项目部驻地建设方案(13标).doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date项目部驻地建设方案(13标)目 录目 录一、工程概况及范围2二、 项目经理部组织机构图2三、项目部驻地设置33.1方案比选33.2结论4四、项目经理部具体建设54.1项目部租赁房屋设置54.2自建办公及住宿设置7五、项目部用水、电制度8六、安全文明及消防措施96.1安全文明措施96.2消防措施9一、工程概况及范围 贵阳市轨道交通2号线一期土建13标起止里程为YCK33

2、+187.247YCK35+190.932，总长度2003.685m。分为1站2区间，即阳明祠站、延阳区间、阳省区间。二、 项目经理部组织机构图三、项目部驻地设置3.1方案比选3.1.1租赁闲置土地自建方案针对项目驻地选址，我项目部经理、书记、总工等共计12人于8月27日进场后，经过近1个月实地考察，调查状况为：贵阳师范大学校内三层教学楼，通过与师大主要领导沟通后了解到，该校区已进行政府回收，若出租选定的房屋，目前学校只给签订不定期合同，做好随时搬家的可能。而我单位需要签订至少三年的合同，且装修需要一定的费用。省公安厅警苑小区旁绿化休闲空地，通过与该区政府部门了解，该地属于省公安厅退休老干部休

3、闲空地，属于老干部休闲场所不进行对外出租。宝山北路东山巷贵州茅台酒厂驻贵阳办事处，通过与该办事处负责人沟通后答复为该办事处已与一家酒店签订10年合同，且酒店花费500万对该办事处进行装修。延阳区间施工竖井处有一定的场地，可供自建部分项目部设施。我单位通过进一步与云岩区政府的沟通协调，该区为贵阳市老城区无场地供我单位自建项目部。3.1.2租赁房屋方案为加快项目部组建，尽快设置办公、住宿区，达到办公住宿标准化的目标，项目部办公区拟租赁标段附近写字办公楼，住宿区拟租赁标段附近居民楼进行项目部建设。经过多次考察了解，最终我单位拟租赁贵州物资集团大厦22楼为我项目部领导及各部门办公室，29楼1号为我项目

4、部餐厅和在贵阳新天恒城市花园小区租赁2套居民房作为我项目部管理人员住宿生活区。办公区具体位置如下图：租赁项目部物资大厦阳明祠站方向图片1：项目部办公区位置卫星平面图 选择物资大厦作为我项目部办公驻地有以下特点： 物资大厦位于我标段内，距离延阳区间施工竖井仅470m，距阳明祠车站950m，便于工程施工现场管理。 基本的项目办公设施完备，我项目部进驻办公仅需添置必须的办公用具，可以很快达到标准化办公条件，为开展施工工作做好了准备。租赁的办公区面积371.67，满足办公需求，且有会议室、接待室等硬件设施，便于今后工作的开展。物资大厦位于延安东路与富水北路交叉的十字路口，交通方便。3.2结论根据实际情

5、况，我单位项目部驻地建设拟采用租赁加自建相结合的建设方案。项目部主办公区、管理人员宿舍、食堂采用租赁房屋形式，项目部主要招待会议室、业主代表住宿办公、监理工程师住宿办公等设置在延阳区间施工竖井现场。拟建项目部基本达到业主、招投标文件及标准化工地建设细则的要求。四、项目经理部具体建设4.1项目部租赁房屋设置 （1）项目部办公区项目部租赁办公区面积371.67，为我项目部主办公区，主要设置为：项目部经理、书记、总工、生产副经理、安全总监、总会计师及工程技术部等五部二室的办公室（详细办公室布置见附图1）。 各办公室主要设置有办公桌、打印机等必需的办公用品，墙挂岗位职责牌、组织机构牌、施工总平面图等。

