建筑施工项目策划书汇总.docx

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1、建筑施工项目策划书建筑施工项目策划书1一、编制依据依据国家有关平安生产的方针、政策、法规、规范、标准。、中华人民共和国平安生产法、建设工程平安生产管理条例、中华人民共和国消防法、施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-20xx、建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-91、龙门架及架物料提升机平安技术规范JGJ88-92、建筑施工平安检查标准JGJ59-99、建筑施工机件式钢管脚手架平安技术规范JGJ130-20xx、建筑安装工人平安技术操作规程二、工程概况本工程属xx小区二期xx楼工程，由xx国有资产经营有限公司开发建设，xx市建筑设计院设计，总建筑面积5023.70，框架结构，共六层，一至

2、六层为住宅。三、架子方案介绍1、架子类型：落地式扣件式钢管脚手架。2、脚手架搭设高度20m。四、脚手架拆除打算1、全面检查脚手架的扣件连接，连墙件、支撑体系等是否坚固；2、拆除平安技术措施应由工长逐级进行书面技术交底；拆除中途不得换人，如更换人员必需重新进行平安技术交底。3、拆除前，班组要学习平安技术操作规程，班组必需对拆架人员进行平安交底，交底要有记录，交底内容要有针对性，拆架子的留意事项必需讲清晰。4、拆架前在地上用绳子先拉好围栏并设专人进行监护，没有监护人，没有平安员或工长在场，外架不准拆除；另指派一个责任心强、技术水平高的班组长担当指挥，负责拆除工作的全部平安作业；严禁一切非操作人员入

3、内。5、清除脚手架上的杂物及地面障碍物；如脚手板上的混凝土、砂浆块、U型卡、活动钢管及材料等。6、划出工作区，并作明显标记，设专人看管，禁止行人入内。7、拆除高处架子的作业人员，必需戴平安帽，系平安带，扎裹腿，穿软底鞋。五、脚手架拆除工艺拆除工艺流程：拆护栏拆脚手板拆小横杆拆大横杆拆剪刀撑拆立杆拉杆传递至地面清除扣件按规格堆码。1、严格遵守拆除依次，由上而下，后搭者先拆，先搭者后拆，先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，而后拆横、纵向水平杆、立杆等；2、专人统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的扣件时，应先告知对方，以防坠落。六、脚手架拆除要求拆架原则：由上而下，先拆后搭的杆子；应按层按步拆除

4、；严禁上下同时作业。1、架子拆除程序拆除依次应遵循由上而下，先搭后拆的原则。即：先拆栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按一步一清的原则依次进行，要严禁上下同时进行拆除作业。2、剪刀撑、拉杆不准一次性全部拆除，要求杆拆到哪一层，剪刀撑、拉杆拆到哪一层，拆立杆时，应先抱住立杆再拆开最终两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中中国一冶3间，再解端头扣。3、在大片架子拆除前应将预留的斜道、上料平台、通道等先行加固，以便拆除后能确保其完整、平安和稳定。4、全部连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不应大于两步，如高差大

5、于两步，应增设连墙件加固；拆杆和放杆时必需由2-3人协同操作，拆大横杆时，应由站在中间的人将杆顺下传递，下方人员接到杆拿稳拿牢后，上方人员才准松手，严禁往下乱扔脚手料具，拆抛撑前，应设置临时支撑，然后再拆抛撑。5、当脚手架拆至最终一根长钢管的高度（约6.5m）时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固，后拆连墙件；6、当脚手架实行分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端应先设置连墙件和横向撑加固。7、拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。8、拆架时有管线阻碍不得随意割移，同时要留意扣件崩扣，避开踩在滑动的杆件上操作。9、拆架时螺丝扣必需从钢管上拆除，

6、不准螺丝扣在被拆下的钢管上。10、拆架人员应配备工具套，手上拿钢管时，不准同时拿板手，工具用后必需放在工具套内。11、拆架休息时不准坐在架子上或担心全的地方，严禁在拆架时嘻戏打闹。12、拆架人员要穿戴好个人劳保用品，不准穿胶底易滑鞋上架作业，衣服要轻巧。13、严禁架子工在夜间进行架子拆除工作。未尽事宜工长在平安技术交底中做具体的交底，施工中存在问题的地方应刚好与技术部门联系，以便刚好订正。七、脚手架卸料要求1、拆除的钢管扣件等必需刚好分段集中运至地面，严禁抛扔；2、运至地面的钢管扣件等应按要求刚好检查整修与保养，并按品种、规格随时码堆存放，置于干燥通风处，防止锈蚀。3、拆下来的钢管扣件用施工电

