建筑装饰工程的施工合同样本汇总.docx

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1、建筑装饰工程的施工合同样本建筑装饰工程的施工合同样本1甲方（托付人）：_乙方（施工方）：_一、装饰施工地点：_二、依据国家有关法律规定，明确双方的权利义务，特签定以下协议，以便共同遵守。三、工程概况1、工程总价：_2、装修内容：_四、关于工程付款方式的约定1、自本合同双方签字生效后，甲方应付给乙方工程预付款人民币（_%）即人民币_元整，工程施工到油漆工进场时，甲方付乙方工程总造价人民币即_元整。质量保修_年。2、本合同生效后，甲方按以上付款约定支付乙方工程款，假如因甲方拖延付款时间造成停工及工期延误，一切后果由甲方负责。3、乙方工程结束后、甲方如在2日内不验收、乙方自行验收、甲方应以承认。五、

2、工程施工变更1、施工中如因甲方缘由要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均须要签订由甲方需担当变更产生的施工人工费用协议。如因乙方缘由造成返工的，由乙方担当责任，工期不变。2、凡私自与工人商定更改施工内容引起的一切后果，由甲方负责，给乙方造成的损失甲方还应赔偿。3、因不行抗拒因素造成的施工延误，甲乙双方协商解决。4、施工途中、甲方要求工程增加部分，必需根据预算要求，先付款后，乙方再施工。六、违约责任1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同按合同总金额的_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成实际损失超过违约金的，应进行补偿。2、甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期款

3、付款的_%支付违约金。乙方未按合同的约定期限完工，每逾期_天，按工程总价款的_%支付违约金。3、甲方未办理任何手续，须要乙方拆改原有建筑手续结构及设备管线，乙方有权拒绝施工。七、合同的终止1、本合同解除或本合同履行完毕，本合同即自行终止。八、合同的生效1、合同和合同附件由双方签字或盖章后生效。2、补充合同与本合同有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式三份，甲方持二份，乙方持一份。九、解决合同纠纷方式本合同履行期间，双方发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会进行了仲裁，若未达成，仲裁协议交当地法院裁决。甲方（公章）：_乙方（公章）：_年_月_日建筑装饰工程的

4、施工合同样本2托付方（甲方）：_承接方（乙方）：_工程项目：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：_2.居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫1、_室，计_平方米；2、_厅，计_平方米；3、_厨房，计_平方米；4、_卫生间，计_平方米；5、_阳台，计_平方米；6、_过道，计_平方米；7、其他（注明部位）_，计_平方米。总计：施工面积_平方米。3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4.托付方式：_5.工程开工日期：_年

5、_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程总天数：_天其次条：工程价款工程价款（金额大写）_元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。1、材料款_元；2、人工费_元；3、设计费_元；4、施工清运费_元；5、搬卸费_元；6、管理费_元；7、税金（_%）_元；8、其他费用（注明内容）_元。第三条：质量要求1.工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照_市地方标准db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准规定。3.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 质量检查监督部门：_市室内装饰行业协会家庭装潢专业

6、委员会。5. 凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条：材料供应1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责选购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方供应装潢材料清单的内容

7、，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付_%工程材料款和施工工费的_%；当工期进度过半（_年_月_日），甲方即其次次付施工工费的_%。剩余_%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应

8、付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。2.工程施工中如有项目增减或须要变动，详见本合同附件（五）家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期_天按未付工程价款额的_%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的_%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的_

9、%作为误工费支付给乙方 _元。2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七

10、条：工程验收1.工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭装潢工程质量验收表，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1. 甲方1、必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方

11、进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。3、如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的托付证书。2.指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3.负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施

12、工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4. 严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5. 在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装

13、饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向-仲裁委员会申请仲裁；_人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与

14、本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式_份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：_ （签章） 乙方：_ （签章）居处地址：_ 企业地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_工作单位：_ 法人代表：_托付代理人：_ 托付代理人：_电 话：_ 电 话：_签约地址：_ 签约日期：_建筑装饰工程的施工合同样本3发包方（以下简称甲方）：_承包方（以下简称乙方）：_经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订以下合同。一、工程名称及地点1、工程名称及地点：_二、工程概况及质量要求1、装修标准：_住宅楼室内装修：_2、工程质量：乙方按图纸和甲方的

