建设工程施工专业分包合同汇编.docx

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1、建设工程施工专业分包合同建设工程施工专业分包合同1承包人：分包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、 自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于 与承包人已经签订施工总承包合同，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一样，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：二、分包合同价款金额：大写：人民币元，小写： 元。三、工期开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工；竣工日期：本分包工程定于年 月 日竣工；合同工期总日历天数为： 天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书

2、；2、中标通知书；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一样的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，根据合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程，并在质量保修期内担当保修责任。八、承包人向分包人承诺，根据合同约定的期限和方式，支付本协议书其次条约定的合同价款， 以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，并与

3、承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间：年 月 日；合同订立地点：本合同双方约定后生效。承包人： 分包人：居处：建设工程施工专业分包合同2承包单位（甲方）：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:法定代表人（负责人）：根据_中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲方将_工程的全部项目的施工任务交由乙方完成，经协商一样签订本合同。第一条、建设工程概况1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：安排开工日期：_年_月_日，安排竣工日期：_年_月_日，合同总

4、工期为_日。7、质量标准：（1）?工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的建筑安装工程及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工程必需达到质量评定等级。（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：_其次条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、双方的责任、权利与义务1、甲方的责任、权利与义务（1）负责帮助乙方对项目的施工组织与管理工作；（2）对乙方担当施工任务的质量、平安、进度状况的监督、检查；（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；（4）制订生产、技术、质量、平安、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；（5）制定施工进度总安排，并

5、负责支配乙方实施；（6）向乙方供应施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（8）负责本工程的全面质量平安管理，批准有关质量平安措施及方案，检查监督乙方施工中的质量平安工作；（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量进行监督检查，有权对因乙方缘由造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议；（10）依据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进行调整，乙方不得有异议。（11）甲方要刚好派驻合格的工地代表，施工期间如要

6、更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的。（12）承包人应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理_。发包人已经办理的_视为承包人办理的_。2、乙方的责任、权利与义务（1）乙方应全面了解总（分）合同的各项规定（有关承包工程的价格细微环节除外）；（2）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的娴熟工人投入工作；严格根据甲方供应的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守平安生产制度，保证施工平安；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行担当由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱造成的损失及各

7、项罚款；（3）未经甲方允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；（4）乙方应依据甲方的施工组织设计总进度安排的要求，按时提交每月的施工安排，有阶段期要求的提交阶段期安排以及相关的劳动力支配安排，经甲方批准后严格实施。（5）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管和操作人员的有效证件、持证上岗状况；（6）按时提交有关报表、完整的原始技术资料，协作甲方办理交工验收；（7）乙方须保证甲方交付后的工地条件良好，妥当保管、合理运用甲方供应的机具、周转材料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已完工部分的成品爱护工作；（8）乙方必需为进入本工地的全部职工办理意

8、外损害等各类_，其费用自理。乙方自行投保的范围(内容)为：按相关规定办理。（9）乙方要刚好派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，不得擅自更换，应提前通知甲方，并保证更换的代表是具有相应资质的。（10）分包人必需为从事危急作业的职工办理意外损害_，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理_，支付_费用。第四条、承包价款的确定、支付与结算1、本工程价款按下列两种方式确定:（?）（1）本工程为招标工程，合同价款为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量

9、增减或设计变更外，结算时不再进行调整。（2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，但_结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。2、价格调整的因素（1）工程遇到下列状况乙方应在_日内，将调整缘由、金额以书面形式通知甲方，甲方确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方收到乙方通知后_天内不确认也不提出修改看法，视为已经同意该项调整。（2）_有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其

10、托付工程造价管理部门公布的价格调整；（3）招标工程甲方或建设单位同意工程量增减或设计变更。第五条、工程质量与检查验收1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经建设单位及监理检验，达到交工验收条件为准；2、乙方必需严格根据施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换。3、工程质量按建设单位方规定要求合格率100%4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方缘由造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方担当。5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方

11、不担当损失，整改费用由甲方支付。6、由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工，而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责任。第六条、材料、机械设备供应与管理1、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及运用管理规定进行领取、运用，不得奢侈。因乙方缘由造成奢侈，甲方有权对奢侈所造成的损失按规定对乙方进行惩罚；2、乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持现场的整齐。3、乙方在施工过程中运用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。4、乙方在施工过程中运用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失

