镇总体规划文本.doc

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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除第一章 总 则 第一条 为了满足某某镇发展和城市规划建设与管理的需要，促进某某镇经济社会发展和城市建设的合理有序、可持续发展，特制定本规划。第二条 某某镇总体规划一经批准，成为指导某某镇范围内各项城市建设的法律依据。在镇内进行各项建设活动的单位和个人，均应按照中华人民共和国城市规划法的规定，执行本规划。第三条 本规划基本依据包括以下标准和文件：（1）中华人民共和国城市规划法；（2）中华人民共和国土地管理法；（3）中华人民共和国环境保护法；（4）国务院关于加强和改进城乡规划工作的通知（2000年）；（5）建设部城市规划编制办法；（6）城市用地分类与

2、规划建设用地标准（GBJ137-90）；（7）广东省中心镇规划指引（2003年）；（8）广东省国民经济和社会发展“十五”计划及2015年发展规划纲要；（9）五华县土地利用总体规划（五华县人民政府，1997年）；（10）五华县某某镇小镇经济综合开发示范项目申报资料；（11）某某镇土地利用总体规划（1997-2010）；（12）文葵镇土地利用总体规划（1997-2010）；（13）大都镇土地利用总体规划（1997-2010）；（14）某某镇政府工作报告 (2004.4)；（15）某某镇各部门提供的相关资料。第四条 规划原则1、可持续发展的原则；2、远近结合，适当超前原则；3、以人为本的原则；4、统

3、筹协调的原则。第五条 指导思想1、充分发挥优势，加快城镇发展；2、遵从城市经济发展规律和空间生长演变机理；3、保持和强化城镇空间形态结构的整体性和合理性；4、挖掘城镇特色，塑造城镇形象，提高城镇品位；5、建设人居环境优良的生态型城镇。第六条 规划范围1、|镇域规划的范围指某某镇行政区划内的全部用地（包括原文葵镇和大都镇），共246.74平方公里。2、镇区规划包含某某居委、司前居委、万塘、福江 、蓝田 、龙中、 三江、 吉程 、半田、 学少 、青江 、伏溪等村或该村部分地段9.2平方公里.(包括2.1平方公里的预留发展用地)第七条 规划期限近期年限为2005-2010年，远期年限为2011-20

4、20年。第八条 任何单位和个人都有遵守本规划的义务，并有权对违反本规划的行为进行检举和控告。第九条 在本规划指引下，政府及相关部门应进一步编制和修编下一层次的有关规划，原则上包括以下层次：控制性详细规划和修建性详细规划。第二章 发展目标与发展战略第十条 发展目标某某镇在未来的十到十五年间应深入研究贫困山区发展的规律，结合自身优势和政策优势，把握城镇的发展方向，建设中心镇的城镇形象；加快工业园区的建设，改善某某投资硬环境，发展竹木加工等加工制造业，并提升其产品的质量。加快镇区基础设施和公共服务设施的建设，改善居民居住环境，提高生活品质。将某某建设成为五华县域南部商贸物流中心城镇。第十一条 社会发

5、展战略某某镇的社会发展策略是优化人口结构，提高人口素质，增强城镇活力，优化生活环境，建设富裕、文明、法治、有序的现代化城镇。第十二条 经济发展战略1、总体思想：稳定和提高第一产业，着力壮大和优化第二产业，多层次，有重点地发展第三产业。2、第一产业：大力加强农业生产基地的建设，大力发展特别是加强农副产品加工基地的建设，增加农业生产的技术含量，适应市场调节生产，逐渐建立农业的产销链。3、第二产业：利用地价和投资环境的优势，加强招商引资的力度，以劳动密集型加工产业为过渡类型，以技术密集型产业为发展方向形成高技术层次，高附加值的产业群体，带动全镇经济发展，加强工农贸一体化进程。4、第三产业：大力发展为

6、本镇及周边村镇服务的生产性服务业和生活性服务业，发展与外来人员配套的商务业，房地产业。注重营造良好的旅游环境。第十三条 城市化战略针对某某城市化水平较低的特征和问题，按照全面城市化、城乡一体化的要求，加快基础设施建设，改善城镇管理。提出某某的城市化战略为：以经济和产业发展为基础，增加城市化的速度；处理好土地的农村集体所有和城镇建设间的矛盾，实现镇域范围内各项建设的统筹安排。第十四条 建设用地发展方向某某镇建设用地的发展在现有的城镇用地的基础上主要向西向南，其次向东发展。第三章 城镇性质和规模第十五条 城镇性质某某镇性质：是五华县域南部政治、经济、文化、教育中心，以劳动密集型加工制造业为主导的商