7、梯协作吊运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，做到随拆、随清、随运，分类、分堆、分规格码放整齐，要有防水措施，以防雨后生锈。扣件要分型号装箱保管。4、拆下来的钢管要定期重新外刷一道防锈漆，刷一道调和漆。弯管要调直，扣件要上油润滑。八、平安技术措施（一）人员要求：1、脚手架搭设、拆除人员必需是经过国家现行标准特种作业人员平安技术考核管理规则考核合格的专业架子工，上岗人员应定期体检，体检合格者方可发上岗证；从事架子搭设的人员须持证上岗，凡患高血压病、心脏病、贫血病等人员不得从事架子搭设作业，饮酒后禁止作业，后附拆除工人人员名单及其上岗证书。2、外架高空作业人员和楼层，地面施工人员要相互关切、相

8、互关照，高空作业人员不得往下抛坠物体，如遇不行避开要抛坠物体，必需事先经项目经理部同意，并通知地面人员，待下面人员已进入平安范围方可作业。3、进入施工区域的作业人员以及必需戴好平安帽，系好平安带，配戴好工具袋，不得穿塑料硬底鞋才拖鞋。严禁酒后或带病作业，雷雨天气和六级以上大风应停止作业，大风过后要对脚手板、平安网、钢丝绳等仔细检查一次。4、高空作业或从事无法实行牢靠的防护措施的作业人员必需运用平安带，平安带应挂在搭好的立杆或水平大横杆等坚固的地方，不能挂在带有剪断性的物体上。5、高空作业人员衣着整齐、灵活、绑好裹腿，禁止赤脚或穿拖鞋与硬底、易滑的鞋，施工中全部人员都必需戴好平安帽。6、在外架拆

9、除过程中，树立警告标记牌，并且支配专人执勤，严禁非施工人员进入施工作业区，平安检查员必需坚守岗位，尽心尽责。（二）拆架阶段：1、拆架时设专人协调指挥并负责作业人员的平安；作业人员留意力集中，严格听从指挥，禁止违章作业，多人协同协作作业时，其动作应协调一样。2、严禁往下抛扔工具、扣件等物品，必需用专用工具袋。下班前必需将架子固定好，避开失稳。架子拆除前，将搭设区域设置围栏，在显著位置挂置标牌，并派专人看管。3、六级及以上大风和雾、雷雨天以及35度以上高温天气严禁施工作业。严禁上下垂直交叉作业。九、架子工平安生产责任制1、坚守工作岗位，熟识各种脚手架的材料、规格、质量规定，按脚手架拆除规范施工，保

10、质保量完成任务。2、严格贯彻执行平安技术操作规程，遵守公司的平安生产管理规章制度，保证平安生产。3、凡不符合质量要求的材料、扣件、脚手板、钢丝等架料严禁在次运用，杜绝违章指挥。4、专人检查脚手架，发觉异样刚好解除，不允许担心全因素存在。5、违章、违纪造成事故或经济损失者应负干脆责任。做好交接班，填写好原始记录。建筑施工项目策划书2一、指导思想以xxx集团20xx20xx年企业文化建设实施看法为统领，紧紧围绕项目企业文化建设实际，突出抓好“三个手册”的实行，达到培育员工队伍、促进项目管理、建设精品工程、锻造企业品牌、提升企业形象的目的，为干好在建项目拓展市场不懈努力。二、遵循原则坚持集团理念统领

11、项目建设全过程的原则，坚持行为识别系统规范项目和员工行为的原则，坚持视觉识别系统统一显明的原则，坚持与思想政治工作相结合的原则，坚持与施工生产同部署、同检查、同奖惩的原则，坚持过程限制提高执行力的原则。三、策划内容1、策划并进行理念识别系统宣贯；2、策划并进行行为识别系统宣贯；3、策划并进行视觉识别系统宣贯；4、遵循集团理念确定项目建设指导思想，以优良管理、优秀队伍、优质工程践行企业理念；5、开展项目建设指导思想和形势任务教化；6、整合优化项目规章制度，规范岗位行为；7、制定员工培训规划，开展业务技术培训；8、规范并开展项目和员工礼仪活动；9、设计制作项目团队手册/员工手册；10、执行工程总公

