中银主楼施工组织设计【可编辑范本】.doc
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1、贵港市建筑工程公司 贵港市中银大厦工程施工组织设计施工组织设计一、编制依据.1 工程合同(附表)工程合同附表V-1序 号合 同 名称编 号签 订 日 期1贵港市中银大厦工程施工合同20。9。1 工程施工图纸(附表V)工程施工图纸附表V2序 号图 纸 名 称图 纸 编号出 图 日期1建筑图建施1建施34008。62结构图结施结施378.63电气图XX-2120.6XF-1F20QD-01QD-27F-01L0弱电图0RD-11208.65通暖图暖施1暖施15066水暖图水施0水施288。6。 工程应用的主要规程、规范(附表V-3)主要规程、规范附表V-序 号类 别主 要 规 程 、 规 范编 号
2、1国家地下防水工程施工及验收规范GBJ20800国家混凝土结构工程施工及验收规范B504-2023国家工程测量规范GB500934国家砌体工程施工及验收规范523-002国家屋面工程施工质量验收规范G0207202续表序 号类别主 要 规 程、 规 范编 号国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021000国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB52208国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243202国家建筑电气工程施工质量验收规范GBJ530310国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范G/T50220001国家住宅装饰装修工程施工规程G53200112行业玻璃幕墙施工验收规
3、范JGJ73913行业钢筋焊接及验收规程G0014行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程18615行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ020316行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/1517行业建筑涂饰工程施工及验收规范GJ29-20038国家锚杆喷射混凝土支护技术规范G50082119国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GJ2500120国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GBJ50220221国家通风与空调工程施工质量验收规范GB5023-200国家建筑电气工程施工质量验收规范BJ53032002国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB03-20国家住宅装饰装修工程规范GB502-200行业建筑
4、涂饰工程施工及验收规范JJ291. 工程应用的主要图集(附表4)主要图集附表V4序 号类别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工平面整体表示方法制则和构造详图04G101104G010301-12国家给排水标准图集S1、S2、S3国家建筑构造通用图集(中南)略4国家建筑电气安装工程图集京5-J16国家建筑电气通用图集92D。 工程应用的主要标准(附表V5)主 要 标 准附表5序 号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程质量评价标准G572062国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30883国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ30-884行业建筑施工安全检查标准999。6 工程应用
5、的主要法规(附表V-6)主要 法 规附表V-序号类别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护法3地方安全生产法4地方广西建筑工程施工安全监督暂行规定地方广西壮族自治建设工程质量管理守则6地方广西建筑施工现场文明规范基本要求地方关于加强建筑工程施工质量现场质量控制工作的通知桂建质【008】3号1。7 其他(附表V-7)其 他 文 件附表V7序 号类 别名 称编 号1企业质量体系程序文件2企业环保体系程序文件企业资料、质量、安全等手册企业安全体系程序文件5设计交底及有关图纸答疑文件5地质勘察资料二、工程概况. 总体简价(附表V8)简 介附表V8序 号项 目内 容1工程名称贵港市中银大厦工程2