7、贸物流中心镇。第十六条 城市化水平1、城市化水平预测2010年：城市化水平为40%；2020年：城市化水平为50%。第十七条 人口规模1、人口现状2004年，某某镇总人口125185人。2、人口规模预测2010年：总人口约14万人，镇区人口为4.4万人，外来人0.5万人；2020年：总人口约16.68万人，镇区人口为6.54万人，外来人口0.8万人。第十八条 用地规模2010年，镇区建设用地规模为4.7平方公里，人均建设用地面积100平方米。2020年，镇区建设用地规模为9.2平方公里，(其中预留发展用地2.1平方公里)人均建设用地面积100平方米。第四章 城域规划与布局第十九条 村镇体系现状

8、问题1、农村人均用地大，土地浪费现象严重；2、各种用地的比例欠合理；3、工业布局欠合理；4、绿化用地偏少。第二十条 总体规划目标以镇区为发展中心，以南北通道（接梅河高速）、天汕高速及S120、S238省道为联络线，调整规模等级结构，优化地域职能分工，加强横向经济联系，完善服务设施，改进卫生条件，提高环境质量，美化村容村貌，建设现代化新型村镇，推动整个区域的协调发展。第二十一条 空间结构文葵、大都镇并入原某某镇形成新的村镇体系空间结构，形成中心镇区集市中心村基层村四级体系。第二十二条 职能结构中心镇区：某某镇镇区，是某某镇经济文化政治的中心，同时也是镇政府所在地，绝大多数村镇企业的生产据点，商品

9、交换，集市贸易的场地，交通运输的枢纽，文化教育，科技，卫生，邮电各个事业单位的设施场所。集市：原文葵和大都镇区。中心村：村镇中从事农业，家庭副业和工业生产活动的较大居民点，拥有为本村庄和附近村庄服务的一些基本的生活福利设施。同时为周边基层村提供基本生产生活服务。基层村：村镇中从事农业和家庭副业生产活动的最基本的居民点，只有简单的生活福利设施。第二十三条 城镇整合原则1、促进经济发展原则；2、利于降低行政管理成本和提高管理效益原则；3、利于基础设施和服务设施共享共建原则；4、尊重历史发展的原则；5、适应信息网络经济需要的原则；6、分期分批逐步调整原则。第五章 镇区总体布局规划第二十四条 镇区土地

10、利用现状某某镇建设用地中城镇用地379.4公顷，城镇人均用地分别为112平方米。第二十五条 规划功能结构根据镇区用地现状和规划用地选择，镇区的规划功能结构可以概括为“一轴、三带、三功能片区”。1、一轴一轴：规划沿续旧城中心轴线，南北拓展，形成城市空间发展主轴。2、三带规划在琴江、周江、棉洋河沿岸修建河堤，建设绿化带，成为城市景观和生态廊道。3、三功能片区南部片区：为城市的核心区域，是城市的行政、商业、文化、体育、休闲及居住的综合区；北部片区：以居住、休闲为主，依托规划建设的南北通道与天汕高速公路拟建成五华县域南部的商贸物流中心；东部片区：以工业仓储为主，依托规划建设的南北通道及天汕高速公路修建

11、带来的交通优势建设工业园区。第二十六条 居住用地规划规划安排居住用地226.7公顷，占总建设用地31.93%，人均居住用地31.93平方米。第二十七条 工业用地规划工业用地主要集中布置在镇区东部和北部，镇区其他地方的工业用地逐步外迁，以减少对镇区的影响，用地面积107.21公顷，人均工业用地15.1平方米。第二十八条 公共设施用地规划1、行政办公用地规划镇政府新建在某某中学体育场北侧，河堤西路东侧，交通便利，环境优美。2、商业金融用地规划商业设施主要布置在城市生活性主次干道两侧，限制商业沿交通性干道两侧发展，把30米宽的某某大道建设成为某某最主要的商业大街。规划结合汽车客运站、汽车客货运站，建

