商业步行街项目工程质量控制的重点和难点.doc

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1、商业步行街项目工程质量控制的重点和难点1、重点：本工程开工间正值国家和重庆市强制推行公共建筑和居住建筑节能设计标准，重庆市很快将出台居住建筑节能工程施工质量验收规程，建设部建科（2005）55号文关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知，市建委渝建发2005193号文关于加强民用建筑节能管理工作的通知等文件，明确提出了建设、设计、施工图审查，施工、监理、工程质量检测，质量监督机构等单位，在工程建设全过程中，应遵守的节能原则。竣工验收备案时，同时填报重庆市民用建筑节能竣工验收备案表与工程竣工验收备案同时登记备案，凡违反建筑节能相关规定的单位，不得参加各类先评优活动，凡不符合建筑节能标准的违法违

2、规行为将依照有关法律法规和规章的规定。对相关单位及责任人进行处罚；以上规定没有过渡期是一刀切.这是一些新的设计施工，材料生产的环节，必是本工程的一个重点未抓，才能达到节能设计标准的节能目标。 拟建工程距既有建筑物太近，场地边界几乎与既有几幢建筑物平行，在平基，边坡支护过程中，保护既有建筑物的安全及平基边坡支护施工过程的安全，是本工程的又一个重点，由于以上几个环节的安全防护因素在此阶段的施工期限将会较长。对工期目标的实现是一个关键环节。2、难点：节能技术的运用，由于建筑节能是近期才是国家乃至各级政府重视的能源政策调控问题，从节能设计，材料设备选用，施工检测、验收等环节，都是比较新的概念。要掌握，

3、运用得当，实现节能强制性目标即采用节能措施的能耗比未采用前能降低50%的目标是很大的难度；平基过程中，保证相邻建筑物安全的措施，是一个难点，边坡开挖后，部分基础临近边坡，地基应力释放，引起基础变形，离边坡远的又没有变形，产生相对变形差，引起基础、上身开裂；平基及进坡支护施工的安全，质量措施是一个难点，现场勘查，已形成的边坡，岩石破碎，节理发育，最终边界离已有建筑裙很近；最底层地面，几孚与现形成的城市下穿道标高一样，与下穿道相邻的房屋基础要承受下穿道底地基传来的压力，对房屋地基基础不利；地下水位下基础施工安全防护措施，地下室防水处理；异形轴线交叉，施工测量放线控制；电梯筒体筏板基础将可能是厚大体

4、积砼，转换层梁砼，也属厚大体积砼，对施工技术上提出了更高的要求；03G101图案反映的详图节点，与施工图交待的节点做法之间有空白点如：a、塔按楼层主梁只有200宽，次梁支承在主梁上时，次梁负筋，在主梁支重处的锚固平直段长度不满足规范规定的0.4La要求；b、当塔楼筒体厚变阶为250，200后，框架梁在筒体壁上的支承处，梁纵筋，锚固长平直段长度不满足规范规定的0.4laE的要求。以上问题的处理是很困难的。转换层梁钢筋施工难度a、转换层梁主筋在支座的锚固，特别是在中间柱节点的锚固，四个方向的纵筋，均在柱内锚固互相重叠，交错，其钢筋的净距，无法满足规范规定的30mm和1d的要求；b、转换层梁上将插入

5、上身短肢剪力墙的纵向钢筋，这些纵筋，按设计位置，很可能就落在转换层梁纵筋上，这样的情况处理难度很大；c、转换层上当在一些特殊部位上，位于次梁下的主梁吊筋，一边在主梁里，另一边的一部分，将伸入柱节点内，这部分吊筋的处理难度很大。转换层梁模板及支撑体系的设计计算；梁柱节点处，高低强度砼界面处的处理；卫生间，屋面在阴角，凡水处理，管道穿楼屋面板处的防水处理。外墙面防渗漏处理；工程后期多工种工序插入，协调量大；场地极其狭小，材料堆场受限进场材料只能夜间进场，材料计划，组织、调度难度大；地处主城核心。四周有住户，学生学习，燥音干扰和扬尘污染控制很严；3、质量控制方法和措施（1）针对以上难点专门性措施节能