15、要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进行及做好有关保养工作，凡隐藏工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐藏，施工各项工作质量必需达到合格，努力争取优良。三、工程承包方式及施工内容1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。2、工程施工承包内容：_住宅楼室内外装修：_四、双方职责1、甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一平工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺当进展。2、乙方职责，乙方依据承包施工内容，仔细组织好工程施工所需达标人员，

16、按规范要求做好技术交底和制订施工安排等施工前期的相关工作，各项工作必需做到“平安第一。质量第一，时间第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按时保质完成不同时期的各项工作任务。五、施工单价及结算付款方式1、施工单价：_2、结付方工式：_六、工程有关事项1、乙方必需遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，听从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。2、平安生产：乙方必需严格遵守平安的规章制度，加强平安生产专项思想教化，仔细做好平安生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按

17、有关规定从严处理。如有出现任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。3、工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行安排并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必需清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。4、甲方供应地切机械、用具和领原料，乙方要妥当保管好，并按规范保养好，否则造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍惩罚。5、任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有作奸犯科行为者，均送有关执法部门依法严惩。6、未尽事宜栏：_甲方：_乙方：_代表（签章）_代表（签章）_年_月_日建筑装饰工程的施工合同样本4发包单位（甲方）：承

18、包单位（乙方）： （全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，甲乙双方就广州市越秀区冠城大厦装修工程施工的发包与承包事项经协商一样，签订本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：路1.3 工程内容：施工图纸内的室内装修工程及配套附属工程（机电类除外，以甲乙双方签字确定的预算书为准。1.4 承包范围：包工包料，设计费用另计。1.5 承包方式：乙方包工、包料乙方包工、包部分料（见附件）乙方只包工。1.6 工程结构：框架1.7 装饰装修施工总面积：约为25，000 平方米。1.8 总工期：暂定10个月（为日历工期，

19、并包括法定节假日）。（样板房装修时间除外，以样板房验收后进场时间为准）1.9 开工日期：甲方开出进场施工通知书为准。其次条 工程价款非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。根据广东省建筑装饰工程综合定额（20xx）、广州市建筑装饰工程消耗量标准、广州市安装工程消耗量标准及20xx年相关费用及结算当期市场信息价。2.1 本工程价依据甲方供应的材料明细表及工程量清单的预算报价，作为本项目的结算单价（甲方盖章确认），涉及到设计变更的，以现场签证为准。2.2 预结算编制依据：按业主供应的施工图纸、承包范围、设计变更、现场签证、图纸会审记录、工程联系单等相关附件及相应施工标准图集和施工规范。2.3 本合

20、同价款暂约定为人民币：（大写） 约柒仟伍佰万元整。 （小写） ￥75，000，000.00万元。2.31本合同的造价为税前造价，如甲方须要开具相关税票，所产生的费用由甲方担当。第三条 工程进度款3.1样板房验收合格后，乙方全面施工的五个工作日内甲方支付工程总造价的5%（￥3，750,000）给乙方作为原材料备料款，以后按工程形象进度付款，每月25日前乙方提交已完工工程量报告给甲方，次月5日前甲方按监理工程师核实的已完成工程量的85%支付工程款，工程竣工验收合格后，三十个工作日内付至合同价的97%,留3%作为质量保修金，质量保修金一年内付清（不计息）。主材选购由甲乙双方共同认定品牌、等级，由乙方

21、统一选购。3.2 样板房的材料按施工图，经双方认定品牌、等级、质量等，由乙方自行选购，封样，作为后续施工材料参照。样板房施工完工，经甲方验收合格后，在五个工作日内甲方付样板房总工程款的.85%,余款在下次工程进度款中结清。3.3 工程进度款的拨付包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。3.4 乙方未经甲方监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方缘由返工增加的工程量不予计量。3.5 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；假如甲方延期付款超过乙方的预期，甲方则按同期银行贷款利率四倍计算利息，从应付未付之日（每月的5号）算起。3.6合同签订三日内，乙方向甲方支付叁佰万元现金的合同履

