建筑施工简单合同范本.docx

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1、建筑施工简单合同建筑施工简洁合同1合同编号：XXXXXXX发包方：XXXXXXXXXXXXXXXX承包方：XXXXXXXXXXXXXXXX签约时间：XXXXXXX签约地点：XXXXXXX为了保证XXXXXXXX施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一样，订立本合同。1、工程名称：XXXXXXXXXXXX2、建筑面积(工程形式)：XXXXXXXXXXXX3、施工地点：XXXXXXXXXXXXXXXX4、工期：(1)开工：XXXX年XX月XX日;(2)竣工：XXXX年XX月XX日;(3)合

2、同工期总共历时XXXX天。5、承包形式：XXXXXXXX6、工程质量标准：XXXXXXXX7、工程价款：共计人民币XXXX元。8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的XX%，计XXXX元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的XX%，计XXXX元;质保金XXX元，质保期满后支付。9、质保期：XXXX年。10、双方的责任义务(1)发包方的责任义务为承包方供应良好施工场地、道路、水、电源，满意开工条件。解决施工中须要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;给承包方供应施工图纸、坐标点、标高点;按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2、承包方的责任义务按发

3、包方要求及图纸要求进行施工;如期完成施工任务;接受发包方的技术指导和质量标准要求;负责发包方供应料物及设备的爱护;教化施工人员爱惜甲方的材物，不得偷窃和损坏;担当施工中的一切平安事故责任及费用;11、其他(1)本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。(2)本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。(3)合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。二、建筑工程纠纷管辖法院如何确定建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民

4、法院管辖。依据民事诉讼法其次十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。三、建筑合同合同履行地的理解所谓“合同履行地“，通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点，即义务清偿地点。建设工程设计合同是双务合同，即由发包人供应设计工作所依据的基础文件和状况，设计人交付设计文件，并由发包人支付设计费用。建设工程设计合同在实际操作中，与建设工程施工合同有所区分，有的明确了交付设计图纸的地点，有的对交付图纸的地点没有约定。

5、依据合同法第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充;不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定”。依据交易习惯，建设工程设计合同所涉及的履行地点应当是发包人接受图纸所在地。发包方：XXXXXXXXX 承包方：XXXXXXXXX托付代理人：XXXXXXXXX 托付代理人：XXXXXXXXX20xxX年XX月XX日 20xxX年XX月XX日建筑施工简洁合同2发包人(全称) (以下简称甲方) ：承包人(全称) (以下简称乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用

6、的原则，双方就本建设工程事项协商一样，订立本合同并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、工程的承包形式及范围1、轻包形式，按图纸要求施工2、承包范围全部材料由甲方负责、工具类全部由乙方负责，将未完成的强弱电、消防、通风等(全部电的施工)，按图纸要求施工，直至完工验收合格为止。三、合同数量及价款1、按图纸要求2、工程价款总价款为壹拾万元正(100000.00)四、合同期开工日期 20xx年3月15日竣工日期20xx年5月15日合同工期总天数 天。期间如遇不行抗力因素的影响，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。五、工程质量标准符合国家验收标准六、付款方式签订合同工人进场后，

7、甲方预付生活费伍仟元(065000.00)，施工中每完成一层付工资款壹万贰仟元(大楼共计六层)，剩余部分待工程竣工验收合格后一次性付清。七、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸后三日内向甲方提交施工方案，甲方对乙方的施工组织方案进行核准审查，支配图纸技术交底。2、乙方必需按合同工期和批准的进度安排组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与安排不符合时，甲方、监理有权限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。八、平安及文明施工与管理1、乙方必需严格执行有关平安操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及

8、童工，否则后果自负。3、特别工程须要持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并担当全部经济责任。工期不得顺延。5、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切惩罚和损失由乙方自行担当。6、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权实行解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。九、甲方责任1、甲方必需遵守合同付款方式。2、甲方为乙方劳务工人供应住宿。3、如甲方缘由造成停工，甲方负责支付乙方的机械设备租赁费(按市场价

9、计算)工期顺延。十、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必需听从甲方现场管理，遵遵守法律律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方名誉，如发生有有意损害甲方声誉，严峻违反纪律，违反协议的行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失或担当违约责任，直至终止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及实行吵闹、威逼等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方担当。4、本工程的质保期一年，质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知日内进场修理， 日内修理完毕，否则修理费从质保金中扣减，不足部分，乙方应予赔偿。质保期满，如无质量问题，质保金退还乙方，不计利