12、运用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。5、乙方领用材料必需与运用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符状况，按材料丢失处理。第七条、平安生产与文明施工1、甲方对乙方担当的本协议工程应进行平安交底，提出明确的平安要求并进行监督检查。2、乙方必需仔细贯彻执行国家和地方有关平安施工的规章制度，严格遵守甲方发布的平安操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方担当全部责任和损失，甲方不担当任何责任。3、乙方应协作土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作。4、乙方全部特别工种工人具备相应的资质，不得支配无资质人员从事非本专业工作。第八条、工期延误1、因不行抗力事务或其他非乙

13、方责任造成的爆炸、火灾，乙方应马上通知甲方，并实行措施尽力削减损失。不行抗力事务结束_小时内，双方就损失状况和工期延期进行协商，形成书面协议。2、因建设单位或甲方提出变更安排或设计、未能按约定供应图纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行等建设单位或甲方缘由造成工期延误。3、因建设单位提出变更安排或设计、未能按约定供应图纸、未供应施工现场水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等建设单位缘由造成工期延误。由于建设单位缘由造成窝工,乙方要主动协作甲方，打算相应索赔资料向建设单位索赔，索赔费用安排双方另行协商。4、一周内非甲、乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过

14、_小时。第九条、保密1、在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的工作成果属甲方全部，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。2、未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发表或学术引用，或者运用本合同任何部分进行促销和做广告宣扬。3、未经甲方书面同意，乙方不得应用本工程图纸资料。4、对于乙方运用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同意，不得以任何方式泄露。5、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同样具有约束力。第十条、工程转包与再分包乙方不得将本合同所涉及的

15、全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。第十一条、合同的担保1、_自愿为乙方履行本合同全部义务（包括违约金、罚款）向甲方供应不行撤销的连带责任担保。本合同被解除或提前终止或无效，_仍应依担保约定接着担当担保或返还财产、赔偿损失等责任。2、保证人_在本合同项下的保证范围包括乙方因本合同及乙方承包的每一个工程项下的与履行施工合同有关的一切债务（包括但不限于：拖欠的税款；拖欠的人工工资；拖欠的材料设备款；拖欠的施工机械模板、钢管租赁费；工程质量不合格造成的经济损失、违约金及赔偿金；工期违约的违约金及赔偿金；工程质量、平安事故造成的经济损失、违约金及赔偿金；工伤赔偿金等）、甲方为乙方垫付的款项、

16、违约责任及甲方为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费_费、_、鉴定费、差旅费等）。3、_保证期间自签订本合同起至乙方承包的工程全部竣工、保修金收清后满两年时止（质量平安终身责任）。第十二条、合同解除1、乙方有下列情形的，甲方有权解除合同：（1）没按设计规范要求施工，监理下发整改通知达三次的；（2）延期十天没有进场施工，或拖延工期达施工进度安排同期期限_%的；（3）发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不刚好处理影响工程进度或受害人向甲方主见权利的；（4）拖欠材料、人工费用不刚好处理，致使相关人员向甲方主见权利的。2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额_%以上的，乙方有

17、权解除合同。3、乙方应在甲方解除合同_日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价款的_%作为违约金支付给甲方。第十三条、违约责任第十四条、争议解决1、本合同在履行过程中假如产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。若无法协商，可以调解或者和解，调解不成或者和解不成的，双方均可向合同签订地、合同履行地、被告居处地的人民法院提起诉讼。2、乙方因本工程须要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予帮助，相关律师代理费、诉讼费、保全费等，均由乙方担当。3、发生争议后，除非出现下列状况，双方应接着履行合同，保持分包工程施工连续，爱护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施

18、工，且为双方接受；（3）_机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工。第十三条、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自签字之日起生效。第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。甲方（盖章）：居处：代表人：联系方式：_年_月_日乙方（盖章）：居处：代表人：联系方式：_年_月_日建设工程施工专业分包合同3子问题起先承包人（全称）：子问题起先分包人（全称）：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一样，订立本合同

19、。一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：二、分包合同价款金额：大写：人民币 元，小写： 元。三、工期开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期总日历天数为： 天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一样的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同其次部

20、分通用条款中分别给予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，根据合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内担当保修责任。八、承包人向分包人承诺，根据合同约定的期限和方式，支付本协议书其次条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，并与承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间： 年 月 日；合同订立地点：本合同双方约定 后生效。承包人：（公章） 分包人：（公章）居处： 居处：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：