22、约保证金，当乙方完成施工工程量30%时甲方退回给乙方。3.7如乙方同意，可将该项目商品房以销售价的70转给乙方，作为工程结算款支付给乙方（销售价上限价为30000元/）。第四条 双方权利及义务4.1 甲方派驻本工程项目的代表为 ，职务：，职称：。4.2 本工程项目甲方托付公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：_，职务：_，职称：_，注册证书号：_。4.3 乙方派驻本工程的项目经理为_，是乙方在本工程项目中的代表。4.4 双方派驻本工程施工场地的代表，根据本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。4.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的合理书面条件和指令，乙方项目经理应予协作执

23、行。4.6 甲方权利4.6.1 有权依据工程须要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。4.6.2 有权监督乙方履行各项合同义务。4.6.3 有权审批乙方编制的施工进度安排。4.6.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参与材料、设备验收、隐藏工程验收、竣工验收。4.7 乙方权利4.7.1 有权依据工程须要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。4.7.2 有权监督甲方履行各项合同义务。4.7.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，

24、如甲方代表坚持执行原指令的确定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失全部由甲方担当。4.8 甲方义务4.8.1 按合同约定向乙方支付工程款。4.8.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。向乙方供应项目真实有效的规划许可证、建设用地运用证 、 施工许可证、国有土地运用证、商品房销售许可证，验原件，复印件加盖公章。4.8.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。4.8.4 供应施工场地，并清除影响施工的障碍物及担当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。4.8.5 供应房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。4.8.6 供应施工所需水、电设备，保证

25、施工期间的须要。4.8.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。4.8.8 严格执行国家平安生产和环境爱护的有关规定。4.8.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的平安，并不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构；（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；（3）增加楼、地面荷载；（4）强令乙方违章作业施工的其他行为；凡必需涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对平安运用性出具书面说明。4.9 乙方义务4.9.1 制定并组织落实施工进度安排。4.9.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境爱护

26、和平安生产等管理规定。4.9.3 平安施工。4.9.4 应按有关规定，严格执行平安防护和防火措施，并担当由于管理不善造成的人员及财产损失；非乙方责任造成的损失，由相应责任人担当。不得由乙方担当。4.9.5 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理；甲方应供应抢救抢险的必要条件，帮助处理事故。事故引发的费用由责任方担当。4.9.6 按工程及平安须要供应看管和警卫、修理施工运用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道旁边施工时，应与甲方协商平安防护措施，经甲方同意后实施，防护措施费用由甲方担当。4.9.7 在未腾空和接着

27、运用的建筑物内施工的，应制定专用平安和防火措施，以确保建筑物内财产和人身平安；以上措施应报甲方同意，并由甲方担当相关费用。4.9.8 已竣工工程在未正式交付甲方之前，乙方应负责工程成品爱护工作。非乙方缘由造成的损失，由相应责任人担当，不得由乙方担当。4.9.9 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。第五条 关于工程价款和相关费用的约定51 双方商定本合同价款采纳（ （1） ）种(1) 本工程价款依据甲方供应的材料明细表、工程量清单及预算单价，经双方确认后，作为本工程项目的施工造价。暂定价为：￥3000/M2依据增删项确定最终价。52 工程竣工验收后，乙方供应工程结算并将有关资料（不报

28、建的资料）送交甲方。甲方自接到上述资料15天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在10天内，结清尾款。第六条 关于工程质量及验收的约定6.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20xx）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021-20xx）、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）、建设工程质量管理条例、住宅室内装饰装修管理方法等国家制定的施工及验收规范、规章为质量平定验收标准。6.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，影响乙方支付由此增加的费用，约定按合同价款的 1 %计付 人民币：

29、 750,000.00 元。6.3 甲、乙双方应刚好办理隐藏工程的中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方自约定工程验收时间内未接到甲方另定验收日期通知的状况下可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。6.4 甲方供应的材料必需保证质量并担当其相应的质量检测费，因设备质量不合格而影响工程质量，返工费由甲方担当，工期顺延。有关质量、平安、环保须要的检验、检测，参照国家有关规定，甲乙双方各自负责自身该担当的相关费用。6.5 由于乙方

30、缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。6.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知书七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。第七条 材料设备供应7.1 本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应装饰工程主材确认表作为本合同附件，一览表中应精确写明材料设备的品种、品牌、规格、型号，且甲方应在规定时间内按质按量运至施工现场等。7.2 本工程由乙方选购材料设备的，应根据设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行选购，供应材料设备产品的品牌、型号、等级质量、环保合