6、问题1）首先审核施工图说节能篇章及图纸、审核节能措施中，规定性指标是否符合设计标准要求，若部分不符，再审核功能性计算指标，若无功能计算指标，或功能性指标未达标，则通过业主，要求设计方修改，调整节能措施；2）外围护墙体材料的选择和检测：围护墙体材料，必须是建委推广使用的节能产品，进场时，审查合格证明时，同时审核密度、孔隙率等传热系数等指标，并按规程对以上材料，进行抽检；3）本工程裙楼住宅采用外墙外保温措施，对保温材料的选取及检测，必须符合市建委扩广应用的保温材料。在施工工艺上，监理内部要编制监理细则指导，检查施工，且要求施工方编制保温作业专项施工方案和作业指导书；4）重点检查外临角的砼梁、柱，构

7、造柱，过梁门、窗洞边等部位的保温作业，减少热桥效应；5）门窗型材玻璃要选用国家认可的节能产品，安装上要保证，框与扇的结合部位，扇与扇的结合部位的缝隙。框与结构体边接合处，密闭和外表面注胶。确保门窗气密性指标达标；6）设备选型，要选择能效比达标的产品。避免设备运行效率低下，全年能耗增加。照明灯具要采用节能型灯泡，公共部份采用节能型自动开关等；平基过程中，对相邻建筑物的保护措施。a、开挖前，在各栋建筑物转角处，中间10M一个作好变形观测基准点；b、开挖过程中，每天派专人检查，临边地面、墙体、基础变化情况，有无裂缝及裂缝发展情况并作记录，总监、项目经理每天查看记录，不定期亲自察勘现场。C、开挖后，用

8、高精度水平仪和经伟仪，测各测点的垂直和水平位移。开挖前测一次，开挖后，每周测一次。直至边护竣工验收，移交业主后，仍要继续观测，测的周期一月，三月，半年一次。直至基坑回填，封闭，变形停止为止。观测过程中，若有变形或加大变形值，须暂停施工，报告业主并通知设计负责人到场处理；d、边坡开挖及支护，采用逆作法施工；e、最上面，一排，二排锚杆钻孔时，若穿越相邻房屋基础。暂停施工，待设计到场拟定出处理方案后，再恢复施工。平基边坡支护施工安全措施a、由总监审查施工方安全专项方案中，计算依据。数据取值，计算筒图，计算结果由正确性，搭设方案的正确性、可操作性，提出修改意见，施工方调整后，监督实施；b、高切破（边坡

9、）支档。一般都采用锚杆挡土墙形式，必须须用逆作法。作业信息法施工。控制要点：1）临界边坡，按设计边界，临界，采用开减振槽，减振孔，光面爆破等方式使边坡成型规则避免边坡开裂，超挖及危及相邻建筑安全；2）布孔，按设计要求纵向每行锚杆位置一致，偏差过大，处理助柱就很困难；3）倾角15左右，不宜偏差过大；4）锚固段长度的控制，事先按设计破裂角，计算每一排锚杆的须要钻孔深度，现场对照，孔位测量控制；5）桩孔性能检测，按设计要求，若须作则总量不少于三孔，该三孔只灌锚固长度的40%，强度达到后，进行检测，检测参数报设计审阅，由设计确定是后对孔位桩径等作调整；6）成孔后清洗，浇水清洗直至涌出无泥浆水，抽干后，

10、布筋，灌浆；7）孔位表面偏移处理：一是加大肋柱宽度，必要时，增加纵筋，使肋柱包住锚筋，二是将肋柱呈折线形布置使肋柱包住锚筋，且肋柱要满足折型构件的配筋要求。无论采用哪种，均报设计确认；8）施工过程中，对挡墙顶部要进行位移检测，检测频率和方式同相邻建筑物基础，位移检测；9）完工后，锚杆验收检测按重庆市地方规范进行。下穿道地基压力传至相邻房屋基础地基上的问题，设计上有所考虑，严格按设计要求施工，设计交底时，提请设计人员向施工方交待，施工中应注意的问题（或适当加大基础断面，加大桩基配筋等）；有地下水时，基础施工措施，地下防水施工措施。a、挖孔桩施工措施挖孔柱内可能有地下水，渗透量可能大，挖孔桩作业将