12、司企业文化有关要求；11、加强外协队伍企业文化建设统筹；12、开展项目特色企业文化建设活动。四、策划实施1、成立项目企业文化建设推动领导小组，组成人员：项目部经理、工会工委主任、团工委书记、经营财务部部长、工程部部长、办公室秘书，工区主任、工会负责人、团组织负责人。职责：（1）统一规划项目企业文化建设，确立目标和发展方向。（2）指导、组织、规范项目企业文化实施活动。（3）对工区企业文化建设进行检查、指导。（4）结合宣扬思想政治工作组织多种形式的企业文化建设活动。（5）协调、组织项目内部和外部企业文化建设沟通。（6）刚好处理有损项目企业文化建设的行为。（7）对工区企业文化建设进行奖惩。2、领取集

13、团企业文化建设“三个手册”A类项目向集团公司片区指挥部领劝三个手册”；B、Z类项目向详细担当施工任务的子分公司领劝三个手册”。集团公司企业文化部将建立不同类别的项目企业文化建设操作模块，领取方式另行通知。3、规划项目企业文化建设实施方案A类项目企业文化建设实施方案确定后，报片区指挥部批复，项目企业文化建设推动领导小组组织实施。B、Z类项目企业文化建设实施方案确定后，报详细担当施工任务的子分公司批复，报片区指挥部备案，项目企业文化建设推动领导小组组织实施。4、过程限制项目企业文化建设纳入企业工作考核目标，使项目企业文化建设与项目生产经营融为一体，做到同步策划、同步实施、同步检查、同步奖惩，相互促

14、进、共同发展。集团公司和各子分公司企业文化部是项目企业文化建设的业务主管部门，要从内容和设施建设上加强指导监督，发挥好系统管理作用，并适时抽查方案实施状况。对于影响重大的工程项目，集团公司视状况实行片区指挥部、子分公司、项目协同联动的方式共同做好工作。集团公司片区指挥部负有统一协调项目企业文化建设实施、督促、检查、考核的职责，对项目企业文化建设实施方案要仔细审核，科学论证，刚好批复，并每半年组织一次检查，有关状况报集团公司企业文化委员会办公室。项目部是项目企业文化建设的实施主体，要据实规划好实施方案，对关键环节、主要问题一抓究竟，确保方案实施。项目部每季度组织一次对工区的检查考核，有关状况报片

15、区指挥部。企业文化建设经费列入项目建设规划，项目部本着节俭实效的原则进行统筹管理。工区要详细规范操作好实施方案，坚持项目企业文化建设与施工生产任务共同支配、共同考核，将项目企业文化建设内容纳入各项竞赛、评比之中，因地制宜地开展各项特色活动。工区将每个月的自查状况报项目部。5、考核表彰根据工区每月自查、项目部每月检查、片区指挥部每半年考核、集团公司适时抽查年度评比的程序抓好过程限制，集团公司企业文化建设委员会每年评比表彰一次“企业文化建设先进单位”。子分公司、片区指挥部、项目部依据状况，负责项目企业文化建设的阅历总结和先进单位的举荐上报工作。五、策划细目（一）项目概述1、项目背景状况；2、项目工

16、程基本状况；3、项目目标任务和主要履约内容；4、项目重点难点工作；5、项目企业文化建设推动领导小组和职能；6、项目企业文化建设总体规划。（二）执行MI手册，理念塑造品质1、论证并确定项目建设指导思想在遵循集团理念的前提下，围绕平安、质量、效益、环保、工期等项目重点，突出项目特点论证并确定项目建设指导思想，统一项目和员工的价值取向，统领项目各项工作。2、结合思想政治工作针对性抓好理念宣贯（1）开工前的形势任务教化。重点通过“干最难的，交最好的”企业宗旨教化，向员工讲清项目的概况、意义、施组支配及工程所在地的社情、民情等内容，使员工了解即将面临的任务，增加紧迫感、使命感，做好打算，干好工程。（2）

17、施工中的艰苦奋斗教化。重点通过“效益是企业成长和旺盛的前提”的效益观教化，向员工讲清弘扬艰苦朴实、勤俭兴企的精神，磨练艰苦奋斗的意志，激励奋勉向上、无私奉献的精神，增加项目创效实力，促进企业长远发展，增加员工收入。（3）决战时的攻坚克险教化。重点通过“攻坚克险，创建明天”的企业使命教化，向员工讲清施工进入攻坚决战时刻所遇到的困难和压力比平常要更大，增加员工树立科学施工、敢打硬拼、决战决胜的信念与决心。（4）撤场前的连续作战教化。重点通过“精益求精做好每件事”的职责观教化，向员工讲清项目进入收尾阶段简单出现麻痹思想，加强工期意识、连续作战勇夺全胜的精神教化，加强平安工作，保持队伍稳定，快速收尾。