10、息。5、乙方应根据相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。6、乙方必需爱护好已铺好的地板砖等，如有损坏，由乙方全部负责。十一、违约责任1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定担当违约责任。2、甲方如拖延付工程款，应担当应付款部分的银行贷款利息。3、乙方如延误工期，乙方应担当对甲方造成的经济损失。十二、附则1、双方在本协议中未约定的，按国家法律规定执行。2、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。3、本协议一共四页一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。发 包 人： 承 包 人：住 所：

11、 住 所：身份证号： 身份证号：年 月 日建筑施工简洁合同3甲方：（发包方）_乙方：（承包方）_依据中华人民共和国合同法和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、同等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条工程概况（一）工程名称：_（二）工程地点：_（三）工程范围：_本合同土石方工程量约为_立方米。（四）工程总造价：经双方确定本合同综合单价为_全部工程造价暂定为人民币_万元，大写_。其次条工程期限依据双方协商工程期限自_年_月_日起至_年_月_日止，若发生了不行预见或不行抗力时，工期顺延。第三条工程质量乙方依据甲方供应的图纸及资

12、料进行施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。第四条工程价款结算（一）本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲方供应的.图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算。（二）工程价款结算与拨付方法：_第五条双方责任（一）甲方责任1、因甲方供应施工图纸、地质勘察资料及地下隐藏设施（包括水、电、煤气管道等地下管网设施等）不详、不刚好或与实不符，除工期得以顺延外，还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损失；由此造成的第三方损失应由甲方负责。2、甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等，解决应

13、由甲方解决的问题。3、由于甲方缘由造成乙方施工机械，运输车辆误工或停工，甲方应负责机械停置台班费及相应的实际损失，并相应顺延工期。4、工程变更：甲方应于三天前以书面形式通知乙方，并签订补充合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方担当并相应顺延工期。5、工程竣工后，甲方应组织特地人员在_日内进行验收。6、不按合同规定预付或结算工程款，除支付合同规定的预付或结算工程款外，还应按逾期天数，以每天按逾期款项的.千分之五支付滞纳金。（二）乙方责任1、乙方依据甲方供应的施工图纸和地质勘查资料编制施工方案，并经甲方同意后施工。2、乙方应根据编制的施工方案严格组织施工。3、乙方应制定平安措施，加强对现

14、场施工人员的平安教化，如发生事故应由责任方负担。4、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。工期每提前一天，甲方奖给乙方_元，同奖同罚。5、乙方应听从甲方工地代表的统一指挥。第六条合同纠纷因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种（在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明详细仲裁委员会）。1、提交_仲裁委员会（）2、依法向人民法院起诉（）第七条附则（一）本合同自双方盖章签字后生效的，合同履行完毕后自行无效。（二）本合同如有未尽事宜，双方可以依据详细状况议定附加条款，以便共同遵守。（三）本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法

15、律法规的规定向有关部门签证备案。第八条附加条款_发包方：_（章）承包方：_（章）地址：_地址：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_电话：_电话：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_邮政编码：_邮政编码：_签约时间：_年_月_日签约时间：_年_月_日建筑施工简洁合同4总包方;(以下简称甲方)承包人;(以下简称乙方)根据及(劳动法)的的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。第一条工程概况1工程名称：2工程地点：3面积结构及施工位置：4承包范围;幕墙的加工制作及安装。及材料二次搬运(不含多次搬运)。5承包方式;包清工.包材料消耗.保平安.包质量.包工期。6工期约定;

16、7合同单价及价款：8价款依据：本合同条款，邀标说明及报价单，现场签证。9本合同为人工费清包，但包括小型机械，小型工具，用具，三级用电设施，平安及劳保用品等。其次条甲方工作职责：1开工前10天，向乙方供应经确认的施工位置及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。向乙方提工住宿，及生活和施工所须要的水电，及设备。2指派D：为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量及进度，进行监督检查，办理现场调整，验收，变更签证，及其他手续。3向乙方供应经图审过的完整蓝图一份，白图两份。4协作乙方就施工条件与总包方(第三方)进行沟通及交渋。5对乙方供应的材料申请进行核实并刚好配发。第三条乙方工作职责：1参与甲方组织的