11、在水下作业，将会降低工效。在有比较丰富的地下水补给的情况下，桩内浇砼，一开始会抽干，到最后一批桩时，可能不会抽干，或抽干后的间隙来不及下足够的砼时，地下水又积满坑内了。拟采取的予控措施1）准备大功率的潜水泵，形成间隙抽水间隔作业。尽量用抽水排干办法，成孔排干水后浇砼；2）当地下水很丰富，剩下最后几根桩、确实排不干时，可采用水下浇灌工艺；b、地下室迎水面防水处理，采取的予控措施。1）在枯水期地下防水做完；2）沿四周多布置集水井，加大排水力度；3）视现场情况，选择对基层干燥度要求不严或在温潮状态下能作业的防水材料；异形交叉轴线施工测量放线控制a、进行施工放线方案设计，由导线点到主轴线，到一般轴线按

12、平面图进行计算，算出相对位置值，形成书面方案资料报总监审批；b、按方案在现场建立轴线控制点，裙楼宜用外控法，塔楼宜用内控法；c、放线精度的控制，每次放线后必须进行闭合检查，按测量规范消除误差。筏板，转换层属厚大体积砼施工技术措施复杂，进度相对较慢。予控措施1）与砼供商联系，由其从配合比设计上从手，控制水泥用量，从而控制砼总发热量；2）砼供应商，编制砼供应，连续浇灌方案，保证中途不待料；3）承建商，编制含模板支撑，钢筋制安，砼浇筑，测温，控温等环节的施工方案送审后实施，做到万无一失。03G101图案与设计图说的空白点问题，每个工程都会发生，各设计单位处理方式都不尽一致，可采取事先审阅图纸，在图纸

13、会审过程中，把这些问题解决，避免施工碰上了，才手忙脚乱，不知所措。转换层、梁的纵问筋，采用机械连接。避免几个方向的梁纵筋都在支座里锚固，造成互相重叠，间距超规。吊筋，上部抽筋有矛盾时与设计通气解决；转换层模板及支撑体系。由总监审查，从荷载取值组合，荷载传递途径，杆件强度，挠度，稳定性。扣件抗滑，板面强度验算等环节审查其正确性、合理性、搭设方式的可操作性。并组织设计 ，业主方面专家共同会审，形成一致的审查意见。施工方修正后监理监督实施；梁、柱节处不同砼强度等级的处理，事先在柱外500左右，用密铁网隔断，先浇高强度的后浇低强度的，此部位由监理旁站监督执行；卫生间屋面防水处理，每道工序完工后，进行灌

14、水试验合格后，才进入下道工序施工。穿楼面管道，导管，阴、阳角节点部位，监理旁站监督执行；后期加大各工种，专业之间的协调衔接，事先明确，谁先谁后，有了矛盾及时排解；施工场地狭窄的问题：a、科学地布置好施工总平面图，由业主出面组织施工，监理方，共同审查，一旦批准各方严格执行，不得私自改动。若临时须变动借道等，提前在协调会上提出，由总监（或业主代表）统筹协调解决；b、施工方科学合理地编制月、周、日材料，需用量计划，监理认真审核，严格按批准的周、日计划，采购、运输，进行材料的供应，形成有序供料，不积压，不待料，并有合理的库存量；c、加强协调和调度指挥；按安全文明施工工地要求，夜间施工不超时，必须时，办

15、理合法手续，易扬物进出场封闭。出入工地大门处修裁水沟，沉殿池，出门车辆冲洗。（2）质量控制的通用性措施施工质量体现在一系列的作业活动中，作业活动的效果，将直接影响到施工过程的施工质量。因此，监理控制工作应体现在对作业活动的控制上。A、作业技术准备状态的控制对关健工序、重要部分质量控制点的设备和控制措施（祥见下表）序号工程项目质量控制点控制手段、措施1地基基础位置、轴线、高度全站仪测量、闭合、消误外形尺寸拉线、量测、纠偏挖孔桩、内积水视积水多少，选用合适潜水泵排水最后浇的几根桩水抽不干选取下水浇注施工方案柱筋抽入基础型号直径、数量、间距现场检查，采用定位卡柱底岩层持力层强度及孔底下3D范围内岩性

