，从而有效地对成本进行限制，严格限制了资金流向。工管部仔细审核项目部上报的管理统计表等资料，每季度对劳务队伍的工程结算单进行审核。通过审核，严格限制了项目部外部劳务队伍承包工程的工程数量、已完验工以及计量数量，保证了工程数量不虚报，已完验工不超验，计量数量不超拨，从而有效的限制了资金流量。事后：评价依据各项目供应的施工过程记录，对协作队伍进行评价，对能有效限制成本、管理到位的协

11、作队伍向全公司范围内举荐。二、严格过程限制，有效进行施工管理1、注意前期策划今年工管部加强对新中标项目的管理，注意施工调查限制，在公司领导主持下，汇同其他部门对工程项目进行现场调查，具体调查项目的地理位置、地形、地貌、工程特点及重点工程的施工环境，确定测量、试验以及管理、技术人员等资源配置方案；具体调查工程项目的水源、道路、通信、电力状况，制定临时用地、取弃土场、施工便道、便桥、火工品库、供电、水设施等大型临时设施方案；调查当地民风民俗、社会环境、治安状况、卫生防疫、环境爱护等状况，提出项目社会影响分析；调查周边地区地材分布、价格（包括商品混凝土）及产、运、供状况，提出材料厂、搅拌站及其它相关

12、机械设备的资源配置方案；通过现场调查及以往施工的阅历，分析中标单价的合理性，探讨重点工程施工方案及提出优化施组降低成本的措施；提出平安管理中重大危急源、环境因素、质量管理中关键工序、重要过程和重点工程的件名；确定先期开工工号以及前期的主攻重点，便于项目经理部能够快速进入角色，削减施工打算时间，提高工作效率；提出劳务队伍运用数量的建议，并组织劳务队伍招标工作，使外部劳务队伍和项目部同时进场，充分利用劳务队伍的履约保证金，共同担当施工风险，有效地进行风险转移。2、合理调配资源测量仪器：我公司现有全站仪18台，而担当施工的工程项目却有26个，我们对全站仪实行统筹管理、合理调配，亲密关注施工动态，敏捷

13、调拨运用，工程一旦停工，立刻调配到须要的项目，提高了全站仪的运用率。今年新添置全站仪仅3台，节约了大量的流淌资金。我们实行招标选购的形式，尽量做到用最低的单价购买最好的最佳配置的仪器，从而降低了购置成本。周转材料：我们能够做到精确驾驭各项目墩柱、梁体等形式，模板加工的数量，和机械物资部相互协作，依据各工程项目实际须要，刚好调配模板、钢管等周转材料，使周转材料真正的周转起来，削减了重复支出，提高了周转材料的运用率，降低了公司周转成本。3、优化施工组织（方案）大临方案：大临方案是项目顺当实施的基础，是项目实施的长远准备，如在施工期间反复调整大临方案，会严峻影响工程进度，并且奢侈大量资金。在施工调查

14、期间，我们就参加到大临方案的制定，与项目部一起优中选优，考虑到各种可能，尽量以最小的代价获得最大的利益，选择最优方案。同时，我们还加强了临时工程结算的限制。以往个别项目存在临时工程费用严峻超支且民工费用迟迟不结算的现象，干脆影响到项目的整体效益。今年工管部对新开工项目的大临工程方案进行了审核，要求大临工程以工程量发包结算，尽量避开计日工及机械租费等形式。在临时工程（包括大、小临）完成后，要求项目部立即与施工队伍进行工程数量的确认并刚好计量，削减由于没有设计数量而产生的扯皮现象。施工组织设计：项目施工组织设计是项目组织实施的指导性文件，关系到工期目标、质量目标、成本目标是否能够实现。我们从施工调