6、工程地址贵港市金港大道与中山大道交汇处东南面3建设单位贵港市贵建房地产开发有限公司4设计单位广西建筑科学研究设计院监理公司鑫诚建设工程监理咨询有限公司6质安监督质量监督站贵港市质量安全监督站7合同范围建筑装饰安装.消防。防雷8合同性质总承包合同合同工期208年9月6日10年月日共730天1质量标准合格质量目标广西优质工程. 建筑设计概况(附表V9)建筑设计概况附表建筑面积60150.22地下室占地面积280m标准层建筑面积548.m2地下部分建筑面积562。5m2地上部分面积5420。3m建筑用途商住地下层数2层地下层高度3。7、 4.1地上层数33地上标准层高度2米非标层高度4. 3.9 设
7、备层高度及面积3米、07。250标高45.5米室内外高差0。基底标高-9。9米最大基坑深度2。4米檐口高度10.6建筑总高105。8m。3 结构设计概况(附表V10)结构设计概况 附表V-0序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏型基础,底板厚150m.群楼部分厚500mm主体结构形式现浇钢筋混凝土框肢-剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2土质、水位土质情况从-米以下均为岩石地下水位32米建筑物地基地基土质层白云岩石地基类别类地基承载力0Ka4地下防水系统混凝土自防水C0S6柔性防水双面自粘防水卷材5混凝土强度等级外墙C3C5 梁板C25筒体C3055内墙C30C55柱C0C
8、5楼梯C256抗震等级工程设防烈度6度框架抗震等级一级剪力墙抗震等级二级7钢筋类别一级钢.,8,10,二级钢12,1420,22,25、2、28钢筋接头形式焊接电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊直螺纹柱竖向主筋、筏板、框肢梁搭接绑扎墙9结构断面尺寸外墙厚度000mm内墙厚度20040柱子截面尺寸10200、1000、90120、100120、110140、124030100、130060、20140梁截面尺寸1002200、13002500、0002008002000、3000、0070、2050020040楼板厚度10、100、1202. 专业设计概况(附表-1)专业设计概况附表V1序 号项 目设
9、计要求系统做法管线类别1给排水系统给水地下二层至地上三层由室外市政给水管网直接供水,四至十八层由设备泵房内的中区无负压设备供水,十九至三十三层由设备房内的高区无负压设备供水热熔连接室外给水管采用钢丝网骨架塑料复合管、室内明装用衬塑钢管,室内暗装用PPR管排水伸顶通气管与专用通气管相结合D 160以下粘接连接,Dn200及以上用橡胶圈接口立管采用PVU螺旋消音管,其余采用VC塑料管雨水由屋面至室外雨水管道粘接硬聚氯乙稀排水管消防由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环状管网法兰或沟槽式连接热侵内外镀锌钢管2消防系统消防喷淋、消火栓焊接明装钢管排烟排烟、防排烟分系统、分区通风普通钢板风管报警手动和自
10、动二总线桥架、焊管监控烟感、温感二总线桥架、焊管通风正压送风、排风分系统、分区通风普通钢板风管电力系统照明放射式与树干式结合桥架、动力放射式与树干式结合桥架弱电桥架避雷二类防雷92DQ1、TJT3扁铁、柱内主筋4设备安装电梯部电梯桥架配电柜落地明装、墙上暗装桥架水箱布置在建筑顶部,采用钢架钢筋混凝土结构落地明装污水泵落地明装5通讯综合布线代替电话布线五类八芯双绞线桥架绿化室外绿化、拖后设计2。5 工程特点和工程难点:2。1 工程的重要性: 本工程地处贵港市商业中心,北对新世纪广场,西临中山大道,地理位置显要建筑物地下二层,地上三十三层(不含设备层),总高达0米,为目前贵港市最高层,工程建成后将
11、成为贵港市的地标建筑。因上述原因,在工程施工过程,可以预计的是,上级主管部门、公司主管部门会经常对本工程从质量、安全、文明施工进行检查,故项目部在施工过程中,须按高标准、严格要求精心组织施工,确保工程顺利进行,按时优质完成合同任务。. 业主对工程的要求:1、质量要求:合格2、工期要求:合同总工期为73天,其中施工至主体工程封顶的施工工期为00天,因承包人原因致使连续停工五天,或者实际工程施工进度比计划进度延误0天,发包人可解除合同,逾期竣工的,逾期15天30天,每日按应付未付款的万分之二计付违约金,逾期在3天至60天,每日按应付未付款额的万分六计付违约金。3、材料要求:钢材:选用柳州钢铁、水城
12、钢铁、昆明钢铁,冷水江钢铁等大型钢铁厂的产品。电线、电缆:选用贵港市群星电缆有限公司、桂林电缆厂、梧州市明辉电缆厂,上海南汇黄河电线电缆厂的产品。水泥:选用“华润”或“红水河”、“海螺”水泥.外墙涂料由发包人、承包人共同选定品牌、色样,确定实际价格。防盗门由业主自行采购,安装电梯由业主自行采购、安装.2。5。3 施工工期要求:工程合同总工期为2个月,比定额工期少12多个月。因此,阶段时间内资源投入大,对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。2。54 施工质量标准高:工程质量目标为“确保市优,争创区优”。2。 雨期的的影响:施工总工期内两个雨期,因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.