6、图片2：会议室图片3：接待室图片4：办公区走廊 （2）管理人员住宿生活区 项目部管理人员在贵阳新天恒城市花园小区租赁2套居民房，其中A栋404结构为4室2厅2卫，2人住1间可住8人；B栋902结构为3室1厅1卫，2人1间可住6人。住宿生活区具体位置如下图：住宿生活区办公区 图片5：生活住宿区卫星图（3）项目部餐厅餐厅设置在物资大楼29楼1号，面积139。作为管理人员食堂及厨师宿舍。4.2自建办公及住宿设置 根据现场实际情况，项目部主要招待会议室、业主代表住宿办公、监理工程师住宿办公等设置在延阳区间施工竖井现场（详见附图2、3、4），具体布置如下： 一楼布置： 会议室三间，面积为60.48。内设

7、会议桌、椅子及投影仪等设施；墙挂企业标志、组织机构、管理方针、工程概况、施工形象进度图；安全、质量、环保保证体系图；并在会议室内适当位置摆放盆景点缀。 业主代表住宿办公区1间板房，房内用防火板在中间隔开，内置办公、生活设施。 监理工程师住宿办公区1间板房，内置办公设施；住宿区1间板房内置生活设施。综合办公室二间、副经理一间、招待室一间。二楼布置：二楼全部为职工宿舍每间2人。餐厅设置：主楼左侧另建一栋活动板房（一层五间房），工区厨房及餐厅各一间，作业队厨房一间餐厅二间。厕所及浴室：主楼右侧另建一栋活动板房（一层三间房），男浴室一间，男厕所一间半，女厕所、女浴室半间。五、项目部用水、电制度1、节约

8、用水制度：项目部办公区及餐厅利用大厦现有供水系统，办公区管理人员较集中，必须建立节约用水制度：（1）建立以办公室主任为组长的节约用水监督小组，负责各区域的节约用水监督工作。（2）深入宣传节约用水工作，提供员工自觉性。（3）办公室应加强对各区域用水器具的维护和保养工作，保证其处于良好的工作状态。2、安全用电制度：（1）办公区安全用电管理由综合办公室负责，各办公室的所有电源线路的设计、施工、检查、验收、维护均由专业电工配合综合办公室统一办理，未经办公室审查的用电项目必须无条件拆除。（2）各办公室电源输电线路一律由专业电工直接负责施工，任何部门及个人均不得自行接线接电。（3）入住办公前需对原有电路进

9、行全面检查，对陈旧老化、超负荷的电源线路，必须全部更换。（4）电源线路必须安装可靠的保险装置，做到“一机一闸一漏”，并正确使用保险丝，确保用电安全。禁止使用铜线和其它非专用金属线当保险丝使用。（5）各办公室未经允许禁止使用电炉及其它大功率的电器设备，一经发现直接予以没收。（6）所有用电场所必须执行“人走电关”的规定，人员离开用电场所或电器设备不使用时，要关闭电源。（7）坚持定期检查制度，综合办公室及安全质量部每月要进行23次安全用电检查，对于用电安全隐患及时整改，并做好记录。六、安全文明及消防措施6.1安全文明措施（1） 建立健全安全文明管理制度，成立以办公室主任为组长的安全文明检查小组，负责

10、定期对各区域的安全文明制度落实情况进行检查。（2） 组织全体管理人员对安全文明措施进行学习，确保人人懂安全，讲文明。（3） 聘专人负责打扫办公区域卫生，确保项目部各区域整洁卫生。6.2消防措施（1） 成立以安全总监为组长的消防领导小组，负责项目部各区域的消防管理工作。（2） 制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程，对员工进行消防知识培训，并定期组织消防应急演练，确保项目部管理人员人人会正确使用消防器材。（3） 根据驻地规范布置消防器材，每隔20m设置一组灭火器，大于20的房间设1组灭火器，杜绝消防器材真空区域（具体布置详见附件1）。（4） 储藏物品按火灾危险类别分类存放，易燃易爆品单独设库存放。（5） 消防器材由安全质量部定期检测其性能，确保其处于可有效使用状态。附件1：租赁部分项目经理部办公区平面布置图附件2：自建部分延阳区间施工竖井场地布置图附件3：自建部分延阳区间施工竖井办公生活房屋布置图附件4：自建部分延阳区间施工竖井餐厅、浴室布置图-