18、（5）全过程的平安质量和环境爱护教化。重点通过“不断改善我们的平安和健康环境”的平安观、“做最难的，交最好的”质量观、“建设绿色工程”的环保观教化，向员工讲清平安质量和环境爱护是社会、企业实现可持续发展和员工个人实现价值的前提与基础，弘扬“至精、至诚，更优、更新”的企业精神，坚固树立平安质量和环境爱护意识，锻造企业品牌，创树企业信誉。3、实践阐释理念通过项目企业文化实践，用项目优良行为、员工先进事迹阐释理念，提升员工理念价值认同，深化员工理念认知。4、编制项目团队手册以集团和项目指导思想、项目目标（总体目标、工期目标、平安目标、质量目标、环保目标、效益目标）、工程概况、参建单位队伍、企业形象用

19、语、员工誓词等为主要内容编制。5、升旗宣誓每月第一个星期一的7：30组织全体员工实行升国旗、总公司旗、集团旗仪式，员工统一着装列成方阵，指定护旗手，先升国旗、奏国歌，之后另两面旗帜同时升起，全体合唱xx之歌，员工面对旗帜进行宣誓。6、开展特色活动利用网络、广播、专栏等传媒，运用理念故事、报告会、座谈会、演讲等形式，实行悬挂理念套图、图示、标语等氛围烘托的方式，结合思想政治工作、“三工”建设和青年员工文化活动，卓有成效地开展好理念宣贯。（三）执行BI手册，行为规范全员1、教化培训树立“培训对员工是最大福利”的培训理念。围绕项目背景和意义、工程特点和性质、企业理念和行为规范、施工平安质量和环保、工

20、艺操作和要求、工期限制和节点目标等方面内容进行全员培训。本着缺什么补什么的原则，实行多种方法，通过不同途径抓好过程培训，做到培训目标详细化、工作常常化、内容丰富化。2、整合管理规范针对人事、财务、物资、设备、平安质量、环保、绩效考核等系统管理，建立流程管理规范。3、整合岗位规范在明确岗位和持证上岗的基础上，确定岗位应知应会、技术要求、操作流程和目标责任，制定岗位职业道德规范，开展岗位技能培训和技术比武活动，树立员工爱岗敬业精神，立足岗位争创一流业绩。4、整合奖惩规范依据项目目标、岗位规范、工作业绩等内容整合奖惩管理规范，注意项目目标与员工个人目标、物质激励与精神激励相结合，嘉奖为主、惩处为辅，

21、严格考核、奖惩兑现。5、整合员工手册本着好用、简洁、易记的原则，将培训、管理、岗位、奖惩、员工行为守则、礼仪规范等内容整合为员工手册，也可与团队手册合并编制。6、坚持班前讲话班后总结以工艺流程、平安质量操作、成本限制、工序连接等为主要内容，坚持做到班前讲话、班中指导、班后总结。7、整合礼仪规范以庆典、表彰、开工竣工、新闻发布、办公和员工个人礼仪为重点，结合平安质量标准工地、“三工”建设和青年员工文化活动、文明施工、文明寝室等方面规定、方法，引导教化员工遵守礼仪规范，敬重当地民俗民风，开展企地共建，内鼓士气外树形象。员工工作时间统一着装和佩带上岗证。8、整合新闻信息规范（1）建立项目新闻发言人制

22、度；（2）建立项目新闻信息、影像资料管理方法；（3）确定项目拟发布信息内容及媒体；（4）建立与传媒机构的沟通合作。（四）执行VI手册，视觉呈现风采1、项目区域（1）彩门（VI手册B506、507，以下均指手册）。通往项目施工现场的重要交通路段，尤其是进入施工管段及驻地，设立彩门和指示路牌。彩门横梁依据项目特点自主设计大型喷绘画。例：正面上排徽标+xxx集团，下排项目经理部/现场；背面上部中国铁路工程总公司徽标（下为xx工程）+勇于跨越追求卓越。（2）围篱（B506）。带有围篱的彩门横联参照上述。内容、画面见B506。据实增加业主、设计、监理、总公司等方面内容及集团理念、形象用语等。（3）刀旗（