12、设服务五华县域南部的商贸物流中心。3、文化娱乐用地规划在城镇中心区，30米宽的某某大道建设文化娱乐中心，布置青少年活动中心、老年活动中心、影剧院、图书馆等文化娱乐设施；另外结合各片区的中心，布置社区文化活动中心。4、体育用地规划在琴江两岸，虎形山公园西侧公共绿地，配合文化中心，布置标准运动场、游泳池、足球场、篮球场、排球场等体育设施。5、医疗卫生用地规划在虎形山公园北侧新建某某人民医院，整治周边环境，更新医院设备，提高医疗服务水平，将其建设为一个功能齐全，服务整个镇域且能够辐射周边镇中心医院。在成岗岭西侧敬老院附近新建一卫生院。6、文物古迹用地主要对象为李江墓、三江书院、青龙寨、狮子山遗址、东

13、灵寺等保护区及其一定范围的文物保护用地。第二十九条 对外交通用地规划1、规划建设天汕高速公路在镇域中部通过，并在某某设有出入口。2、南北通道连接梅河高速公路。3、在S120、S238省道附近设客运站和货运站。第三十条 道路广场用地规划交通广场：在汽车站前设1.5ha的疏散广场；在新镇政府旁设1.5ha的市民广场，另外在琴江两岸各设一个供市民休息娱乐的文化广场共1.8ha。第三十一条 市政公共设施用地规划安排市政用地11.36公顷,占总建设用地的1.6%.第三十二条 绿地规划1、公共绿地公共绿地按照点、线、面的思路进行布局，其中：滨河绿地：规划沿琴江两岸，预留宽度不等的绿化用地，进行带状绿地建设

14、，成为城镇的景观、生态廊道和片区分隔的生态屏障，并把自然山丘绿化与城区绿化联系起来。中心公园：规划充分利用山丘，在琴江两岸分别建成成岗岭和虎形山公园，通过环境整治，绿化建设，成为居民游憩、休闲的理想场所。其他公园：居民区附近设置，以满足居民休闲的需求。2、防护绿地规划防护绿地主要有两类：一类是沿省道及城市主干道设置的防护绿带。二类是生产防护绿地，主要沿工业生产基地区主要道路设置。某某镇中心区用地平衡表用地名称现状（2004）3.38万人规划（2020）7.1万人用地面积（公顷）用地比例（%）人均用地（m2/人）用地面积（公顷）用地比例（%）人均用地（m2/人）居住用地22058.265.222

15、6.731.9331.93公共设施用地37.81011.1887.512.3212.32其中行政办公用地1.450.380.434.60.650.65商业金融用地10.82.853.2344.84.8教育科研用地17.94.735.3273.83.8文化娱乐用地1.450.380.436.10.860.86医疗卫生用地1.350.360.43.050.430.43体育用地1.70.450.54.260.60.6文物古迹用地0.40.110.120.640.090.09其它公共设施2.70.720.87.741.091.09工业用地205.35.93107.2115.115.1其中一类工业用地1

16、43.684.1255.387.87.8二、三类工业61.611.851.837.37.3仓储用地3.180.840.9419.62.762.76道路广场用地28.17.48.310514.814.8其中道路用地27.47.238.195.6313.4713.47广场用地0.670.180.25.180.730.73社会停车场/4.260.60.6对外交通用地35.59.3610.547.146.646.64市政设施用地6.71.761.9811.361.61.6绿化用地27.17.148105.414.8514.85其中公共绿地17.64.645.281.659.5511.5生产防护绿地9.

17、52.52.823.755.33.35合 计379.4100112710100100第六章 镇域“三区六线”土地利用整体控制要求第三十三条 “三区”规划控制要求一、不准建设区1、控制对象具有特殊生态价值的自然保护区、水源保护地、湿地、山地、农田、重要的防护绿地以及高速道路和省道两侧划定的不准建设控制区。城镇发展区间的绿地，包括山体、水体、绿化隔离带、生态走廊和景观走廊等等。主要的城镇公共绿地包括城市公园、包括广场、滨水绿带和居住区绿地。2、控制性指引策略规划期内不准建设区必须保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目、管理与服务设施可按规定的审批权限和程序报批外，严禁在区内进行任何类型的开发

18、建设活动。二、非农建设区1、控制对象新村建设用地：农村非农住宅用地（符合建房条件，尚未建房的村民住宅新村）；非农工商用地；乡村非农区商用地；近期建设用地：镇近期重点开发的建设用地。2、控制导引策略对于第一类用地，应加强对农村集体所有的土地管理，引导农村建设模式向有序、集约的土地利用模式转变。对于第二类用地，应通过编制控制性规划，引导和控制城镇建设用地开发；另外要加强城镇工业的整体布局，完善其配套设施。对于第三类用地应纳入城镇土地开发年度计划之中，按照总体规划要求分时序、分阶段地投入城镇建设，并编制控制规划和详细规划，引导和控制土地开发。三、控制发展区1、控制对象镇域范围内除不准建设区和非农建设