17、施工图纸或做法说明的现场交底及以施工为前提系列会议，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。2对施工材料做好预算并刚好交甲方审核。3指派D为乙方驻工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4严格执行施工规范，平安操作规程，防火平安规定，环境爱护规定。严格根据图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制人工结算。5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，接受总包对专业分包的平安生产管理及文明施工奖罚实施细责妥当爱护好施工现场四周的建筑物，设备管线，古树明木不受顺坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好与其他施工单

18、位的共存施工关系。6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改建筑物结构，脚手架及各种管线设备。7工程竣工未移交甲方前，负责对现场一切设施和工程成品进行爱护。8乙方收到工程款后，应优先支配务工人员工资的支付不得无故拖欠，甲方有权进行监督。第四条关于工期的约定1甲方要求比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因此实行措施而产生的费用。2因为甲方缘由造成未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延，如影响过大造成乙方经济损失，则由甲方担当。3因乙方缘由，不能按期完成工作量影响工期则工期不顺延，并担当甲方损失。4因设计变更或非乙方缘由造成的停电，停水，停气，停工及不行抗因素造成影响，导致停

19、工4小时以上，一周内累计计算，则工期顺延。第五条关于工程质量及验收的约定1本工程以施工图纸，施工组织说明，设计变更和(GB50210-20_),玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139-20)等国家制定的施工及验收为质量评定验收标准。2本工程应达到国家质量评定合格标准。3甲乙双方应当刚好办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程的验收乙方可自行验收，甲方应予以认可。若甲方要求复检时乙方应按要求办理复检，甲方应担当复检费用及损失，由此造成停工，工期顺延。4由乙方缘由造成质量事故，其反工费用由乙方担当。5工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知日内组织验收，并办

20、理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能够组织验收，需通知乙方另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方成品爱护和看管费用。第六条关于工程价款及及结算的约定1双方商定本合同单价采纳固定价格。2本合同生效后，甲方分五次支付乙方人工费，详细支付方式如下：(1)施工人员进场后，甲方按人数付给乙方劳务工生活费1600元每人每月。(2)埋板放置完成后一周内付至合同价款的15%。(3)骨架全部完成，一周内付至合同价款50%。(4)幕墙基本完成后一周内付至合同价款的80%。(5)验收合格后付清尾款。余留3%作为保修金，一年后付清。(6)本工程保修期为验收后一年，乙方负责保修期内的幕墙保修工作。第七条关于平

21、安生产和防火的约定。1甲方供应的图纸或做法说明，应符合和有关防火设计规范。2乙方在施工期间应严格遵守，和其他相关的法规，规范。3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关平安操作规程，消防条例，和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当一切经济损失。4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程，消防条例，导致发生平安事故或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。5施工中乙方动用电.气焊。需办理动火手续，实行防护措施，并有专人看管监护确保现场没有平安隐患方可以离去。第八条嘉奖和违约责任的约定：1由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因为停工窝工所造成的损失，每停工或窝工一天

22、，甲方支付给乙方合同价款万分之六的违约金。2由于乙方缘由逾期完工，每逾期一天，乙方支付给甲方合同价款万分之六的违约金。3甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费用外，每提前一天，甲方支付乙方一万元，作为嘉奖。4乙方应妥当保管甲方供应的设备及现场堆放的材料，并做好成品爱护。5乙方未办理任何手续，自行拆除建筑物结构，脚手架或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方担当。6乙方在施工期间因为质量或平安违反总包平安规定，所造成的罚款由乙方担当。 7施工期间所发觉的问题由甲方向总包方提出，乙方不得自行作为。8因一方缘由造成合同无法接着履行时，应向另一方提出，办理合同终止协议，并由责任方赔偿另一方经济损

23、失。第九条合同解除1如一方严峻违反约定导致工程无法接着，则另一方有权解除合同，并由责任方赔偿另一方经济损失。2工程完工后一年内合同自行解除。第十条争议或纠纷处理：1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程质量，及进度的前提下，双方可采纳协商方法解决，或请有关部门进行调解。2当事人不愿通过协商，调解解决或者协商，调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁，当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十一条附则1本工程须要进行保险时，应另订协议。2本合同正本二份，双方各执一份，副本四份，甲方执二份，乙方执二份。3本合同履行完成后自动终止。