15、查起先，就对施工组织设计提出指导性看法，编制过程中，我们随时与项目部联系，指导项目部优化施工组织设计。在审核施工组织设计时，我们从进度支配、施工流程、施工工艺上，进行技术经济比较，力求以最小成本支配施工生产。施工方案：工管部主动参加公司重大施工方案的制定及施工技术革新和新技术规范的推广、应用，督促检查新技术、新工艺的贯彻实施。对于公司项目中科技含量高的工程，工管部派人现场指导施工，制定平安可行的施工方案，在制定施工方案时，从技术、经济等方面进行多方案比选，力求选择成本较低、技术效果较好的方案。4、加强技术培训，收集技术资料技术培训：注意工程技术人才的培育，多渠道、多形式、多层次的开展人才培训和

16、内部沟通，是工管部工作的一个重要部分。在全公司上下广阔工程技术人员当中形成爱岗敬业、勤奋好学、上下互动、团结互助的局面是我们工作的目标和方向。在今年工作会期间召开总工及技术主管座谈会后，三月中旬组织各项目人员到xxx项目现场学习30m、35m梁的预制和架设以及马路连续梁悬灌施工，参与学习的有总工、技术人员，还有领工员，达到了从各个层次培育人才的目的；年底打算在机关本部开一个年终总结会，沟通各自阅历，互通有无，达到内部充分沟通的目的，从而达到节约技术成本的目的。技术资料：工程管理部注意技术资料的收集，根据我们编制下发的施工技术总结作业指导书，指导、督促现场施工人员刚好做好施工技术总结，进行技术贮

17、备、阅历积累，对一些新技术、新工艺进行技术追踪，如铁路、马路的软基处理、地基加固技术、长大隧道施工新技术、桥梁施工技术等，注意收集基础数据，力求以最小的成本形成最优的具有xxx公司特色的施工工艺，年底安排进行优秀科技论文、技术总结、设计方案、合理化建议、施工组织设计评比活动，并编辑成册，在全公司范围内推广应用。5、加强信息沟通，强化安排、调度工作工管部依据全公司的生产目标并结合各项目的实际状况编制具体的年度施工生产安排，依据各项目部每月25日上报的进度安排（包括横道图、施工要点）及业主工期制定每月的施工生产安排，月末对各项目的安排完成状况进行考评，并上报到公司大交班会，从而形成了安排、实施、检

18、查、修正的良性循环发展。加强公司调度的.工程信息管理，依据项目部上报的工程信息，经过仔细分析、筛选，刚好向公司有关领导汇报，并将公司领导的精神刚好向项目部反馈，做到上传下达、沟通顺畅。工程管理部年度工作总结320xx年个人总结部门：姓名：时间：2013年转瞬即逝，在这年终岁末之时，回首过去一年多来的工作，平下心来，总结自己的工作成果和收获，从而找出不足，以利于今后更好的工作。过去的一年，回想本人在锦园小区指挥部担当工地代表的时间内，在公司领导的关怀及同事们的支持下，深刻感受到欣兴公司深厚的企业文化和人文气息，坚固树立“平安、进度、质量”同等重要的思想，尽心尽职，努力工作，各方面均取得肯定的成果

19、，当然自己还存在很多不足，还需在今后的工作和生活中不断的提高和完善自己.一、在20xx年主要参加项目状况:我在公司本年度任务特别重主要参加工程有：南区室外工程、幼儿园工程、会所服务中心工程、4-14#楼及加建工程、4-9#楼工程、4-10#楼工程、5-10#楼工程、5-11#楼工程，多层工程、南大门、东大门工程、自然气工程、采暖工程。以下对工程概况做具体介绍。首先为加速工程进度，为保质保量的完成住建局下发年内入住千户的目标，我驻守工地，对多层存在问题进行整改，资料进行完善，最终在 月 日完成竣工初验，等待节能验收后进行竣工验收。4-10#楼，4-10# ，5-10#，5-11# 已顺当主体封顶