19、区以外的地域为远景发展区，一般为远景发展建设备用地。镇区范围内的控制区包括完塘、樟潭、福龙、福华、福西、低坑、半径、东礼、葵樟、吉水、龙楼等村或该村部分地段20平方公里.2、控制导引策略远景发展区应保持现状土地使用性质，非经原规划批准部门的同意，不得在远景发展区内进行非农建设项目的开发。第三十四条 “六线”规划控制要求一、城镇拓展区规划控制黄线规划中用于界定城镇新区、工业区等非农建设用地（包括村镇建设用地）范围的控制线称为黄线，是规划新增非农建设用地与自然界面、确定要保护的生态地区之间的政策性控制线，城镇开发建设活动不得越出这个范围。黄线导控要点：1、城市开发建设活动不得越出黄线控制范围；2、

20、黄线范围内原则按照相关开发强度指标进行控制；建筑间距：正向间距按不小于南向建筑高度的0.8倍退缩，最小不得小于9米，侧向间距低层为6米以上，多层为8米以上，高层为13米以上，低层与多层之间侧向间距6米以上，多层与高层之间侧向间距9米以上。建筑密度：低层区为3540%，多层区为2530%，高层区为2025%。容积率：低层区为1.0以下，多层区为1.02.0，高层区为2.04.0。绿地率：新区开发不小于30%（旧区改建不小于25%）。二、道路交通设施规划控制红线规划中用于界定城镇主、次干道及重要交通设施范围的控制线。红线导控的核心是控制道路及重要交通设施用地范围、限定各类道路沿线建（构）筑物的设置

21、条件。道路红线导控要点：1、严格控制道路及立交设施用地红线，红线内土地不得进行任何与道路功能不相符合的使用。2、新建道路应实行统一的城市道路断面、道路退缩距离，保障城市道路建设的标准化和规范化。特殊道路的断面形式，可根据交通流量或按城市规划要求另行确定。3、道路红线两侧建（构）筑物应根据相应规划管理要求由规划红线两侧分别向外退缩，退缩范围内属道路防护绿地，不得建设永久性或临时性建（构）筑物。原则上退缩距离应符合以下标准：高速公路两侧沿线建筑按地面道路红线退缩不得少于50米；公路和快速路退缩不小于20米；城市主干道两侧退缩不得少于10米；城市次干道两侧退缩不得少于5米；其他道路退缩要求按控制性规

22、划执行。三、生态绿地规划控制绿线“绿线”是用于界定城镇公共绿地和开敞空间范围的控制线。城镇建设区以外的区域绿地、环城绿带等必须同样进行严格控制和保护的开敞地区，也应一并纳入“绿线”管制范畴。绿线导控要点：1、规划期内绿线范围必须保持土地的“绿”的用途。2、除国家和省的重点建设项目、管理与旅游接待服务设施可按法定的程序报批，严禁在区内进行城市建设开发活动。四、水域岸线规划控制蓝线“蓝线”是用于界定较大面积的水域、水系、湿地及其岸线保护范围的控制线。蓝线导控要点：1、任何单位和个人，不得在河床河滩内修建与水利、航运无关的建（构）筑物。2、各类水域岸线以水利部门制定的经批准的水利规划为准。3、沿琴江

23、两岸控制515米的沿江景观绿化带。4、其他河涌两岸控制不小于3米的绿化控制带。五、市政公用设施规划控制黑线“黑线”是用于界定各类市政公用设施、地面输送廊道用地范围的控制线。黑线导控要点：1、黑线范围内不得进行与之不相关的其它建设，以保护市政设施的正常运行。2、电力工程线路走廊内控制的土地，为不准建设区，现状既有不符合安全要求的建（构）筑物应拆除。3、输水、给水、排水管线，在城乡居民点内的埋于道路之下；在其他区域的按规划的走廊进行控制，控制范围内不准建设。六、历史文物保护规划控制紫线“紫线”是用于界定文物古迹、传统街区及其它重要历史地段保护范围的控制线。紫线导控要点：1、紫线范围应严保护，不得进