23、B111）。通往现尝驻地道路两边，办公区、生活区围篱上，施工区及重大活动，据实插设四色刀旗。（4）路标（B801、802）。在道路交叉口、区域分界及相关处设置。2、办公区域（1）徽标、名称识别。在项目经理部醒目位置竖排项目名称牌。例：徽标（红色）+xxx集团+项目部，白底蓝字，也可制作铜牌；“xxx有限公司项目经理部工作委员会”，白底红字。面对名牌，右为项目名称牌。（2）旗帜、旗坛（B106）。设立在项目部/现场，旗杆为不锈钢材质，枣红色大理石台座，台座前面制作雕刻烫金的徽标+xx集团。以旗正面为准，从右往左为总公司旗帜、2号国旗、集团旗帜。国旗由项目部、工区自行购买，总公司旗帜由集团公司企业

24、文化部统一制作，集团旗帜由集团公司、子分公司企业文化部统一制作。（3）看板、招牌、灯箱（B501-B504）、室内形象墙（B601）。可实行徽标+xxx集团有限公司+项目部进行制作。（4）标牌、图例。职责牌（B602）、部门铭牌（B603）、标语贴纸（B509）、色带（B604）、平安图例（B701-708），据实制作。（5）宣扬栏。项目部适当位置设宣扬栏，版面长宽为2.41.2米。内容为集团简介、工程简介、企业业绩图片、施工进度、厂务公开、工程效果图等。（6）会议室。会议室正面墙上悬挂雕刻粘贴板式企业徽标和企业精神。例：至精至诚+徽标+更优更新”，可参照形象墙设计。其他墙面可悬挂工程形象进度

25、、项目组织机构、平安质量责任机构、理念套图、与项目工程关联的图片、会议理念等图表。（7）办公用具。信纸（B201-B203）、便笺纸（B204）、传真纸（B205）、发文纸（B206-B207）、文件头（B208-B209）、会议纪要文头（B210）、信封（B211-B214）、文件夹（B215）、资料袋（B216），据实制作。（8）交往、识别用品。名片（B301-B304）、员工证卡（B305-306）、员工胸牌（B307）、贵宾证（B309）、通行证（B310）、参观证（B309）、宣扬物品（B1001-B1002），据实制作。（9）协助图形（A301A304）、标记不干胶（B312）。据

26、实运用。3、生活区域（1）路标（B802）。生活区醒目处设置。（2）标牌、图例。比照办公区域相关内容据实设置。公用设施标识醒目齐全。（3）宣扬栏。适当设置，突出员工行为守则、学习培训、文明评癣劳动竞赛等内容。（4）理念图示、用语及其他内容。4、施工区域（1）名称标牌A、隧道及地下工程。洞门上方两排排列，上排“工程”，下排“xxx集团承建”。B、桥梁。在桥梁醒目位置标注“xxx集团承建工程”。C、其他工程参照执行。D、字体、颜色。标准字，蓝底白字或白底红字。E、A类、B类工程项目运用上述名称，Z类项目可运用“xxx集团有限公司承建”，但提倡运用“xxx集团承建”。F、已完工程名称标牌（B906）

27、，可在设计许可下运用。（2）宣扬栏、标牌、图例。比照办公区域相关内容据实设置。现场物料有醒目标牌。（3）车体机械设备（B901-B905）。据实制作。（4）衣帽。工作服（B401-B402）据实制作。平安帽（B404）颜色按规定执行，前面“xx集团”，后面为徽标。红色、蓝色平安帽的名称、徽标印白色；白色、黄色平安帽的名称、徽标印红色。（5）标语。醒目处设置“勇于跨越，追求卓越”的总公司精神和集团理念、形象用语等。（五）总公司精神、旗帜、标识1、项目部驻地和施工现场，设有“勇于跨越，追求卓越”总公司企业精神的宣扬标记，凡悬挂集团旗帜的要统一悬挂总公司旗帜。2、各重点工程、标记性工程、城建工程施工

28、区域出入口处设置“xx工程”组合徽标和总公司企业精神标记，可视状况改变组合，总公司精神为魏碑字体。3、设置彩门、围挡时要有“xx工程”企业标识、企业精神。4、重点工程开工、竣工仪式，应充分展示“xx工程”标识、旗帜、企业精神。5、在省部级以上新闻媒体发布新闻时，将中国铁路工程总公司置于在本企业名称前面。如“中国铁路工程总公司下辖/控股的xxx集团”。6、各级领导名片按总公司要求制作。7、制作宣扬品、纪念品、礼品等要标有总公司企业标识、企业精神。8、悬挂徽标时，总公司徽标与集团徽标不得在同一水平面。可采劝xx工程”组合徽标+xxx集团样式执行，横排、竖排均可，上下组合时“xx工程”组合徽标在上。