24、甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_xx年_月_日xx年_月_日建筑施工简洁合同5发包方：_（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商一样，甲方愿把_工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺当完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：（一）工程项目1、工程名称：2、工程地址：3、工程范围：4、承包造价：_元（大写：_）（二）工程期限依据本工程，经甲乙双方协商一样，总工期_天。（雨天及人力不行抗拒特别状况需经甲方代表签证后，工期相应顺延）开工日期为20_年_月_日至20_年_

25、月_日，总工期_天。（三）本工程竣工质量为一次性合格工程乙方必需严格根据国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工。（四）工程价款支付及结算本工程按进度付款，详细金额由双方协商为准。（五）其它约定1、甲方担当的平安责任、权利（1）甲方负责制订施工现场的平安生产规章制度和操作规程；（2）甲方有权要求乙方必需严格遵守平安生产法律、法规、标准、平安生产规章制度和操作规程，娴熟驾驭事故防范措施和事故应急处理预案；（3）甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定赐予惩罚；（4）甲方有权对平安意识差、不听平安生产指挥的乙方人员责令退场。2、乙方的责任、权利（1）乙方施工时是平安生产的干脆责任人，必

26、需严格执行甲方的有关平安生产的规定、制度；（2）乙方负责为全部乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并依据须要为从事高度危急工作的人员购买适当的人身意外损害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方担当全部负责；（3）乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲惫作业，并按规定做好防护工作；（4）乙方在施工现场人员必需有配备齐全的平安防护用品，不能满意平安施工须要时，人员不得进入施工现场。（六）其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、建筑工程施工合同签订的主体资格签约过程中，大家留意的重点是合同的内

27、容，对施工企业而言，建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成合作或碍于情面，往往是“走过场”，这样的做法简单导致主体缺陷而使合同归于无效或难以履行，达不到预期目的。因此应当重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业执照及年检状况，了解其主体的合法性，如是否合法注册，是否存在未年检而被吊销执照，是否具有资金实力，注册资金的到位状况。在主体资格方面应当着重查看一下对方的营业执照和企业参与年检的证明资料。三、建设施工合同签订留意事项首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误会和显失公

28、允等状况。其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要依据自己的职责和驾驭的公司资源状况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备，表述是否清晰可行，公司现有资质能否满意，并列明应留意事项。施工合同内容应特殊留意以下内容：、施工范围界定与投标报价或合同价款是否一样及有无动态约定；、双方权利义务约定是否明确，用户应当供应的设计文件、原始资料等接点规定是否清晰，能否影响工期；、对用户提出的技术标准及质量、平安等目标要求，能否满意及留意事项；、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满意及接受；、索赔程序是否明确可行；、合同是否采纳格式合同及专用条款、补充条款，表述是否精确，不存歧义，

29、合同的用词用语不须要华丽、完备，但是肯定要明确，简洁明白，避开毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现冲突。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度；、纠纷解决方式约定是否合法有效，是否存在风险；、识别出新的、不熟识的、公司缺乏阅历的材料、设备、施工工艺、验收标准及超出常规的特别要求，并进行交底和指导履行；、违约责任约定是否对等，假如有严厉的违约责任应明确提出留意事项等等，合同条款的对等性是公允原则的重要内容，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_

30、法定代表人（签字）：_20_年_月_日 20_年_月_日建筑施工简洁合同6发包单位：_(以下简称甲方)承包单位：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律法规，结合本工程的详细状况，经甲乙双方协商一样，订立如下合同条款：第一条工程概况(一)工程名称：(二)工程地点：(三)工程结构及面积：砖混(框架)结构二层，建筑面积按图纸设计为483.1平方米。(四)承包方式：本工程的土建及安装等工程由乙方按甲方供应的图纸设计包工包料安装(含水电安装)，全部建筑材料和人工费不管市场如何浮动，工程总造价不行变更。其次条工程价款(一)按建筑面积每平方米造价_元，总造价为_万元。