24、行与之不相关的其它建设。2、严格控制紫线周边建设控制地带内的开发强度，新建、扩建、改建各类建（构）筑物和其他设施时，应当与保护区的传统风貌或地方特色相协调。第七章 综合交通规划第三十五条 规划原则1、与区域交通运输体系相衔接的原则；2、城市多种交通设施相整合的原则；3、路网布局合理有序的原则；4、停车设施适度建设的原则；第三十六条 镇区对外交通规划为尽量减轻过境交通对镇区的影响，将过境交通引至小城镇外围，另外S238省道旁设一客运站与一货运站，形成为五华县南部的商贸物流中心。第三十七条 镇区道路系统规划 1、路网结构规划道路系统通过对外道路、城镇主、次干道组织成非规则的环状加方格网结构。主干道

25、形成“一纵三横一外环”的主干路网。一纵：指万福路、司前街、新兴街；三横：是指南内环路、某某大道和北内环路；一外环：是指过境路S120、S238和新建南外环组成。2、道路等级镇区道路分主干道、次干道、支路三等级。主干道：指镇区承担各功能区之间以及功能区内部交通联系的道路，包括北内环、南内环路、某某大道、万福路、司前街、新兴街道路红线宽度30米，建筑后退红线5米。次干道：指联系各功能区之间交通的道路，对主干道交通进行聚集，道路红线24米，建筑后退3米。支路：道路红线18米，建筑后退3米。第三十八条 交通设施规划1、广场：结合公共设施和绿地系统规划，规划布局四个广场。2、停车场；镇区机动车停车场主要

26、设置在次级商贸中心、广场，共设置11处，总面积为4.6公顷。3、加油站：规划布置了两个二级加油站，分别位于镇区的北部和南部。第八章 绿地系统与景观风貌规划第一节 绿地系统规划 第三十九条 规划目标通过生态绿地系统的规划，美化镇区环境，为市民提供一个愉悦的、健康的环境，实现城镇的可持续发展。第四十条 规划原则1、保护自然环境的原则：给自然生态以最大限度的保护，保证任何开发建设活动均在自然环境所允许的承受能力之内进行。2、绿地布局结构完整的原则：城市各种绿地通过点、线、面有机结合，形成完整的绿地空间结构。3、突出环境特色的原则：充分利用现有山、水环境，构筑镇区具有特色的绿色生态空间。第四十一条 绿

27、地布局1、公共绿地a滨河绿地:规划沿琴江两岸,预留宽度不等的绿化用地,进行带状绿地建设.b中心公园:充分利用山丘,在琴江两岸分别建设成岗岭和虎形山公园.c其他公园:居民区附近设置,以满足居民休闲的需求. 2、防护绿地规划省道,交通性主干道两侧设置10米的防护绿地,天汕高速路两侧各控制100米以上的防护绿地.第二节 景观风貌规划第四十二条 总体构思1、充分利用现有的滨河水系，结合用地布局形成景观轴线；2、通过对建筑群按空间构图原理的有序布置和外观风格的表现，以及内涵丰富各异的地标景观构造物的设计和布置，形成地域标志和个性场所的景观节点。3、根据自然生态环境、规划绿地和当地人文历史特点，塑造特色景

28、观空间。4、构筑一个内涵丰富、风格各异、点线面相结合的景观系统。第四十三条 规划原则1、整体协调，特色突出；2、尊重自然，城市景观与自然景观充分融合；3、继承历史文脉，加强对文物保护单位的保护。4、注意规划保护客家传统民居,切忌在城市化进程中拆毁民居古建筑.第四十四条 景观规划1、景观节点成岗岭及虎形山公园: 体味自然的山林之美.文化广场: 供某某居民进行日常休闲娱乐活动,活跃镇区文化交流.东灵寺,三江书院,李江墓: 某某的文化保护单位,营造客家文化的氛围. 2、景观轴线a. 规划将周江,琴江,棉洋河建设成为城市的生态亲水景观廊道.b. 历史商贸文化轴: 北起万福路, 通过司前街、新兴街自北向

29、南延伸.第九章 历史文物保护及旅游发展规划 第四十五条 历史文物保护措施对于县级以上的文物保护单位，应重点保护。李江墓、三江书院、青龙寨、狮子山遗址、东灵寺等。第四十六条 旅游发展重点1、琴江旅游资源开发：以风景优美的琴江为主轴，结合一河两岸的景色，开发当地的山区风情游。2、客家人文景观资源开发：利用当地悠久历史独特客家文化，充分利用当地竹木加工工业基地、建设商业街、李江墓、三江书院、青龙寨、狮子山遗址、东灵寺等，开发具有当地特色的人文景观游。第十章 公共服务设施规划第四十七条 规划原则1、以人为本的原则；2、定位导向的原则；3、城市资源配置效能最大的原则。第四十八条 规划目标各类公共设施在2