20、，各楼号装饰装修工程于20xx年前半年分别进行消防验收、节能验收、竣工初验，竣工验收。其中南大门、东大门工程顺当验并移交给铜川城市投资有限公司。4-14#楼被评为市级文明工地。各楼号厂区围墙、屋面及墙体保温、给排水、强弱电、内装饰、协作其它施工队完成安装等一系列工程。其余安装工程：管道安装、配电安装、罩棚安装、监控安装，都已全部按要求按时完工。完成了指挥部本年度确定的目标。目前多层交房工作已经顺当绽开，根据目前的状况能够达到公司的预期目标。2、各阶段的限制管理2.1、投资限制对投资限制的主要内容是审核施工工程签证、处理现场变更。在施工过程中答复施工单位提出的问题，主动协调好各方面关系，预想可能

21、发生的问题，提出相应对策，防止不必要的签证发生。在工程施工前和过程中去挖掘能够节约成本的地方。我还对图纸仔细探讨，对于能降低工程成本的地方绝不放过一点。 2.2、进度限制为工程进度的正常进行供应一切有利保障，我与各部门、各项目部协调，各项目部管理人员技术素养参差不齐，所以在协调的过程中要做到开诚布公，换位思索，细致耐性最终要使的各个项目部以工程进度、质量为中心，为人便利也是为已便利。在项目施工过程中未因其缘由而影响施工进度。为了整个工程按安排、有序进行，明确了工作内容、持续时间。并要求施工单位严格根据施工安排实施。在实际施工进度偏离安排时，刚好找到总包单位、进行协调。遇到技术问题立刻结合设计代

22、表进行处理，毛坯房的装修方案刚好的进行编制，决不在技术角度影响整体的施工进度。2.3、质量限制在施工过程中，检查各种措施的落实状况，发觉问题刚好提出并要求整改，充分发挥管理职能。在日常管理中实施日常检查和突击检查，对在施工过程中简单出现的质量通病，要求监理人员加大巡查力度，对要求旁站的坚决实行旁站，并好相应记录。对现阶段主要施工用的施工电梯、塔吊、吊栏严格实行备案制度，对没有备案的施工电梯、塔吊、吊栏严禁运用。加大检查力度，对存在重大平安的施工单位，要求监理部下发监理工程师通知单，并要求将回复结果上报。要求施工单位在施工过程中做到文明施工，限制扬尘，工完场清。 过程验收阶段，要求施工单位正规流

23、程进行质量限制，适时组织建筑公司对各个工程进行全面的检查，发觉问题要求各项目部刚好进行整改。对工程的质量状况全面驾驭和限制。二、加大管理力度，不断提高业务素养1、仔细学习企业规章制度，领悟企业精神，融入企业文化，做到与企业同心同德是保证工作成果的重要保障。2、建筑工程的新理念、新工艺、新技术日新月异。而工程部是一个技术管理部门，在这一年里我们充分利用各种资源，充溢自己的头脑，不断提高自己的业务素养。3、团结一样，分工明确，重点突出，亲密协作。今年南区各项目部时间紧，任务重。在工程平史总与王科长的领导下，在对外协作中，我们明确分工，亲密合作，发挥每个人的优势，对施工项目实施过程中的问题，主动进行

24、协商进行解决。4、主动参加公司组织的各种活动，从活动中增加我们的荣誉感、骄傲感。5、项目技术组团队建设6、指挥部项目的技术团队，是一个年轻而有朝气的团队，但同时，正因为年轻，加之项目施工面宽、线长，很多年轻的小同事未能刚好并有前瞻性的列出工作安排，在详细的施工中屡屡受挫，未能刚好融洽和协作与协调劳务层管理的关系，从而出现消极怠慢的现象，针对此种现象，我刚好和几名小同事主动谈话与沟通，分析问题的症结，并激励他们，作为一名合格的项目施工管理人员，首先在心理上就要建立解决问题的信念。7、事无巨细，因为一个建设项目，由立项到审批，再到设计和施工及交付过程中，会经验很多繁杂的问题，经过我悉心的数次开导，