13、5。6 施工现场异常狭小:现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用,安排东侧场地做工人宿舍后,仅剩南面场地做钢筋加工场地,其他摸板、木方、钢管等材料需零散堆放周围,故精心安排堆场是施工便捷、快速开展的保证。2。5。 地下层高大:地下二层结构层高4。1m,地下一层结构层高。2m。模板施工和混凝土的施工质量是结构的抗渗、防水质量能否达到要求的关键,须加强管理和监测,以避免底板混凝土出现收缩裂缝影响混凝土的防水质量。2.。 挡土墙总长大:整个地下室外围挡土墙达3m,一次安模量大.外立面挡土墙高度更是达到8米.且根据设计要求,挡土墙中部设置两道后浇带。更是加大了安模、钢筋绑扎的难度。2。5. 外墙
14、装饰复杂:根据建筑设计要求,外墙装饰由玻璃幕墙、石材幕墙和外墙涂料组成,跨越战线很长,不同材料的分界线比较多,需加强前期工作准备.5。10 本工程建筑造型较为复杂,平面为“ ”形,在工期紧张的情况下,各专业工种立体交叉作业多,需要加强施工组织和调度.5.11 新材料、新工艺、新技术的应用:如玻璃幕墙、钢筋直螺纹接头、双面自粘防水卷材、干挂石材等的施工。5.12 外围交通的影响:现场东西两个出口狭窄,且均为商铺,交通流量大、堵塞严重,这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工重要工作。2.5。1 机电工程安装量大:机电工程涉及的专业多且复杂,加上工期紧交叉作业多,因
15、此如何组织与协调是项目管理的重点。三、施工部署3。1 施工组织3。1. 项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理,按照企业项目管理模式G/T19001-ISO01标准模式建立的质量保证体系来动作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、I工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行.3.1.2 组织机构和施工人员配备:因本工程为公司的重点工程,经公司领导班子讨论,由吴鹏副总挂帅亲临现场指导,由二分公司梁俊成经理负责调配、管理项目经理部,从各分公司抽调有经验、能吃苦
16、负责任的管理人员担任项目部各岗位工作.具体分工及组织机构见后附后表。3。2工程物资设备采购划分(附表V12) 物资设备采购划分附表12序号负责 单 位工 程 物 资总包采购范围混凝土、钢筋、水泥、保温材料等2业主自行采购范围电梯、入门防盗门33。3 工程使用大型设备情况(附表13) 大型 设 备附表V-3序号型号数量运输方法进场时间工程形象进度塔吊QT5013B1台汽车、汽车吊0。5月前底板施工前砂浆搅拌机待定2台汽车.12.5三层钢筋砼结构完成双笼电梯待定台汽车、汽车吊200.10月份地下室顶板施工完成 3。4 施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高、总工期却只有70天,工期非常紧
17、张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。34.1 时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排:基础结构施工在10月3日出地面;主体结构在2009年9月封顶;砌体工程应从208年12月开始,以便外架能尽快拆除翻至上一段安装,应于200年9月中完成,以便进行外墙抹灰;外墙抹灰应于砌体工程完成后马上插入,不然会影响外墙涂料的开始;外墙涂料在外墙抹灰完成上6层后马上插入,不然会影响外架的翻拆安装,进而影响下一阶段的外墙抹灰,从而使整个工期拖后;一层转换层的石材幕墙可以从2002就开始
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