16、持力层强度抽样取蕊，持力层下3D岩性，钻孔或地勘结论砼 强 度审核配合比，现场取样，审核检验报告单地下管线予留予埋现场检测、量测筒体筏板底与桩底高差测量、控制在刚性传力有角内筏板厚大体积砼浇筑检查、监督按方案作业，从配比设计、供应，养护控温，措施与检查边坡护壁锚护锚固段长度按破裂角，事先推算出沿竖问每排孔底位置，钻孔时，量测边坡护壁锚护钢筋现场检测，成型形式边坡护壁锚孔灌浆灌浆机压力匹配，每孔砂浆充盈量测量，静置3mim续灌边坡护壁肋梁面板钢筋现场检查边坡护壁砼旁站，查送料单配合比，现场取样序号工程项目质量控制点控制手段、措施2地下防水工程地面防水基层、平整，干湿度现场检查、量测柔性防水层涂铺

17、组份配比，原材料检查，节点旁站跟踪墙体地面钢筋数量，直径，接头位置现场检查、量测轴线、标高、垂直度测量断面尺寸量测施工缝止水钢板予埋及后续浇筑前，施工缝处清理旁站混凝土强度，配合比，坍落度取试块验试配报告,现场抽测予埋件型号、数量、锚固现场检查，量测墙面迎水面防水层粘接搭接旁站检查墙面干湿度枯水期施工，少量积水抽排根部盲沟坡度，填料厚度沟底测量找坡，填料上口测量定位防水保护层砌体砂浆，组砌方法配合比计量，平行检查施工方案执行情况序号工程项目质量控制点控制手段、措施3现浇钢筋砼结构工程轴线、高程、垂直度每层仪器抄测断面尺寸量测钢筋数量、直径、位置现场检查，量测钢筋接头位置、质量现场全数检查，合格

18、后原位抽样送检梁、柱节点钢筋绑扎旁站跟踪转换层主梁在支座锚固过密过多采用机械连接，在支产外接头并错开50%转换层梁上柱押筋与梁纵筋相碰适当移动主筋位置，或插筋偏后，上身按1:6坡度较正转换层梁上某些吊筋的一股伸入柱内通过设计，加大加密，箍筋代替吊筋塔楼次梁在主梁上部负筋锚长0.4aE，通过设计，另采用附加锚固措施塔楼主梁纵筋在筒体为250，200厚时的锚固长0.4aE通过设计，另采用附加锚固措施梁、筒体、柱模板方正、规则淘汰小钢模，用竹木模，接缝处用不干胶条堵梁、柱、墙模板支撑体系审查模板设计验算书及搭设方法并按方案检查验收后浇带，施工缝省设计处理旁站砼强度，配合比，坍落度查验试配报告，现场取

19、样，抽样坍落度转换层砼浇筑审查方案，从配合比设计，供应运输，浇灌措施，控温，测温措施审查，浇筑时旁站督促方案执行梁、柱节点高低强度分界审查方案，旁站检查方案执行情况竖向构件的养护用草帘、麻带、塑料、胶膜复盖，前两种措施定期浇水保持温润序号工程项目质量控制点控制手段、措施4填充坪体砂浆强度查验试配报告，现场督促，取样试验与主体结构拉接筋现场检查门窗洞口红砖套砌现场检查水平圈梁，构造柱设置现场检查拉接筋，图梁，构造柱后植筋查验胶,成孔情况,抗拔试验灰缝错缝平行检查墙与梁板底事塞口间隔时间7天，塞口砖60倾斜，塞缝砂浆饱满门窗洞口位置、标高现场检查预埋件及埋设管线现场检查5室内装修材料配合比试验室内

20、抹灰厚度，平整度，垂直度按市优标准作样板间再大面积推广室内地坪厚度，平整度作样板间后，再大面积推广电梯门厅标高弹500线，与电梯安装单位协调,明确地面做好后的标高其他内装按二次装修图另行编制控制要点6门、窗工程门位置、尺寸、标高检查、量测塑钢纵边嵌填料，打胶检查、量测、平行检查安全玻璃使用范围对照标准、设计图、查验玻璃合格证文件防火门、防盗门关启，关开检查、量测序号工程项目质量控制点控制手段、措施7屋面及卫生间防水工程找平层、厚度、平整度观察、量测保温层：厚度平整度观测防水面层：填嵌，粘洁，平整旁站检查水落管，排水管穿按屋面板导管导管高出最终面层以上2050mm，导管与结构间吊模浇密砼，导管四