30、020年内基本达到国家规范标准，并适度超前。第四十九条 公共设施规划1、行政办公设施规划a. 规划镇政府等行政办公机构搬迁至河堤西路东侧,某某中学体育场北侧. b. 在城镇建设中,结合居住区和小区建设,配置区级行政管理设施,原则上1000户以上设一街道办事处,500户设一居委. 2、商业金融设施规划a. 规划依靠镇区现有的商业为基础,主要从整合旧城商业引导新区商业建设等方面入手,把某某大道建设成为最主要的商业大街. b. 规划结合汽车客运站,汽车货运站建设服务五华县域南部的商贸物流中心. 3、中小学教育科研设施规划中小学、幼儿园用地指标控制表类别服务规模占地面积（ha/处）万人/处服务半径（m

31、）中学22.515001.55.0小学11.55000.82.5幼儿园0.50.83000.20.54、文化娱乐设施规划a. 规划在镇中心区建设文化娱乐中心,青少年活动中心,影剧院和图书馆等文化娱乐设施.b. 结合各片区中心布置社区文化活动中心.5、 医疗卫生设施规划a. 规划在虎形山公园北侧新建一某某人民医院.b. 在成岗岭西侧敬老院附近新建一卫生院6、 社会福利设施规划 规划把敬老院搬迁至成岗岭公园侧.第十一章 市政公用设施规划第一节 给水规划第五十条 用水量预测规划镇区人均综合用水量近期350升/人*日,远期450升/人*日,则镇区总用水量近期为1.65万立方米/日,远期为3.20万立方

32、米/日.第五十一条 水厂规划规划在琴江上游新建一水厂,设计供水能力3.20万立方米/日,按3.5万立方米预留场地.七丈寨水库为主水源,鹿坑水库,琴江为备用水源.第二节 排水工程规划第五十二条 排水分区: 将镇区划分为南北岸两个排水分区.第五十三条 排水体制: 规划采用截流式雨污合流制.第五十四条 污水量: 近期镇区总污水量约为1.48万吨,远期2.88万吨. 第五十四条 污水处理厂: 规划在琴江南岸建一污水处理厂, 设计处理能力3.0万立方米/日,按3.5万立方米预留场地.第三节 供电工程规划第五十四条 负荷预测: 根据城市电力规划规范估算至2020年某某镇域用电负荷将达到6.8-11万千瓦.

33、第五十五条 高压走廊规划: 规划从龙村水寨引入110KV输电线路,保证每个电站都有两个方向来电.规划110KV线路走廊宽度控制30米. 第五十五条 中低压配电网建设规划: 中低配电网应有明确的供电范围;配电网的主干线路可通过开闭所、线路分段设备,形成环行网络;10KV配电线路的供电半径一般不超过5公里,电压降不大于5%,低压配电线路供电半径原则上不超过250米,道路照明线路可放松至500米.第四节 通信工程规划第五十五条 固定电话容量: 2020年5.9万门,交换设施容量应达7.4万门. 第五十六条 移动电话容量: 按25部/百人,到规划期末4.17万部.第五十七条 地下管道规划: 电信管孔宜

34、与道路施工同步建设,一般布置在道路的西侧和北侧的人行道下;管道孔数主干线按1000-1200线每孔配线,用户按每孔200线计算,局间线路采用多芯光纤敷设,同时在主要公路,桥梁等新建或改建时要同步考虑通信管道的位置.第五十八条 邮政设施: 结合现有邮政支局,规划中北部地区新建一邮政所. 第五十九条 有线电视: 划期末应建立覆盖镇区和所有农村居民点的有限电视网络,传输应全部实现光纤化.第五节 燃气工程规划第六十条 规划期末居民生活用气按0.3kg/人.日计算,居民生活用气量占总用气量的60%计算,规划期末用气量为83.4吨. 第六十一条 瓶装液化石油气的供应方式采用气库-供应站-空瓶收集点三级模式