31、(二)如有下列状况，工程建设总价可作相应调整：1、发生设计变更。2、超过图纸设计以外的工程。3、施工中如有建筑面积增减的按每平方米造价1228元相应增减工程总价款。第三条工程期(一)本工程于_年_月_日开工至_年_月_日竣工，总日历天数为128天。(二)如遇下列状况，经甲方同意工期可相应顺延，并经甲方以书面形式确定顺延期限。1、重大的设计变更引起工程增加而影响工程进度的;2、一周内，非乙方缘由停水、停电造成停工累计超过8小时;3、因遇非人力不行抗拒的自然灾难;4、甲方代表同意赐予顺延的其他状况。第四条材料设备(一)本工程所须要的建材、构配件、器材设备等物质，全部由乙方负责购买。(二)乙方购买的

32、建材、构配件、器材设备等要保证质量。主要建材、成品、半成品、器材设备应附有合格证并由甲方验收合格后方可投入运用;不合格的建材、构配件、器材设备等不得运用，并由乙方马上清除出工场。第五条工程质量和检查验收(一)工程质量必需达到国家标准规定的合格等级以上。(二)乙方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁布的有关规范、规程进行施工，并接受甲方派驻工地的代表监督检查。如不按图纸设计和规范要求施工，造成返工的一切费用由乙方担当。须要变更图纸设计，须经设计部门和甲方同意并下达变更通知书后才能变更。(三)隐藏工程和中间验收，必需由甲方代表和上级相关部门检查、验收合格签字后，方可进行下一道工序施工。假如检验没有

33、合格，由乙方返工并担当发生的费用，工期也予顺延。(四)竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程有关规定，向甲方代表供应完整齐全的竣工资料和竣工报告。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后十天内恳求上级有关部门验收，并在验收后5天内赐予批准或提出修改看法，乙方按要求修改，并担当由此缘由造成的修改费用。2、全部工程验收合格后，30天内甲方为乙方办理结算手续。3、竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应由乙方修改后提请甲方验收的日期。4、工程保修按国家有关规定执行。第六条双方负责事项(一)甲方：1、驻工地代表名单：2、供应施工图纸：1套3、完成施工现场三通一平。4

34、、办理工程、施工所需各种证件、批文和申报批准有关手续。5、确定工程水准点及坐标限制点位置。6、组织图纸会审及设计交底。(二)乙方：1、驻工地代表名单：2、供应施工组织设计(或施工方案)3、施工所需水、电费由乙方负责。4、乙方必需做到平安施工，施工中一切平安责任全部由乙方负责，与甲方无关。5、为了便利甲方报账，乙方必需刚好向甲方供应税务的发票及有关材料。6、全部窗口安装加厚不锈钢防盗网。7、一楼楼梯口安装铁管、铁枝制防盗门，规格要求：铁管全新，直径3540毫米;铁枝全新，直径1416毫米，防盗门整体要上防锈漆。8、四间隔音室及壹间教室安装由厂家生产的加厚钢板防门，附有合格证。第七条增加工程的结算

35、(一)增加工程量费用按最新的广西建筑工程预算定额计算。(二)材料价差按合同期内的工程造价信息取价。第八条工程价款支付方法(一)基础工程完工，甲方预付总造价20%工程款给乙方。第一层主体工程完工，甲方预付总造价30%工程款给乙方。其次层主体工程完工，甲方预付总造价30%工程款给乙方(二)全部工程竣工验收合格后，50天内甲方预付总造价19%工程款给乙方，余下1%作为质量保修金，验收合格后一年内无质量问题的甲方付清全部工程余款给乙方。(三)基础超深的工程，乙方必需绘制竣工图纸，并经相关上级部门和学校驻工地代表签字认定，并附有相关图片、材料，否则工程超深部分不予结算。第九条违约责任乙方的责任：1、工程

36、质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由此所造成的经济损失由乙方担当。假如乙方不刚好无偿返工超过时间，甲方要从付给乙方的工程款中扣违约金，每天100元。2、因乙方未能刚好向甲方供应税务发票及相关材料，造成甲方报账延迟，从而造成甲方不能按时给乙方付工程款，一切损失由乙方负责。甲方的责任：上级相关部门已将工程款拨到甲方账号，而甲方有意拖延拨付工程款给乙方，造成乙方停、窝工损失的，造成乙方施工的经济损失部分由甲方担当。附则(一)本合同未声明事项一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。(二)本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工验收合格交付运用，保修期满(保修期为竣工后