29、（六）外协队伍1、源头限制将项目企业文化建设纳入合同文本，明确项目企业文化建设的重要内容及双方的责任、权利、义务。2、机制约束外协队伍企业文化建设与项目企业文化建设同时规划、同时实施、同时检查、同时考核、同时表彰。3、理念引导在集团理念统领下，突出团队观、诚信观、品牌观、道德观等理念教化，干优质工程、树良好信誉，利益共享、风险共担。4、行为规范通过各项管理制度，规范外协队伍和员工的行为，提倡外协队伍和员工遵守集团员工行为守则、礼仪规范、升集团旗帜、唱xx之歌。5、视觉统一外协队伍在本项目建设中，不得运用自己的名称、旗帜、标识等，有关操作按集团视觉识别系统手册执行。6、思想教化把宣扬思想教化工作

30、延长到外协队伍，针对性地开展形势任务教化、法制宣扬教化、职业道德教化、技术业务教化。六、留意事项1、本策划书适用集团全部工程项目，项目据实进行要素组合。一年以下的项目可适当简化内容；2、以规范、美观、大方、节俭为原则，杜绝大而全，突出主题、突出特色，特殊是视觉识别系统制作时充分考虑二次利用；3、除平安图例外，红色、蓝色均指企业标准色；4、业主、地方政府有特别要求或联合建设的项目，在敬重、协商的前提下，突出集团企业文化特色；5、组织相关标牌及“红旗设备”等未详细包含在VI手册中的要素，在遵循徽标和色值的前提下据实制作；6、定期对设施进行维护和相关内容更新。建筑施工项目策划书3今年以来，公司在董事

31、会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面铺开，xx品牌得到了社会的初步认同。总体上说，成果较为喜人。为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公司将抓好一个中心、搞好两个建立、做到三个调整、进行四个充溢、着力五个推行。其工作安排如下：一、以xx项目建设为中心，切实完成营销任务xx项目，是省、市重点工程。市委、市政府对其寄予了殷切的期望。由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必需把它建成，而不能搞砸；我们只能前进，而不能停滞甚或后退。因此，公司安排：（一）确保一季度xx工程全面开工，力争年内基本完成第一期建设任务。xx第一期工程占地面积为60亩，总投资1.6亿元，建筑面积12

32、.6万平方米。建筑物为xx商业广场裙楼、xx大厦裙楼和一栋物流仓库。1、土地征拆工作。春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。各部门关系的协调，以总经理室为主，顾问室协作，工程部详细操作。工程进入实施阶段后，工程部应抓紧其次期工程的土地征拆工作联系，适时调整主攻方向。2、工程合同及开工。元月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同；确定监理企业并行签订监理合同。三月份工程正式开工建设。另外，工程部应加强工程合同、各

33、类资料的存档管理，分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。3、报建工作。工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计；二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应擅长理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。4、工程质量。xx项目是省、市重点工程，也是xx品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在帮助工程监理公司工作的同时，应渐渐行成公司工程质量监督体系。以监理为主，以自我为辅，力争将xx项目建成为省优工程。5、预决算工作。工程部、财务部必需严格工程预算、决算工作的把关。严格执行约定的定额标准，不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款。

34、（二）切实完成年营销任务，力保工程进度不脱节公司确定的20xx年医药商铺、产权式酒店、公寓式写字楼的.销售年任务为1.5亿元。该任务的完成，干脆关系到第一期工程任务的实现。故必需做好营销这篇大文章。1、实行置业任务分解，确保策划代理合同兑现。20xx年公司各类楼盘的销售任务是1.5亿元，其中一季度1500万元、二季度4500万元、三季度4500万元、四季度4500万元。按xx所签协议书，该任务的承载体为策划代理公司。经双方协商后，元月份应签订新的年度任务包干合同。为完成年度营销任务，我们建议：策划代理公司可实行置业任务分解，到人到片。而不是单纯依靠招商大厅或中心活动。可实行更为敏捷的销售方式，

35、全面完成年销任务，在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上，应完善团购、中心活动推介、上门推介等方案，努力创建营销新模式，以形成自我营销特色。2、合理运用广告形式，塑造品牌扩大营销新的一年，公司在20xx年的基础上，将进一步扩大广告投入。其目的一是塑造xx品牌，二是扩大楼盘营销。广告宣扬、营销策划方面，xx应在广告类种、数据统计、效果评估、周期安排、设计新奇、版面创意、色调处理等方面下功夫，避开版面雷同、无效重复、设计呆板、缺乏创意等现象的产生。3、努力培育营销队伍，逐步完善激励机制策划代理公司的置业顾问以及公司营销部的营销人员，是一个有机的合作群体。新的一年，公司将充分运用此部分资源。策划代理