25、小同事们个个干劲十足，团队意识观念极强，很多关键部位的隐藏验收，我都带他们一起去查、去盯，并跟踪整改到位三、阅历教训及改进措施经过这一年多的施工管理，通过平常不定期检查，发觉各方面有胜利的阅历，也有失败的教训，这里进行总结，在明年的各项工作中加以改进。1、对于管理过程中出现问题的前瞻性不够强，要提高自己对于要发生问题的敏感性，尽量作到少出问题或不出问题，当问题出现后也能有条不紊的处理。五、对明年的工作展望明年的任务、工作量相当大且重，预料4-14#、4-9#、5-10#、5-11#楼要通过顺当通过竣工验收，我对工作充溢了信念。而我的专业实力，还有许多的不足，尤其管理实力更有待于提高，在以后的工

26、作中更要努力学习，不断提高自己的业务实力和管理水平，为公司创建更大的效益。愿与公司一起成长，一起辉煌。总结人：*20xx年成果总结：1、质量、技术方面总结4-14、4-9、5-105-11已顺当通过主体验收，#、# 4-14#被评为“市级文明工地”，东大门、南大门顺当完工，17栋多层已通过竣工初验。工程管理部年度工作总结4光阴荏苒，时间消逝，继往开来的20xx年即将过去。工程管理部全体员工在公司的方针指引下、在各级领导关怀下，以及同各部门的亲密协作、团结一样，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了大厦全部设备的平安运行。取得了肯定的好成果，为完成公司整体目标做出主动贡献。一、工作目标和任务

27、完成状况1、设备设施修理：工程部依据详细状况，结合上年度的工作安排，全面对各系统开展了预防修理，努力提高设备功效，不同程度的延长了设备设施的运用年限。对强、弱电系统、空调系统、给、排水水、系统按安排、有步骤地进行了修理保养。一）在给、排水系统中，对软化水水质找到相关单位进行了水池清洗和水质化验，保证了系统水水质，符合国家标准。对负5 化粪池排水系统进行了部分改造，解除给、排水系统故障多起，基本保障了系统运行。二）在配电系统中，在改善负3设备房环境上，加装了中心空调，覆盖了7台变压器室、低压配电房、中心空调配电房，环境温度得到了明显改善；统一规范了配电设备的标示；对低压配电房、空调配电房电容柜进

28、行了修理，大大的提高了配电线路电压质量；分别对配电系统17台（3200A-4000A）主开关进行了维护保养；消退了开关潜在隐患；对大厦14条密集型母线槽实行每天巡查制，发觉3处严峻发热现象，刚好组织人员进行抢修；处理系统线路故障跳闸多起，确保了大厦正常运行。三）在中心空调系统中，协作完成6号变压器退出，作为21-23楼低压电源，制定中心空调新的开关运行管理模式。修理了2#、4#冷却塔底盘、部分钢结构；更换了4号塔散热风扇电机，修理并试运行了2#冷却水泵电机；坚持每周的限制箱、线路检查，机房设备的保养检查；定期对空调冷却泵、冷冻泵进行全方位检修保养，确保机组运行良好无渗漏。空调水处理更换药剂后，

29、根据水处理公司的加药流程，严格限制药剂含量，精确排污，既节约用水，又保证空调水指标在平安范围内。2、日常修理：20xx年度11月25日止，共接报完成 800余项修理工作，其中有大厦公共区域修理，还有总公司、后勤基地、公司各部门修理等。得到了各部门的好评与认可。3、规章制度：工程管理部在原有基础上，建立健全各项规章制度，做到制度上墙，以制度管人，以制度服人，使人人都以公司利益为上，用制度严格要求自己。物品领用管理，做到专人负责，出、入库明细，领用人签字，领导认可等，保证了公司材料的利用率。工程管理部设立班组评比制度，做到周周检查、总结，使设备设施更加详细化、明细化、清洁化。工程部顺当地完成了值班