35、;供应站按服务半径0.5-1.0km,服务户数5000-7000户布置,供应站必须单独设置并应符合消防安全的规定;空瓶收集点按服务半径0.3-0.5km布置,不得与餐饮、商店合设.第十二章 环境保护规划第六十二条 规划原则与目标1、坚持“预防为主、防治结合”的方针，坚持经济、社会、环境效益兼顾的原则和可持续发展的理念，促进城镇、环境条件和社会生产力的和谐统一发展。2、结合城市总体布局，划分城市环境功能区，制定相应的环境控制标准。3、至规划末期，要求废水处理率达100，废气处理率达90，废渣处理率达95以上。第六十三条 大气环境保护: 禁止在规划区新建改建污染严重企业,重点治理大气污染严重的企业

36、,控制机动车尾气污染. 第六十四条 水环境保护规划: 规划期末,确保饮用水源水质达到(GB3838-2002)中的二类标准,其他主要地表水水质达到(GB3838-2002)中的三类标准.划定某某水厂(琴江)下游100米,上游1000米及七丈寨水库,鹿坑水库为一级水源保护区,严格控制生产活动,防止污染水源.第六十五条 声环境保护规划: 依照(GB/T1590-94)划分镇区的声环境功能区;居住分散区内不准新建、扩建工厂;扩大住宅与交通干线的距离并设绿化带,机动车进入镇中心区禁鸣喇叭.第六十六条 环卫规划1、规划的原则与目标: 合理布置、完善各类环卫设施,逐步提高环卫工作的机械化程度,妥善处理城镇

37、废弃物,使环卫建设与社会经济的发展相适应,创造清洁、文明的现代化城镇. 2、继续完善完塘村的垃圾填埋场的建设,规划在S238省道侧新建一垃圾填埋场. 3、小型垃圾中转站每0.7-1平方公里设置一座,用地面积不小于100平方米,与周围建筑物间距不小于5米. 4、 规划期末按2500-3000人设一公共厕所则须25座,每座建筑面积30-60平方米,服务半径300-500米.第十三章 综合防灾规划第一节 消防规划第六十七条 规划原则1、组织公安、城建部门依据国家有关消防条例，规范（技术标准）制定消防规划及管理措施；2、合理布局消防站位置，解决消防供水、通讯、消防通道的规划建设，并合理配置消防人员和装

38、置，减少火灾发生时造成的危害。第六十八条 规划措施1、按照公安部规定的责任区47平方公里，车程5分钟以内的法定指标，规划消防站一个，设在琴江北岸。承担城区消防管理任务，并在工业区根据消防部门的意见，设置专职消防队，负责执行工业区救火救灾任务。消防装备配置应按城市消防站建设标准的规定并结合消防站责任区内消防任务的特点进行配备。2、城市供水系统保护消防供水水压；规划区内道路消防栓按100120米的间距进行配置。并在人口密度较高的旧城区和新城区设置更多消防栓，满足防火要求。规划镇内主干道为消防主通道，因此在道路建设时应充分考虑消防要求，消防车道净宽不少于4米，净高不少于4米。3、城市按建筑防火和消防

39、通道的要求改造和建设、组织消防通道。4、加强防火宣传管理，积极开展居民防火意识教育，加强防火安全管理，经常检查各部门防火安全措施，减少火灾隐患。第六十九条 消防装备规划1、消火栓规划：室外消火栓根据需要沿主要街道布置，其间距不宜超过120米。在重点地段前适当提高消防栓密度，旧区结合老城改造，补足消防栓数量。消防栓统一规格样式，采用地上式。城市供水系统保证消防供水水压，并在河岸规划选择确定可供消防车吸取河水的地点，利用可靠的天然水源。2、建筑防火设计：新建、扩建和改建工程的设计和施工，必须严格执行公安部、城乡建设部设计消防的有关规范和规定。各类建筑必须按照耐火等级严格控制防火间距，并按要求设置安

40、全无疏散出口，防火分隔墙或开辟防火通道。第二节 防洪规划第七十条 规划原则1、防洪规划，应遵循“堤库结合、泄蓄兼施、以泄为主”的方针，统筹兼备，合理规划，确保重点，近远期结合的治理原则。2、充分考虑某某水利枢纽工程对某某镇防洪的影响。3、结合某某镇总体规划，尽量满足镇区给排水、环境、景观、交通等综合要求。4、将工程防治措施与非工程防治措施结合并举，相辅相成。第七十一条 防洪标准防洪标准：根据国家防洪标准GB50201-94以及广东省防洪标准，某某镇城镇防洪标准为50年一遇，防山洪10年一遇。治涝（排水）标准：城（镇）区按暴雨强度公式计算管径。一般农田按10年一遇24小时暴雨23天排除。第七十二