21、周找平层做R30园孤形再涂一层防水油膏后，再做防水层，防水层附加卷至导管上口，做面层时切除高出卷材排水防渗试验全数泼水、蓄水试验8外墙装饰色 彩样板，业主，设计各方共同选定粘洁强度试配、试验基层抗渗加外加剂，防渗阴阳角、门窗，洞口边处理平行检查、观察，事先交底骨架位置，安装观察、测量焊接点，防锈观察饰面板材表面，接缝几何尺寸观察、测量9外墙外保温基层处理观测基层水泥砂浆查配合比，观测，量测保温板粘贴观察背面刮抹情况保温板镀锌尼龙胀管钉固定查螺钉长度，每块板钻孔个数保温板表面抹防裂砂浆查配比，玻纤布搭接。厚度检查面层处理饰 面 砖观察饰面涂层查原材料合格证，对照，涂刷工艺程序检查序号工程项目质量

22、控制点控制手段、措施10室内给排水管道安装工程安装位置、坡度、接头观察、量测管阀边连接位置，接头观察、量测水压、试验各系统全数旁站检查卫生洁具观察、量测平行检查水泵安装位置，标高，试运转轴承温升观察、量测排水杂物通水试验全数旁站检查11室内电器线路安装工程预埋管线观察、量测布线观察、量测，平行检查电器元件位置，标高，连接方式观察、量测绝缘接地旁站跟踪测试质量控制点重点控制对象人的行为，物的质量与性能，关键的操作，施工技术参数，施工顺序，技术间歇，新工艺，新技术，新材料的应用，易发生质量通病的控制，易对工程质量产生重大影响的施工方法，特殊地基或特种结构等。作业技术交底的控制，关键部位，技术难度大

23、，施工复杂的检验批分项工程施工前，承包单位的技术交底书（作业指导书）报监理审查，补充，完善后，方可正式实施；作业环境条件的控制：施工环境，质量管理环境，自然环境，都要认真考查；进场施工机械设备及工作状态的控制；施工测量及计量器具，精度的控制；施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制。b、作业技术活动运行过程的控制承包单位自检与专检工作的监控；技术复核工作监控；见证取样送检工作监控；工程变更的监控；见证点的实施控制；级配管理质量监控；计量工作质量监控；质量记录资料的监控。C、作业技术活动结果的控制作业技术活动结果的控制内容：基槽（坑）验收，隐蔽工程验收检验批，分项分部工程的验收，单位工程的竣工验

24、收；不合格的处理，上道工序不合格，不准进入下道工序施工，不合格的材料，构配件半成品不准进入施工现场，且不允许使用，已经进场的不合格品应及时做出标识记录指定专人看管，避免用错，并限期清理出场，不合格的工序或工程产品，不予计价。D、控制方法：提前介入。采用平行，巡视检查等方法，作业面，按市优结构标准进行检查，发现违规违章作业或重要部位即将隐蔽时填写巡视检查记录，指出存在哪些问题，怎么整改，并请质检员成班组长签认，并诺落实整改期限；工序完工或检验批完成申请报验时，监理人员到现场对主控项目全检，允许偏差项目按市优标准抽检。重点检查巡视记录上整改情况。监理自己抽查偏差数据，与施工方报验申请表附上的自检数

25、据对比，无大的出入时，方可验收，出入达工共同复查，整改后，再次报验。合格后，方能进入下道工序的施工；隐蔽工程报验申请验收程序，也须遵案以上规定，关键工序重要部位的隐蔽要采取旁站监理办法（说旁站监理制度一节）；现场检查的主要方法，目测法、量测法、试验法；E、施工过程质量控制手段审核技术文件，报告，报表；指令文件和一般管理文书，如监理工程师通知，属指令性文件，属强制要求执行的文件；现场监督和检查，如旁站，巡视，平行等；规定质量监控工作程序，如原材料报验程序，开工申请程序，隐蔽验收程序，工序交接验收程序，检验批，分项，分部工程质量验收程序等；利用支付手段，若工序检查不合格，又不积极整改的，可暂停签署。