30、制度，配电室、电梯机房及空调机房实行了三班轮班制，公共修理实行了行政班4、能源统计及节能降耗：工程管理部在上级领导的指导下，在公司、部门的支持下，主动实行各种措施，同心同德，较好地做到节能工作，做到日日有统计，周周有总结，月月有汇报使领导对各项能源有充分的了解。适时完成了大厦公共照明、外部照明灯的调整，空调系统的调整等。5、管理外维工作：工程部亲密协作各外维单位工作，顺当完成了大厦客、货梯，扶梯共计62台年检工作，完成7#、8#、10#电梯限制屏迁移工作，刚好协作处理电梯各种突发故障；完成了消防中控室监控及消防设备设施日常检修工作，为大厦创建了良好的运行环境。二、楼层开发根据公司布署，工程管理

31、部各班组紧密协作,共同努力,全面协作21-23楼开发，包括临时用电管理，21-23楼楼层强电施工监管，完成对新开发的楼层配电系统、中心空调系统的设备接管工作。实施对各设备实施管理工作。三、存在问题、改进措施一年来，工程部的全体员工不遗余力地为大厦做了大量的工作，不论是份内还是份外的工作都能主动主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中，仔细的去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素养及个人的技能，为公司的发展做出最大的贡献。1、专业技术水平还比较欠缺，一专多能的水平还达不到2、工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致。3、纪录单写

32、的不是很规范，字迹不够工整，4、个别工作进度均比安排拖延滞后,修理工作的效率和修理质量有待提高，与选购部门沟通有待提高。5）和各部门工作连接还不是很完备四、20xx年工作重点设想;针对以上提到的问题和薄弱环节，20xx修理工作初步设想主要围绕“安排，完善，规范，落实”。等几个方面开展一）安排：主要对20xx年的工作做一个全年工作安排，月月有进展，周周有活忙，每天有落实。依据大厦实践工作须要进行合理安排人员，把工作落实到人，责任到人。20xx年详细安排如下：1、根据年度保养安排对设备设施进行保养2、对生活用水管道、低压配电柜（1250-2500A）负荷开关、化粪池进行检查及保养；3、对高压设备，

33、高压配电柜，变压器进行检测、保养。4、对大厦中区供水系统进行设备改造。5、接着完成对大厦各管道进行防腐工作。6、对中心空调系统冷却塔填料更换。7、完善设备房墙面、地面装饰。8、刚好完成公司交办的各项工作。二）完善：依据公司“精细化服务标准”的方针，对工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完整的从工程修理养护单看各经营公司服务的满足程度三）规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满足为目标，（包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范)做到各个工作环节有安排，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成

34、相关记录四）落实;对安排工作肯定落实到位，责任到人，提高我们修理人员的责任心，督查外围单位肯定做到定时与不定时相结合，发觉问题，刚好解决，促使各项规章制度落实到实处从1996年起先到20xx年底大厦运转已有近16个年头，各种设备已过了保修期。依据物业管理的阅历，大厦设备的故障率将逐步明显提高，部分设备的配件将有一个逐步更新的过程。因此20xx年工程部将在20xx年的基础上制定出更加具体的维护保养安排加大对基础设备设施的维护保养力度，增加重点设备的点检频次。同时将制定出更加合理的管理制度让大厦的重要设备和详细的责任人挂钩。还有对外委单位的维保工作，工程部将加大监管力度，保证设备的周检、月检、年检能保质保量地完成。另外在节能工作方面工程部将再接再厉节约每一度电和每一立方水，为“加快建设节约型社会，全力打造节能型部门”做出我们应有的贡献。请公司领导信任20xx年物业工程部肯定会主动协作公司为保证大厦的正常运转、延长设备设施的运用寿命和降低大厦运行成本等方面作出更大的努力！以上就是我部20xx年工作总结及20xx年工作安排，有不足之处还请领导和同事们指责指正！