37、壹年内)，付清工程款后自然失效。(三)本合同正本两份，副本4份，甲乙双方各执壹份正本，副本送呈有关部门。补充条款：1、工程竣工后乙方负责清理施工场地及存料场地的建筑垃圾。2、乙方要做好施工场地的隔离，严禁学生进入或接近。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑施工简洁合同7建设单位： (以下简称甲方)施工单位： (以下简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商一样，甲方愿把儋州市天湖花园住宅小区经济适用房工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺当完成，特订立如下合同条款，以致共同遵

38、守：一、工程项目1、工程名称：儋州天湖花园经济适用房。2、工程地址：儋州市中兴大道。3、工程范围：按设计图纸要求全部内容达到竣工验收，交房运用标准。 除桩基础外的2栋楼的土建、水电安装工程;地上11+1层2栋，框剪结构，含电梯和公共部分装修，毛坯房和电梯标准(参照松涛花园5#、6#楼)含基础挖运土方，外运土方等全部内容;4、总建筑面积约13864(以施工图纸为准)。5、给排水做到外墙1.5米，室内给水，到入户水表后安装一个阀门;6、承包方式：一次性固定单价合同，包括一切不行预见费用;7、承包单价：1750元/每平方米，工程款预料：2426万(含税金);8、强弱电工程;设计包括的强、弱电，配电箱

39、、配电柜、入户进入端子箱等均由乙方负责。弱电部分只预埋不穿线。9、防水、保温、楼梯、栏杆、铝合金等按设计及规范要求标准施工;公共部分电梯间及楼梯间地面为防滑地砖、墙面为白色仿瓷涂料;入户门价格必需达到每樘1000元;品牌由甲方确定。二、施工打算1、甲方(1)负责做好水通、电通和道路通;(2)组织有关人员进行施工技术交底;(3)委派 为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应当担当的有关部门事宜。2、乙方(1)负责红线内的临时设施、水、电接入及运料道路;(2)现有板房运用，按原价折给乙方全部，从合同生效起先办理交接手续;(3)组织施工人员和材料、机械进场;

40、(4)负责编制施工组织设计、施工方案及内业资料,确保达到交工验收标准;(5)委派 为现场代表，负责工程施工质量，施工平安，供应工程进度报表以及负责乙方应当担当的有关部门事宜。三、工程期限本工程经甲乙双方协商一样，总工期 300 天(日历日)。(如台风、暴雨等非乙方缘由及不行抗力缘由，需经甲方代表签证后，工期相应顺延)开工日期，以甲方确认的开工时间为准，共计10个月时间，总工期 300 天。四、本工程竣工质量为一次性合格工程1、乙方必需严格根据国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工;2、乙方在施工中必需遵守下列规定;(1)凡用于本工程的材料必需保质保量，并由甲方驻工地代表认可同意后方可用于工

41、程施工;(2)隐藏工程必需经甲方驻工地代表检查验收合格后，方可进行下道工序的施工;(3)乙方在施工中发生质量问题应刚好报告甲方代表，经整改并报甲方同意,方可进入下一道工序施工;(4)工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日起为一年。五、平安生产与文明施工1、施工现场平安管理根据谁施工谁负责的原则，由施工方全面负责,必需按海南省建设工程施工平安管理条例和海南省建设工程平安施工操作规程等有关规定进行施工，并且与公司签订平安管理责任协议。2、如因违反平安操作规程和相关的平安管理条例而造成平安事故，一切责任由乙方负责。3、乙方应按规定实行严格的平安措施、做到平安生产、文明施工，施工中发

42、生的平安事故及其所造成的经济损失，全部由乙方负责。4、乙方在施工过程中，必需听从甲方工地负责人指挥，协作施工，遇到问题，随时商议解决。六、工程价款支付及结算本工程为固定单价包干合同：承包总价暂定为人民币(含税金)2426万元;承包人自行垫资完成11+1层2栋主体框架到第6层时(五层顶楼板)，发包人按承包人总造价的的25%(242625%=606万)，支付工程进度款给承包人，且在次月5日前支付;承包人完成11+1层2栋到封顶时发包方按承包人总造价的25%(242625%=606万)，支付工程进度款给承包人，且在次月5日前支付;工程完工验收合格7日内支付总工程量的25%(242625%=606万)工程款给承包人且在次月5日前支付;工程结算审计完成后，发