36、公司首先应抓好营销人员基本学问培训工作，使营销人员成为一支能吃苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销激励机制，在制度上确立营销嘉奖方法，详细的嘉奖方案由营销部负责起草。4、拓宽融资渠道，挖掘社会潜能拟实行银信融资、厂商融资、社会融资、国债融资、集团融资等方式，拓宽融资渠道。通过让股、扩股等方法扩大资金流，以保证xx项目建设资金的刚好到位。（三）全面启动招商程序，注意成效开展工作招商工作是xx建成后运营的重要基础。该工作开展顺当与否，也干脆影响公司的楼盘销售。因此，在新的一年，招商应有安排地、有针对性地、适时适量地开展工作。1、结合医药市场现状，制订可行的招商政策根据公司与策划代理公司所签

37、合同规定，xx应于去年出台招商安排书及招商手册，但目前该工作已经滞后。公司要求，上述两书在一季度由策划代理公司编制出台。为综合医药市场状况，拟由招商部负责另行起草招商方法要求招商部在元月份出初稿。2、组建招商队伍，良性循环运作从过去的一年招商工作得失分析，一个重要的缘由是招商队伍的缺失，人员不足。新的一年，招商队伍在引入竞争机制的同时，将配备符合素养要求，敬业精神强、有开拓实力的人员，以期招商工作进入良性循环。3、明确招商任务，打好运营基础xx项目一期工程拟在今年底建成，明年元月将投入运营。因而，厂家、总经销商、总代理商的入驻则是运营的基础。我们不能等米下锅，而应军马未到，粮草先行。今年招商入

38、驻生产企业、总经销商、总代理商、医药商业代理机构等任务为300家。由策划代理公司与招商部共同担当。4、做好物流营运打算，合理有效适时投入医药物流不同于传统医药商业，它要求医药物流企业不单在医药交易平台的搭建、运输配送实力的提高、医药物流体系的配置上有别于传统医药，更主要的是在信息功能的交换适时快捷方面完全实行电子化管理。因此，新的年度，公司将与市物流探讨所进行合作，签订合作协议并按合同协议履行职责。为使公司营运走向市场化，公司拟成立物流部，拟制定xx医药物流系统的营运方案，确定设施、设备构成因素，运营流程、管理机制等。该工作在董事会的同意支配下进行。二、以品牌打造为长远目标，逐步完成两个建立x

39、x品牌的打造是公司的战略目标之一。现代品牌打造的胜利必需依靠于企业的现代管理模式。新的一年，我们将在建立集团公司、建立现代企业管理体系上下功夫，逐步把公司建成为大型的民营企业集团。1、注册成立企业集团，不断扩大公司规模20xx年，公司在能满意注册资金要求的前提下，将注册成立xx集团公司。同时，将独立注册或变更所辖子公司名称，即：xx有限公司（已成立）xx有限责任公司（待更名）xx物业管理有限公司（已成立）xx房地产开发有限公司（已成立）xx大酒店管理有限公司（待成立）xx集团及所辖子公司筹建人员（均为兼职）和分设机构状况如下：公司的设想是在集团公司的统一领导下，各子公司实行独立核算，独立完成年

40、利润指标及其它相关指标，在整体上提升集团的竞争力。2、建立现代企业管理体系，推行工作标准到人到岗现代企业的高效运行，均来自于企业的高效管理。新的一年，公司将依据国家有关规范、条例等，制定本公司工作标准，并到人到岗。各项工作按标准程序行事，削减人为指挥，逐步形成XX特色的企业管理体系。同时，依据不同的工作岗位，制定岗位职责和工作流程，强化企业管理意识，最大化地提高企业管理水平，向管理要效益。三、以xx发展为历史契机，加快内部三个调整xx的发展是历史的使命，也是市场的要求，我们应顺应这一时代的须要，不断完善自我，发展自我，调整机制，集聚内功，合理发挥员工动能，以使xx集团傲立于医药之林。1、人员调

41、整人员调整工作已经铺开，公司遵循的原则是人尽其才，才尽其用。最大限度地发挥员工的创新实力，充分确定员工的务实精神。2、机构调整机构调整目前主要指XX有限公司内部机构的调整。目前设立的部门是：总经理室、办公室、工程部、营销部、招商部、财务部，即两室四部。随着xx项目进入建设施工阶段，拟增设人力资源部、物流部、企业策划部等部门共同成为集团公司的基础。xx房地产、xx医药商业公司、xx物流中心、xx物业管理四个独立法人公司进入筹备期，明年正式独立营运。使公司内部机构成为功能要素齐全、分工合理的统一体。3、例会制调整20xx年实行的例会制，对阶段性工作总结提高，对时段工作支配布置，起了良好的作用。新的