41、条 防洪工程措施1、沿琴江、周江、棉洋河两岸修建和完善防洪堤；2、结合城市排水分区的划分，在琴江两岸设置电排站；3、在镇区成岗岭公园、虎形山公园建设用地边缘沿山脚设置截洪沟。4、在城市仓储用地范围内建立防洪物质储备站，增强抵御特大洪水的能力。第三节 抗震规划 第七十三条 抗震规划1、镇区按地震6度设防，重要设施及城市生命线系统政府机关、给水、电力、电信、医院、桥梁等应按地震7度设防。 2、城市主干道及过境交通道路为抗震救灾道路，沿抗震救灾道路两侧建筑物、构筑物的高度不得超过其本身退后道路红线距离、人行道宽度、人行道侧绿化带宽度总和的3倍。3、按疏散距离不超过1.0公里为标准，利用城市公共绿地、

42、广场等开阔地规划设置8处避难场所，避难场所必须保证有抗震救灾道路通达，并有供水、供电、通信保证，周边不得有易燃、易爆、剧毒等次生灾害隐患。第四节 人防规划第七十四条 规划原则1、根据1996年人民防空法，人民防空实行“长期准备、重点建设、平战结合”的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则，充分发挥人防工事在和平时期的社会效益和经济效益。2、根据人防工程条件要求，按规划期末总人口40%留城计算，按人均1平方米的人防工程面积标准设置人防工程规模，共需2.万平方米。3、某某应建立人防委员会，组织实施人防工作，规划在江南新行政办公区建设地下指挥中心。 4、规划城市主干道与对外交通干线为战

43、时人防物质运输和居民疏散的交通线。5、完善人防通信报警系统，提高报警系统的覆盖率及可靠性。6、地下防空设施应保证战时的供水、供电与通信。第十四章 近期建设规划第七十五条 规划原则1、立足于现实的原则；2、土地利用集约发展原则；3、土地开发与镇区发展引力一致的原则；4、弹性建设的原则。第七十六条 规划年限与规模控制1、规划年限近期规划年限为20052010年。2、规模控制人口规模：近期规划人口规模控制在镇区人口4.7万人，建设用地470公顷。 第七十七条 近期建设规划措施1、 不以近期建设的规模来限定用地的发展,而以土地开发的可能性确定建设用地的范围.2、 近期建设中,土地的性质的变更必须符合总

44、体规划的用地功能安排.第七十八条 近期重点建设项目 近期建设的重点项目主要有:建设某某大道;加快客货运站的建设;在某某中学体育场北侧新建镇政府;在虎形山公园北侧建设某某中心医院;利用琴江、棉洋河、周江建设河滨公园;在琴江上游新建一自来水厂;在镇东琴江南岸新建一污水处理厂;结合镇居住小区建设包括文化、体育、休闲在内的片区中心;建设垃圾中转站6个,配齐卫生保洁员和环卫车辆;建设城东工业区,逐步搬迁生活区内的工业企业至工业区.第十五章 规划实施措施第七十九条 强化规划地位，确保规划严肃性1、城镇总体规划要纳入国民经济和社会发展规划，其规划经有关人民政府批准后，即具有法律效力，任何单位和个人均应遵照执

45、行，不得违反和擅自改变。严格实施土地用途管制，在城镇规划区内使用土地的单位和个人，必须按城镇规划确定的用途使用土地，未经批准不得改变，认真执行“一书二证”制度。2、城镇规划是政府行为，是行政机制最基本的作用。镇总体规划实施的行政机制，就是镇政府及其行政主管部门，运用权威性的行政手段，采用命令、指示、规定、计划、标准、通知、许可等行政方式来实施城镇规划，但行政机制要与法律机制相衔接。3、城镇规划是跨部门的综合规划，规划主管部门应运用依法取得的管理权力，强化职能管理，落实涉及与各项规划内容相应的规划实施主体，并协调、监督、考核规划的实施。4、加强各级领导的法律意识，建立各种规章制度，以保障规划的实施，使规划实施管理走上法制化、制度化的轨道。5、在法制建设方面，建立城乡规划、建设的行政责任追究制度，以限制在规划、建设中的随意性。6、经法定程序批准的某某镇总体规划，必须通过各种途径广泛宣传，为大