42、一年，例会制在坚持的同时，作好以下调整：一是例会时间。在每星期六的上午进行。二是会议主持。每次例会除工作小结及工作布置外，确定一个工作主题，分别由分管该项工作的总经理、副总经理、总工程师主持。三是建立例会工作布置检查制度，即前次会议布置的工作在规定完成的时段内，落实部门应汇报执行状况，以利总结阅历，改进方法，完善提高。四、是以能动开发员工潜能为前提，不断充溢企业发展基础xx的企业精神三生万物，以人为本；和合求实，科学求真确定了xx品牌的打造，xx集团的建立，必需充溢基础工作、充溢各类人才、充溢企业文化、充溢综合素养。新的一年，公司将在四个充溢上扎扎实实开展工作。1、充溢基础工作，改善经营环境公

43、司所指充溢基础工作，主要是指各部门各岗位的工作要做到位，做得微小，做得符合工作标准。小事做细，细事做透。务实不求虚，务真不浮夸。规范行为，细致入微。通过做好基础工作，改善内部工作环境和外部经营环境。该工作的主要标准，由办公室制定的公司工作手册确定，要求员工比照严格执行。为对各部门基础工作开展的利弊得失实行有效监督，公司在新的年度由办公室承办编制xx工作动态，每半个月一期。2、充溢各类人才，改善员工结构企业的竞争，归根结蒂是人才的竞争。我们应当充分相识到，目前公司员工岗位适合率与现代标准比照是有距离的。20xx年，公司将依据企业的实际需求，制定各类人员的聘请条件，并设置聘请流程，有目的地吸纳情愿

44、服务于xx的各类人才，并相应建立xx专业人才库，以满意xx集团公司各岗位的须要。3、充溢企业文化，改善人文精神企业文化的厚实，同样是竞争力强的表现。新的一年，XX策划代理公司在进行营销策划的同时，对于xx文化的宣扬等方面，亦应有新的举措。对外是xx品牌的须要，对内是建立和谐企业的特定要求。因此，xx文化的形成、升华、扬弃应围绕xx企业精神做文章，形成内涵丰富的xx企业文化。建筑施工项目策划书4前言：以中国道教发源地四川成都大邑鹤鸣山道教文化为依托，配套完善道源圣城风景区建设，修建一所运用道学理论传播道学思想，以道家修生、养生、修身方式为主题具有中国特色的传统武术学院。旨在探究探讨道家功夫内涵，

45、进行科学论证，教学实践，顺应历史发展潮流，培育新一代能文能武的社会人才。一、投资思路依据目前国内各先进武术院校办学阅历，实行寄学制（含走读制）管理动作方式，从幼儿园到小学、中学、中学、高校的连续教学，开设多门课程，包括常规、文化课程和艺术、音乐、医学等特色教化内容，为我国开发道学传统功夫、医学、药学等，文化遗产管理，供应一处高规格大规模的学习实践基地。欢迎世界各地爱好者来此学习、沟通。共同进步、共谋事业、共图发展。二、大邑鹤鸣武术历史沿革天生大邑鹤鸣山气象不凡，山似玄鹤翱翔，由北向南，是古代神仙出没的洞天福地，回溯历史一千七百多年前，汉代张陵在鹤头天柱峰得太上老君传道，在鹤尾天谷洞中修练。功成

46、圆满之后在此创正一盟威之道。后称五斗米天师道教，传闻张陵得道后为民立命，施药救人，仗剑执法，斩娇降魔，黎民百姓拥护道教流传很广，经千百年历史变更道教思想，哲学体系对现代文明社会进步起到很大作用。目前国家将道教例为国教，是世界五大教派之一。明朝道士张三丰传闻是张陵二十六代玄孙，在鹤鸣山传播道教内丹学说，创太极拳教人习武健身，被后世人称为古代技击武术家的鼻祖，据历史记载，张三丰百岁高龄，最终羽化飞在鹤鸣山。近代鹤鸣山庙宇主持道长王青锋，道行高深，其弟子张至益是响川西武林的道学真人。解放后任大邑县武术协会主席，为大邑武术运动做出了很大贡献，他所传授的道教武术功理、功法，至今长盛不衰。三、大邑鹤鸣武术特色功夫大邑鹤鸣